XX住宅小区A区项目监理实施细则

本工程为钢筋混凝土框架结构体系。建筑抗震设防分类为丙类，拟建场地为 7度抗震设防，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为0.15g,建筑场地为Ⅱ类

三、 监理工作程序 1、落实巡视、旁站监理人员，进行监理技术交底，配备必要的监理设施。 2、在监理之前，应对施工单位人员、施工机械设备、材料、施工方法及工艺或施工环境条件、质量管理体系及上一道工序质量报验等进行全面检查，并督促其及时全面履行现场质量责任，特别在旁站时应检查施工单位的有关现场管理人员、质量检查人员是否上岗。 …… 五、 监理的范围 涉及建设工程结构工程和设备安装工程的安全和使用功能的关键部位和工序，均应实行旁站监理及实施过程的巡视检查。其监理的主要范围是： 1、工程测量：建筑物测量控制基准点、轴线网、标高、垂直度和建筑物的沉降观测。 2、地基基础工程：桩基工程、承载力检测、施工缝、沉降缝及后浇带处理、基础回填土。 3、砌体工程：砌体方法、拉结筋设置、砂浆试块见证取样、外墙防渗漏措施。 …… 编制于2010年

督促承包商落实安全交底制度。盾构施工前，必须对施工参与人员进行安全生产的宣传教育，组织学习国务院、省、市、局、公司颁发的关于安全生产的规定、条例和安全生产操作规程，并对安全交底进行书面记录。

审查承包单位报送的隐蔽工程报验申请表进行现场检查，符合要求后给予签认，对未经监理验收或验收不合格的工序拒绝签认，并严禁承包单位进入下道工序。

钢筋混凝土工程的质量控制，必须从3个分项工程入手进行监控，即：模板工程质量控制；钢筋加工、绑扎安装工程质量控制；混凝土浇筑工程施工质量控制。现将3个方面的控制要点分述于后。

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钢材等原材料进场后，应及时向现场监理报审产品质量证明书或出厂合格证，并在监理工程师的见证下，按规定取样送检，必须坚持先检验后使用、合格的材料方可用到工程上的原则。同时，对进场的钢筋必须检验外观质量，钢筋不得有裂纹、结疤、折叠，以及局部缩径和机械损伤等缺陷。

防水项目监理实施细则

墙面脏：主要原因是勾完缝后没有及时擦净砂浆以及其他工种污染所致。可用棉丝蘸盐酸加20%水刷洗，然后用水冲净。同时应加强成品保护。

施工现场场地布置是工程施工过程中的重要组成部分，监理工程师在审查施工单位的施工组织设计时，必须从安全的角度审查施工现场平面图设计的合理性和符合性。

本工程包括建筑、结构、电气工程、消防等专业施工及装饰施工。

事前控制 控 制 内 容 ?确定投资控制目标，并细分目标值 ?审查施工组织设计和技术措施费用 ?细读施工合同、招投标文件 ?熟悉工程概况、预（概）算书 ?工程风险分析，制定防范索赔措施 ?督促协助建设单位履行合同义务

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1、工程名称：建兰丽苑小区10＃住宅楼 2、建设地点：兰州市七里河区龚家湾 3、建设单位：甘肃富润房地产开发公司 4、设计单位：北京市工业设计研究院 5、监理单位：甘肃衡宇工程建设监理有限公司 6、基础类型：钢筋混凝土桩基基础 7、结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构 8、建筑面积：17840.04㎡地下一层，地上十四层 9、工程期限：2007年4月16日－2007年12月30日

1-1工程名称：第四安置小区 1-2工程地点：XX市XX开发区XX西路与西三环以西，XX八路以南。 1-3工程规模：该工程由15栋六层砖混结构建筑物和一栋会所组成，其中1#、2#楼均为6120㎡，3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#楼均为4080㎡，7#楼为3840㎡，15#楼为7560㎡，建筑高度均为18.10m，会所540㎡（地上一层240㎡，地下300㎡），建筑总面积6.906万㎡。

1.分部工程名称：外墙无机保温浆料（高层）、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（花园洋房）、屋面挤塑保温板、塑钢窗保温系统。 2.分部工程概况描述：本分部工程为外墙维护结构使用蒸压加气 砼砌块自保温、立面使用无机保温砂浆、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，屋面为挤塑聚苯板；窗为塑钢门窗中空玻璃。 3.1外墙：填充墙为JN厚壁烧结页岩空心砌块砌体，200厚，导热系数为0.25w/mk.，构造图集04J006。热桥墙、柱为无机保温浆料，导热系数为0.06w/mk,构造图集04J006。 3.2屋面：300厚挤塑聚苯板，导热系数0.03w/mk，构造图集06J017。 3.3外墙阳台门：塑料单框中空玻璃平开。 3.4砼热桥部分：具体做法见设计院明确做法要求实施。

熟悉有关安全法规。加强在监理巡视和旁站监理过程中对安全问题的关注。经常与承包单位的有关人员进行沟通，了解安全制度的执行情况。

审查承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备报审表及相关证明资料，对进场实物进行见证取样抽检，对未经监理验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备拒绝签认并限期清退出场。

工程名称：芜湖市会展中心综合开发项目1#地块；工程地址：安徽省芜湖市；建设单位：安徽安兴杰成房地产开发有限公司；设计单位：上海现代建筑设计有限公司；监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司

该工程由大连明珠房地产开发有限公司开发建设，大连市建筑规划设计研究院设计，大连金州辽南地矿工程勘测院勘察，中建六局，阿尔建设集团、九州建设承建，大连辽贸建设监理有限公司监理，主管中建六局，具体楼号为5#、6#、7#各为31层，13#楼为3层，建筑面积约9万m2。

