某高级商务楼消防工程监理质控措施

1.2项目监理部岗位职责 1.2.1总监理工程师 ?全面负责实施监理项目的管理工作。 ?确定项目监理部人员的分工和岗位职责，检查和督促监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配。 ?主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细则，组织编写并签发监理周报、监理月报、监理工作阶段报告和监理总结报告。 ?主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和命令。 1.2.2总监理工程师代表 由于该项目实施周期比较长，该项目将设置总监理工程师代表。总监理工程师代表是项目质量控制的总体组织者和具体实施者。其主要职责为： ?在总监的统一领导下，负责项目的工程质量控制工作； ?负责组织专家顾问组的工作，使专家顾问组的每一位成员都能发挥其工程质量把关的作用； ?协助配合总监理工程师的工作。在总监理工程师临时不在工作岗位时，按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力； ?协助总监理工程师，调动监理部每个成员的积极性，营造团结协作的工作氛围； ?协助配合总监编制项目控制与协调方案和方案实施细则； ?协助总监编制监理月报，及其他工程监理沟通文件； ?组织审查承包商申报的工程量和工程质量申请，在确认承包商完成施工合同规定的工作内容，并达到合同的规定及有关质量标准后，向承包商办理质量验收手续； ?指导监理工程师的具体工作，使各监理组的监理工程师成为其质量控制的有力助手； ?工程竣工后，协助总监组织整理工程监理资料档案，对工程项目的质量控制工作做全面总结； ?协助总监做好工程责任期的监理工作； ?记录项目的主要监理工作和工程进展情况，编制监理日记； ?完成所负责的岗位职责，并定期向总监汇报本职工作。 1.2.3专家组 ?专家组成员主要由灯光音响、数字会议、安防等行业专家组成。 ?参与重大方案、计划等的评审并提出评审意见。 ?解答各监理组的咨询。 ?对整个监理工作的开展情况进行监督，并提出建议。 1.2.4质量监督组 ?负责对项目的各个阶段的监理质量进行监督和把关 ?指导或纠正监理工程师按赛迪监理的质量标准体系和国家对信息工程监理规范要求监理项目 1.2.5专业监理工程师 专业监理工程师由网络信息化工程、智能化工程、安防工程、设备计量等各相关专业技术工程师担任，主要职责为： ?编制本专业的监理实施细则并负责本专业监理工作的具体实施。 ?审查承建单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。 ?定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。 ?负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报、监理总结报告。 ?负责合同管理，监督合同的执行情况，及时发现合同纠纷及违约情况并向总监理工程师报告，并协助处理可能发生的索赔等事项。 1.2.6各监理小组 ?方案与集成监理组 ?负责东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目需求分析和方案优化、技术图纸交底； ?负责东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目的综合布线、安防、一卡通、背景音乐及广播、网络、防雷接地、LED、灯光等系统设备的选型、验检、安装、调试及集成监理工作； ?负责软、硬件配置方案设计的监理。 ?负责项目方案设计的优化和招、投标阶段的咨询监理工作，包括协助业主进行标书的编制和评标工作、法律咨询。 ?协助业主进行与预承建单位技术和商务方案的谈判。 ?协助业主进行集成合同的签订。 ?系统实施监理组 ?审查承建单位对各个子系统的具体实施方案、实施细则； ?审查承建单位提交的各个子系统的培训方案； ?具体负责该项目中的各个子系统的实施监理； ?具体负责各个子系统运行环境集成建设的监理； ?具体负责各子系统在各阶段测试监理工作，如果有必要，进行功能测试抽查。 ?综合控制与系统验收监理组 ?实施动态控制法，通过对过程、目标和活动的动态跟踪，全面、及时、准确地掌握工程进度、质量和成本等信息，定期地将实际目标和计划目标进行对比，发现有可能影响工程成本的问题和偏离时，加以纠正，以保证计划总目标的实现； ?进行风险分析，找出最易发生费用索赔的部位并制定防范性对策； ?严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求； ?由专职的网络系统、弱电系统、机房工程、防雷接地等领域的监理人员、测试人员和专家协助业主进行验收工作； ?承担系统验收监理测试工作。 ?管理协调组 ?具体负责信息管理和文档管理工作； ?负责知识产权相关内容的管理； ?负责系统安全管理； ?为监理工程师的工作提供基本保障； ?做好并维护好监理部会议纪要； ?做好日常监理日记。 ?管理业主与承建商的合同，检查承建商履行合同情况，调解业主与承建商的合同纠纷，按合同条款处理违约、索赔等情况；负责综合整理监理工程师实时收集的监理信息资料，并协调业主与承建商的工作关系。

