北京某公寓技术交底记录设计施工方案

本资料为北京某会议中心项目壮工安全技术交底，文档包括:正确使用个人防护用品和安全防护措施。进入施工现场，必须戴安全帽，禁止穿拖鞋或光脚。在没有防护设施的高空和陡坡施工，必须系安全带。 吊运土方，绳索、滑轮、钩子、箩筐等应完好牢固，起吊时垂直下方不得有人。拆除固壁支撑应自下而上进行，填好一层，再拆一层，不得一次拆到顶。

某高级公寓2#楼，本工程建筑面积16513平方米，结构类型：框架剪力墙结构，地上十九层（另设管道竖井），地下二层。

本工程位于北京市海淀区**，总开发面积约40万平方米，目前场地内部拆迁工作全部完成。

（1）**投资发展有限公司提供的招标文件(招标编号：05-0626)、招标答疑文件、投标用工程图纸。 （2）中华人民共和国颁布的现行有效的施工规程、规范及验评标准及地方标准。 （3）奥运工程绿色施工指南。 （4）北京市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。 （5）ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。 （6）建设部推荐重点推广的十项新技术。 （7）我单位管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。 （8）现场和周边环境的实地踏勘情况。

在管理式公寓地下室设有800RT的离心冷冻机组三台，在办公楼屋顶设置冷却塔共六台，由这套系统提供7oC/12 oC冷冻水，来作为管理式公寓、办公楼的冷源。 热源为设于管理式公寓屋顶的四台燃气锅炉作为整个管理式公寓、办公楼、学生食堂的空调、生活热水、采暖提供，其中空调和生活用热均由锅炉房提供一次水经各自换热站换热取得（换热站均设于管理式公寓地下一层），管理式公寓的采暖则由锅炉房直接提供热媒。

北京某公寓电气施工组织设计(水暖电)

本工程四层以下的裙楼部分为干挂石材，本工程根据建设单位的设计要求，干挂石材部分由专业公司施工并进行二次设计；结构出正负零前， 由专业公司编制施工方案， 由总包根据分包的要求进行预埋。

本工程使用商品混凝土， 采用塔式起重机及泵送相结合的方式运至作业面，混凝土浇筑配合小步流水， 每次浇筑时间在6h 以内， 方便施工操作， 确保了施工质量， 又减少施工对周围环境的影响。

室外工程混凝土施工安全技术交底记录，其包含的内容仅供参考。。

一、 在拉设临时电源时，电线均应架空或埋地，过道路时要用钢管或其他过道保护措施，不得乱拖乱拉，电线不要被车辆碾压。 二、 电箱内电气设备应完整无缺，设有专用漏电保护开关，严格按照三相五线制要求进行临时用电接线。并且要一只漏电开关控制一只插座。

质量标准： a、保证项目： 管道安装时，表面必须顺直，管子接口平顺，符合设计流水位高程。 b、基本项目：管底不得倒流水，缝宽应均匀，管道内不得有泥土、砖石、砂浆、木块等杂物。管材不得有裂缝、破损。

安装梁、板纵向主筋时，先按图纸尺寸丈量已加工钢筋的长度、规格，核对无误后再搬运至安装位置，以免混淆后引起锚固不够，同时亦可纠正加工错误。b．熟悉图纸和规范要求，掌握不同砼强度、不同抗震等级对锚固，搭接长度、位置、做法的要求。

本工程支底层饰面板托架，把预先安排好的支托按上平线支在将要安装的底层石板上面，支托要支承牢固，相互之间要连接好，也可和架子接在一起，支架安好后，顺支托方向钉铺通长的50mm厚木板，木板上口要在同一个水平面上，以保证石材上下面处在同一水平面上。

内容简介 某高级公寓2#楼，本工程建筑面积16513平方米，结构类型：框架剪力墙结构，地上十九层（另设管道竖井），地下二层。 强电部分：低压配电系统、电力系统、照明系统、防雷接地系统。 弱电部分：火灾自动报警及联动系统、可视对讲系统、电话系统、有线电视系统的墙体二次接管、箱体桥架的安装及预埋管线的疏通。

本资料为北京某工程操作架搭设使用安全技术交底，文档包括:外挂架工艺流程：穿吊挂螺栓 → 挂三角架 → 搭设架子、组装挂架 → 铺脚手板 → 安全防护（挂水平兜网和密目网） → 检查验收 → 挂架提升 → 安全检查 阳台区域外架工艺流程：阳台内考虑外架的支撑体系的建立→ 搭设架子、组装外架 → 铺脚手板 → 安全防护（挂水平兜网和密目网） → 检查验收 → 外架提升 →固定外架→ 安全检查。

