20792.7平米工商行政管理局办公大楼土建工程施工组织设计

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本设计为德顺某工商行政管理局办公大楼VRV变频空调施工图纸，包括1-15层空调通风图纸，共13张图纸

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本图纸6层3765平米工商管理局办公楼建施图。内容包括：2#楼梯底层平面图、D-D楼梯剖面图、4#楼梯五层平面图等图纸，内容详实，可供参考。

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本图纸为温州工商行政办公大楼设计cad全套建筑方案图（含word版设计说明，含jpg效果图）；包括：设计说明、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、交通分析图、节能分析图、效果图等；设计规范，内容详实，可供参考学习。 温州市工商大楼方案说明 结构设计 工商行政管理大厦主体结构采用框架，剪力墙结构体系。框架及剪力墙结构抗震等级均为二级，楼板及屋面板均采用现浇钢筋混凝土板，板厚12cm。主楼部分大梁选用预应力钢筋混凝土结构。 裙房采用框架结构体系，抗震等级为三级。裙房屋面大梁选用钢结构桁架或网架。 基础采用桩基及地下室箱形基础。 给排水设计 一、 设计依据： 1、根据建筑工种提供平面、剖面及立面图 2、现行给排水、消防工程设计规范 二、给水系统： 1、 水源： 拟从室外给水管网引入DN200给水管二根以供工商大楼室内消防用水，DN150 给水管一根以供工商大楼室内生活用水。 2、 用水量： 本建筑最高日用水量估为：320M 3/天 室内、外消防用水量为：100L/S 3、 给水系统： 在大楼地下室内设置生活蓄水池。室外给水经蓄水池由生活水泵提升至屋顶水箱。给水系统采用上行下给供水方式，给水系统采用减压阀进行竖向分区，各给水分区最低用水点处静水压力不超过450Kpa。客房层最低用水点处静水压力不超过350Kpa。地下室生活用水由室外给水管网直接接入。 三、 热水系统及开水供应： 1、 热水供应范围：客房层卫生间及餐厅厨房用生活热水。 2、 热水系统：生活热水采用集中热水供应系统。热水系统供水方式同给水系统。在地下室热交换器房设置电加热热水器以供热水。热水系统采用机械循环以确保热水水温。 3、开水供应：在各层楼面集中设置开水间，内设饮用水净化装置和电加热开水器以供开水。 四、 消防： 1、消防水源：在工商大楼地下室设置396m3消防水池一座，分为二格。 2、室内消火栓系统： 室内消火栓系统设计水量为40L/S。在大楼各层均布设置消防箱，以保证二股消火栓出水的充实水柱到达室内任何一点。消火栓给水系统竖向采用减压阀分为二个区。各分区最低消火栓处静水压力不超过800Kpa。消防水泵设置于大楼地下室水泵房内。屋顶水箱内储存18M3消防水量。整个系统管道呈环状布置并在单体外墙上设置水泵接合器4套。 3、 自动喷水灭火系统： 自动喷水灭火系统设计水量为30L/S。在地下车库、客房、办公室、会议室、多功能厅、报告厅、教室、走道及公共场所设置自动喷淋。自动喷水灭火系统加压水泵设置于大楼地下室水泵房内。分区域设置报警阀，整个系统在单体外墙上设置水泵接合器2套。 4、 室外消防： 室外消防设计水量为30L/S。DN200消防给水管在工商大楼室外呈环状布置，在工商大楼四周均布设置地上式三出口消火栓。 五、 冷却循环水系统： 冷却循环水系统设计水量为450M3/H。冷却塔设置于屋顶上，冷却循环水泵设于地下室冷冻机房内。 六、 排水： 1、 室内： 生活污、废水排水量220M3/天。大楼内生活污、废水采用合流制。污、废水经汇流后排至室外。