景区边缘旅游地空间营建思路探讨以旺苍盐河乡为例

自1992年海南省成立省旅游局以来，海南旅游业的跨跃式发展经过了十二个年头。海南旅游业由最初只有几家接待宾馆、几家国字号旅行社、总接待旅游人数不足百万人次，发展到2004年，拥有近208家旅游星级饭店，158家旅行社，接待国内外旅游人次超过1200万（2004年度）。2004年，海南旅游业总收入超过100亿元人民币，占全省GDP的近15%强。海南现在拥有国家级旅游度假区一个，5个4A级景区：南山文化旅游区、天涯海角旅游区、亚龙湾国家旅游度假区、兴隆热带植物园、海口市海南热带海洋世界。拥有中国上最好的阳光、沙滩、海水、空气，拥有中国最具个性魅力的热带海岸和热带原始雨林自然资源，全省有景区景点80多个。其中正常接待游客的50多个。 目前全省已推出度假休闲旅游、观光旅游和专项旅游3大类旅游产品，除了滨海度假、温泉度假、热带动植物观光、风情观光、会展旅游等产品外，现在正在开发热带雨林探险游、高尔夫度假休闲游、河谷漂流游、热带农业观光游等新的产品。

一个 14 亿人、GDP 世界第二的大国，一个把扩内需上升为战略高度的国家，一个从温饱 社会进入小康社会的国度，我们有太多理由相信旅游行业的春天已经到来了，但是旅游市场的 火爆一定是旅游地产的机遇吗？答案却是不一定。旅游地产的本质是旅游，不是地产，要遵循 旅游的逻辑而不是地产的逻辑，这是很多地产商投身旅游地产后最迷茫的地方。 国际经验数据表明，如果人均年收入在 2000-4000 美元，消费将逐步转变为情感消费， 即人们在追求物质消费的同时更追求精神消费。旅游的本质不是吃喝玩乐，而是身体与精神的 放松，是人追求回归自然、亲近自然的一种行为。中国东部地区沿海省份人均收入已达 5000-6000 美元，上海、广州等大城市已达 8000 美元，旅游已经成为越来越多家庭休闲娱乐 的必选项。北京的很多白领，每年都有几万块钱大约占到总收入 10-20%的旅游支出。越是经 济发达地区，旅游越是成为生活的一部分，旅游也会“上瘾”。

本项目位于巴南区，紧邻重庆主城核心区，是重庆1小时经济圈的重要组成部分。同时，它也是重庆周边卫星城市通往主城区的重要交通通道。

成都熊猫基地旅游地产研究报告内容详尽，供参考

本资料为：河北易县景区7500亩地块旅游地产项目综合发展策划演示报告，内容详实，可供参考。

台湾地区近五年每年产生之营建剩余土石方约3,000万立方公尺以上，其中约有35%属粘土或沉泥类，需经处理后才能利用，目前大多以弃置的方式处理，常造成严重的环境问题，尤其台北市地区每年产生之工程剩余土石方约60%属粘土或沉泥类，一般弃土场皆不愿收容，需速研拟解决的办法。 工程剩余土石方实际上可视为天然资源之一，若能将各类型的土石方加以分类回收利用，则不但可以减少弃土数量，且可以充分利用天然资源，才为根本有效解决剩余土石方问题的方法。

通过对大汶河莱芜段河道特征及目前存在的主要问题的分析，明确规划原则、标准和目标，提出河道综合整治的规划思路，可为类似工程提供借鉴经验。

从工程设计角度探讨了蓄冷空调与常规空调设计思路的差别，并提出了：对蓄冷空调工程建设的经济性应有一票否决权；设计者应自觉转变设计观念；更新设计方法；引进与开发新的设计手段等观点。

某旅游景区规划图和景点详图，不错的图纸，供参考!

旅游景区的驿站仿古

可利用现有资源不强，自身资源体系不具备竞争力；无过多条件限制后天资源培育，有充足的发挥空间 对城市系统具有很强的依赖性和互动性，所以对政策的依赖性较高 发达的周边地区的经济发展水平、足够的区域人口规模对本类项目生存发展起着重要作用 城市化水平通常较高 主要是通过运营主题产品发展旅游产业，并以旅游资源带动城市地产，所以对跨行业操作能力要求高

