超高层办公楼外防护架专项施工方案

天津XXXXX区03-15号楼主体位于天津XXXX新区XXX中心商务起步区。由一幢44层的超高层办公楼及7层的裙楼组成，建筑功能主要为商业和办公。建筑总面积为:15万平方米；地上主楼建筑高度189米，檐口高度196米，裙楼高度36米。整个地块设有三层地下室，主要功能为商业和车库。本工程结构安全等级二级，主体结构设计使用年限：50年。 主楼主体结构采用带钢斜撑的钢管混凝土外框架与钢筋混凝土内筒结合组成的混合结构体系。裙楼采用钢筋混凝土框架体系，主楼和裙楼地下室楼盖采用大板体系，地上部分的楼盖采用主次梁楼板体系，其中主楼地面以上的内筒与外框架间楼盖梁均为钢梁。 质量标准：合格。并争取获评 “海河杯”。

本资料为：[深圳]超高层办公楼临水临电施工方案，内容详实，可供参考。

本工程的地理位置的特殊性，我本单位将把扬尘工作作为环保工作的重要环节，施工场区达到无土外露，除施工道路做到用混凝土浇筑外，在其他区域实行满铺碎石，表面浇筑混凝土的方案。

内容简介 工程的施工范围内包括送排风系统、防排烟系统、空调风系统、空调水系统及制冷设备系统、风机盘管系统安装，其中防排烟部分由专业消防公司施工。本方案包括空调水管道安装、保温、空调设备安装，空调风及送排风管道制作、安装，空调水管道试压、冲洗，空调风及空调水系统保温，空调系统调试。

建筑面积 73990.00m2 建筑功能 商业办公楼、地下车库、人防地下室、商铺 建筑结构形式 裙房为框架结构，柱下独立基础及墙下条形基础；主楼为框架-核心筒结构，基础柱下桩基础 抗震设防烈度 6度 建筑层数、高度 地下负四层，吊两层、地上四十层，建筑高度151.90m 绝对标高 ±0.000相当于水平标高271.30m 楼地面工程 耐磨地面、耐磨楼面、金刚砂楼面、豆石地面、豆石楼面、地砖楼面、水泥砂浆楼面、防水地砖楼面 外墙面工程 石材（铝板）外墙+无机保温砂浆外保温 内墙面工程 水泥砂浆刷乳胶漆墙面、混合砂浆刷乳胶漆墙面、水泥砂浆贴瓷砖墙面、混合砂浆墙面、粘贴大理石墙面 顶棚工程 水泥砂浆喷涂料顶棚、混合砂浆刷乳胶漆顶棚、外墙涂料顶棚、架空楼板保温顶棚 屋面工程 保温上人屋面、不保温上人屋面、上人种植隔热屋面 门窗工程 防盗、保温门、无机防火门、防火卷帘、断桥铝合金窗框吸热5+9+5中空玻璃外门窗

现场仓库内的货架采用金属钢管货架，木质垫板，排列整齐。材料、设备在搬运时要防止磕碰，贵重材料要设专仓集中保管，为防止配件丢失或损坏，如五金件、灯具、开关插座等材料或配件在竣工前统一安装。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 XXXX 2 工程地址 XXXXX 3 建设单位 XXXXX 4 设计单位 XXXXX 5 监理公司 XXXXXX 6 施工单位 XXXXX 7 合同性质 总承包合同 8 投资性质 自筹 9 合同工期 2011年8月10日——2012年12月11日 共490天 10 质量目标 合格 2.设计概况 1 建筑面积 总建筑面积 7952m2 占地面积 719.0 m2 地下总面积 719.0 m2 地上总面积 7265.4 m2 2 层数 地下 1 地上 10 3 层高 地下1层 4.00m 首层 5.00m 二-九层 4.00m 顶层 4.90m 设备层 2.18m 4 建筑分类 建筑类别 公用建筑 耐火等级 一级 耐久年限 50年 抗震烈度 8度 抗震类别 丙类 剪力墙抗震 一级 安全等级 二级 5 结构形式 基础形式 筏板基础 结构形式 框架结构，地下框架-剪力墙结构 6 防水 地下结构防水 结构自防水C40P60与SBS改性沥青防水卷材3+3 屋面防水 SBS改性沥青防水卷材3+3 卫生间防水 0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材、1.5厚水泥基防水涂料 7 外墙保温 砼外墙保温 80厚岩棉板 砌块外墙保温 80厚岩析板 8 外装修 外墙装修 玻璃幕墙+石材幕墙+铝板幕墙 9 内装修 顶棚 涂料顶棚、铝合金方板顶棚、纸面石膏板吊顶，不含首层以上装饰 地面 水泥楼地面、地砖楼地面、石材楼地面、抗静电活动地板，不含首层以上装饰 内墙 涂料墙面；不含首层以上装饰 3.脚手架工程概况 本工程脚手架搭设高度南侧、北侧为37m、东侧为41m、东北角楼梯间及电梯井部位为45m。室外钢楼梯施工脚手架不含在本方案中，由钢楼梯施工厂家另行编制搭设方案。 地下室外墙采用单立杆双排脚手架，首层二层采用单立杆双排脚手架，但是需要从首层悬挑出去。三层以上的外墙脚手架从三层和七层分两次从顶板悬挑钢梁，进行单立杆双排脚手架施工。