建设单位名称：xx县xx水务有限公司 2、工程项目名称：xx县xx城地表水厂一期工程 3、工程项目建设地点：xx县郝寨村规划济南路北，江苏路东 4、工程项目总投资：约8000万元（不含设备） 5、工程施工工期：565日历天（2006年12月18日开工，2007年6月30日竣工）

本工程设备机房、疏散楼梯间及井道检修门分别为甲级、乙级防火门、甲级防火窗（通向室外的门无框玻璃门）；消防电梯前室地面采用 抛光砖，钢筋混凝土墙面刷乳胶漆，吊顶采用轻钢龙骨硅盖板吊顶，甲级防火门地下二层至20层；客梯前室吊顶为轻钢龙骨纸绵石膏板、透光云石，地面为石材，墙面采用干挂石材与装饰茶镜；走廊通道墙体材料为砖砌体与钢筋混凝土剪力墙、乳胶漆饰面，轻钢龙骨硅盖板吊顶。

本消防工程使用的主要材料、设备，都是经过国家机构认证的品牌产品。所有的工程材料、设备的选型均经甲方审定。材料设备进场经监理工程师检验产品质量合格，质量保证资料齐备后，办理进场相关手续方可使用。

室外沿小区路边每120m左右布置一个室外消防栓；室外分别设置消火栓系统水泵接合器(高低区各三套)和两套自动喷水灭火系统水泵接合器对管网补水；市政水供水已经接通到位。室外的水泵接合器在验收前经过打压试验，并保留相应的记录。

设计选用一套智能区域报警系统，在消火栓处设置直接启泵按钮，火灾时将信号传达到学校内消防泵房。

本工程是超高层写字楼，为了减少高层建筑，底层管道内压力，给水系统采取分层分区给水系统，排水和雨水管道，按层高不同，管道内压不同，按压力要求采用不同的管材。

本工程为钢筋砼框筒、空心预应力厚板结构，由主楼和副楼两部分组成。主楼是大堂和办公用房，副楼为多功能会议室。主楼外形呈“人” 字对称形，高69.85米。地下室分主楼和副楼二部分，主楼地下室负二层，层高为4.2米。设计为平战结合用途，战时为地下人防掩体，平时为地下车库；负一层层高为4.5米，其中有2.1米高露出自然地面，设计为单车库和机关人员活动用房。副楼地下室为一层，层高5.8米，设计为设备用房和消防水池等。主楼地上为十五层，首层层高4.5米，2~15层层高3.65米，两翼和中间为钢筋砼筒体结构，顶部为直升机停机坪，屋顶有一钢筋砼构架层。副楼外形呈“等腰三角形”，共五层，第六层为装饰构架层，总高37.35米。

施工准备阶段监理工作程序 阅读有关消防图纸 审查施工单位消防施工组织设计方案 检查消防施工机械 对进场材料质量保证资料的报审及检查验收 复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸 准备消防质量检验表格和测量工具。

本文档为教学楼消防工程监理质量评估报告。内容有质量评估报告。内容详尽，可供参考。

松江万达广场地处上海市松江区，东接茸梅路，南邻广富林路，西倚光星路，北靠黄渡河。本项目为高档综合性商业小区，以高层民用公共建筑及多层民用商业公共建筑为主，主要功能有商场、餐饮、酒店地下车库及附属配套设施、人防等。本工程按功能分为酒店式公寓及商业设施两部分。建筑面积总计约322908平方米，由1层地下室、4栋SOHO办公楼，1栋高层酒店、6层大商业、2层商铺组成。

本图纸为：某商务楼强电消防平面全套CAD图纸   内容包括：总平面位置图，道路定位图等,弱电平面图   设计精准全面,内容详实，可供参考

建筑功能：商业高度类别：多层建筑建筑面积：7807.28㎡地上层数：5层图纸深度：施工图图纸张数：15张生活供水设计：生活给水系统排水设计：雨水系统消防设计：室外消火栓系统,室内消火栓系统供水设备：水泵站供水方式：市政供水供水分区：无排水技术：重力排水火灾危险等级：中危险级Ⅰ级消火栓用水量室外(L/S)：25消火栓用水量室内(L/S)：5,15大样节点：水泵,泵房项目位置：江西