本资料为：中国三亚旅游地产产品研究 ，内容详实，可供设计师参考使用！

温泉分为灵芝汤、鲜人参汤、当归汤、薄荷汤、艾叶、三丫苦汤、芦荟汤等池子，还有酒温泉、咖啡温泉、瀑布温泉、音波喷射温泉等，客人还可享用各种特色温泉池、桑拿、蒸汽浴、健身房、香薰屋及饮品。 有33个大小不一的温泉游泳池、戏水池和药浴池，国医馆、沐足廊、按摩廊设施齐全，全部贯穿祖国医学的养生理论和方法，温泉区食街还给您提供各类保健食谱。 设计风格接近自然，有多种服务设施，温泉品种繁多，有“木瓜泉”、“牛奶泉”、“花草池”、“芦荟池”等，具有治疗、健美的作用。

大规模旅游地产开发依托资源评价及发展潜力如何？ 大规模旅游地产发展方向和成功关键要素是什么？ 大规模旅游地产开发的市场需求支撑及目标顾客群如何？ 大规模旅游地产开发面临的市场竞争环境怎样？ 国内外类似地区发展中有哪些成功经验可借鉴？开发战略中的致胜要素是什么？ 面对众多的机会和丰富的资源，如何结合资源抓住真正具有商业价值的机会，寻找到一条既符合市场又符合企业目标的、最优的开发模式和盈利模式。

本资料为： 三亚旅游地产项目专题研究，内容详实，可供设计师参考使用！

旅游地图木制宣传栏

本资料为：某旅游地产大唐司马总平面图，属于南方某市商业旅游地产开发地块，位于4A级景区。内容详实，可供参考。

华侨城是国内从事“旅游＋地产”开发的先驱者，其属下的四大主题公园是目前国内最为 成熟的主题公园，规模更是全国之最。而其定位于融旅游、休闲度假和居住功能为一体的高尚 社区——波托菲诺意大利风情小镇，更被视为国内主题社区开发的典范。

本资料为：旅游地产 世联：度假区商业研究，内容详实，可供参考。

本资料为旅游地产黄山壹号项目品牌定位提案，目录齐全，内容完整，可供下载使用

旅游地产项目通过核心驱动，借助餐饮、购物、文化和居住辅助功能增 强客群辐射能力，加快项目成熟，实现良好商业生态循环

2007年，长三角地区16城市经济保持平稳较快增长的良好态势。据初步核算，16城市共实现地区生产总值（GDP）46672.07亿元，占全国经济总量的18.9%；平均增幅达到15.2%，比上年提高0.4个百分点，高出全国平均水平3.8个百分点。 从长三角三大区域的经济总量和增幅看，江苏8城市实现生产总值20551.93亿元，占长三角地区16城市经济总量的44%，平均增幅达到15.7%；浙江7城市实现生产总值14118.98亿元，占30.3%，平均增幅为14.9%；上海实现生产总值12001.16亿元，占25.7%，比上年增长13.3%。 从城市经济规模看，2007年，除上海继续保持绝对优势外，苏州生产总值规模突破5000亿元，达到5700.85亿元；杭州生产总值规模突破4000亿元，达到4103.89亿元；生产总值超过3000亿元的城市还有无锡（3858亿元）、宁波（3433.08亿元）和南京（3275亿元）。从经济增幅看，舟山虽然是唯一增幅同比回落的城市，但仍以17%继续领跑长三角；南通和苏州的增幅分别达到16.2%和16%，增幅超过15%的城市有扬州（15.7%）、泰州（15.7%）、南京（15.6%）、常州（15.6%）、镇江（15.5%）和无锡（15.3%）。

旅游地单棵绿色乔木

为了确定本项目的市场定位，我司对本项目进行了前期的市场调研。根据该项目调研 性质，我们采用实地考察与相关人员访谈相结合的方式，依托保定市房地产市场（主要是 休闲旅游地产市场）相关的背景信息实施调查过程并形成结论，以期达到以下目标： 1、了解保定市尤其是易县旅游地产市场的整体状况及变动趋势； 2、了解全国性旅游地产市场以及别墅市场产品设计的发展趋势； 3、了解大北京经济圈区域地产市场的发展现状及相关客户群体构成情况； 4、掌握本项目所处地块的基本特征； 5、掌握本项目周边房地产市场的走势及相关竞争项目的基本特征； 6、明确本项目与周边主要竞争项目以及其它区域的优势、劣势所在； 7、明确本项目构建优势的市场机会； 8、提出本项目在前期运作中的若干思路和建议。

内容简介 图纸包括： 　　总平面竖向图、场地伸缩缝布置图、总平面定位图、铺装设计图、铺地放大图、排水平面图、苗木种植说明、入口景观植物配置图、木栈道休闲亭、停车场管理控制中心、台阶花池施工图、施工图设计说明、公共厕所施工图。 　　