地下室内地面废水由设置的集水坑和潜水排水泵排水。屋面排水采用内排水系统。消防电梯基坑内设置消防专用排水泵。 2、 室外： 室外排水采用雨、污水分流制。生活污、废水接入城市污水管，雨水在总体经汇流后排入城市雨水管。 七、 环保： 1、 大楼内各类水泵设置减振基础并在进、出口设置减振接头以降低噪声。 2、 冷却塔设置于屋面层，产品采用超低噪声和防飘水型以减少对环境质 量的影响 八、 节能： 1、 冷却塔等设备采用节能型产品。 2、 卫生洁具采用节水型及部分光电控制以节约用水。 电气设计 一、设计依据 电气系统设计及设备装置将按照国家有关电气设计技术规范、 建筑防火规范及国家电气技术委员会标准进行。 二、负荷情况及供配电系统 按照建筑师的方案设计内容，估算出本工程的用电负荷为 3000KW。 其中：空调用电为1100KW 电力用电为500KW 照明、插座等用电为1400KW 考虑到各用电负荷的同期使用情况，大楼实际计算负荷为2250KW。 本工程一般市电供电为二路独立的10KV，50Hz电源，电源拟由当地供电部门埋地用专线引入。 考虑在地下层设置一座10KV变配电站，10KV电源经降压成380/220V电源后向分布在楼内各用电负荷配电。 二路10KV电源为单母线供电，中间不设联络，每路电源各带1台1600KVA，10/0.4KV变压器。 在10KV进线侧设置用电负荷计量表，计量在10KV侧。 在380V低压侧，每二台不同回路变压器间将设置手/自动母联开关。 每一10/0.4KV变压器之低压侧将设置功率因数自动补偿装置， 使低压侧功率因数大于0.91。 三、负荷分类 本工程内所有消防设施、楼宇监控中心、安保、通讯、事故照 明等均作为一类重要负荷，其余部分之电源将作为二、三类负荷。 四、变配电系统之继保方式 10KV系统采用过电流及电流速断保护，相/相短路保护。对于 380V来源断路器（变压器低压侧配出）将是电子跳闸，有过负荷长时间延迟保护。 防止低于10Ie短路的短时延保护。 防止高于12Ie短路的瞬时保护等。 五、供配电及敷线 由各分变配电站配出之380V低压电源主要采用树干及放射式配 电方式，对各用电点供电。 对一类重要负荷，将采用二路市电电源同时送至终端配电箱自切供电。 380V供电干线中，电流超过630A的采用母线槽供电，630A及 以下干线，则采用阻燃铜芯绝缘电缆设于电线槽或穿管敷设。 对应急设施的配电线采用耐火型，其余均为阻燃型。 七、照明设计 一般照明系统包括大堂、客房、会堂、娱乐等公共地方 将配合建筑师设计要求而制定所需照明灯具、安装方式，各区域的照明度将参照国内及国际标准参数而设计。 各室内场所设定照度如下： 办公 400Lx 公共场所 250Lx 教室 400Lx 入口大厅 250Lx 会堂 300Lx 走道 170Lx 机电设备房 150Lx 停车处 90Lx 多功能厅 400Lx 室外车道及入口等处设置路灯，室外绿化区设置庭院灯。 在适当地点设置备用电源，供节日饰灯接用。 事故照明及诱导灯将安装于规范所需的地方，事故照明灯将分置于正常照明灯之间。 所有公共场所的照明控制采用集中区域/综合开关控制，由BAS统一管理。 八、防雷系统 本工程为二类防雷建筑物。 （1）接闪器-避雷带 采用25×4热镀锌扁钢作为避雷带。 （2）引下线 利用结构柱头外侧主钢筋二根不小于?20作为引下线，该二根主筋连接须用焊接，下端与接地极连通。 （3）接地极 利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，接地电阻不大于1欧姆。 （4）防侧击雷和等电位措施 建筑物内钢结构件和混凝土内钢筋应相互连通，并与引下线连通。 利用建筑物每层外轮廓圈梁内钢筋二根不小于?20焊成封闭环装组成匀压环，并与引下线连通。 