一二级土地开发创新运营与实操解读

本文档为某土地开发复垦项目监理月报。内容有监理月报。内容详尽，可供参考。

某土地开发项目施工组织设计

本项目位于xx县东北部，三面环海，呈半岛形向海中突出，东临台湾海峡，北与白犬列岛相距18海里，南与月牙海滩与龙王海滩相接，西面与中楼乡相邻。项目区土地整理工程建设总规模为4999.8亩，其中耕地面积达到4003.37亩，占总面积的80.07%。通过土地整理后耕地面积达4502亩，占土地总面积的90%，其中新增耕地面积498.63亩，出地率为10%。

机耕道/挡土墙/排灌渠/蓄水池/田间机耕道路/土方挖填、管理房等。

续发展问题进行初步探讨，着重分析土地开发整理对农村环境的影响，展望了土地开发整理的发展。 在建设“资源节约型、环境友好型”社会中，土地资源是最宝贵、最根本的物质基础。在节约集约用地、改善农村落后面貌、保障国家粮食安全、促进新农村建设方面，土地开发整理可以发挥很大的作用。 土地开发整理通过对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境。通过实行土地开发整理，对农村的农用地、废弃地、居住地等进行综合的整治，可以达到提高农村基础设施水准，促进农村经济发展，推动农业产业化改革，改善农村环境的目的。 土地开发整理对农村环境的正面作用有：有效增加耕地面积，保护耕地和基本农田，缓解人地矛盾，整治村容村貌，改善生活条件，改善生产条件，促进农村生产力发展。土地开发整理是具有社会效益、生态效益、经济效益等综合效益的系统工程。 土地开发整理目前还存在质量参差不齐、资金使用欠合理、管理欠规范、对生态环境有部分负面影响等不少的问题，需要逐步解决。 土地开发整理事业的发展需要坚持科学发展观，科学发展观也需要土地开发整理等事业的实践印证。土地开发整理是确保国家粮食安全的重要保障，是促进社会主义新农村建设的重要手段。

土地开发整理项目统一用表

项目区位于Q区镇安镇；涉及镇安镇HH一组、二组、三组、四组、五组、六组、七组、八组、九组。项目区最北端位于HH九组天子殿与李渡镇相接，以镇界为界；最西端位于HH一组竹林湾与黄草村相接，并以村界为界线；最南端至HH一组，以田间道为界；最东端位于HH九组水鸭冲与李渡镇相接，并以镇界为界。 2.交通状况： 项目区内有渝涪高速路1条，长度为1.21km，南北穿过HH北部，有乡级道路1条，长度为3.31km，东西横穿整个项目区，田间道路4条，总长度为7.39km，田间道路贯穿了项目区西部、中部与北部，交通连接度β=0.8，属于交通较通畅地区。 3.气候条件 项目区属中亚热带湿润季风气候，四季分明，雨量充沛，日照充足。年平均温度12℃～15℃，全年最冷月为1月，平均温度2.0～4.9℃；最热月为7～8月，平均温度24.0～27.4℃。≥10℃年有效积温为4300～5300℃，无霜期280～310天，日照1250～1300小时。年降雨量1190～1230mm，平均降雨日数（≥0.1mm计）为163天，区内降雨虽充沛，但降水时空分布不均，以夏季（6月、9～10月）、春季（3～5月）降雨量最多，而且相对集中。 4.植被 项目区林地主要为松树，另外零星分布有柏树、棕榈、慈竹等。粮经作物以水稻、玉米、红苕、马铃薯、榨菜为主；果树以梨、桃、枇杷等为主。 5.土壤 项目区土壤主要为侏罗系蓬莱镇组灰白色长石石英砂岩和棕紫色泥、页岩发育而成的棕紫色水稻土、棕紫泥土及遂宁组厚红棕紫色泥、页岩发育而成的红棕紫泥土，区内土壤大多为棕紫色水稻土，有效土层厚度在50cm～100cm之间。

承包单位组织机构及主要分包单位承担分包工程的情况

主要建设内容有：完成河道疏浚4.632公里；干砌石护坡工程6.5万平方米；草皮护坡4.8万平方米；新建堤防长度2.28公里，回水堤2.36公里；新建农道桥1座、排水涵闸5座、涵管5座；疏通排水沟10条，总长8.195公里；修建田间路11条，长8.485公里；种植防护林8065株。

新修道路：田间道13条7882米，生产道50条13582米。人工路基土方4318m3，机械路基土方38862m3，填方压实9489m3，路面填泥结碎石56194m2；

工程内容： （1）土地平整：5394.85亩，人工土方32518m3，机械土方211364m3，机械回填方325175m3； （2）新修道路：田间道13条7882米，生产道50条13582米。人工路基土方4318m3，机械路基土方38862m3，填方压实9489m3，路面填泥结碎石56194m2； （3）修复道路：支道6条7984米，生产道6条3479米。路面填泥结碎石62516m2； （4）排水农沟：5条5844米 （5）水窖：135个 （6）沉砂池：135个 （7）涵洞：13个

适用于集团快速开发、现金流、复制型、刚需型居住类项目，带有一层地下室且基坑深度小于 5 米的情况。对非快速开发现金流性的项目，超高层、深基坑（基坑深度大于 5 米） 以及复杂地 质条件等存在对工期会造成重大影响的特殊项目，其工期需要在项目战略规划报告会上进行审 核

