兴海商务楼装修工程监理细则

本工程位于松江区洞泾镇银泽路以南、光星路以东、规划中温路以北及规划茸梅路以西地块内。 本工程室外地坪相当于绝对标高3.81左右，±0.000相当于绝对标高4.540m。

结构变动各分项完毕，变动的柱、梁、墙、楼面的轴线和 标高标出，施工质量保证资料，有设计图纸，施工队自评资料。质量保证资料，各分项工程的保证项目，基本项目允许偏差项目，查数量及等节核定，核定为不符合合格标准的，不准下道工序的施工，整改到合格为止。

1．装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。 2．高级装饰工程的施工，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行大面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板，应经协商确定。 3．室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行；高层建筑采取措施后可分段进行。 4．室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。 5．室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程，应待室内地（楼）面湿作业完工后施工。 6．室内装饰工程的施工顺序，应符合下列规定：

该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共计十个子分部工程。

参加有关工程问题的各种协调会议，听取施工中存在问题汇报，定期不定期召开各项目工程协调会、工地监理例会。

做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小园角，最后利用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40°斜角将多余砂浆切除、清净。

经常组织施工单位开展以安全防卫、防火、防电、防爆、防盗为中心的安全检查，发现隐患及时采取预防措施，堵塞漏洞，防止发生问题。

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③ 在控制过程中，监理工程师首先要分析论证确定计划值，作为监理依据，监理过程中不断采集实际数据，并将实际值与计划值进行比较，有的放矢地采取各种有效的控制措施，以确保项目目标实现，并不断向业主提供报表。

为省级重点文化建筑，大型综合性博物馆，总用地面积41030m2，其建筑高度为44.5米，总建筑面积为66980m2,属一类高层建筑。新博物馆坐落在广州市珠江新城（J5块），博物馆东临洗村路，南靠临江大道，西侧为珠江大道，北为兴安路。新馆地下一层，地上五层。根据使用功能不同主要分为如下五大部分：车库、藏品库房、中央大厅（中庭）、展厅、办公室与技术用房。

绍兴上虞万达广场工程位于上虞市高铁新城区，临近上虞高铁北站，与规划中的客运站毗邻，北临规划的称山北路，东临四环西路。是一座集餐饮、娱乐、购物、办公、住宅、酒吧街为一体的大型城市综合体。占地267.8亩（约17.85万平米），总建筑面积69.65万m2，其中地上51.25万 m2，地下18.40万m2，建筑密度50%。

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工程质量要求高，工期紧，施工管理及组织就显得尤为重要，关于这一点施工单位应引起充分重视。下面就监理规划的主要内容进行交底如下（在工程实施过程中，监理将就本工程技术难点部位的质量控制进行专项交底）： 1、质量控制 2、进度控制 3、投资控制 4、信息、资料管理 5、协调工作 6、安全文明施工管理 7、确定工地例会的形式

重点审查技术和组织措施能否可靠地保证工程质量：重要分项工程的施工方法，保证工程质量的预控措施等，完善的施工组织及相应制度是完成高质量装修的必要条件之一，必须在正式开工前就要采取预控措施。

1.建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2.住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及产品。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3.装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4.装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。

主要装修技术要求：按设计划分为高管办公室和部门办公司，会议室、客户洽谈室，大厅和其它工作间的现代办公场所，隔墙采用轻钢龙骨，墙面采用纸面石膏板乳胶漆帖墙纸，部分墙面采用夹层钢化防火玻璃隔断，会议室采用吸音板，大厅背漆玻璃。吊顶有纸面石膏板平顶，藻井吊顶，铝合金骨架矿棉板吊顶三种方式，大厅和部分走廊地面为石材，房门选用精装成品门。

作业层上的施工荷载应符合设计要求，不得超载。不得将模板支架、缆风绳、泵送混凝土和砂浆的输送管等固定在脚手架上；严禁悬挂起重设备。

?在安全事故发生后积极协助建设单位及有关主管部门对事故采取的抢险、处理工作。在认定非监理方责任后参与事故取证、责任认定等工作； ?法律法规所规定的其他要求。

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审查进场的施工机械设备，机械设备必须提供检查合格证，且有安全防护装置；所有施工机械设备的操作人员必须经过专门培训，特殊机械设备的操作人员必须具有上岗资质证书。

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建筑面积：展销中心建筑面积：7471m?，C3栋建筑面积： 3000 m?，E1栋建筑面积：27000m，结构形式：框架结构。

新苑06地块工程，总建筑面积约80600平方米，其中地上建筑面积约60300平方米，地下建筑面积约20362平方米，总投资约50978万元。本项目共 10个单体，最大单体建筑面积8885.09平方米，最大层数20层，最大高度40米，最大跨度7米，最大基坑深度5.6米。

本细则适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的监理对施工质量控制。监理工程师应对一般通用规定进行核查。

