中建住宅小区工程施工组织设计方案

本项目占地面积约167亩，总建筑面积约24万平米，其中地上建筑面积225000平方米，地下建筑面积约15000平方米。本次计划建设1#、2#、3#、4#、7#楼，建筑面积约136000平方米，其中地上121500平方米，地下建筑面积约14500平方米。1#楼为11层，局部地下一层为生活及消防泵房，框架结构；其余4栋地上6层，框架结构，2#和4#楼地下室为食堂，3#和7#楼无地下室。所有单体户内均为精装修。

本资料为某住宅小区施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本工程建筑面积为60440m2，合同承包范围：土建工程、给排水工程、电气工程、通风工程。1#、5#、6#、7#楼为住宅楼；其中6#楼为地下两层车库，1#楼地下为一层人防层，一层半商业用房。

总建筑面积 21998地下建筑面积15977.44占地面积1156地上建筑面积6020.56。

本工程为组团工程，1 号、2 号、3 号、4 号楼组成一个组团，1 号、4 号结构相同，2 号、3 号结构相同，而1 号、2 号楼为一个施工单位，3 号、4 号楼为一个施工单位，所以在模板配置上就增加了难度，而且又存在群塔群升的现象，给施工造成一定的困难。

本套方案为住宅小区5号、6号、7号楼装修工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

本套方案为住宅小区6号楼钢筋工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

本资料为某地框架住宅小区工程施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

本套方案为住宅小区7楼装修工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

最新住宅小区暖通工程施工组织设计方案 根据** 镇** 二期工程施工图，我们实地踏勘了施工现场，并认真研究施工图纸及有关资料，仔细分析了各种影响因素和本工程的重点、特点，综合了各职能部门的意见，并综合现场实际情况编制了本施工组织设计，以后即成为工程的指导性文件。

本工程初期压焊应用加压器对两根待焊钢筋施加5～10 N/mm2 的初压力，并用加热器的淡白色羽状内焰前端触及钢筋或伸到钢筋接缝里，待接缝处钢筋变为红黄色，加压器的压力表值小幅度下降，即对钢筋加压，直到焊口完全闭和为止，接着进行终期压焊，使用中性焰（只有火焰和白心），在焊接缝处2 倍钢筋直径范围内均匀摆动加热，摆幅由小到大逐渐加快。

某住宅小区6 号楼地下车库工程为大跨度板柱体系，车库顶板采用无粘结预应力技术。无粘结筋为国家标准低松弛钢绞线Φj15.24，抗拉强度标准值为1860 N/mm2，预应力筋张拉控制应力为σcon = 0.7×1860 N/mm2 = 1302 N/mm2。张拉端采用夹片式锚具，固定端采用挤压式锚具。

本工程建筑面积60440 m2，共分为4 栋单体。5、6、7 号楼±0.00 相当于绝对标高39.65 m，室外自然地坪标高为-0.3 m；1 号楼±0.00 相当于绝对标高40.55 m，室外自然地坪标高为-1.2 m。 1 号楼建筑面积为10107 m2，地下一层为人防层，设计为六级人防，战时为人员掩蔽，平时为自行车库，地上主体六层

本工程大面采用12厚1：3水砂浆打底，6厚1：2.5水泥砂浆粉面压实抹光，水刷带出小麻面，刷乳胶漆。底层采用10厚1：3水砂浆打底扫毛，10厚1：0.2：2水泥石灰膏砂浆粘结层，6－12厚面砖进行铺贴，局部采用10厚1：3水泥砂浆打底，10厚1：2.5白水泥石英砂粉面进行分色。

本施工组织设计内容包括综合说明，施工技术方案，总进度计划及相关的进度保证措施，保证工程质量、安全及文明施工的技术与管理措施，人力及机械配置，施工现场平面布置，总包管理等自开工至竣工的全过程组织措施。如我单位有幸中标，将在此基础上作适当增补和完善。

打底板混凝土时，在暗柱主筋间拉通长白线，派专人监控插筋的定位情况，及时调整插筋位置，确保插筋不发生位置偏移。

本工程的全部土建工程由江苏正太施工队作为劳务分承包方，设备安装工程和电气工程由河北定州城建四公司水电安装队分包。

本工程的前期即结构施工阶段，配合土建施工，以土建进度为准，合理地安排电气工程预埋管、预留洞等工作内容，电气安装即装修阶段，根据情况适当调整施工人员数量，以利于保证工程顺利交工。

