社区安置房塔吊专项施工设计组织方案

地理位置：重庆市**工业园区A片区一期安置房工程Ⅰ标段工程位**区****，该工程四面为毗邻的拟建建筑物，北面为小区主干道路，整个施工区域东高西低，地形高差较大，施工现场无建筑物、构筑物拆除，场内树木已经移栽完成，施工用地较为宽阔，施工用电、施工用水待建设单位具体指定后，再接入施工现场。

由于塔吊安拆工程为危险性较大项目，本工程组建公司总承包管理层，调整项目的全面施工。为确保塔吊安拆工程的安全性与高质量，项目部成立以项目经理及项目执行经理为组长，以项目生产经理、项目技术负责人为副组长，各施工层管理人员为组员的管理机构，

本资料为杭州安置房临时用电安全专项施工方案 本工程总建筑面积80566.24平方米，其中地下室建筑面积38192.01平方米，地上住宅建筑面积42374.23平方米；共1层地下室和22幢4层住宅，2幢2层商业类型为框架结构，建筑高度12.0m～15.0m。

本工程对塔机基础附近的地下部分进行钎探，查明地底下是否有不实结构（如防空洞、化粪池等）以及地下物质、运输管道（如煤气管道、水管等）。

本工程基坑围护图纸，将塔吊中心与1#楼（1—A）轴的距离由4100mm调整为5000mm、与（1—1）轴的距离由11600mm调整为16200mm，以避免基础桩位与基坑围护桩位出现重叠。

本工程塔吊拟采用天然地基板式基础，即:天然地基+塔吊基础+固定支腿，根据塔吊型号以及工程地质情况，塔吊专业租赁单位提供三种型号基础。

本工程塔吊基础施工应考虑筏板防水工程，基础混凝土同筏板混凝土，等级C40，抗渗等级为P6，在混凝土浇筑前应在施工缝600mm厚筏板中间部位设置钢板止水带。

本工程用地呈规则多边形，总用地面积4261.8㎡，约6.4亩。总建筑面积18210.33㎡。层数为16/负2层。结构类型为框混结构。建筑总高度为60.9m。

本资料为杭州安置房临时用电安全专项施工方案 本工程总建筑面积80566.24平方米，其中地下室建筑面积38192.01平方米，地上住宅建筑面积42374.23平方米；共1层地下室和22幢4层住宅，2幢2层商业类型为框架结构，建筑高度12.0m～15.0m。

3.1.1土方施工流程 土方开挖工艺流程：测量放线、熟悉地下管线位置→配合支护施工进行土方开挖→机械开挖至基底标高200mm以上（楼座部位预留500mm土层，以满足CFG桩施工要求）→收最后坡道 3.1.2土方开挖施工 （1）施工放线定位，根据现场轴线控制网以及开挖范围进行施工放线。 （2）施工配合：土方施工与支护施工的配合。 土方施工与土钉墙：土钉墙施工时，根据土钉长短留出土钉工作面，机械开挖应该离开开挖线100～200mm，避免超挖以及扰动斜面原状土体，余下浮土用人工清理。 3.1.3出土保证措施 由前述可知：50天出土量132000m3，则每天平均要求出土量应保证在2640m3，由于挖土过程中土方由密实到疏松，考虑到土方的松散系数，实际出土量较计算出土量大，根据以往工程施工经验，应乘以1.1的系数，即2900m3。但实际由于土方要配合其他工序施工，必然造成土方施工降效或停滞状态，故出土期间每天应按3000m3考虑。以下就车辆、人员、时间、渣土消纳点以及交通保证进行阐述。 卸土点保证：根据周边现有卸土点情况，选择合适的卸土点，从而提高出土效率。 现场交通保证：有专人负责交通导流，指挥车辆，分导社会车辆与施工车辆，以免相互影响导致降效或发生事故。 时间保证：根据ISO14001对于施工时间、噪音的要求，考虑民扰和交通道路情况，拟定施工时间为：上午8点～下午6点，共10个小时。 车辆保证：我司将组织土方车辆40～50部供土方挖运阶段使用。可根据现场实际情况适当调整开挖进度和机械数量。 3.1.4土方分步开挖及配合施工 每次开挖1.5～2.0m，为土钉墙施工留出合适的高度和工作面。 每步土钉墙工形成后，集中运力开挖中央土方。由于第一层土车辆不需爬坡，只需倒车、装车，施工效率高，需要车辆多。 1、马道根据施工现场情况进行设置； 2、最终出土坡道收尾时，采用挖掘机直接进行余土清除。 3.收马道 收马道前期车辆直接停靠在马道上，挖掘机土方装进运输车辆。后期由于马道变陡，车辆无法驶入，车辆停在坑上，采用挖掘机下挖一个-3.0平台直接收坡。 3.1.5土方运输的交通管理及疏导措施 土方的初期开挖，部分车辆需要对土方进行内倒，按照甲方指定的存土点卸土；土方施工中，由于车流量大及交通管制等问题，会对土方运输造成较为不利的影响。针对这一特点，采取多项交通管理及疏导措施以确保土方施工的顺利、有序进行。 选择合理路线及安排合理的运输车辆，防止车辆扎堆影响效率。 设置专门的交通疏导队在进出大门进行车辆输导，避免车辆在路上排队与社会车辆相互影响。提前与交通队进行沟通，请交通队的同志协助解决交通拥堵的问题。 由于本工程位于北五环外，施工场地较为空旷且周边没有居民楼，我公司土方开挖施工选择在白天进行（现场内倒运或土方外运）。