本资料为：某商务楼强电、消防平面图，包括三层防雷平面图,屋顶防雷平面图,电梯机房电气平面图,六至九层电气平面图等，设计规范，内容详实，可供参考。

本方案为消防工程施工方案及技术措施，内容详细，工程参考。

正循环回转钻进成孔:在钻机驱动钻具回转钻进的同时，冲洗液沿钻杆与孔壁之间的外环空间上升从孔口返回沉淀池，形成正循环排渣回转钻进。冲洗液的流向是从地面沿钻具与孔壁之间的外环空间、或专用管线或双壁钻杆的外环间隙流向孔底,冲洗孔底，沿钻杆中心孔上升，返回地面，形成反循环排渣回转钻进。

本工程在地下一层设置消防控制室。消防控制室门上应设置明显标志。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备等组成。消防控制室可接收感烟、感温等探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警阀、电动阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。

本文主要介绍了某工程场地内在地基处理时采用了大量的高密度的各类桩，致使地基土中蕴含了相当大的土体挤压应力，给施工中的土体基坑开挖造成了困难.本文就该施工难题提供了详尽的解决方案。

宁波赛迪信息技术有限公司（以下简称：赛迪监理）将委派最适合本项目实际特点的监理实施管理团队进驻用户现场，严格按国家信息产业部颁布的《信息系统工程监理暂行规定》（信部信2002 570号文件）的“四控三管理一协调”的总体要求实施好该项目，为东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目提供全程的咨询规划、方案优化、过程监理和技术支撑等技术服务工作。

**文化广场基地位于杭州城市中轴线上。基地内建筑群由主楼、裙房建筑群和广场 组成。环绕广场、建筑群由五个扇形单元从东至西组成一个弯月形布局，A、B、C、D、 E、区依次为科技馆、自然博物馆、演艺城和电影城、高层商务楼（主楼及裙房商场）、 展览馆。基地占地面积 12.97 公顷，建筑总面积地上 223087m2 ，地下 14966m2 。

**房地产有限公司拟建的**大厦，场地位于**。拟建楼为高层商务楼，主楼长约37m，宽约34m，地面以上高26层，地下2层，裙楼六层，宽约10.4m，位于主楼的北侧及西侧，基础埋深10m，基坑开挖±0.000以下11.3m，现场地标高为-1.5m。 本工程建设单位为**房地产开发有限公司；工程总承包单位为**工程公司；工程设计单位为**建筑设计院。

消防工程概况 本工程消防系统主要由两台加压泵（一用一备）位于1#楼地下室，外接小区消防网，向各路消防管道加压供水，每个楼梯口设一个双向消防阀，地下室设立淋喷系统。

业主、监理工程师、承包人三方都执行合同，受合同约束。监理工程师参与任何与项目实施有关的活动，都必须按照合同和监理规范的规定进行运作。

本给水排水工程主要包括：给水系统、排水系统、气体灭火系统、雨水系统、消防及自动喷淋系统。其专业工程概况如下。

考虑到雨季的实际情况，施工中每一个阶段都必须仔细规划好施工现场的排水设施

工程范围主要包括 1、火灾自动报警及联动控制系统 室内工程：系统内消防穿线（含预埋管道、接线盒）、各楼层消火栓按钮、声光报警器、手动报警按钮、模块、总线隔离器、感温探测器、感烟探测器、报警主机（包括联动盘及联动电源、多线盘等）、消防端子箱、区域报警器等设备、安装及调试工作。 2、消火栓系统 室内工程：室内所有消火栓系统管道、消防箱（含内置配件）、阀门、泵组、控制柜、安装及调试工作，商铺部分的消防栓系统。 3、自动喷淋系统： 室内工程：室内所有管道、喷头、阀门、泵组、控制柜、安装及调试工作。 4、通风、防排烟系统： 系统内排、送风机、风管、风口、风阀采购、安装及调试工作。 5、电梯三方通话系统： 系统内的消防控制室至电梯机房设消防两部电话（含管道、接线盒）、电话线、面板、电话机在本次工程范围内。 6、负责消防配电的调试及验收工作等： 6.1、消防动力配电从消防动力配电箱出线开始到消防用电设备末梢部分的配管、穿线等采购及安装（含消防动力箱）；消防水泵等较大型设备的控制柜的安装及布线； 6.2、疏散指示及应急照明系统设备的安装调试及验收从应急照明配电箱出线开始至各灯具，含管道预埋、穿线、灯具安装，不含应急照明配电箱。 7、各栋其余为消防而设置或带有消防功能的消防设施，如防火门、防火卷帘、灭火器、消防灯具等的采购和安装； 8、在消防系统验收前或在总包单位要求下，消防施工单位应负责消防系统的预留洞的封堵，接线盒的面板安装。 9、室外消防管网（含室外消防栓）工程。 10、负责组织消防报建和组织消防验收及培训工作，并确保消防报建和消防验收在发包人规定的期限内验收合格和交付使用。

