连云港凤凰名都住宅小区工程监理细则

本部分内容阐述了安装过程中各项技术要求，及施工现场的各项质量控制和工程验收等级的评定。

该项目位于连云港市连云区的北面，其西北面为***山，西面为***，南面和东面为居住区，占地面积约七万九千平方米，其中水面约三万两千平方米，整个施工场地环绕水面一周，施工面较为狭窄且高低落差较大。 工程内容：包括绿化、硬质景观、景观照明及给排水等。 施工现场条件:经实地勘察，*****绿化景观工程施工场地较窄，可用于堆放材料临时堆场较少，部分作业面材料无法一次性到位，通过增铺临时道路（水下种植池、木栈道等）、架设塔吊（如A区广场、B区茶社等）等措施保证施工进度。

?交通部《港口工程质量检验评定表》(JTJ221-98) ?交通部《高桩码头设计与施工规范》(JTJ291-98) ?交通部《水运工程测量规范》（JTJ203-2001） ?交通部《港口工程桩基规范》(JTJ254-98)

内容简介 2.1.3工程规模 连云港港**三期顺岸泊位水工建筑物工程，位于连云港**港区现有**二期泊位东侧，主要由码头、驳岸、道路组成。本工程新建第四代集装箱船泊位两个（停靠船型50000DWT，3000~4800TEU兼靠第五代集装箱船70000DWT）、泊位总长度644m(包括接岸简支板)，码头宽度为45.8m，水工结构为高桩梁板式，码头面标高＋7.0m（连云港高程），桩基为φ1200mmB1型管桩及φ1400mm冲孔灌注桩；驳岸为全清淤抛石和L型挡土墙混合结构；道路为高强砼联锁块面层结构。 码头共分九个分段。第一分段为过渡段，分段长度分别为66～77m不等，排架间距6.2 m、10m。 由于受**二期集装箱码头端部现有结构及抛石基础的影响，其结构形式过渡段和标准段有所不同： 过渡段:为全直桩，每榀排架布置7根桩，海侧2根为φ1200mmB1型预应力混凝土管桩，陆侧5根为φ1200mm冲孔灌注桩。 标准段：采用两对叉桩的结构型式，每榀排架布置9根桩，4根斜桩，5根直桩，30m轨道梁下布置双直桩。为减少桩帽单点施工的工作量采用双桩桩帽，加大横梁跨度。上部结构采用预应力混凝土构件，增加构件的抗裂度，减少混凝土工程量。驳岸为全清淤抛石结构，采用挖泥船将表面淤泥清除，同时采用水上抛填工艺向开挖基槽内抛填开山石，起到置换软土地基的作用，清淤开挖基槽边坡为1：4，水抛2m厚压坡块石，在M轴线水抛块石坡脚棱体至-6.0 m标高，形成2 m宽第一级堤顶，再水抛至-1.50m形成8 m宽第二级堤顶，然后再陆抛至+1.50m后做挡土结构形成前方驳岸至标高7.2m，顶宽为17.0m。 道路为高强砼联锁块结构。高强砼联锁块结构具有适应地基的沉降变形，和易调整修复的特点，道路结构层为：50Mpa高强砼联锁块厚100mm，中粗砂层厚30mm，水泥稳定碎石层400mm和级配碎石170mm。 2.1.4工程特点 ? 本工程预应力预制构件数量大、种类多，施工进度受预应力构件供应能力的制约。 ? 本工程抛石工程量大、水抛陆抛和码头上部结构的施工衔接紧密，抛填施工的质量和和速度对码头平台的位移影响较大。 ? 本工程冲孔灌注桩穿越抛石层厚度较厚，施工难度大，工期较紧。 ? 本工程受预制桩拼接能力的限制和跨冬季施工的影响，施工工期特别是中间验收工期要求紧迫。 ? 本工程离陆域较远，水上作业较多。 2.1.5工程造价 合同金额（大写）：壹亿壹仟壹佰捌拾肆万叁仟玖佰零壹元整（￥111843901元）

