集泰花园地下防水施工项目书

1 建筑面积 建筑面积 78804m2 裙房单层面积 4500m2 占地面积 6700m2 标准层面积 1100m2 2 建筑层数 地 下 3层局部4层 地 上 26层 3 建筑层高 首 层 4.5m 标准层 3m 4 建筑高度 基底标高 -15.7m 基坑深度 15.2m 檐口高度 87.5m 建筑总高 101.3m 5 结构形式 基础形式 筏板 结构形式 框支剪力墙 6 地下防水 结构自防水 防水混凝土、C30P8 材料防水 SBSⅢ＋Ⅲ 7 强度等级 框 架 柱 C60、C50（3～10层） 梁板、楼梯 C35 框架核心筒墙体 C50、C40（3～10层） 剪力墙内、外墙 C40、C30（22～26层） 后 浇 带 C40 P8 8 结构断面尺寸 外墙厚度（mm） 400、200 内墙厚度（mm） 200、400、500、600 柱断面（mm） 1000×1000、800×800 梁断面（mm） 400×500、 楼板厚度（mm） 120、140、180 9 结 构 转换层 设置位置 十层和十一层之间 结构形式 框支梁 10 钢筋类别 非预应力钢筋Ⅰ级、Ⅱ级 11 钢 筋 保护层 梁、柱 25mm 墙、板 20mm 12 钢筋连接 类 别 框架梁≥Ф22 冷挤压 框架柱≥Ф20 锥螺纹 剪力墙及其它 绑 扎

该工程为重汽堤口路花园住宅组团2#、3#楼及地下车库工程，建设地点：位于济南市堤口路41号。两栋住宅楼的结构形式及建筑做法基本相同。住宅楼采用短肢剪力墙结构，车库采用框架结构；基础均采用钢筋砼梁式筏板基础，砼强度等级为C30。砼构件除注明外均采用C3O砼，底板、侧壁、顶板采用防水砼抗渗等级S8，卫生间、厨房及阳台现浇板采用防水砼，抗渗等级S6。住宅楼主体采用复合防水做法，其他采用高分子防水卷材防水层。构造柱砼强度等级为C20。车库为地下一层，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度第二组，框架抗震等级为四级，结构安全等级为二级，防水等级为二级。

科教花园高层包括7栋、8栋、15栋、16栋商住楼，总建筑面积为49708.42㎡。7栋、8栋为11层小高层，7栋建筑面积为5470.52㎡，商铺面积为543㎡；8栋建筑面积为8725.46㎡，商铺面积为794.88㎡；15栋、16栋为17层高层商住楼，负一层为地下车库，一、二层为商业用房，三至十五层为住宅；15栋建筑面积为17971.62㎡，其中地下车库为1648.68㎡，商铺面积为3012.24㎡；16栋建筑面积为15662.3㎡,其中地下车库为1662.05㎡，一、二层商场为2820.1㎡，住宅11180.15㎡。建筑高度为49.80m。结构均为框架剪力墙结构。现以16栋商住楼做本施工组织设计。 本工程基础采用人工挖孔桩基础，持力层为中风化岩，桩端承载力特征值为330Kpa，桩径分别为900、1100、1400、1500㎜五种。桩身混凝土强度为C30，均采用导管水下灌注。

本资料为某花园地下汽车库工程监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

建筑面积：地下室总建筑面积为1509.5m2，（不包含住宅下部地下室交通核）,共分为一个防火分区，第一防火分区建筑面积:1509.5平方米。

本资料为浙江商业住宅金城花园地下室水施工图，其中内容为：地下室给排水平面图(平时)、地下室喷淋平面图等。欢迎下载。

本文档为：泰州碧桂园地下车库防水堵漏施工方案。内容详实，可供参考。

根据我公司现场勘察：业主方泰州碧桂园地下车库（地下室）存在渗水、漏水现象，现结合我公司多年地下室防水堵漏成功经验，特制定出一套切实可行的施工方案，供业主参考。

该工程为某地花园地下基坑支护结构设计施工图，地下一层，基坑开挖深度-5.8m，基坑支护采用钻孔桩+深层搅拌桩，搅拌桩重力式挡墙综合支护方案。内容包含设计总说明，基坑围护平面图，各剖面详图等。

本工程建筑占地面积为3010㎡，地上建筑面积为25998㎡（其中商场5090㎡，商铺315㎡，住宅20594㎡）。与8#楼合用人防地下室建筑面积3972㎡。 基础形式：与主楼项链的单层地下室采用筏板基础，筏板基础以外的裙房采用柱下独立基础。本工程垂直交通：商场部分有一个楼梯提供上下交通。