建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本细则针对十个子分部中抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰、裱糊与软包、细部分别给出了相应监理细则，轻质隔墙、地面和幕墙另行编制，各项目在使用时一方面要结合项目情况选用，另一方面要针对本项目特点、重点、质量控制难点给出相应监理控制措施。

绍兴上虞万达广场工程位于上虞市高铁新城区，临近上虞高铁北站，与规划中的客运站毗邻，北临规划的称山北路，东临四环西路。是一座集餐饮、娱乐、购物、办公、住宅、酒吧街为一体的大型城市综合体。占地267.8亩（约17.85万平米），总建筑面积69.65万m2，其中地上51.25万 m2，地下18.40万m2，建筑密度50%。

依据委托监理合同对工程施工合同履行情况进行监督、管理、检查，并处理有关问题，为建设单位把好工程变更关，避免承包单位的不合理索赔要求。

本工程消防系统要求管径DN100以下采用丝扣连接，DN100及以上采用卡箍式连接。管道安装顺序为：立管 → 横管及环形管→ 消防箱。在安装前必须先明确立管上的消防箱布置形式，以保证以后能顺利连接。

1、投资控制目标：以3.5亿为总控制目标；严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。 2、质量控制目标：建立健全质量管理体系严格控制装饰施工阶段各分部分项工程的施工质量，确保优良，争创鲁班奖。其中：主体工程、装饰工程、屋面工程、门窗工程确保优良。 3、进度控制目标：以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保该工程按合同工期竣工。 4、安全文明施工控制目标：建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保本工程达到深圳市文明工地标准。

与基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。

高级装饰工程的施工，应预先做样板（样品或标准间），并经有关单位认可后，方可进行大面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板，应经协商确定。室外抹灰和饰面工程的施工，一般应自上而下进行；高层建筑采取措施后可分段进行。室内装饰工程的施工，应待屋面防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时，必须采取防护措施。

监理人员根据《 抹灰工程检验批质量验收记录表》进行抽查，合格者签返《工程报验单》，并核定等级；不合格则退回《工程报验单》，必要时签发《不合格工程通知》。施工单位整改后填报《整改复查报审表》，重新报验。

本项目工程位于固始县怡和大道与新三街交叉口，占地面积60亩，建筑面积32412.16㎡，层数为地上16层，地下1层，建筑总高度为59.5m，本工程主要用于市政医疗。

专业工程概况和特点 本部分主要介绍本工程装饰装修工程所包含的子分部工程内容、设计做法和要求等。

本资料为某商务楼高层区安全监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本工程在地下一层设置消防控制室。消防控制室门上应设置明显标志。消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘和电源设备等组成。消防控制室可接收感烟、感温等探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警阀、电动阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。

1.1. 工程名称：东阳广电中心工程。 1.2. 工程地点：位于东阳市江滨北路以南，外国语学校以东。 1.3. 参建单位 建设单位：东阳市广播电视台 设计单位：杭州市建筑设计研究院 勘察单位：浙中省浙南综合工程勘察测绘院 监理单位：浙江致远建设工程咨询监理有限公司 施工单位：浙江海天建设有限公司 质量监督：东阳市建筑质量监督站 安全监督: 东阳市安全监督站

实训楼工程位于XX市长江西路274号（安徽工业职业技术学院院内），工程由XX市建筑设计研究院设计。 本工程建筑物主要功能为教学试验实习、通用微机房、教师及办公用房，总建筑面积14029㎡，±0相当于绝对高程16m，建筑物檐口标高为23.6m。本建筑物分东、南、西、北楼（四合院形式），东楼楼层数为六层，一层层高5.1m其余楼层层高均为3.6m；南、北楼楼层数为六层，一层层高4.8m其余楼层层高均为3.9m；西楼为门厅，仅一层，层高为5.2m。本工程建筑结构安全等级为二级，抗震烈度六度，设防类别为丙类，框架抗震等级为四级，建筑类别为三类，耐火等级一级，设计使用年限为50年。 本建筑物西楼门厅装饰变更设计：室内顶棚为铝塑板包梁及明龙骨铝塑板吊顶，室内地面为彩色分格水磨石地面，室内正立面墙与柱分别为干挂铝塑板与大理石饰面板。

本工程位于XX市电信大楼三楼，建筑面积576m2，结构类型为框架结构。主要施工项目有轻钢龙骨石膏板隔墙、地面可调高度防静电地板、天棚轻钢龙骨矿棉板吊顶等。合同工期：开竣工日期为2014年1月2日~2014年1月26日，共25个日历天。质量目标：合格。

工程内容：室内装饰及强弱电系统、空调系统、消防系统等配套工程 工程质量等级：合格 工程造价：18335838.13元 合同工期：120天 建设单位：江苏有限公司 设计单位：常州有限公司