本资料为北京某会议中心项目振捣器安全技术交底，文档包括:插入式振捣器软轴的弯曲半径不得小于５０ｃｍ，并不得多于两个弯，操作时振动棒应自然垂直地沉入混凝土，不得用力硬插、斜推或使钢筋夹住棒头，也不得全部插入混凝土中。

本资料为北京某会议中心混凝土及砂浆机械安全技术交底，文档包括:固定式机械要有可靠的基础，移动式机械应在平坦坚硬的地坪上用方木或撑架架牢，并保持水平。气温降到５℃以下时，管道、泵、机内均应采取防冻保温措施。

本资料为北京某会议中心项目冷拉钢筋安全技术交底，文档包括:根据冷拉钢筋的直径，合理选用卷扬机，卷扬钢丝绳应经封闭式导向滑轮并和被拉钢筋方向成直角。卷扬机的位置必须使操作人员能见到全部冷拉场地，距离冷拉中线不少于５ｍ。 冷拉场地在两端地锚外侧设置警戒区，装设防护栏杆及警告标志。严禁无关人员在此停留。操作人员在作业时必须离开钢筋至少２ｍ以外。

本资料为北京某会议中心砌筑工程安全技术交底，文档包括:在操作之前必须检查操作环境是否符合安全要求，道路是否畅通，机具是否完好牢固，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后才可施工。 砌基础时，应检查和经常注意基坑土质变化情况，有无崩裂现象，堆放砖块材料应离开坑边1m以上，当深基坑装设挡板支撑时，操作人员应设梯子上下，不得攀跳，运料不得碰撞支撑，也不得踩踏砌体和支撑上下。

一、适用范围 京津城际及京沪动左线、京沪动右线、京沪正线特大桥挖孔桩基础。 二、技术要求及施工方法 1、钢筋笼加工及安装 （1）钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试焊，试验合格后方可正式焊接，焊工必须持证上岗。

工程概况：本工程为2栋学生公寓楼，总建筑面积58253m2，位于###校园内。地上14层（5#楼局部16层、6#楼局部15层），地下2层。其中地下2层为人防及单建锅炉房、变电室等设备用房，人防用途为五级，平时为人员活动室；地下1层为自行车库；地上1-14层为学生公寓；屋顶15、16、17层为电梯机房及设备间。

南北向257m，东西向154m，基础底板面积37600m2，厚度800mm，学术报告厅楼板厚1000mm，部分墙体厚1000mm，属于大体积混凝土，另外部分楼板板厚700、550、500mm，保证其浇筑质量，特别是控制裂缝的产生，是本工程结构施工的关键。同时本工程为超长无缝钢筋混凝土结构，不设永久缝。 大体积混凝土施工中的混凝土连续浇筑措施、降低混凝土水化热措施、混凝土测温技术和控制温差措施是混凝土施工的施工要点之一。此部分的施工是本工程的施工要点之一。

现场实际使用，各节点图均齐全，非常值得参考。

本工程原结构已完成，现承接装修工程。某公寓分为A、B、C、D四座。地下三层，A、B、C座地上11层，D座地上15层。变电室设在地下二层。地上一、二层为商场。地下二、三层为车库。D座建设标准为准四星级公寓。

本工程原结构已完成，现承接装修工程。某公寓分为A、B、C、D四座。地下三层，A、B、C座地上11层，D座地上15层。变电室设在地下二层。地上一、二层为商场。地下二、三层为车库。D座建设标准为准四星级公寓。

某高级公寓2#楼，本工程建筑面积16513平方米，结构类型：框架剪力墙结构，地上十九层（另设管道竖井），地下二层。

某公寓机电安装施工，施工范围包括：通风空调系统、防排烟系统、给排水系统、动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防系统、背景音乐广播系统。（共83页）

建筑面积：总约56600M2，地下4层，地上26层。 本工程是外销高级公寓，其中地下一至四层为停车场，地下四层兼做六级人防；地上首层为大堂、办公、餐饮及变配电，二层办公、健身用房；三层以上为公寓。

****公寓有限公司****南区装修改造工程位于北京市**区**外大街**号，是****公寓有限公司的公寓用房。该工程于1988年建成，1989年元月试营业，至今运营已经15年。目前设备管线老化，装修陈旧，维修条件缺乏，难以适应公寓市场的竞争需求，故需改造更新。本工程此次装修改造的建筑面积为22506.45m2，内容涉及土建、装饰、设备安装和自动控制等诸多工程，需要精心组织，精心施工，确保本工程优质、按期交付。 本工程系高级涉外公寓，为国家一类高层建筑，一级耐火，8度抗震设防。本工程采用框架局部剪力墙结构，建筑物总高度64.3m（西楼）49.8m（东楼）。