工程概况，防水材料，施工准备

本工程为青岛万达东方影都A-4-1住宅项目，该项目位于青岛市黄岛区灵山卫镇白果树村、滨海大道南侧人工填海区域。住宅地块面积约15万平方米，3-A、3-B地块建筑面积约58万平米，由万达五路分为东西两个部分，两部分均有地下车库，建筑物和地下车库采用桩筏基础。

方案依据《北京市地下室防水推荐做法》及《北京市建筑安装分项工程施工工艺规范》（DBJ01-26-96）编制

广州市珠江新城利雅湾工程位于广州市天河区珠江新城K3地块，总规划面积约18577m2。场地北侧为海月路，西侧为冼村路，南侧为海心沙路。该工程由广州利雅房地产开发公司投资开发，中国轻工业广州设计院设计，广州宏达工程顾问有限公司监理。工程整个建筑布局呈“L”型，共5座塔楼，建筑物设计29~32层，总高度约106m。其中地下室二层，作为平战结合地下室，共划分为八个防火分区。地下室分东区和西区两部分，其中西区东西宽45.785m，南北长147.026m。西区北部局部地下室底板标高为-8.00m，其余为-6.90m；东区与西区有一约4°的偏角，东西长113.62m，南北宽74.73m，西区南部局部地下室底板标高-8.00m，其余为-6.90m。基坑底总面积约16155m2。

据我公司现场勘察：业主方泰州碧桂园地下车库（地下室）存在渗水、漏水现象，现结合我公司多年地下室防水堵漏成功经验，特制定出一套切实可行的施工方案，供业主参考。 2、地下室渗漏一般成因及危害 2.1渗漏成因 伸缩缝渗漏： a. 伸缩缝漏水比较普遍,由于缝中橡胶止水带不易固定牢靠,浇筑混凝土时经常跑位,有的跑位严重,特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实,常形成沟洞、蜂窝、麻面等。因此,施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上,待水平止水带下方混凝土浇捣密实后,再固定止水带。 b. 基础沉降不均,导致伸缩缝中橡胶止水带拉裂。

结构形式：地下室工程属框架结构、结构抗震等级为：二级。 本工程总规划用地面积：96088.7㎡。工程总建筑面积：155732.74㎡，地上建筑面积99900㎡（住宅建筑面积97455㎡，配套建筑面积2445㎡）。地下建筑面积55832.74㎡， 地下室工程面积：地下室总面积约70000m2、防水墙面积约5500m2。管桩4500根。 本工程防水等级：楼座地下室为一级，其余配电室及其它地下室为二级。

总承包单位对单位工程的全部工程质量向建设单位负责。按有关规定进行工程分包的部承我单位对分包工程进行全面质量控制，分包单位对其分包工程施工质量向部承包单位负责，《中华人民共和国建筑法》规定：总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担责任禁止总承包单位将工程分包不经具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。

2.1设计情况一览表 1 建筑面积 建筑面积 78804m2 裙房单层面积 4500m2 占地面积 6700m2 标准层面积 1100m2 2 建筑层数 地 下 3层局部4层 地 上 26层 3 建筑层高 首 层 4.5m 标准层 3m 4 建筑高度 基底标高 -15.7m 基坑深度 15.2m 檐口高度 87.5m 建筑总高 101.3m 5 结构形式 基础形式 筏板 结构形式 框支剪力墙 6 地下防水 结构自防水 防水混凝土、C30P8 材料防水 SBSⅢ＋Ⅲ 7 强度等级 框 架 柱 C60、C50（3～10层） 梁板、楼梯 C35 框架核心筒墙体 C50、C40（3～10层） 剪力墙内、外墙 C40、C30（22～26层） 后 浇 带 C40 P8 8 结构断面尺寸 外墙厚度（mm） 400、200 内墙厚度（mm） 200、400、500、600 柱断面（mm） 1000×1000、800×800 梁断面（mm） 400×500、 楼板厚度（mm） 120、140、180 9 结 构 转换层 设置位置 十层和十一层之间 结构形式 框支梁 10 钢筋类别 非预应力钢筋Ⅰ级、Ⅱ级 11 钢 筋 保护层 梁、柱 25mm 墙、板 20mm 12 钢筋连接 类 别 框架梁≥Ф22 冷挤压 框架柱≥Ф20 锥螺纹 剪力墙及其它 绑 扎

5、监督发现严重违规施工存在安全事故隐患的，应当要求施工承包单位整改，并检查整改结果，签署复查意见；情况严重的，由总监下达工程暂停施工令并报告建设单位，施工承包单位拒不整改的应及时向安全监督部门报告。