工作范围为桩号78+690.25~80+628米，长度为1937.75米。 工作内容为：临时工程，含临时施工场地等;土石方明挖工程，含土坡削坡、原有块石（含干砌、浆砌石、少量建构筑物）挖除;土方填筑工程，含坡面土方回填，压（夯实）;沉桩工程;抛石工程;垫层工程;砼工程，混凝土、细石混凝土灌砌块石、钢筋混凝土及浆砌块石。

连云港某桥梁工程施工组织设计（图文并茂，条理清晰，格式规范！

本图为连云港四季金辉（三期）平面施工图，工程概况：总用地面积91634.00平方米，总建筑面积344459.10平方米，建筑占地面积14442.01平方米，内容详实，可供设计师参考学习。

连云港某多层商住楼施工组织设计 包含 工程名称 ****新地34#(原****苑34#)土建工程施工工程 建设单位 ****置业(连云港)有限公司 设计单位 连云港市****建筑设计研究院有限责任公司 勘察单位 连云港****岩土勘察设计有限公司 质量要求 一次性验收合格 要求总工期 定额工期498日历天，我公司安排工期为447日历天。 总建筑面积 24635m2（其中地上建筑面积20185 m2，地下建筑面积4450m2） 地理位置 位于连云港市****北路，****路以北 等可供参考下载

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本工程为11层的高层住宅楼,建筑等级为二级.本工程地下两层为非机动车库,地上一层及以上为普通居民住宅.客用电梯兼做消防电梯。

本图纸为：【连云港】某居民住宅区建筑规划图，内容包括：总平面图等，内容详实，可供参考。

2.1.1工程名称 xxxx三期顺岸泊位水工工程 2.1.2工程地点 xx省xx市（庙岭集装箱码头二期工程东侧） 2.1.3工程规模 xxxx三期顺岸泊位水工建筑物工程，位于xx庙岭港区现有庙岭二期泊位东侧，主要由码头、驳岸、道路组成。本工程新建第四代集装箱船泊位两个（停靠船型50000DWT，3000~4800TEU兼靠第五代集装箱船70000DWT）、泊位总长度644m(包括接岸简支板)，码头宽度为45.8m，水工结构为高桩梁板式，码头面标高＋7.0m（xx高程），桩基为φ1200mmB1型管桩及φ1400mm冲孔灌注桩；驳岸为全清淤抛石和L型挡土墙混合结构；道路为高强砼联锁块面层结构。 码头共分九个分段。第一分段为过渡段，分段长度分别为66～77m不等，排架间距6.2 m、10m。 由于受庙岭二期集装箱码头端部现有结构及抛石基础的影响，其结构形式过渡段和标准段有所不同： 过渡段:为全直桩，每榀排架布置7根桩，海侧2根为φ1200mmB1型预应力混凝土管桩，陆侧5根为φ1200mm冲孔灌注桩。 标准段：采用两对叉桩的结构型式，每榀排架布置9根桩，4根斜桩，5根直桩，30m轨道梁下布置双直桩。为减少桩帽单点施工的工作量采用双桩桩帽，加大横梁跨度。上部结构采用预应力混凝土构件，增加构件的抗裂度，减少混凝土工程量。驳岸为全清淤抛石结构，采用挖泥船将表面淤泥清除，同时采用水上抛填工艺向开挖基槽内抛填开山石，起到置换软土地基的作用，清淤开挖基槽边坡为1：4，水抛2m厚压坡块石，在M轴线水抛块石坡脚棱体至-6.0 m标高，形成2 m宽第一级堤顶，再水抛至-1.50m形成8 m宽第二级堤顶，然后再陆抛至+1.50m后做挡土结构形成前方驳岸至标高7.2m，顶宽为17.0m。 道路为高强砼联锁块结构。高强砼联锁块结构具有适应地基的沉降变形，和易调整修复的特点，道路结构层为：50Mpa高强砼联锁块厚100mm，中粗砂层厚30mm，水泥稳定碎石层400mm和级配碎石170mm。