【旁站监理的程序】 一、旁站监理应按下列程序进行： 1、落实旁站监理人员、进行旁站监理技术交底、配备必要的旁站监理设施； 2、对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查；3、具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照本细则（方案）第二节的第三条内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录； 4、旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，按规定及时上报； …… 【旁站监理人员职责】 1、旁站监理前，检查施工单位的施工准备情况，并将检查记录上报项目监理机构； 2、熟悉相关的技术规范、设计图纸、建设工程施工合同和委托监理合同； 3、旁站监理工作完成后，及时向项目监理机构提交完整、准确的旁站监理记录； 4、当发现施工活动可能危害工程质量和安全时及时制止，并监督施工单位纠正处理。 …… 【旁站、巡视监理控制方法】 监理员负责关键部位、关键工序全过程现场跟班监督土方回填、混凝土灌注桩浇筑、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、装配式结构安装、网架结构安装的施工过程。 …… 共21页 编制时间2013年

验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然。

施工组织设计（安全计划）的审查 1. 施工组织设计(专项施工方案)的审查程序 2. 审查施工组织设计(专项施工方案)时应掌握的原则 3. 专项施工方案审查要点

施工准备阶段安全监理的手段 1. 审核技术文件、报告和报表 2. 实施工程合约化管理，签订安全生产合同或协议书

中天·会展城TB-1超高层项目位于贵阳市金阳新区中天· 会展城B区西南角，为单栋办公楼。基地呈长方形，用地面积7584.07平方米。项目西临长岭北路；南面相邻中天·会展城B3.0地块商业片区；东面和北面相邻中天·会展城B区住宅，其中东、南、西面视野开阔景观视野极佳。

安全监理工作是受建设单位或其他单位等的委托，按照合同规定的要求，完成授权范围内的工作。由于政府部门对监理企业在安全方面的工作要求越来越高，监理所承担的安全监理法律责任越来越重，因此为了确保所监理工程的安全生产，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）等法律、法规，以及深圳市有关安全生产的要求制定本大纲，旨在使安全监理工作程序化，制度化、规范化。

1质量：符合设计和施工验收规范规定，观感符合“好”等级，无大的质量事故。 2工期：符合经批准的工期计划，不影响总体工程进度计划。 3造价：过程控制，事先有分析，最终造价符合合同规定的造价计算原则，依据充分。 4安全和文明施工：过程控制，并符合广州市建筑工程安全与文明施工管理规定，无等级以上事故发生。

通风与空调安装工程施工阶段质量控制的目标就是通过有效的质量监督工作体系来确保，工程竣工后按国家施工验收规范及质量验收评定标准验收，使空调系统达到设计能力，安装质量达到优良工程。

在进行土方工程施工前，应了解甲方提供的实测地图，原有地下管线或构筑物竣工图，土石方施工图及工程地质、气象等技术资料，并根据红线图及施工图做好控制桩和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。

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1、项目名称：长安芙蓉园紫云楼工程 2、项目业主：曲江园林建设开发有限公司 3、设计单位：西北建筑工程设计研究院 4、施工单位：陕西省第三建筑工程公司 5、工程地址及环境：本工程位于西安市雁影路8号，交通便捷，便于施工。 6、工程特征：本工程类别为1类，地基为灰土桩基工程，地下一层，地上四层框剪结构，阙楼二层，廊道一层。

XXX项目位于 。拟建项目占地约XXX公顷，总建筑面积约XXX㎡，地上建筑面积XXX㎡，由一栋XX层XXXm高A塔楼办公塔楼与一栋4层XXXm高B的商业裙房组成；地下建筑面积43240m2，由3层地下车库组成。塔楼结构体系由外围连续的钢结构框架和一个钢筋混凝土核心筒组成，裙房采用框架结构体系。工程签约合同价款暂定人民币XXX亿。本工程合同总工期为XX日历天。

本工程监理细则在监理规划的基础上，由专业监理工程师主持编写。主要以监理规划，设计文件、施工组织设计和相关的技术资料，技术标准为依据，针对专业工程具体的监理业务和工作，结合项目具体情况和掌握的工程信息编制。指导项目监理机构全面开展工作，监理工作围绕着事前、事中、事后控制来展开。

本工程旁站监理的特殊过程、关键工序有：土方回填、PHC锤击管桩、长螺旋灌注桩浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、后浇带、墙体节能工程。

编写目的，为了指导监理人员有效地控制本工程质量，实现监理规划目标；同时也为施工人员了解工程施工程序及工程质量要求，相互勾通信息，减少失误而编制。

现拟建场地总体地势平坦，场地大沽高程平均约4.00m。总建筑面积117551.3㎡（地上80700㎡，地下36851.3㎡）；主楼A地上22层，建筑高度130m；副楼B地上16层，建筑高度96.9m，地下3层。结构形式为框架核心筒结构。使用功能为集地下停车、工研展示、工研办公、公寓楼为一体的综合性建筑。

主楼为商业部分采用独立基础。建筑安全等级为:二级；结构设计使用年限为50年；建筑抗震设防类别：三级；建筑耐火等级为：地下一级，地上二级；地下车库一级。

浙江某项目安全监理实施细则，包括工程概况，安全监理工作范围，安全文明施工监理工作具体内容，安全监理工作目标，安全监理工作依据，项目安全监理机构的人员配备，工程施工安全要求等

根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知（建质[2009]87号）附件二、超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围：施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程的要求，本安全专项施工方案须进行安全专项专家论证。因此项目监理部编制本专业工程安全监理细则。