卫生间渗漏原因防治及施工

建筑工程的质量水平由了一定的提高，社会上对房屋质量的投诉有所增加，外墙渗漏占了一定比例，但它给居民的正常生活和使用造成了很大的不便。外墙渗漏是外住宅工程的通病，本文对它的原因进行分析，并提出防治措施，使其得以有效防治。

粗粒土与细粒土的分类

摘要：主要从混凝土配合比、施工缝设置、施工布料与振捣、预埋件设置、养护与拆模等方面，分析了地下室结构自防水混凝土渗漏的原因，并提出改进措施。

随着我国住房制度改革的不断深化，随着广大人民群众质量意识的不断加强，社会上对住房质量问题的投诉也不断增加，投诉中较为突出的住宅质量问题之一就是关于外墙渗水问题，在南方雨水多的地区尤为明显

本资料为北京某商厦卫生间渗漏治理施工方案，内容包括：编制说明 ，施工准备 ，施工工艺 ，卫生间地面、管井防水抗渗 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

摘要：从防水施工、墙体楼板裂缝、预留孔洞等方面对房屋建筑工程渗漏成因做了分析，并提出了相应的防治措施。

卫生间装修施工质量通病防治 在建筑工程施工过程中，卫生间面积虽不大，但是卫生间的施工却涉及到土建、安装、装修等多道工序，在工序交接及交叉施工过程中极易出现质量通病，也是装修施工的重点和难点。在施工过程中应将卫生间施工作为关键质量控制点进行控制。应重视做好以下几点工作，即：认真进行二次深化设计和技术交底；专人负责协调、监督；合理安排施工顺序； 严格执行工序交接验收制度等。笔者根据多年的施工经验，针对卫生间装修施工过程中的常见质量通病提出以下防治措施，仅供同行参考。 一、 地面渗漏 虽然卫生间地面防渗漏是工程质量最基本的要求，但卫生间地面渗漏的现象却相当普遍，而且多数的渗漏不是因为防水本身的原因（防水层要做蓄水试验，出现问题可以重做），多数情况下是因为土建专业与安装专业交叉施工配合不够引起的。因此对容易引起地面渗漏的各工序都应加强管理，严格要求。 1、楼板立管应高出装修后地面50mm，坚决杜绝“假套管”现象。出现“假套管”原因，一般是因安装施工队未控制好楼层标高或土建施工队私自提高地面标高，致使套管高度低于建筑地面，于是安装施工队在原套管上面增加一个假套管来应对建筑工程质量监督部门的检查验收。其结果必然是因原套管和假套管之间的防水施工不到位出现渗漏现象。解决的办法是：埋设套管时严格根据建筑地面标高进行施工；对套管及穿楼板管道周圈的防水层施工质量加强检查；发现有“假套管”现象时，应及时制止并责令返工。

近年来随着我国城市建设日益发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。

一些发达国家早在90年代就开始采用混凝土浇筑时一次性预埋到位的防渗漏套管。新加坡住宅工程施工时洁具洞口尺寸控制上就有一套非常完善的措施，主体轴线控制均采用全站仪控制各墙、柱的坐标，这样对卫生间、厨房、洗涤间、阳台、管道井等有给排水要求的给排水主干管、给排水支管的套管一次性预埋到位创造了很好的条件，新加坡全国范围内的卫生间、厨房、洗涤间、阳台、管道井等有给排水要求的管道穿越楼板安装时，不允许二次托模施工，均采用混凝土一次性预埋到位的防渗漏套管。

无论是公共性建筑，还是住宅，其卫生间、厨房、洗脸间等现浇顶板，发生渗漏主要有以下原因：首先是在设计和施工中依靠砼本身的密实度来防水，未考虑防水剂的掺入，达不到防水效果；其次在施工中忽视工程质量，砼中的集料级配不合理、拌合不均匀、振捣不密实等；再次是面层受碰、撞、龟裂等因素发生渗漏