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目

** 国际大厦位于 **** 金融开发区 **** 地块， 西临 ** 路，东临 ** 西路， 北面紧靠在建的 ******大酒店扩建工程， 南面与正在兴建的 ** 银行大楼为临， 西面与最近竣工的 ** 大楼隔 ** 路相望，具有优越的景观条件，西面隔黄浦江眺望外滩，东面是现代化的 ** 金融开发区。

建筑面积（m2） 总建筑面积 38万 地下建筑面积 27万 地上建筑面积 11万 地下单层面积 28835.18 地上单层面积 4296.8 层数 地下 4 地上 94 层高（m） 地下每层层高 B4层~B1层分别为：3.6m、3.6m、4.8m、6.3m 非标层 2m~8m 标准层 1、办公标准层4.5m 2、SOHO标准层4.3m 3、酒店标准层3.8m 建筑高度（m） ±0.00标高 本工程±0.000m相当于绝对标高15.300m（国家85高程系统） 建筑檐高 428 建筑平面 横轴编号 1~30 纵轴编号 A~R 横轴尺寸（mm） 10250、8400 纵轴尺寸 3700、8400 结构形式 基础结构 桩筏基础 主体结构 1、塔楼（巨型支撑框架核心筒-伸臂桁架抗侧结构体系） 2、西配楼（钢框架结构） 3、东配楼（组合框架（钢管混凝土柱）） 结构构件 几何尺寸 （mm） 砼强度等级 特殊要求 桩基 1、抗压桩1000mm*80m、1000mm*70m 2、抗拔桩800mm*16m 1、抗拔桩（C35） 2、抗压桩（C50） 抗渗等级均为P8

由于本工程的高支模均采用钢管扣件式脚手架，层高大于4米的楼层阶使用钢管扣件式脚手架，轮扣式脚手架只适用地下四层、三层、二层，层高3.6、3.9米，板厚分别为250mm，200mm，该两楼层均为无梁楼板。因此对模板工程方案进行验算时，选择最大层高及最大截面板。 柱子截面：矩形柱截面尺寸为：1000mm×1000mm、1500mm×1000mm、2000mm×1500mm、 板截面：地下三层板厚250mm，柱帽：800~250mm；地下二层板厚200mm，柱帽：800~200mm 使用轮扣的两楼层都为无梁楼板，柱帽高度800~250，最大宽度3米*3米，验算时考虑最不利工情况按柱帽按800mm板厚计算。

现场临时设施布置为在工地北面依次布置木工房、钢筋房及甲方、监理、总包单位办公室，现场东面主要布置钢筋房和钢筋堆场，地下室施工阶段在基坑内布置两个钢筋房和堆场，随施工进度对其进行周转，同时布置五台塔吊；主体施工阶段用电高峰期主要为7至10层抬升裙楼施工，此时布置四台塔吊进行现场施工（其中两台M1280D塔吊为柴油动力）。

本工程地下室负一层标高为－8.45m，部分区域顶板标高为－0.05m～－1.5m，考虑地下室顶板梁板厚度，该区域内净高为6.7m～7.9m，按有关规程，其模板支撑体系属高支模支撑体系。

**综合用房工程位于**开发区，西临**，北临**公路（**道），由浙江烟草 **分公司开发筹建、**市规划建筑设计研究院设计和地质勘察、浙江**建设工程 管理有限公司监理、由我**建设集团有限公司负责施工。整个工程为地面以上一 幢 23 层办公主楼和三层裙房及一层地下室相结合而成。

本工程塔楼为办公楼，总建筑面积185899 平方米，地上总建筑面积约为128539 平方米，地库总建筑面积为57360 平方米，含42 层办公楼。由于建筑主体高度约为250 米，建筑防火等级为一级，按一类高层建筑设防。 本资料为重庆超高层办公塔楼机电施工方案，共217页。