本工程工期要求紧、现场条件复杂。为了在本工程施工中有效管理各施工段面工作，协调各合作单位间的关系，优质、快速地完成本工程施工，并取得良好的社会效益、经济效益。本单位将结合以往同类工程实施经验，拟设置一支强有力的项目管理班子，选派组织能力强，有丰富施工技术经验的人员担任项目经理，建立项目经理负责制的机制。

考虑无加工场地，地下车库施工阶段将5 号、7 号楼楼座作为地下车库临时钢筋成型场，部分钢筋进场后直接放入基坑内加工；待车库完成-2.200 m 以下结构施工后，将临时钢筋成型场移至车库顶板，开始6 号楼单体施工

发现有违章用电或电气设备带病运转时，必须及时制止违章现象，并检修电气设备，恢复电气设备的良好状态。

本工程根据现场实际情况，施工场地狭窄，东侧有高压线，根据总平面布置要求及材料运输出入口和材料堆放的具体情况，垂直运输设备选用两台QTZ40T-M塔吊和一台井字架。

本资料为望京花园东区高教住宅小区9号楼施工组织设计方案-中建。

本工程墙面凡偏差较大部位用腻子层无法弥补的缺陷，要采用粉刷石膏处理，用粉刷石膏处理的房间，要对抹灰层的平整度、垂直度及空鼓情况进行检查，同时着重检查墙体阴角、阳角、墙面与顶棚相交的阴角、门窗洞口等部位的垂直度、平整度及截面尺寸。

施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。 拟建建筑物西侧离原有建筑只有5 m，东侧离原有建筑物有20 m 净距，基坑四周特别狭窄，无法形成通畅的能够环行的道路。基本无加工场地。 拟建建筑物1 号楼西侧距架空电线较近。

本资料为：花园东区高教住宅小区工程施工组织设计方案范本，内容详实，很实用，欢迎下载参考。

本资料为住宅小区供暖外线建设工程施工组织设计方案，内容详尽，可供参考。

某住宅小区市政配套工程施工组织设计方案某住宅小区市政配套工程施工组织设计方案

（一）工程概况 工程名称：地块住宅小区消防系统工程 工程地点：地块 招标人：房地产开发有限公司 （二）工程范围 根据本工程《招标文件》，本工程施工范围包括：完成杭州拱墅区和睦A-07-2地块（包括住宅楼、地下车库及商业等公建）的火灾报警联动系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统、地下车库消防广播系统和消防控制中心的深化设计、材料、设备供应、安装及调试工作，并通过政府有关部门的检测和验收。 （三）工程特点 本工程消防系统主要包括：火灾报警及消防联动系统、消火栓系统、喷淋系统、防排烟系统。设备材料品质要求较高，系统功能齐全，智能化程度较高，安装技术要求高。要求与其他相关工程配合施工，配合施工面多，施工现场统一协调配合和指挥十分重要，施工时必须服从业主、总包监理等单位统一协调指挥，均衡施工。

本工程包括地上33层地下2层，占地面积 47000m2（3个标段），2标总建筑面积：80000m2。设全埋式人防地下室，位于小区6、7、8、9、10栋住宅楼地下部分围合成的区域。

本工程总建筑面积共166151.63 m2，地上建筑面积115453.93m2（11#楼地上4层；5#楼地下1层，地上13层，局部12层；2～4#楼地下1层，地上14层；1#、10#、9#楼地下2层，地上14层）。楼底层为架空，部分住宅或临街商业网点。结构类型为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。

本工程建筑等级为二级，屋面防水等级为二级，耐火等级二级。1#楼总建筑面积17462.8m2，占地面积1477.3 m2，地下一层，建筑面积1477.3 m2，地上十一层，建筑面积15985.5 m2，共分四个单元,每单元每层四户。

本工程为经济适用房小区， 4#楼建筑面积13600平方米，8#楼建筑面积20350平方米 建筑结构为现浇钢筋砼剪力墙结构。

本工程钢筋绑扎及节点做法必须满足97G329（一）及规范要求。钢筋工程绑扎前应先熟悉施工图及规范，核对钢筋配料表和料牌。绑扎底板基础梁及底板钢筋时，应先研究逐根钢筋的穿插就位顺序，减少绑扎困难，避免返工，加快进度。

本工程属于现代化小高层建筑，安装工程涉及的系统比较复杂，其中水系统工程包括生活水系统、排水系统、消火栓系统等；电气设计主要有照明、动力、消防电源、空调电源、防雷接地、其它弱电系统等。

本工程单元入口外门采用钢制三防门，门樘立墙中； 户门采用钢制三防门，门樘立墙中。上人屋面防水层采用2 层1.2mm 厚氯化聚乙烯防水卷材；坡屋面防水层采用2 层复合型SBS 防水卷材。