摘要：混凝土工程施工过程中，经常发生出现一些裂缝，影响结构的安全和美观，如何最大限度的防止和处理裂缝，是工程管理人员急需掌握的。

对下沉式卫生间在防水处理上存在的一些问题进行探讨，从 可行性、经济性、实用性、安全性及与传统方法的比较等方面进行分析。

论文摘要：钢筋混凝土天面裂缝是工程建设中的质量通病，通过认真分析，结合工作实践，提出几点防治措施。

《民用建筑房屋渗漏的原因分析与防治措施》（墙面、屋面）2015.09.01

文章从分析混凝土开裂的原因入手，通过大量的工程实例调查，总结出混凝土结构开裂是多方面因素造成的，而主要因素则在于混凝土生产制造、施工及结构设计三方面。文章分别对这三个方面逐一进行了剖析，提出了防止裂缝出现的措施和方法，同时着重指出施工和养护方式不当是使混凝土产生裂缝的主要原因

给大家送上一个工程技术资料。它对工程技术人员会有很大的帮助。

混凝土裂缝主要分为三类：一类是由荷载引起的裂缝，一类是由变形引起的裂缝，另一类是由施工操作引起的裂缝。这里仅就混凝土工程变形引起的裂缝进行一些探讨。

本文详细分析了屋面渗漏的原因，并针对各种不同原因提出了相应的防治对策。

项目概况：最近几年矿业公司党政为职工办实事、办好事，新建了多栋职工住宅楼，职工住房条件不断改善，但住宅渗漏问题经常出现，不仅影响住户使用，而且处理难度大。应该从设计、施工、管理方面寻找原因，而重点是从施工方面寻找原因并采取有效措施，才能解决这一建筑通病。

在建筑工程中，楼地面渗漏现象时有发生，它影响用户的正常使用，缩短建筑物的使用寿命，甚至造成建筑结构的安全隐患，所以必须高度重视。本文就楼地面工程中的渗漏产生的原因和防治控制措施作一粗浅分析。

随着国民经济的发展，建筑业发展迅速，高层建筑物成为发展趋势，建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能

除可采用壁内核壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水凝砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。

说明：对于建筑工程施工中，通常会发生一些质量通病，为有效控制工程质量，根据多年的总结，对地积极基础、主体结构、砌筑工程、水暖工程、空调与通风

进入九十年代以来，住宅建设同其他领域一样在改革开展，搞活经济的带动下，取得了较好的业绩；人民居住条件进一步改善

工程渗漏防治措施及管理要求，工程常见渗漏问题及防治措施，关于渗漏防治的公司级质量停止点

摘要：住宅工程渗漏情况是衡量工程质量的重要标准，也是业主衡量住宅品质的一个重要标准。为达到降低甚至零渗漏的要求，满足业主的需要，在工作实践中针对渗漏的原因，提出了相应的防治技术措施，同时对施工工艺进行了改进研究，在工程实践中取得了较好的效果。