大厦位于B4地块，项目总用地面积15624.6m2，总建筑面积163578.5m2，地下三层地下室，地上一栋199.75m高超高层塔楼及三层商业附属楼，其中塔楼位于基地西侧，商业附属楼位于基地东侧。 本工程机电安装工程主要由给排水工程、强电工程、智能化工程、通风空调工程、消防工程等组成。

本工程是餐饮、办公、娱乐为一体的综合性工建项目。位于天津市***路交口处的****花园西侧，南临围堤道，西临大沽南路，北临爱国道，建筑群体南端与A座毗邻。总占地面积约22552㎡，总建筑面积为92240.61㎡。B座为餐饮、办公及娱乐，地上高三十七层，C座为餐饮及办公，地上高二十四层；地下一层，为车库及设备用房，地下为非采暖房间。 本工程砌体采用加气砼砌块；外墙为250厚加气砼砌块的外贴40厚挤塑型聚苯板，300厚砼梁面外贴40厚挤塑型聚苯板，300厚砼梁与玻璃幕墙之间填80厚岩棉，轻钢结构侧墙，内填80厚岩棉，裙房外墙干挂石材；屋面采用铺80厚挤塑型聚苯板，上做40厚细石砼保护层；门窗采用铝合金断热桥型材双层中空玻璃，外门窗侧口均抹30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，外门窗框靠墙体部位缝隙用30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆填实，密封胶嵌缝；变形缝满塞岩棉；核心筒、楼梯间与采暖空间分隔的隔墙外抹30厚复合硅酸盐保温砂浆；地下室与地上采暖空间对应的分隔楼板下做30厚岩棉保温板；屋顶设备机房与采暖空间对应的分隔楼板上做20厚挤塑型聚苯板；水电、设备安装均按照节水节电的设计要求施工。

该工程为XX市属地标性超高层建筑，主体工程结构为XX省优质结构，工程质量等级为XX省省优质工程及XX省省文明工程，XX建工集团有限公司总承包—为XXXX保税区红酒交易中心大厦项目经理。 该工程为主塔楼与裙楼，1-27轴为126.9米、A-Y轴为119.9米，主塔楼总高为246.6米、裙楼最高为32.6米。 主楼-19.05为电梯井、地下-3层为-14.4米、地下-2层为-10.2米、地下-1层为-5.4、1层为+-0.00米、2层为12.0米、3层为18.0米、4层为24.0米、5层为30.0米、6层为34.2米、7层为38.4米、8层为42.6米、9层为46.8米、10层为51.0米、11层为55.2米、12层为59.4米、13层为63.6米、14层为67.8米、15层为72.0米、16层为76.2米、17层为80.4米、18层为84.6米、19层为88.8米、20层为93.0米、21层为97.2米、22层为101.4米、23层为105.6米、24层为109.8米、25层为114.0米、26层为118.2米、27层为122.4米、28层为126.6米、29层为130.8米、30层为135.0米、31层为139.2米、32层为143.4米、33层为149.4米、34层为154.2米、35层为158.0米、36层为161.8米、37层为165.6米、38层为169.4米、39层为173.2米、40层为177.0米、41层为180.8米、42层为184.6米、43层为188.4米、44层为192.2米、45层为196.0米、46层为199.8米、47层为203.6米、48层为207.4米、49层为211.2米、50层为215.0米、51层为218.8米、52层为222.6米、53层为226.4米、54层为231.2米、屋面顶层为238.2米、水箱顶层为244.2米、女儿构架顶层为246.6米、 压型钢板叠合钢筋混凝土楼面层分布为7-17层、19层、20层、21-29层、35-41层、43-53层、54层、此压型钢板底要搭设钢管支承架，减去钢板的挠度不足，余楼面层为钢筋混凝土楼面层。 主楼地下1-3层内外筒最大梁梁跨度为7.7、9.0、10.35米，2-55层内筒最大砼梁跨度为7.7、9.0米。 裙楼A-G轴地下-2层标高-10.2、地下-1层标高-6.0米、首层标高+-0.00米、2层标高6.0米【中有夹层为2、3米】、3层标高12.0米【中有夹层3米】、4层标高18.9米【中有夹层3米】、屋顶层有景观花园标高24.0米有室内游泳池、女儿墙标高分别有22.9米、30.9米、33.0米。 K-T轴中有高楼层区-1层至3层层高为18米、J-T轴3层至4层层高为12米、其他6.0米层高的楼层郊多、停车库楼层高为3.0米。 裙楼地下1-2层最大梁梁跨度为8、9米，地上1-6层[此层数不含车库夹层]最大砼梁跨度为8、9、18、[27.3米预应力混凝土后张法梁裙楼与塔楼通道处]。 说明：钢筋混凝土柱≥900*900mm、钢筋混凝土墙厚≥400mm、钢筋混凝土梁线总荷载≥15KG/M、搭设高度≥5.0米以上、搭设跨度≥10.0米以上、施工总荷载10KG/平方米及以上、集中线总荷载15KG/米及以上、高度大于支撑水平投影宽且独立无联系构件的混凝土模板支撑工程、另出专项专家评审通过后按专项方案可进行施工。