一、地理位置：重庆市**工业园区A片区一期安置房工程Ⅰ标段工程位**区****，该工程四面为毗邻的拟建建筑物，北面为小区主干道路，整个施工区域东高西低，地形高差较大，施工现场无建筑物、构筑物拆除，场内树木已经移栽完成，施工用地较为宽阔，施工用电、施工用水待建设单位具体指定后，再接入施工现场。

本资料为安置房建设项目施工组织设计，内容详细，可供参考。

本工程为某拆迁安置房A标段，包含1#、2#、3#、4#、13#住宅楼及幼儿园、变电所㈠等7栋单项工程，它位于仙岳路、湖滨东路交叉口的东南侧，7栋总建筑面积19903.11m2，为地上六层、三层、一层；建筑高度为17.70m；10.80；4.20m。

本工程地下室为地下一层，采用桩筏基础，基础筏板及桩承台混凝土强度等级为C30,抗渗等级P6（泳池设备机房局部埋深超过10m的区域抗渗等级为P8），普遍底板厚度为500mm，局部600mm。

本工程整机按前面的步骤安装完毕后，在无风状态下，检查塔身轴心线对支承面的垂直度， 允差为 4/1000；再按电路图的要求接通所有电路的电源，试开动各机构进行运转。

本工程塔吊基础混凝土浇筑前，应先预埋好塔吊地脚螺栓，做好基础隐蔽工程资料，并组织监理单位（或建设单位）验收，报送混凝土浇灌令后方可进行混凝土浇筑施工。

根据工程实际情况，设置一台塔吊，型号为QTZ-40，位于本工程西侧。基础承载力大于200KN/m2，钢筋深度大于1.3米，基础上的四根锚柱倾斜度和平整度误差小于1/500（基础顶面水平度小于1/500）。

8 建 筑 面 积 49578.21m2 10 投 标 工 期 450天 11 建 筑 功 能 小区式住宅楼、商业 12 建 筑 层 数 负三层高：3.8m、负二层高：3.8m、负一层高：4.25m、标准层高3m 13 建筑总高度 地下室高度：11.85m 地上建筑高度：99.75m 14 建 筑 结 构 框支剪力墙结构

城市更新未来社区安置房--建筑，设计说明，节能设计，建筑平面图、立面图、 剖面图、楼梯大样图、节点设计图等，内容详实，可供参考。

“XX（XX）农民新村安置房项目”位于XX山路旁，共三个地块，一号地块位于XX山路左侧，交通便利。拟建小区总用地面积12295.00m2，总建筑面积59855.12m2。计容面积46721.00m2，其中住宅建筑面积44960.84m2，小区公共配套设施建筑面积,1198.00m2，架空层建筑面积562.16 m2，地下室面积13134.12 m2，建筑密度22%，容积率3.8，绿地率35%；停车位313辆；总户数296户。其中1#楼、2#楼为-3+架空+30F，设计±0.00标高为1180.30m，地下室底板标高为1166.10m；3#楼为-1+架空+29+1F，设计±0.00标高为1167.70m，地下室底板标高为1163.8m。 边坡安全等级为一级。

地下室边线与西面规划拟建道路人行道边最小距离为11.1m；与南面规划拟建道路人行道边最小距离为6m；与东面规划拟建道路人行道边最小距离为7.3m。北侧为规划的小区道路和规划中的商业中心（原有楼房仍未拆迁），北侧地下室边线位于拟改道的马路和拟拆迁的房屋范围内。其中北侧东段和东侧北段与安置房小区一期工程的两层地下室基坑重合。 由于工程北侧原道路和房屋的拆迁进度问题；本第二期工程计划分两期实施。南侧为第一期；工程基坑面积约为6504m2。北侧为第二期；工程基坑面积约为5031m2。

根据工程特点，经仔细研究比较，从机械的适用性及经济合理性方面考虑，本工程采用一台新型井架及其他施工机械（详见主要机械设备配备计划表），机械设备要保持良好状态，根据进度陆续进场，施工结束陆续退场。