?21年企业管理实战经验，11年管理咨询经验；主要从事房地产战略规划、组织管 控模式、流程管理、知识管理、人力资源管理项目的咨询和培训；提出的流程驱动 型人力资源、绩效管理理论及方法改变了目前房地产企业人力资源管理的局限性， 从根本上提高人力资源管理的绩效，在所咨询的企业中使用这些实用的思想和方法 都获得了非常理想的效果； ?对房地产标杆企业的运营管理模式有深入的研究，包括万科的客户细分体系、龙 湖的知识管理体系、中海的成本管理体系、以绿城与星河湾为代表的高端项目精细 化运营体系及大型国企的产业地产模式等； ?曾主导服务过的地产企业包括：中海地产、世茂集团、金地集团、富力地产、华 润置地、复地集团、首创置业、中铁置业、北辰实业、新世界地产、上实地产、北 京城建开发、中华企业、港中旅（中国）投资、西安天朗地产、西安紫薇地产、南 京银城地产、湖南鑫远集团、武汉宏宇集团、青建地产、浙江金基置业、浙江盾安 房产、郑州绿都置业、重庆首金地产、四川宏义集团、成都和信地产等300余家。

自驾游起源于20世纪那个被称为建立在“轮子上的国家”——美国，并迅速成为发达国家的中产阶级喜欢的一种旅游方 式，被旅游者视为自由和随意的代名词。 自驾游，顾名思义，是指自己驾驶交通工具外出旅游的一种方式，其中车辆包括汽车（轿车、越野车、旅行房车）、摩 托车和自行车，以私有为主，也可以采用租赁、借用及其他方式。在现实中经过长期的发展后，自驾游的内涵发生了一些变 化：驾车者可以是自己也可以是车主或是同行者；车辆主要指的是汽车。作为本文的研究对象，自驾游指的是旅游者以私有或 租借的汽车为主要交通工具，自己或是同行人驾驶，以休闲或体验为主要目的的前往目的地进行旅行的过程。专题研究小组从 自驾游的发展背景、发展历程、发展现状、市场特征、对旅游发展的影响等方面进行了分析，并对自驾游背景下的旅游景区开 发提出了思路和建议。

本资料为：二级-项目一级开发计划模板，共1页，内容详实，可供参考。

本资料为：二级-项目二级开发计划模板 ，内容详实，可供设计师参考使用！

五彩城是华润置地“住宅+区域商业中心”商业产品线落地的第一个项目，预期这个作品成为上清区域的地标，填补区域内高档次、高品质大型集中商业的空白，引领“中国硅谷”从商业环境到人们消费环境、生活品质的全面升级，为城市区域发展带来改变。

五彩城是华润置地“住宅+区域商业中心”商业产品线落地的第一个项目，预期这个作品成为上清区域的地标，填补区域内高档次、高品质大型集中商业的空白，引领“中国硅谷”从商业环境到人们消费环境、生活品质的全面升级，为城市区域发展带来改变。

环境影响报告表、环境影响登记表按照国家环保总局规定的格式和内容编写。新建餐饮、娱乐、洗浴、美容美发业、洗衣业、加油站、机动车修理业容易发生废气、噪声、异味扰民的项目时，如果距离居民较近，应征得项目周围居民同意

所谓一级土地开发，是指在土地出让前，对土地进行整理投资开发的过程。具体来说，就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求，由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设，按期达到土地出让标准的土地开发行为。

本资料为农业综合开发土地治理项目详图，内含CAD图纸

本工程石方开挖约占开挖总量的25%，石方开挖前对石方进行爆破。爆破的程序为：风钻打孔→埋设炸药→装雷管→埋设引线→人员疏散→引爆。爆破施工必须注意安全，具体安全措施详见《确保安全生产的技术组织措施》。

该土地开发整理项目位于某市东南约20公里处，涉及李庄、上黄、青河、上河、下河五个行政村，共有人口5493人，耕地总面积为680hm2。

本项目位于寻甸县功山镇海马铛，本标段主要工程内容有：土地平整、农田水利工程、道路工程等。

工程范围包括土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程及其他工程.

工地管理人员及时施工技术骨干汇同设计人员对图纸说明书作全面了解。对一些特殊要求的施工部位，应作重点记录，遇不明之处，要求设计人员补充绘制施工大样图明示，使管理人员掌握全工程具体情况，作到心中有数。

本项目位于xx县东北部，三面环海，呈半岛形向海中突出，东临台湾海峡，北与白犬列岛相距18海里，南与月牙海滩与龙王海滩相接，西面与中楼乡相邻。项目区土地整理工程建设总规模为4999.8亩，其中耕地面积达到4003.37亩，占总面积的80.07%。通过土地整理后耕地面积达4502亩，占土地总面积的90%，其中新增耕地面积498.63亩，出地率为10%

某农业综合开发土地整理施组设计

山西省某土地开发项目招标文件，于2009年编制，WORD格式，共77页，本项目的招标内容为坡耕地治理，共5000亩；本项目资金来源为国有资金；采用综合评分法进行评标，可供参考。

资料为[江西]土地开发项目招标文件及清单，rar文件。 主要内容为[江西]土地开发项目招标文件及清单，项目内容：检验仪器；用途：检验试验。 内容含有： 1、招标文件 2、规划图纸（.jpg文件） 3、评标办法 4、资格审查文件 5、工程量清单

本资料是土地开发工程CAD方涵设计图，资料包含方涵剖面图、方涵剖面图等，可供设计师参考下载。

某县农业综合开发土地治理标书