项目整体营销节奏及策略(46页)

本资料为[深圳]科技中心营销策略总纲，PDF格式，共103页 项目概况： 当期体量较小，用地面积为1.2万㎡，A栋建筑面积约2.6万㎡，共层19层；B栋建筑面积约2.5万㎡，共18层。 可售办公3.9万㎡；面积段在168-250㎡之间，总价偏高。

营销策略

内容简介 河南旧城改造项目营销策略报告，编制于2012年，PPT格式，共103页，本报告主要包括市场态势分析，市场供应量预测，SWOT分析（优、劣势，机会，市场竞争力分析），目标群分析、定位，并对项目推广、营销进行了具体研究分析，内容详细，可供参考

本资料为房地产营销策略秘笈，PPT格式，共42页。 目录： 公开发售阶段整合传播进程 策略思考 房地产卖点挖掘 房地产促销110种 房地产策略核心 房地产接触点规划

2010下半年 稳定去化 国五条的颁布，部分城市限购。首套首付3成，二套首付5成，利率1.1倍；政策刺激部分别墅抢购潮，另外经过短暂的需求抑制，下半年步入楼市上升通道。 2011元旦期间 销售高潮 从2010年下半年截止该小高潮阶段，项目共去化18套别墅，因中华企业地块的“地王效应”，凸显项目价格优势。 2011.3月至今 滞销困境 近一年时间共销售别墅2套，销售状况非常不理想；国八条颁布，苏州限购令实施细则出台，影响深远；平门府等高端竞品领先降价，对项目冲击力巨大。 政策影响】 一、2011年，住建部：限购令到期“不松绑”未来无放松可能 在2011年年底，在央行下调存款准备金率之前，住建部已知会地方政府，对于限购令到期的城市，如果没有特殊的情况，须出台政策 对限购令有效期进行延续。国务院分管领导多次作出指示，核心要求是不能对现有房地产调控政策予以放松，限购在可预见的未来，没有放松的可能。 住建部表示地方不得擅自调控楼市政策；温家宝强调本届政府善始敬终，促使房价合理回归不动摇，回归至08年上半年度价格水平。 尚城观点：国家对于楼市的实行宏观调控，遏制楼市过快增长。目前楼市依然处于敏感期，一线城市调控效果逐渐显现。2011年11月，全国70个指标城市出现房价环比下调的拐点信号，即便现有调控政策调整，也要先设定好后续的政策，如果后续政策没有研究好，既有政策不会退出。2012年市场依然不被看好。 2012价格预判】 2012中国经济将面临内忧外患，目前来看政府在货币政策方面已经出现了转向，信贷的定向宽松将成必然，而拉动中国经济最大的投资有2个引擎，一个是基建，一个是房地产，因此都还要继续投资，但房地产方面的投资将转化为“保障房”，加上过量的新增供应，让今年的房价走势，可能在去年的基础上呈现下跌。 目前上海及周边市场出现大量低于成本价销售点楼盘，同时原先以高端形象出现点高价位楼盘，都采取了大幅调低的定价策略。（如：金科王府17000，橡树湾8800，平门府18500，雅戈尔别墅9600） 尚城预测: 今年上半年，房价会继续下跌5%~20%，由于房地产市场的整体 趋势不被看好，今年国内房地产股的估值也许会再创新低。

本资料为房地产项目营销(销售)策略秘笈，共42页。 目录： 房地产卖点挖掘 房地产卖点排行榜 房地产促销 房地产促销110种 房地产策略核心 房地产接触点规划 年度推广规划

资料介绍： 一、项目SWOT、营销总思路 二、定位重塑、价值提炼 三、形象策略、广告推广 四、销售策略、执行节奏 五、渠道策略、精确拓客

资料介绍： 第一部分 市场分析 第二部分 项目营销策略 …… 【推售原则界定】 以先推低楼层、高性价比产品实现写字楼预期销售目标为基准；提高推售节奏型要求，创造持续热销节点。

内容简介 [皇牌代理]大型住宅项目营销策略方案，PPT，100页，内容包括对项目价值解析、项目定位、营销策略、销售执行等的详细分析及策划，内容丰富、详细，可供参考。

2700万原生森林,稀缺的森林公园,山水资源 邻1500亩虾公岩水库,生态养生 10000平米私家湖畔后花园 紧邻世界第一大球会 外立面设计独特 距深圳25分钟车程 戴德梁行物管 少有的私家礼宾路

内容简介 本资料是知名房企编制的关于住宅小区全案策划的营销策略报告，主要内容有：市场背景解读，项目价值梳理及客群定位，营销目标及核心策略思考，产品力提升策略等内容。

本资料为住宅项目重点营销方案，PDF格式，共148页 首期地块为1-9号地块，总占地552亩，住宅总建面24.23万㎡。 目录： 一、项目背景介绍 二、项目工程现状 三、项目卖点解析及等我推导 四、VI系统及平面表现 五、开盘推货计划 六、开盘总体部署

第一部份：市场分析…………………………2 第二部份：项目市场定位……………………41 第三部份：项目营销建议……………………66 第四部份：销售组织管理……………………112

内容简介：潍坊大有公馆营销策略报告（PDF+102页）

简介： 星河传奇 2016年营销推广策略案 目录： 目标制定 库存分析 节点制定 公寓篇 商铺篇 市场格局 本体认知 策略思考 应对策略

资料介绍： 一、洞察——市场分析 宏观大势解读及预判 市场简析 二、自视——项目定位 目标客户定位及分析 核心卖点提炼及项目定位 三、谋划——推广策划 整合推广策略 视觉网推广展示

通过认筹数据显示，项目整体认筹情况尚可，在情景示范区开放前认筹效果一般。 通过活动后来电及来访数据显示，西班牙风情浪漫夜活动在市场上形成了一定的影响力，后期应根据工程及营销节点重点举办类似活动； 随着认筹日期的推进，认筹人数时而上升，可见项目认筹信息的户外宣传没有跟上； 客户对情景示范区的认可度很高，因此项目要待情景示范区开放后开盘方可达到最好效果； 据案场信息反馈，应扩大广告覆盖范围，尤其应针对周边经济发达的乡镇加大宣传力度； 口碑传播在区域内具有相当的影响力，“圈层”营销可作为后期营销策略的重点。

长春别墅市场真正发展始于2001年，2005年出现井喷之势； 以净月、南部伊通河、西部高新版块为三大别墅集中地，城市别墅主要分布在南部新城、西部高新版块； 净月因占自然优势而成为别墅集中地，别墅中低档产品较多； 自万科兰乔圣菲落户净月后，开启高端别墅的发展势头； 从未来的规划情况来看，未来净月将发展成为高端别墅聚集地

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本资料为营销策略之价格策略房地产项目，共53页。 内容简介： 房地产定价是指以发展商自己所开发的房地产为对象，由企业有关人员，以市场比较法和成本法为基础，根据企业价格策略，对房地产开发中商品房价格体系进行全面的确定。