应将30米及以上各层外墙上的金属栏杆，金属门等较大的金属物体与均压环连通。 保安措施，采用TN－S接地保护系统，电气回路中将设置专用接地线（PE线）。 对各级配电系统将装设电涌保护装置。 九、火灾报警系统 本工程内将设置火灾报警控制系统（FAS），系统为公共性的分 区域的、电气监控的、智能型多功能综合系统，包括智能光电、温、烟探测器、手报器、疏散警铃、广播，排烟、正压送风、防火门及消防设施的控制。 所有的火灾探测系统均将置备有区域地址定位的探测设施，设 施将被安装在规范所需的所有地方。 火灾报警控制系统主机将设置在1层监控中心内。 暖通设计 本工程总建筑面积约25000M2,暖通空调的设计范围为本大楼的空调、通风以及消防防排烟设计。主要设计依据为空调、通风、消防有关的设计规范及招标书等。 室外空气计算参数 空调 通风 主导风向，风速 大气压力 夏季 干球温度32.9°C 温度31°C NW 2.1m/s 754hPa 湿球温度28.7°C 冬季 干球温度1°C 温度7°C ESE 2.4m/s 768hPa 相对湿度73% 主要房间室内空气计算参数与有关指标 主要房间 名称 夏季 冬季 人员密度 (人/m2) 照明设备 (W/m2) 新风量 (m3/P,H) 噪声级 dB（A） 温度（0C） 相对湿度（%） 温度（0C） 相对湿度（%） 办证厅、大厅 25-26 50-65 20 ≥40 2~3 40 20 45 会议、报告厅 24-25 50-65 20 ≥40 1~1.5 40 25 45 活动室 25-26 50-60 20 ≥40 5~10 40 30 40 公共部分 25-27 55~65 20 ≥35 10 30 20 45 办公 24-25 55~60 20 ≥35 5~7 40 30 40 客房 25-26 55~65 20~22 ≥40 2人/间 30 50 40 一. 空调冷、热源的配置及水系统的划分 1. 整幢大楼采用中央空调系统，总冷热负荷约为2910/1350kw。冷热源拟采用离心式冷水机组450RTx1台，制冷工质HFC-134a；风冷热泵（螺杆型）机组200RTx2台，制冷工质R22，设计冷冻水供/回水温度为7℃～12℃；热水供、回水温度为50~45℃。配置冷热水泵五台（其中二台备用）；冷冻机房置于地下一层，热泵置于屋顶层。设计水系统采用一次泵系统，末端设备为二管制。 2. 特殊工艺用房，例如电话机房、计算机房等可采用直接蒸发式冷热源的独立空调机组，满足常年24小时运行。 二．空调系统 1. 裙房办证大厅、多功能厅、活动室等较大空间的空调均分别采用独立的低速全空气系统。 2. 裙房小空间办公、活动室、会议室等采用风机盘管+新风系统。 3. 主楼办公及客房采用风机盘管+新风系统。 三．通风系统： 1. 地下室停车库设有机械排风系统，换气次数按6次/小时计，排风至裙房屋面。 2. 水泵房、冷冻机房设有机械送、排风系统，排风6次/小时计，送风5次/小时计。 3. 库房等一般房间设有机械送、排风系统，排风3次/小时计，送风2次/小时计。 4. 变、配电间、锅炉房设有机械送、排风系统，排风量按机器实际发热量计算。 5. 厕所排风按10次/小时计算。 6. 裙房及主楼的多功能厅、会议、办公、客房等均需考虑排风系统，以保证新风的顺利进入和风系统风量平衡。 四．防、排烟系统 1. 消防楼梯间及其合用前室按照消防要求设计相应的正压送风系统。 2. 按消防要求，对于各类走道、人员使用的房间设计相应的机械排烟系统或自然排烟系统。 3. 地下室停车库排风系统设计兼作排烟系统。 五．控制方式 本工程拟设计一套较简单的楼宇自动控制系统，空调及通风系统的自动控制与检测包括以下内容： 1. 冷水机组单机均具有微电脑操作功能，机组具有100～15%的能量调节范围，同时微电脑检测的数据由开放通讯接口接入BA系统。 2. 