佛山保利天玺花园前期策划报告

湘潭位于中国湖南省的中部，这里人杰地灵、物华天宝，是一代伟 人毛泽东、著名军事家彭德怀、黄公略、陈赓、谭政的故乡，也是 世界文化名人齐白石的故乡。两个世纪以来，她一直被史学家称为 “中国内地商埠之巨者”，有“金湘潭”的美誉。如今，经过勤劳、勇 敢的湘潭人民40多年的奋斗，已经把这座千年古城建设成为了中国 长江流域开放开发带中颇具经济实力的开放城市。为加速经济的发 展，湘潭市确立了以开放带动推进“强工富市”实施的发展战略，正 以她良好的投资环境展示在国内外友人面前，吸引着众多的有识之 士来湘潭投资兴办企业。 ? 湘潭整个地域面积是5016平方公里，城市化进程较慢，是一个典型 的二线城市.

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碧桂园·星荟项目5--8号楼栋场地内共建4栋高层，建筑面积 ㎡ 项目总用地面积 ㎡地下建筑面积 ㎡， 5 栋地上 33层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度97.31 m, 6 栋地上 33层，地下 4层，标准层高 2.95 最大高度97.35 m, 7 栋地上 24 层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度70.76 m， 8 栋地上 33层，地下 3 层，标准层高 2.95 最大高度97.31 m。 本项目结构体子为 剪力墙结构，基础类型为 。 5--8号楼栋使用铝模的设计思路是：外墙全部免抹灰，内墙混凝土各栋建筑信息表

项目地目前交通条件较差，项目地主要交通出入口有劳动路和橘园路，以及新建东路上王家冲路，其中劳动路以及王家冲路出入通道路况较差； 目前来看，进入地块最佳通道为从桔园路进入地块，并有146路、2路到达地块位置； 从规划方向来看，车站南路与橘园路的对接和洞井路的拉通将极大改善项目交通条件。

地区,项目位置 政府对地区未来规划 交通网络 周边环境 周边商圈 周边居民/人群 周边公共设施 周边小区/项目 发展商的初步心理价位 期数 项目面积,建筑面积,容积率 项目地形 项目设计理念 项目建筑风格 项目的外观与标志性 项目建筑材料 项目建筑形态 小区规划 小区内配套(会所/购物/娱乐/健康/餐饮/学校/医疗/生活…) 园林设计 各户型设置(形态/房型/面积/套数/比例) 各户型房厅设置(面积比例/开间/楼高) 室内特色(窗/门/采光/梯/花园/电梯/大堂/浴室/厨房…) 智能化的设备 内外景观 投资回报(买卖/租赁市场) 首付款/信贷等要求 物管服务 发展商背景/声誉 建筑师/设计师/园林设计师/物业管理公司

四、项目管理及成本控制 4.1施工队伍的选择： 项目进场后优先选择有资格有实力，在公司备案记录良好的队伍，并报相关领导部门审批，以单价合作形式进行承包。（承包单价合同一定要细要明确） 4.2材料供应商的采购及保管模式： 对项目工程所需材料，选择质量好、供货及时单价合理（计划采用出厂价与运价相接合的定价方式）的供应商。在签定供料协议前项目部组织人员对材料的质量、单价做实际调查，并经项目班子和相关部门集体研究确定。从而在材料价格上创造效益。材料进场采用包工队收料，项目部监管（材部组织人员对材料进行复核，试验人员抽检），做到一人收料多人复核的原则，做到收方不亏方减少施工成本。 4.3对施工队伍的管理： 项目部对施工合作队伍实施管帮结合的方式进行管理，对进度与质量实施管抓方式、对技术上相互帮助互相探讨的方式，尽量做到项目部与合作队伍亲如一家人。 在质量上项目部主抓试验、测量，全程跟踪控制。严禁出现工程质量问题。 4.4主要机械设备管理 4.4.1 因工期短在自有设备的基础上采用租赁方式进行补充。（具体情况见后附表） 4.4.2 各施工作业面必须如实填写机械台班，据此作为结算依据并对耗油量进行考核。 4.4.3 必要时在各使用机械上安装GPS定位系统进行监控。和现场填写的台班相互验证进行结算、考核。 4.5项目的技术管理 4.5.1 项目进场后对项目各部门所有参建人员明确技术岗位职责，提高技术管理水平，确保工程质量。 4.5.2 项目进场后立即组织工程技术人员对图纸进行审核并建立施工方案审批制度,做到技术人员编制项目总工复核，并报有关部门进行审批。 4.5.3对每项工程开工前做到三级技术交底，将技术交底一直交到每个施工班组。

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【简介】 本资料为[河北]房建项目前期营销策划报告，PPT格式，共37页 目录 一、东光县投资环境分析 二、东光县房地产现状分析 三、项目本体分析 四、营销定位 五、项目营销推广建议

小区有222台摄像机，（其中电梯半球52台、大堂半球82台、车库42台、室外32台、云台13台、红外1台）；硬盘录像机14台，（其中嵌入式录像机3台，工控机11台）；16画面分配器21台，监视器24台，37寸液晶显示器1台。16画面视频切换器1台，三星17寸显示器1台。其中99支摄像机无图像，123支摄像枪图像显示不理想，3台监视器坏，21台监视器显示效果差，37寸液晶显示器坏，2台工控机坏，1台16画面分配器坏，末端摄像机防雷器坏，各类线路杂乱无章等故障。

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住宅楼项目施工前期策划书，主要内容包括： 一、工程概况 二、工程项目战略及点位 三、总体施工部署 四、质量管理计划 五、工期管理计划 六、环保、文明施工、绿色施工要点 七、模板工程、脚手架工程选型 八、定性化防护设施 ...... PPT格式，共51页。

该地块东面为南海迎宾广场及千灯湖公园，南面为南海实验小学及其它地产公司开发在建的超高层项目创鸿水韵尚都，西部为佛山南北向主干道南海大道，北部为汽车“4S”店及城市绿地，穿过绿地为广佛快速交通干道海八路。