从理论上诠释了旅游度假村的概念，分出了传统旅游孕育型、度假旅游资源吸引型、区位决定型、资源客源共存性、外向性与示范性并具五类旅游度假村，认为其开发意义重大但开发现状不十分令人满意，同时就进一步开发的方向与战略进行了初步的讨论。

生态旅游是当前旅游界的一个热门话题，随着在世界旅游业中的地位不断提高，在许多国家和地区，其发展势头十分迅猛。然而在人们享受自然的同时，某些部门盲目的进行探索，粗放式的开发，给不可再生的旅游资源造成了严重的破坏。因此，怎样把经济效益、生态保护和社会效益结合起来对旅游资源进行合理有序的开发，对于其可持续发展具有重要意义。

工业游的宣传要素为宣传要点明确, 成本低, 时效短, 冲击性强, 消费者在工业游活动中与其说是扮演 是游客的角色, 不如说是一群潜在的消费者, 在整个游览参观活动中无意识得接收产品信息潜移默化的渗透。工业 游也是企业的一项营销手段和宣传媒介。它可以对消费者的心理形成造成一定的冲击和影响, 使企业从开展工业游 活动中获取巨大的广告效益。

针对城市中具有浓厚历史文化背景的特定水域，提出了“历史地段型水系”的概念，分析了其基本特征，指出城市历史地段型水系是城市文化的重要区域，其延续和保护面临日益突出的问题。结合桂林市“两江四湖”历史水系整治规划，从历史地段型水系的延续、保护、更新、利用等方面，提出了完善历史空间的组织体系、延续历史形态和格局、调整城市水系运行功能、保护生物文化资源的历史地段型水系的规划保护思路。

本文针对农村公路目前的项目实施形式、组织模式、工程造价等方面存在的问题进行了分析与思考。从节约造价、推行“代建制”、加强农村公路管养、保护环境以及实施“造福工程”等方面对如何建设节约环保型农村公路进行了研究和探讨。

Butler旅游地生命周期模型作为一个很有用的理论工具，虽然巳被广泛应用于旅游地发展演化过程的研究之中，但在实际应用中也面临着一些不可忽枧的困境．通过对Butler旅游地生命周期模型的分析发现，该模型在应用中存在以下难题：难以获得真实有效的历史数据，难以客观地对旅游地进行阶段划分，难以进行科学预测，难以适用于所有的旅游地．

项目地块位于陵水黎族自治县东部沿海清水湾度假区内，距三亚市区航空距离45公里，距离三亚机场60分钟车程；距离陵水县18公里。

于远离帝京，孤悬海外，自古便有“天崖海角”之誉，再加上汉、黎、苗、回等20多个民 族聚居于此，更添无限风情。显然三亚是一个被上天宠坏的孩子，最宜人的气候、最清新 的空气、最和煦的阳光、最湛蓝的海水、最柔和的沙滩、最风情万种的少数民族、最美味 的海鲜…都赐予了这座海南岛最南端的海滨旅游城市，三亚以中国20之最，成为中国最炙 手可热的旅游度假目的地城市，同时也是中国旅游地产聚合地，世界级高端酒店更是层出 不穷，声势浩大；大型旅游地产项目更以海岸线长缩丈量高下，资源决胜。初次体验包罗 万千，很难具体概述，只能技穷的巧用万科森林度假公园的推广语“人生若只如初见”来 分享内心感受！

本资料为： 中原2015养生旅游地产盈利模式探索，内容详实，可供设计师参考使用！

温泉分为灵芝汤、鲜人参汤、当归汤、薄荷汤、艾叶、三丫苦汤、芦荟汤等池子，还有酒温泉、咖啡温泉、瀑布温泉、音波喷射温泉等，客人还可享用各种特色温泉池、桑拿、蒸汽浴、健身房、香薰屋及饮品。 有33个大小不一的温泉游泳池、戏水池和药浴池，国医馆、沐足廊、按摩廊设施齐全，全部贯穿祖国医学的养生理论和方法，温泉区食街还给您提供各类保健食谱。 设计风格接近自然，有多种服务设施，温泉品种繁多，有“木瓜泉”、“牛奶泉”、“花草池”、“芦荟池”等，具有治疗、健美的作用。 有温泉冲浪区、温泉飘流区，将滨海旅游、山水旅游的独特项目与温泉旅游“巧妙结合”，令人在温泉冲浪大浴池中感受绿浪翻滚、涛声阵阵的刺激，在温泉飘流中感受那泉水淙淙、碧波荡漾、逍遥自在的感觉。 有日式户外 百花池、中药池、瀑布池、鸳鸯池等103个富含氡、偏硅酸的养生温泉池