本图纸是某地超高层框架核心筒办公楼建筑设计方案，图纸内容包含：平面图、剖面图、立面图等等。可供参考！

本工程屋面工程主要包括地下室和二层平台顶板、抬升裙楼屋面及塔楼屋面等，共有种植屋面、覆土屋面和保温屋面等6种屋面做法。屋面防水等级为Ⅰ级，采用倒置式屋面做法

本工程拟采用集成式升降操作平台做外围护架体，可最大程度地减少普通架体大量的高处搭设作业危险，同时又节约了大量的钢管、扣件等周转材料，符合以人为本、科学发展和低碳节能环保、绿色施工的发展方向。

本工程包括两栋9层框架剪力墙结构办公楼及一栋门式钢架结构单层厂房。本脚手架方案主要适用于办公楼工程。两栋办公楼均为地下一层，地上九层。标准层层高3.7m,建筑总高度36米（不包括机房层）。考虑到该工程工期紧张，为不影响肥槽的土方回填工作，主体结构施工时采用型钢悬挑脚手架，从结构二层顶板处一次挑到顶。

本工程主塔楼地下3层，地上39层，建筑高度为181.2m，塔楼为钢筋混凝土框架-核心筒结构体系，其余为框架结构。钢结构分布在塔楼及裙楼部分,钢结构内容主要包括钢骨混凝土劲性柱、连廊钢结构、楼层钢梁、观光电梯钢结构梁及柱、核心筒钢骨混凝土连梁、钢楼梯、钢筋桁架楼承板等。

本期工程为1栋41层（地上）的超高层办公楼建筑，总高为164.45米，建筑总面积为100000平方米。

工程名称 xx市xx储出[2005]50 号 E-08 地块办公商业金融用房及绿化广场项目 建设位置 本工程位于xxxx新城，xx路以东，民心路以西，庆春东路以南，江锦 建设单位 xxxx房地产（xx）有限公司 设计单位 xxxx建筑设计有限公司（设计范围：TB、TC、TD、地下室及 QL 裙房） 勘察单位 xx市勘测设计研究院 监理单位 深圳市xx建设监理有限公司 总包单位 xx有限公司

本工程施工现场布置是根据建设单位提供的施工场地总平面图、本工程招标文件规定、本工程实际现场施工要求以及建设单位对本工程施工工期的要求，进行施工现场平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是： 1）在不影响施工的前提下，合理划分施工区域和材料堆放场地。根据各施工阶段合理布置施工道路，保证材料运输道路环通通畅，施工方便； 2）符合施工流程要求，减少对专业工种施工干扰； 3）各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全消防，劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。 4）总体施工开始后，对施工区域内影响施工的临设、库棚、堆场等设施进行相应调整、移位。 5）根据交叉施工原则的施工流程，按时间段进行分阶段布置。同时，现场机械将根据本工程地理、建筑、结构等特点进行布置，以满足整个现场及施工过程的需要。 6）施工现场的临时设施的搭建不得损坏测量控制网的测量标志，不得影响测量标志的通视条件。 7）在施工期间，建立有效的排水系统，并进行日常维修，防止对周边路面造成污染，做到工地临时排水措施畅通有效，达到“平时无积水，雨后退水快”的效果。 8）在竣工验收合格后，自行拆除搭设的所有临时设施，且在15天内清运完毕。

工程名称 大连****广场 工程地址 位于大连市**路与**东路交口东南侧 建设单位 大连****广场投资有限公司 工程施工范围 工程总承包 计划质量目标 达到国家有关部门验收标准，并一次验收合格

直螺纹连接具有如下优点：滚扎直螺纹连接技术已通过建设部部级鉴定，该技术是在国内现行钢筋焊接连接、套筒挤压连接和锥螺纹连接等技术基础上迈进了一大步，具有接头强度高、与母材等强、连接速度快、性能稳定、应用范围广、操作方便、用料省等特点，对提高建筑工程质量、节约材料、提高施工速度具有重要意义。

