某地市某多层住宅楼项目工程钢筋专项施工方案

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

本设计为住宅楼建筑设计方案 　　工程建筑面积约为：5360平方米、结构形式为：框架结构、层数为： 7层、高度为：21 米 　　本套图纸包括各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图等，共5张图纸 　　设计功能包括：一层车库，楼上住宅 　　

本工程为某地市高层住宅楼给排水详图，包含标准层单元给排水消防大样图、地下一层给排水消防平面图、地下一层自动喷淋平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程由9幢号房及一地下车库组成，层数六层，结构为砖混结构，总高度17.85m，为30m以下普通脚手架，故采用单立根、双排钢管脚手架搭设。

本工程为某地市高层住宅楼户型平面图，包含立面图、平面索引图、天花造型尺寸图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

根据工程情况垂直运输采用建筑师I型塔吊；砌砖采用内脚手，外部用桥式脚手架。冬期施工用砂于热炕和1台0.5t热水锅炉供给搅拌机热水。雨期施工前作好临时道路路床和排水沟，以保证运输道路畅通。塔吊道床两侧钉脚手板挡渣石。塔道中作排水沟排水。

本工程按楼栋单元分为三个施工段，每个施工段又从中间分成两个流水段如图5-1 所示，施工段流向从东向西。在主体工程施工过程中水、电、暖安装施工队应及时配合预埋。在主体进行到四层时，即开始进行内墙粉刷的刮槽，并逐步展开门窗的加工制作，安装工程的准备等工作。

本图纸为：某地市多层别墅电气CAD平面图，图纸包括：弱电平面图、基础接地平面图、插座平面图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考学习。

本方案针对的建筑物为6号地块17#楼，建筑物最大高度为108.2m；地下车库基础形式为独立基础加防水板，主体为框架结构；主楼基础形式为筏板基础，主体结构形式为框架-剪力墙（筒体）结构。

本工程采用内浇外砌大模板通用住宅标准图纸，由甲、乙、丙、丙、丙、甲反六单元组合，建筑面积为6235.85m2，共六层，全楼长96.59m，宽10.76m，层高2.7m。开间有2.7m、3.3m两种，进深为两个5.1m。结构抗震设计按8度设防，在二、三单元之间设抗震缝一道，每层设有圈梁、构造柱。屋顶板及各层楼板为110mm厚双向预应力实心大楼板，外墙为370mm厚砖墙，内横墙厚140mm，纵墙为160mm厚，均为现浇C20钢筋混凝土墙，内隔墙为50mm厚预制混凝土板。楼梯、阳台、雨罩、挑檐、过梁均为预制构件。

本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具有丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。

小区由十六栋六层半框架商住楼以及变电所等组成，总建筑面积87597.61m2，小区户外尚设有休闲绿化区、儿童活动场地、羽毛球场以及商场居委会、物业管理等服务设施，小区绿化面积23000m2，绿化率40%以上；小区道路畅通，并设有地下室，首层架高停车场。

由于特殊原因致使少量尾工不能完成，在不影响工程正常安全使用情况下，可以进行竣工验收，验收时应对尾工进行审核，责成有关单位限期完成。

本工程位于奉化区大成路以南，桃源路以东，紧邻中央商务区2#地块商住项目（二期区块）。总建筑面143692.52㎡，其中地下室40458.25㎡。由7#至14 #住宅楼，20#和22#至27#商铺组成。

本工程位于××，建筑面积29687㎡，建筑高度98.35m，地下1层附带管道层，地上33层。主楼地下一层结构层高5.50m（人防地下室），管道层结构层高1.65m，车库地下室结构层高6.0 m。一层结构层高5.05 m，二至三十二层结构层高2.90m，三十三层结构层高3.0m。

本建筑物东西长65.4m，南北长11.9m，建筑高度36.1米，地上11层。占地面积736.97m2，建筑面积8363m2，工程为二级，设计使用年限50年，抗震设防烈度七度，屋面防水等级Ⅱ级。

酒钢房地产民建工程胜利街Ⅰ型住宅楼为六层带半地下室砖混结构；建筑面积11533.72平方米；基础为条型基础；抗震设防烈度为“七”度；住宅层高为3.0米,顶层高为3.3米，半地下室层高2.5米；—0.60以下采用MU10机制红砖，M10水泥砂浆砌筑；—0.60以上采用MU10机制红砖，M10混合砂浆砌筑；钢筋为Ⅰ、Ⅱ级钢；现浇砼梁、板、柱采用C20混凝土；条形基础砼采用C15素混凝土。建筑物总高度20.9米。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈度为八度。

本工程为市旧城改造开发公司东小区住宅楼，砖混结构商品住宅，设计地基承载力R=120 kpa：基础为C20混凝土筏基，垫层C10砼，土0.000以下用M7.5水泥砂浆砌 MU10机制砖，一二三层为M7.5混合砂浆砌 MU10机砖，四五六层用M5混合砂浆砌 MU10机砖，预应力空心楼板，地震烈度按7度设防。北墙为贴面砖，其它墙为米粒干粘石，地面楼面为细石混凝土，木、塑钢门窗，南北立面均设计有阳台和凉台，屋面为架空保护层不上人屋面，三毡四油防水层。