末端空调器回水管路上设有比例调节电动阀，风机盘管设风量三速调节及二通电动阀(ON/OFF)。 3. 各类通风设备和空调设备的主要状态点均通过区域DDC联络至大楼BA系统。 4. 冷冻水及热水总供、回水管上设有压差旁通。 5. 消防系统的开关与控制信号接入消防控制系统并与BA有接口。 六. 环保 1. 设备均选用环保型，设备的设置位置应充分考虑对周围环境的影响。 2. 地下室汽车库、厨房以及用有特殊有害、污染物质的气体排放点选择在裙房屋面；对于仅有余热余湿的无害气体排放点选择在无人停留的区域，并注意对周围建筑的影响。 动力设计 一、 设计依据： 1、 标书有关要求。 2、 建筑平面图 3、 GB50028-93《城镇燃气设计规范》 二、 设计范围： 大楼内煤气管道供应系统。 三、 煤气管道供应系统： 1、 煤气主要供13楼餐厅厨房烹饪之用。 2、 根据餐厅面积和有关标准，估算煤气用量约110M3/H左右（煤气热值≈3500kcal/m3），故建议本工程配置100M3/H煤气计量表一台。 3、 煤气气源来自温州市城市煤气管网。假定本区域管网仅有中压气管，则本工程应设箱式调压器，经调压至低压气，再接至本大楼厨房。如果本区域有低压煤气管，则可直接接来使用。室内管道应明管敷设。 4、 接至13楼餐厅厨房的煤气管道，应有专门的管道竖井，竖井应每隔二~三层用非燃材料楼板作防火分隔，竖井顶部有大气相通。在防火分隔层应设置检修用的丙级防火门，并在底层防火门的下部设置带有防火阀的进风百叶。 弱电设计说明 一、 通信 1、 建立600门程控用户小交换机房，中继采用2兆口方式。 2、 建立移动通信分布式天线系统。 二、 综合布线 1、 建立支持语音通信、办公自动化、计算机网络、会议电视、与多媒体数据传输的综合布线系统。 2、 综合布线数据主干采用多模光缆，语音主干采用三类大对数铜缆。 3、 宾馆每间客房采用4只RJ45信息点（其中：床头电话1只、卫生间付机1只，数据双口1只），办公区域按每五平方米办公面积设1只双口RJ45信息点，本项目RJ45信息与4对水平对绞线均采用六类系统。 4、 本项目光缆、大对数铜缆、4对水平对绞线均采用低烟、无卤、阻燃环保产品。 三、 招待所电脑管理 建立招待所计算机管理网络与POS机收费系统。 四、 客房磁卡门锁 建立客房磁卡门锁（感应无线式）制卡电脑与客房管理电脑连网，持卡人在大楼内可一卡通消费。 五、 办公区域与内部用房出入口控制系统 在办公区域与内部用房区域建立出入口控制系统，读卡头采用感应与密码组合型，门禁系统控制电脑与宾馆管理电脑连网，持卡人可一卡通在大厦内消费 六、 安保系统 在大厦内建立CCTV监控，红外/微波双鉴、门磁报警与巡更按钮综合安保系统。 七、 卫星电视与有线电视 1、 本项目需接收亚太星、亚卫星共2个卫星8套节目。 2、 在客房区域建立VOD点播电影收费节目。 3、 其余节目源由温州有线电视网提供。 4、 大厦有线电视网络采用860MHz双向传输系统。 5、 电视终端设在客房、办公室、会议、餐厅、休息厅等处。 八、 背景音乐与客房音响 1、 在大厅、餐厅、与每层过道建立背景音乐。 2、 在地下车库建立工作广播。 3、 在客房内建立客房音响系统。 4、 在应急状态时由消防中心控制自动转入播放应急广播信息。 九、 车库管理 在地下车库建立车辆进出控制与磁卡收费系统。 十、 会议系统 在会议室建立会议视音频系统。 十一、LED显示屏 在底层大厅内安装一块大型LED显示屏，用于发布公告信息。 十二、线路敷设 本项目所有弱电线路均敷于走线槽与穿管暗敷设。

对乙方所提供的测绘成果的质量有争议的，由测区所在地的省级测绘产品质量监督检验站裁决。其费用由败诉方承担

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