工程概况 ，防水材料，施工准备，防水工程施工工艺

天津溪景园地下室防水工程施工方案，工程概况，防水施工条件，地下室底板防水施工方法，水泥基渗透结晶防水施工方法，质量保证措施，安全文明施工注意事项

 总建筑面积：394833平方米 　　 　　图纸包含：设计说明、工程做法表、各层平面图、剖面图 　　图纸张数：5张CAD 　　

某地下消防水池及泵房施工图并附计算书，有水池底板配筋图、水池顶板配筋示意图、泵房配筋图、水池水平转角附加钢筋示意图。

转换层以下结构7月中旬完，11-24层要求在11月15日前做完，12月20日结构封顶。

集泰花园工程主体结构钢筋施工方案集泰花园工程主体结构钢筋施工方案

根据“建筑工程冬期施工规程”（jgj104-97）的规定，室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工；当室外日平均气温连续5天稳定高于5℃ 时解除冬期施工。黄山区的冬期施工起止日期，一般为12月初至第二年3月初。起止日期可经实测确定，也可由甲、乙双方协商统一划定。

结合总体施工进度，计划安排劳动力240人，分两个班组作业，每组70人，钢筋加工60人，运输40人。成立由项目部两名技术人员、一名质量员和钢筋班技术员、加工班长、连接班长组成钢筋分项控制小组，全面负责钢筋分项工程。

1）基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应用水泥砂浆找平，采用掺入水泥量15%108胶或聚醋酸乙烯乳液调制的水泥腻子填充刮平，基层必须干净、无浮浆、无水珠、不渗水。基层表面的平整度可用2m长靠尺检查，要求靠尺与基层间的空隙≤5mm，超出时应将表面凿毛，清水冲洗，填补水泥素浆后，用水泥砂浆抹平；对基层表面的灰尘、油污、铁锈等，应在涂布防水之前彻底清除。 2）本工程地下部分采用支护桩，并且在支护桩间用腰梁进行连接，然后在支护桩与外侧墙之间搭设外架，外架就是防水作业的操作平台，所以涂抹防水涂料施工前首先应该先清除外架上的杂物包括前期施工留下的钢管等。 3）腰梁上伸出的抗拉锚杆钢筋普遍长度比较大，最长的与地下室外侧墙只相差5cm，故对影响到施工操作面的钢筋应该事先用乙炔氧气焊机进行割除。 4）现场还存在维护桩上有渗透水、水花飞溅的情况，这样会对涂膜的质量产生不良的影响，故现场应根据实际情况引导水源的流向不致影响防水作业的正常进行。 5）南边腰梁下与外架踏板之间的高度大概只有1350mm左右宽度只有500mm左右实际施工时难度过大，应该把外架整改到合理的高度后施工。 6）外侧墙上的有部分残留的钉子以及扎丝也须清除，并将清理时留下的洞口等用防水砂浆抹平。 7）由于前期施工需要，有一小部分小段钢管与侧墙面顶牢。需要事先进行拆除，并且如若拆除时发现有破损需要对破损处进行清理清洗后用防水砂浆修补。 8）由于本工程外侧墙采用对拉螺杆，所以在防水施工前应该先将对拉螺杆埋入侧墙中的小木片凿除，然后用乙炔氧气焊机将螺杆头割除到小木片凿出后留下的孔底为止，然后清理清理凿孔，清水冲洗，并对凿孔进行填补防水砂浆处理。 9）涂料施工前，基层阴阳角应该做圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。 10）涂料施工前应先对阴阳角、预埋件、穿墙等部位进行密封或加强处理。 11）涂料的配制及施工，必须严格按照涂料技术要求进行。 12）为防止地下水的渗透，降低基层的透湿率，可在水泥砂浆找平层中掺入一定配合比的无机铝盐防水剂（水泥∶中砂∶无机铝盐防水剂∶水=1:3:0.1:0.3~0.35），使基层含水率降至9%以下，确保基层干燥。含水率测定，可用高频水分测定计测定，也可用厚为1.5~2.0mm的１㎡橡胶板材覆盖基层表面，放置2~3h，若覆盖基层表面无水印，且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水印，则基层含水率即不大于9％。 13）在地下工程防水施工期间，应做好排水工作，使地下水位降低至涂膜防水层底部最低标高以下300mm，以利于防水涂料的充分固化。施工完毕，须待涂层完全固化成膜后，才可撤掉排水装置，结束排水工作；现场外围共设4处抽水点，用型号为25WQ8-22-1.1的的潜水泵，并有两台备用。 14）涂料施工宜在10～30℃气温的晴天进行，雨天和五级以上大风不得施工，雾天时亦不宜施工。施工的环境温度不应低于5℃,操作时严禁烟火 15）由于现场实际情况复杂，施工前须仔细巡查、检查是否还有其他影响防水作业的因素，并根据实际情况解决。 16）本工程由于有设置后浇带，而现场实际后浇带还未浇设，故须沿后浇带外侧砌筑3倍后浇带宽度的120砖墙后进行防水作业，后浇带位置属于薄弱环节须增加附加涂膜层，增强涂抹，然后做好防水层的保护层然后再按照结构设计总说明中的要求进行后浇带节点的后续施工，节点详附图。 17）对于混凝土面有裂缝处的处理方法为：将裂缝凿开30mm宽30mmm深的三角凹槽然后用防水砂浆抹平。然后接防水涂料涂抹工序。 18）顶板防水涂料涂抹前，先进行24h的蓄水试验，然后标记出渗漏处，再对标记处做加强涂抹处理。