施工现场的地质情况复杂，根据提供的地质勘察资料,本工程根据单体建筑场地的不同情况，分别采用柱下独立基础及墙下带形基础，基础持力层为中等风化基岩,其天然饱和抗压强度：中风化砂质泥岩frk=4.4Mpa,中风化砂岩frk=18.8Mpa,在施工时若遇不良地质，会同建设单位、地质勘探单位等根据场地的实际情况进行处理。

xxx中建系统修建安置房工程，有高层、有多层、有地下室，620页的施工组织

本工程为五层砌体结构，基础均为实心粘土砖，墙体为页岩烧结多孔砖，屋面及楼板为钢筋混凝土板。防火设计建筑分类和耐火等级：民用建筑（多层住宅）二级。抗震设防烈度7度。屋面防水等级：Ⅲ级。

本工程为温州市**安置房4～7＃楼工程，住宅楼均为31层，最高总高度99.450米。四幢楼均有一层地下室并且连通，防水等级为二级。结构类型为框架－剪力墙结构体系。抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组。本工程地下室设置六级人防单元。结构的安全等级为二级，地基基础的设计等级为甲级，结构的设计使用年限50年。本工程采用钻孔灌注桩。

本工程挖至基底后应及时进行基槽验收，合格后及时进行垫层等下一道工序施工，尽量避免土体暴露，防止土体水分蒸发损失，导致土体积膨胀或因下雨侵泡土体，必要时基底覆盖塑料薄膜，帆布等措施。

本工程的实际情况及特点，使用2台QTZ63型塔吊，1#塔吊布置在地下车库轴线为5-6/c-g位置及18#楼南侧，标准节离18#楼外墙距离8米。

项目部目前进场的塔机是由xx生产的、按照国家标准JG/T5037-1993《塔式起重机分类》设计的角钢式QTZ40A（TC4807）液压自升式塔式起重机。该机为水平臂架、小车变幅、上回转自升式多用途塔机。公称起重力矩400KN.M，最大起重量4T，工作幅度2.50m-48m，最大幅度额定起重量0.7T，独立式起升高度27m，最大工作风速20m/s，工作环境温度-20℃-40℃。

本建筑室内排水采用污废合流制，设伸顶通气管。排水量按用水量的95%计，内容包含设计说明，室内给排水设计，系统图设计等，内容详实，可供参考。

社区安置房托老所“电气”施工图，本工程地上建筑面积约3126.50平米，内容包含设计说明书，电气系统图设计，室内外布线设计等，内容详实，可供参考。

1建筑工程概况 工程总建筑面积为174220.60平方米，其中地下建筑面积22511.70平方米，地上建筑面积151708.90平方米。 新建居住社区中：总住宅建筑面积151708.90平方米，其中A+A户型住宅楼18层2幢、B+B户型住宅楼14层2幢、C+C户型住宅楼18层2幢、D+D户型住宅楼18层2幢、E+E户型住宅楼14层3幢；F+F户型住宅楼11层1幢；G+G+G户型住宅楼18层3幢；H户型住宅楼18层1幢。

根据施工需要，安装一台塔吊，二台由重庆江东建筑机械集团公司沙洋江东凌云建筑机械厂生产的TC5012塔吊，塔吊安装总高度 60m，塔吊首次安装高度39-40m，可利用一台16吨和一台30吨汽车吊进行安装，吊装最重部件起重臂时，工作半径9m，24m臂杆，起重量6.00吨，起吊高度21m，满足吊装要求。塔机的总体结构详见产品说明书，塔吊满足施工需要。

本工程共设计人工挖孔桩527根，桩径800、1100，扩大头直径1000、1200、1300、1400、1500、1600、1700、1800。要求桩端进入强风化泥岩层不小于桩身直径d。桩身材料采用混凝土C20，钢筋采用HPB235、HRB335；桩纵筋接头采用焊接接头；保护层厚度50mm。

本工程将两个基础节和一个加强节连接好，与十字梁四个支座用M36高强螺栓紧固，有标准节踏步的一面应与建筑物垂直。

1、 塔机沉降观测应定期进行，一般为半月一次，垂直度的测定当塔机在独立高度以内时应半月一次，当安装附墙后，应每月观测一次。（安装附墙时就要观测垂直度状况，以便于附墙的调节） 2、 当塔机出现沉降不均，垂直度偏差超过塔高的1/1000时，应对塔机进行偏差校正，在附墙未设之前，在最低节与塔机基脚螺栓间加垫钢片校正，校正过程中，用高吨位的千斤顶顶起塔身，为保证安全，塔身用大缆绳四面、缆紧，且不能将基脚螺栓拆下来，只能松动螺栓上的螺母，具体长度根据加垫钢片的厚度确定，当有多道附墙架设后，塔机的垂直度校正，在保证安全的前提下，可通过调节附墙拉杆的长度来实现。

　　　本《施工组织设计》是指导尤溪县鑫辉天城项目安置房1#、2#、3#、5#楼工程施工的纲领性文件。

本文档为：寿昌安置房建设项目施工组织设计。内容详实，可供参考。