我公司根据甲方提供的水准点在施工现场东、西、中部增设半永久性水准控制点，利用水平仪将高程引测到基槽，配挖掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心，便于回填。挖至距设计标高200毫米时，人工清底，以防扰动老土。开挖后及时进行轻便触探、验槽，探孔采用梅花形布置。基础工程的关键是砼的浇灌和施工缝的处理。

该住宅楼楼地面作法：卫生间、厨房、一层门厅，公用前室、楼梯、走廊均为地砖地面，住宅内为水泥砂浆地面，地下室为细石砼地面。内墙面作法：厨房、卫生间墙面采用陶瓷面砖、地下室为水泥砂浆，其他内墙均为内墙合成树脂乳液涂料。外墙面作法：主要为合成树脂乳液平光外墙涂料、玻璃幕墙。

该工程±0.000为绝对高程5.250m。场地东侧地面自然测量标高为-1.250 m，南侧地面自然测量标高为－0.850 m，西侧地面自然测量标高为-0.700 m。西侧即市区市政通车主道路。

本工程建筑面积4364.95m2，东西总长63.20m，南北总宽11.00m，共6层，每层由六个单元组成，每单元两户，层高2.7m，室内外高差0.6m，总高16.96m。

本工程采用的单元组合为甲—乙—乙—甲，全楼可供72户使用，共有三种户型：一室户12户，二室户48户，三室户12户。多数住户有一个明厅、暗厕所、阳台、壁厨(吊柜)，厕所内有拖布池，厨房内有管道煤气、洗菜池、碗具架等。

每栋建筑物采用甲—乙—甲—丁四单元组合，总长62.02m，宽10.22m，层高2.90m，全高15.29m。开间为2.70m、3.00m、3.30m三种。进深为4.80m、5.02m二种。室内±0.00绝对标高从35.75至35.90m，每两栋相差0.15m，室内外高差均为0.60m。

河南省某局邮电生产营业住宅综合楼1 号楼，位于某市某路与某路交叉口东北角，总建筑面积28131m2， 地下二层，地上三十层，局部三十二层，高出主体其他层为防空指示灯放置塔楼上。本工程室内外高差1.20m，。本工程地下二层为六级人防工事，地下一层为邮电生产设备用房。一、二层为营业厅，三至三十层为住宅用房。

本施工组织设计为**花园小区工程—航煕苑A、B、C座，航祥苑A、B座的施工方案。编制时严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工及验收规范》等法律法规以及重庆市有关的管理规定，同时遵循国家现行建筑验收规范、标准，并结合了本工程实际情况和结构特点以及我公司施工同类工程的施工实践。

本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。

该工程采用钢筋混凝土条形基础，砖基础墙，20mm厚掺防水剂的水泥沙浆防潮层。建筑物按8度抗震设防设计，结构为砖墙承重，外墙2400mm，内墙240mm，隔断墙120mm，单元四个大角、楼梯间、内外墙交接处、楼梯间两侧墙均设抗震组合柱。每层设置圈梁。

工地管理人员及时施工技术骨干汇同设计人员对图纸说明书作全面了解。对一些特殊要求的施工部位，应作重点记录，遇不明之处，要求设计人员补充绘制施工大样图明示，使管理人员掌握全工程具体情况，作到心中有数。

本图纸为：某地市多层居民住房楼CAD平面图，图纸包括：平面图、立面图、剖面图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考学习。

本图纸为：某地市多层食堂给排水平面图，图纸包括：平面图、给排水系统图、剖面图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考学习。

本工程高层住宅结构形式为剪力墙结构，多层住宅结构形式为异型柱框架结构，地下室及主楼抗震等级为四级。地下室层高3.5m，局部4.5m，高层住宅建筑高度为95.7m，多层住宅建筑高度为23.07m。安全文明施工目标：确保“南昌市安全生产文明施工样板工地，争创江西省安全生产文明施工样板工地”。

本建筑内容包括：地下一层平时为车库、总配电房、设备间、风机房，战时为物资储备库；地上一层为公共用房；地上二层至二十一层均为住宅。

本工程场地狭小，考虑充分利用现场场地，现场不堆放过多材料。同时，1#楼利用西侧作为临时周转材料场；车库结构施工阶段，利用5#、7#楼楼座作为临时堆放加工场地；车库完成地下一层后，利用支撑加密的地下一层顶板作为5#、7#楼临时堆放加工场地；6#楼地下一层顶板为预应力顶板，6#楼结构完成后方可覆土，且结构施工阶段作为加工场地。因此，地下一层支撑预应力张拉前不能拆除。同时，该处支撑不同于其他楼板，竖向支撑加密至0.9 m，顶板下木方加密至180～200 mm。

本工程为某地市高层住宅户型方案图，包含平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为某地市住宅户型3房2厅布置图，包含地下一层平面图、西立面图、剖面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为某地市住宅户型4房2厅布置详图，包含二-五层平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为某地市住宅小区地面尺寸图，包含原始结构图、顶面布置图、顶面尺寸图、地面尺寸图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。