屋顶花园不但降温隔热效果优良，而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候，还能丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿化地面，大大提高了城市的绿化覆盖率，是一种值得大力推广的屋面形式。防水处理的成败直接影响屋顶花园的的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或全部返工。所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键，也是人们最为关注的问题。 　1漏水原因分析 　2施工要点及注意事项 　3工程实例

本资料为某顺欣花园小区地下消防水设计图纸，图纸包括:顺欣花园地下消防水池图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本工程为龙湖滟澜海岸花园工程Ⅰ标段，由20～47#共二十八栋三层的叠院别墅和48～51#共四栋高层，地下一层平时为地下车库，战时为二等人员掩蔽所。

本图纸为：[江苏]某国际花园地下车库建筑扩初图，内容包含：地下层平面图，1-1 2-2 3-3 4-4 5-5 6-6 7-7剖面图，建筑施工图设计说明，楼梯大样等，设计全面，内容详实，可供参考。

本资料为盛雅园地下室给排水施工CAD，包含地下室给排水平面图，地下室水消防平面图，给排水消防系统展开图，泵房放大图，欢迎下载！

结合总体施工进度，计划安排劳动力240人，分两个班组作业，每组70人，钢筋加工60人，运输40人。成立由项目部两名技术人员、一名质量员和钢筋班技术员、加工班长、连接班长组成钢筋分项控制小组，全面负责钢筋分项工程。

本工程梁上铁钢筋净距不小于1.5倍钢筋直径且不小于30mm，梁下铁钢筋净距不小于1.0倍钢筋直径且不小于25mm，当梁筋放置一层不能满足要求时，可放置二层，二层钢筋与一层钢筋错档放置。

（1）组织施工管理人员、技术人员对图纸进行自审，认真熟悉图纸并且参加设计交底和图纸会审，对交底内容进行学习、讨论。 （2）工长认真学习钢筋有关规范、规程，对施工班组和试验员进行施工交底、试验交底，根据图纸对各部位钢筋量进行统计，提出钢筋用量计划报给材料部门组织订货并进行钢筋下料。 （3）成立项目部和作业队伍的双重控制小组，对钢筋分项施工进度、质量、安全、文明施工和材料节约等全面负责。 （4）根据现场钢筋用量和总体施工进度安排劳动力进场，并对锥螺纹和冷挤压套筒连接工人进行岗前培训，保证持证上岗。 （5）钢筋施工过程中严格落实“三检”制，层层把关，多方控制施工质量。

1 建筑面积 建筑面积 78804m2 裙房单层面积 4500m2 占地面积 6700m2 标准层面积 1100m2 2 建筑层数 地 下 3层局部4层 地 上 26层 3 建筑层高 首 层 4.5m 标准层 3m 4 建筑高度 基底标高 -15.7m 基坑深度 15.2m 檐口高度 87.5m 建筑总高 101.3m 5 结构形式 基础形式 筏板 结构形式 框支剪力墙 6 地下防水 结构自防水 防水混凝土、C30P8 材料防水 SBSⅢ＋Ⅲ

本资料为某项目屋面及屋顶花园处防水班组施工合同， 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑施工技术规范》、《建筑施工安全技术规范》及其它法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方充分协商，订立本合同，以资共同信守履行。 一、工程概况： 1、工程名称：#楼及二层屋顶花园 2、工程地点 3、工程内容：#楼屋面及二层屋顶花园防水分项工程 4、根据现场条件甲方配备施工上人电梯每幢2台 二、工作内容

由于地下室所处的特殊环境，因而对其防水、抗渗、抗裂等方面有严格的要求，一旦处理不当便容易出现诸如墙面施工缝渗漏、穿地下室管道根部以及伸缩缝部位渗漏，甚至地下室地面渗水等现象；而且地下室渗漏将造成维修费用高、维修难度大。 在建材公司水泥厂扩建工程的施工过程中，我们就此问题与设计、监理一起进行了有针对性的施工研究，并通过采取相应措施，使得地下室防水的施工质量和综合经济效益有了较大的提高。