本工程位于********院内，西临***环路，北接****南路，东、南均为已建建筑。 本工程由两个相互联系又相对独立的建筑组成：一栋为地上十五层，地下两层的回国****楼（主楼），建筑高度46.285米，原建筑面积8096平方米，其中地上建筑面积7077平方米，地下建筑面积1019平方米。地上除首层为公寓附楼用房外，二至十五层均为专冢公寓，共有ll2套，地下一层为设备用房及库房，地下二层为人防，平时为库房； 公寓楼南侧为地上三层，地下一层的回国专家服务楼，与公寓楼以走廊相连，建篓面积为2784平方米，其中地上建筑面积2091平方米，地下建筑面积693平方米，建筑高度13.55米；地下为设备用房，地上为公寓楼服务的餐厅、会议等配套用房。

本工程招标范围为7#楼改造工程的结构加固、室内装修（含精装修）、给排水系统、采暖系统（拆除和安装）、空调系统、动力和照明强电系统、电话、有线电视、可视对讲等弱电系统、消防水系统等工程。

该工程位于***学院南侧，紧邻***路，为2001年世界***运动会筹建，共12栋高层建筑，其中11#、12#楼由我集团公司承担，11#楼为办公楼，12＃楼为管理式公寓，两楼的结构形式均为框架结构，建筑面积分别为22854.28平方米、32450平方米。土建工程于***年12月开工，甲方要求竣工日期***年4月。我公司承担该工程大部分风、水及强弱电的安装工作。 办公楼及管理式公寓安装工程有通风空调系统、防排烟系统、给排水系统、动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防系统、背景音乐广播系统。

工程名称：北京**俱乐部扩建工程公寓及康乐中心 工程地址：北京市 建设单位：北京** 俱乐部有限公司 设计单位：**建筑设计院第三所 **建筑师有限公司联合设计 监理单位：北京**工程咨询有限公司及**建设管理有限公司 总承包单位：北京**建设工程有限公司

该工程位于***学院南侧，紧邻***路，为2001年世界***运动会筹建，共12栋高层建筑，其中11#、12#楼由我集团公司承担，11#楼为办公楼，12＃楼为管理式公寓，两楼的结构形式均为框架结构，建筑面积分别为22854.28平方米、32450平方米。土建工程于***年12月开工，甲方要求竣工日期***年4月。我公司承担该工程大部分风、水及强弱电的安装工作。 办公楼及管理式公寓安装工程有通风空调系统、防排烟系统、给排水系统、动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防系统、背景音乐广播系统。

本资料为， 北京某俱乐部扩建公寓施工组织设计，其包含的内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

北京某危改工程东二区住宅楼，由五栋塔楼组成，建筑高度为53.6米，该工程由中建一局四公司总承包。为完成垂直吊物任务，必须在现场安装4台F0/23B塔机和1台H3/36B塔机，5台塔机均为固定式基础方式工作。

第1章 对工程质量标准要求的承诺 第2章 确保工期按时完成的承诺与具体措施 第3章 对工程质量标准要求的响应书 第4章 降低成本技术措施

检查井井盖、井圈选用应满足《检查井盖》GB/T23858-2009的要求，即绿化带、人行道等禁止机动车驶入的区域选用A15类型井盖；非机动车道、小车停车场及地下停车场采用B125类型井盖；住宅小区、背街小巷、仅有轻型机动车或小车行驶的区域，道路两边路缘石开始0.5m以内的区域选用C250类型井盖；城市主路、公路、高等级公路、高速公路等区域检查井选用D400类型井盖。井圈、井盖、井座、检查井应同时应满足《成都市城市道路各类地下管线检查井、井圈、井盖设计施工补充规定》（2012年版）和四川省地方标准《城市道路高分子复合材料检查井盖、水篦技术程》（DB51/5057-2016）中的要求。道路下所有检查井必须设置防坠网。绿化、田地内检查井深度超过1.5米必须设置防坠网。

由于本工程管道敷设施工长达8.2km，加之地下原有管线种类、位置、高程尚待进一步调查核实，沿线有碍管道施工的地上建筑物、线杆尚未拆迁和改移，无形中加大了工作量并需占用一定工期。