本工程钢筋下料后在液压锻床上操作时么保证镦粗头与钢筋轴线不得大于40C 的倾斜，不得出现与钢筋轴线垂直的横向，发现外观质量不符合要求时要及时割除，重新镦粗，钢筋螺纹加工后，随即用配置的量规逐根检测，合格后再由专职质检员按一个工作班10％的比例。

本工程为超高层建筑物，地上塔楼46层，抬升裙楼3层，地下3层。建筑高度为245.800m,地下室埋深（计至底板底部）15.350m,主裙楼同时施工。该工程的测量分为土建与钢结构的测量、幕墙装修的测量、机电安装的测量、沉降及变形观测。 为满足工程施工特点，该工程的平面控制网按照“先整体后局部，高精度控制低精度”的原则，由高到低设置三级控制网，各级控制网相互衔接，统一为整体系统。 垂直控制网采用天顶法、坐标法对各施工阶段进行针对性的设置。拟在中间层增加垂直控制网传递层，减小结构自振、风振对施工测量精度的影响。垂直控制网的传递按不超过80m的高度进行设置。

本工程的钢材材质主要为Q235B、Q345B、Q345GJC、Q390GJC，最小板厚为5mm，最大板厚75mm。主要焊接位置有平焊、横焊、立焊。焊接量大，焊接变形控制是本工程的一大重点。本工程现场焊接构件的部位、板厚、焊接位置、材质统计

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼。

深圳*****营运中心项目位于深圳市**中心区32-1-1地块，东侧为***路，南侧为**大道，西侧为**路，北侧为***路，工程总建筑面积267341.07㎡，建筑总高度245.8m，为超高层办公楼建筑。 本工程主体结构形式为型钢混凝土框架-钢筋混凝土核心筒混合结构，其中地下室、核心筒为现浇钢筋混凝土机构，地面以上塔楼、核心筒之外区域为钢-混凝土压型钢板组合楼盖，抬升裙楼为巨型悬挑钢桁架结构。 为了满足主体及装修施工阶段塔楼施工人员和材料的运输需要，根据施工高峰期的实际运输量，以及塔楼结构形式，共选用4台施工升降机，两台位于核心筒内，两台位于桁架筒东北角。 根据施工要求，在核心筒的电梯井道内配置2台单笼施工升降机（编号1#，2#），其型号为SC200G，载重均为2000kg/笼，运行速度0～63m/min；此施工升降机为组合式吊笼，吊笼尺寸2.5×1.5×2.5m。 在桁架筒东北角配置2台双笼施工升降机（编号4#，5#），其型号为SC200/200G，载重均为2000kg/笼，运行速度0～63m/min；整体式吊笼结构，吊笼尺寸3.2×1.5×2.5m。

本工程包括如下主要项目： 1、地下部分：三层地下室，建筑面积约为22000m2 2、地上部分：裙楼三层、塔楼三十三层，总建筑面积约60000m2

本图纸为超高层办公楼暖通空调施工图，内容包括：1层通风空调及防排烟平面图、B1夹层通风空调平面图、2层通风空调及防排烟平面图等图纸，内容详实，可供参考。

本工程建筑层数为地下3层，地上35层，其中裙房为4层；建筑高度为163.485米；地下建筑深度为15.4米；建筑类型为超高层办公楼。本工程地下建筑面积16369.39 m2，地上计容积率面积59575.35 m2,地上不计容积率面积4511.89 m2, 本号房合计地上可建面积为64087.24 m2。 本资料为上海超高层办公楼施工组织设计，共207页。

某超高层金融办公写字楼施工组织设计，国外设计院设计、49层写字楼，主楼裙房。

本资料为：某超高层办公楼及公寓cad施工图，内容包括：友谊路立面图、工部街立面图、经纬路立面图、工程街立面图、剖面图、屋顶平面图等，内容详实，可供参考。

内部装修的局部平面位置的确定从已经在结构施工中确定的结构控制轴线中引出，高程同样从结构施工高程中转移至各需要处。在转移时尽量遵循仪器使用过程中保持等距离测距的原则，以提高测量精度。从而使装修工作有明确的控制依据。

钢栈桥结构分为东西对称两部分，西侧钢栈桥在轴线1-P至1-N，轴线1-4至1-10之间；东侧钢栈桥在轴线1-P至1-N，轴线1-20至1-25间。 钢栈桥斜坡段宽11米，自两侧混凝土栈桥（标高-8.25米）起，以1:7坡度向基坑内侧放坡延伸34.5米，至钢栈桥平台段（标高-13.55米）。钢栈桥平台分为两个阶段，第一阶段在C区底板上宽9米，长约60米；第二阶段在D区底板上宽10米，长约60米。两阶段钢栈桥平台标高为-13.55米。