针对工程中厨房卫生间出现渗漏等质量通病，特制定本作业指引，从技术及管理上进行总结和规范，以减少和杜绝厨卫间渗漏问题，提高工程品质。

1.1、现象：推拉或启闭窗门时，框、扇抖动，在大风或用手推压时，变形和晃动大，特别是在中间竖挺或横档等拼樘料变形和晃动大，导致门窗框主要受力杆件变形，致使门窗本体密封失效而产生雨水渗漏，给人以不安全感。 1.2、原因： 1.2.1、项目工程门窗设计过程中，为了追求建筑立面的装饰效果，往往使铝门窗分格尺寸偏大，特别是大面积落地窗的分格，追求的是大玻璃墙面的效果，致使中间竖挺和横档等拼樘料断面选择的很小。 1.2.2、型材选择不当，主要反映断面和壁厚方面。项目工程设计时不任多层到高层均采用同一规格、同一壁厚的型材。如高层建筑从上到下的平开窗均采用50系列型材，型材的壁厚均为一致。包括落地窗中间竖挺和横档等拼樘料断面尺寸、壁厚均一致。 1.2.3、项目工程简单地按某一系列型材产品使用，既不参照门窗标准图集选用，又无设计结构力学计算。造成门窗结构强度和刚度未能达到铝合金门窗使用所在位置抗风压性能的指标要求，铝门窗的受力杆件、五金配件、密封件和粘接材料在风荷载作用下产生严重的塑性变形，拉裂或损坏等，致使门窗产生雨水渗漏，产生的后果是往往是无法修复和弥补的。 1.3、对策措施： 1.3.1门窗设计图纸应按《铝合金门》GB/T8478-2003、《铝合金窗》GB/T8479-2003，国家标准中的规定，明确抗风压、气密性和水密性三项性能指标等级。7层及7层以上外窗的抗风压性能和气密性能、水密性能不宜低于4级、1～6层外窗的抗风压性能和气密性能、水密性能不宜低于3级、其性能等级试验方法应符合《建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法》GB/T7106-2002、《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB/T7107-2002、《建筑外窗雨水渗漏性能分级及其检测方法》GB/T7107-2002的规定。 1.3.2、铝合金门窗设计时必须合理划分门窗分格，分格大小可以参照《铝合金门窗》02J603－1标准图集，或者通过玻璃、门窗框扇料的结构受力计算分格大小。同时根据楼层高度、分格大小等不同使用条件，选择合适的型材系列，一般多层建筑平开窗不应小于50 系列；窗型材壁厚不应小于1.4mm，推拉窗和门不应小于80 系列，门的型材壁厚不应小于2.0mm。组合门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算。小高层、高层建筑门窗框型材必须通过结构计算，来确定门窗型材系列和的壁厚。保证门窗的刚度和美观前提下，提高门窗的水密性、气密性、抗风压性能。同时一定要选取有代表性的，及批量大的产品进行门窗的物理性能检测，以确定门窗的设计正确与否和门窗所能达到的性能指标。 1.3.3、对于某些实际上已墙体化或大型化或处于高层建筑上层的门窗，宜参考幕墙设计规范执行，并且应在生产安装之前通过抗风压的物理性能测试。特别是中挺或者横档断面尺寸可加大，壁厚增加，如型材计算强度和刚度与实际相距大的时候，型材内可以衬垫加强钢管或钢板，来满足实际需要的刚度和强度。 1.3.4组合窗的拼装要合理布置中挺横档，确保拼接杆件及门窗的整体刚度。连接螺丝、铆钉的规格、间距应符合要求，并应连接紧密。如发现摇动或挠度大于L/200，应经设计采取加固处理，以保证安装后有充分的安全感和可靠的刚性。

平屋面局部渗水 除存在与现浇钢筋混凝土斜屋面渗漏相同原因并采取相关措施预防外，还存在以下问题

屋面漏雨已成为常见的通病，但屋面漏雨是可以防治的。本文叙述防水等级为Ⅲ级的刚性屋面防水问题。

住宅楼卷材屋面渗漏是常见工程质量通病之一，文章分析了造成渗漏的原因，以某住宅楼屋面渗漏维修实践为例，给出了修复渗漏的措施

随着国民经济的发展,建筑业发展迅速,高层建筑物成为发展趋势,建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点,因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能

包头(保利)花园三期工程坡屋面屋盖系统为现浇钢筋混凝土工程，整体效果好，刚度好。同时，使用了许多新型复合型建筑材料得到的广泛应用，如保温材料，APF自粘防水卷材，其效果要比平屋面防水效果好，但是一切事物都不是十全十美的，都有自己的优缺点

近年来我国公路建设飞速发展，但是道路病害也日益增多，尤其是道路裂缝病害。现在就保津高速公路发生的一些裂缝病害成因、危害以及防治情况做一研究。 横向裂缝；保津高速公路的路基填土平均高度4.5米左右，道路基层为半钢性结构。由于这一承重层为高强度、高压实度、高密实度的半钢性结构，虽然整体性好、强度高、变形小，但对温度变化的影响却十分敏感，进入11月份气温到了+5℃以下后开始收缩，在气温降到最低温度-20℃左右收缩到极值，产生2.5厘米左右裂缝。

一、防止因地基基础原因而引起的墙体裂缝；二、防止因施工或材料原因而产生墙体裂缝；三、防止因温度变化而引起的墙体裂缝；四、防止因设计原因而引起的墙体裂缝；五、防止因使用不当引起的墙体裂缝

就女儿墙开裂特征及几种常出现的裂缝产生原因进行了简要的分析，归纳出女儿墙开裂造成的危害，同时结合工作实践提出了设计、温度、施工等方面的预防措施，以减少女儿墙裂缝的产生。

建筑砖砌体裂缝不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建筑物美观，造成渗漏水，严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和整体性、耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。因此，正确分析原因、切实加以防治十分必要，十分迫切。