组织保证是工程施工质量保证体系的基础。通过建立由下及上的质量检验制度，做到逐层进行质量控制

某商务楼的给排水平面图，消防平面图，共12张

1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。 2、参加图纸会审、设计技术交底会。 3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。 4、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量管理体系。

xx大厦基坑工程位于xx市xx区xx东路8号，东邻安定路，南邻北四环路，xx集团xx大酒店东北角。 设计单位： 主设计：（株）xxxx综合建筑工程所 顾问：xx市建筑设计研究院 施工单位：xx市地质工程公司 基坑工程包括降水、基坑支护及工程试桩，合同金额为1100万元 基坑工程计划总工期84日历天

本工程是凤台县政府为搞活经济，给老百姓办实事的安居工程，涉及老百姓安居和政府保一方稳定的大事。该工程实施结果的好坏不仅关系到老百姓的生活起居，影响老百姓安居乐业，而且影响政府形象，而本工程的监理是其中重要的一个环节。该工程它具有普通住宅（商品房）所应有的共性，同时也有自己的特点： 1. 政府重视。本工程是政府为招商引资给失地农民集中修建的安居工程，是政府加快富民强市的重要步骤，能够促进当地经济发展，提升政府形象。 2. 老百姓要求高。老百姓为加快经济发展做出了巨大牺牲，中国农民 特有的恋土恋家情结，使得他们对新居往往很挑剔，对新居的质量、居住 环境等要求很高。 3. 工期紧，质量要求高。为了尽快给失去家园的农民一个温馨、满意 的家，工期、质量必然比普通住宅要求更高。 4. 设计标准不高。尽管政府对本工程高度重视，但是其他方面的因素 导致了设计标准不高，尤其是防水等级偏低、防治质量通病方面的措施不 够。 5. 施工单位重视程度不够，技术力量投入不足。在动迁房工程实施过 程中，尽管施工单位的资质比较高，但往往现场的技术力量薄弱，施工单 位有关部门管理不到位，存在以包代管（以承包制代替管理）。 6. 分包单位过多。防水、门窗、涂料、安装等工程分包单位过多，需 协调的工作量多，造成管理难度加大。

建筑消防设施施工是建筑设备工程的重要组成部分。本文指出了建筑消防工程施工存在的主要问题,深入分析了原因,并提出了相应的对策措施。

该资料为消防工程火灾燃烧的有关计算；主要内容是介绍了消防工程中火灾燃烧的相关计算，对于从事消防造价工作者来说，值得借鉴参考，在审图算量阻燃材料中，充分了解相关知识，帮助理解。PDF文档，共39页

（二）、工程项目概况 ⑴项目名称：xxxx山沟煤业有限责任公司矿井兼并、重组、整合项目改扩建工程。 ⑵工程概况：xxxx山沟煤业有限责任公司位于大同市西北约25km的上深涧乡刘安窑村东，行政隶属为大同市新荣区所辖。该公司是以唐山沟煤业有限责任公司唐山沟煤矿为主体，整合了原隶属于大同中新能源有限公司的唐山沟煤业有限责任公司唐山沟煤矿、陈家沟煤矿和新荣区区营国有煤矿张旺庄煤矿后组建的煤业有限责任公司。 唐山沟煤矿生产能力60万t/a，井田面积6.6035km2，批准开采8，11-1，11-2，12，13共5层煤，陈家沟煤矿设计生产能力30万t/a，井田面积3.3639km2，批准开采8，11-1，11-2，12、13共5层煤，张旺庄煤矿生产能力25万t/a，井田面积2.1794km2，批采11-2，12号层共2层煤。 根据xx省人民政府晋政发[2008]23号《关于加快推进煤矿企业兼并重组的实施意见》、大同市人民政府同政发[2008]119号《大同市人民政府关于加快推进煤矿企业兼并重组的实施意见》及大同市新荣区人民政府、中国煤炭进出口公司签定的“关于中国煤炭进出口公司兼并重组新荣区煤矿企业的意向协议”，新荣区人民政府和中国煤炭进出口公司合作完成新荣区内15座煤矿企业的兼并重组等工作。唐山沟煤矿、陈家沟煤矿和新荣区区营国有煤矿张旺庄煤矿均为本次整合煤矿。 根据《大同市新荣区煤矿企业兼并重组整合方案》，批准矿井整合后的设计生产能力为120万t/a。 ⑶建设地点：xx省大同市新荣区上深涧乡刘安窑村东 ⑷设计计算服务年限：22.6年