房地产公司物业移交作业指引

1、砌筑施工前，必须按照图纸墙体净高，净 宽绘制砌块排列图。 2、砌体的水平灰缝其饱浆率应≥90%；砌体 的竖向灰缝饱浆率应≥80%。 3、砌块排列应上、下错缝搭砌，搭砌长度一 般为砌块的1/2，不得小于砌块长度的1/3， 也不应小于150mm，同时要求上、下皮砌块 应孔对孔、肋对肋，如果搭错缝长度满足不了 规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措 施，具体构造按设计规定。 4、在砌筑过程中，施工时，应随砌随刮去挤 出灰缝的砂浆，等灰缝砂浆达到“指纹硬化” （手指压出清洗指纹而砂浆不粘手）时即可进 行勾缝，勾缝深度为3~5mm，横平竖直、砂 浆饱满、深浅一致。 5、干湿分区部位砌筑墙体底部应设置不低于 200mm 素混凝土挡水反坎。 6、砌筑高度应根据气温、风压、墙体部位及 小砌块材质等不同情况分别控制；常温条件下 的日砌筑高度，砌体的日砌筑高度为不大于一 个脚手架步距，以控制在1.5m 以内为宜，当 天气温度太高时，日砌筑高度应严格控制。 7、砌体顶部应待砌筑完毕至少间隔14 天后补 砌。

本工程结构设计需满足国家及重庆市现行结构设计规范强制性条文的要求，确保结构设计技术先进、安全可靠，顺利通过政府部门的检查和审图单位的审查。

本资料为物业管理前期介入工作指引，PPT格式，共45页。 目录 1.物业管理前期介入的概念 2.前期介入如何做好技术节能改造措施 3.前期介入的程序 4.前期介入的内容 5.规划设计阶段介入 6.施工建设介入程序与内容 7.物业公司对竣工验收阶段介入

本资料为物业管理前期介入工作指引，PPT格式，共113页。 目录 1.物业管理前期介入的概念 2.前期介入如何做好技术节能改造措施 3.前期介入的一般程序 4.前期介入的内容 5.规划设计阶段介入 6.施工建设介入程序与内容 7.物业公司对竣工验收阶段介入 8.建筑给排水工程设计与施工

【简介】房地产开发与经营 PPT格式 共48页 【目录】 1 物业服务概述 2 物业服务基本制度 3 物业服务的程序与内容 4 不同类型的物业服务

本工程在进行管线综合工作中，因多层住宅之间的间距比别墅大，相对来说，多层住宅区管线综合要容易些，而别墅区我们往往把私家庭院尽可能做大，以更利于销售，结果对私家庭院围墙之间的间距没有足够的把握，管线之间的间距估计不够，造成管线排不下，因管线综合工作较销售承诺为后，压缩不了私家庭院面积，只能压种大树的位置，造成树养不活，严重影响别墅区景观。

项目物业前期介入作业指引1、指引概况2 、物业管理前期介入的概念3、方法和过程控制