6#楼包括住宅和地下车库，8#楼为公建。6#、8#楼总建筑面积分别为：34957㎡、14874㎡，6#楼建筑檐高：79.4m，8#楼最高处49.75m；本工程屋面共有平屋面和坡屋面两种屋面做法，坡屋面根据2009年3月20日技术联系单四方确定的做法施工。6#楼电梯机房层屋面为不上人屋面，参照图集为88J1-3，做法为屋24A1，8#楼平屋面参照图集88J1-3屋19。 附：8#楼6层以下坡屋面做法： 1、彩色水泥瓦 2、30×25木挂瓦条（间距必须保证挂住所有瓦）；挂瓦条和顺水条严格做防腐处理。 3、30×20木顺水条，用12号镀锌钢丝绑扎，中距500 4、100厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘贴 5、单组分聚氨酯涂膜防水层1.5mm，满加网格布一层 6、30厚C20 豆石混凝土找平层 6、钢筋混凝土坡屋面板，预埋φ8钢筋（钢筋绑扎顺水条用），中距900×500 附：8#楼6层以上坡屋面做法： 1、彩色水泥瓦用聚合物砂浆满铺窝，最薄处>10 2、10厚1：5水泥增稠粉砂浆抹平 3、18号镀锌钢丝网，与混凝土屋面板内伸出的φ8钢筋绑扎 4、100厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆满粘 5、1.5厚聚氨酯防水加增强耐碱纤维网格布一层 6、钢筋混凝土屋面板，在板内植φ8钢筋，伸出板面120mm，双向中距900 7、在檐口部位增加一圈50×50×5角钢托架，角钢用φ10膨胀 平屋面：（不上人屋面不做最上面两层） 1、20厚1：5水泥增稠粉砂浆，内配14号镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条 1、8～10厚彩色釉面防滑地砖干水泥擦缝 2、9厚聚合物砂浆铺卧 3、40厚C20细石混凝土，3000×3000分缝，缝宽10，填聚苯板 4、4厚1：6水泥砂浆隔离层掺水泥重5%的增稠粉 5、100厚挤塑聚苯板保温层 6、1.5厚聚氨酯防水层 7、20厚1：5水泥增稠粉砂浆找平层 8、找坡层：檐口起始处1m范围内抹0～20厚1：4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚加气碎块混凝土找2%坡 9、钢筋混凝土屋面板

根据建设部文件（建市[2002]189号），建设部关于印发《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》的通知（自2003年1月1日起施行），监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。按照该通知精神，并结合本工程的施工特点，现对原《工程建设监理规划》进行补充，特制定旁站监理方案如下： 一、房屋建筑工程施工旁站监理（以下简称旁站监理），是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动

本工程结构型式：框架、砖混结构。7建筑面积：30000m2。层数：十二层（二栋）。装饰标准：普通标准。该工程为商品住宅楼，单位套房划分明确，规划设计与施工图设计符合规范规定和审批要求，结构单一，造型复杂，质量要求高，进度要求快，投资控制紧。而施工人员素质不一致，队伍较多，难于监控，且对监理工作不熟悉等特点。共48页。 　　

（一）、工程名称：淮南市采煤沉陷区综合治理项目***镇**住宅小区 （二）、建设地点：淮南市***镇 （三）、工程建设规模：约 68700 平方米 （四）、工程概算：约****万元 （五）、工程性质：新建

XXX住宅小区工程的建设地点，位于XXX。建设规模为一标段：7栋多层（6+1层）3栋小高层（11+1层）建筑面积67797平方米；二标段：4栋多层（6+1层），4栋小高层（11+1层）建筑面积49841平方米。桩基型式：钢筋混凝土预应力管桩。本工程施工周期为17个月.

一、 本项目旁站监理范围： 基础阶段：混凝土钻孔灌注桩、承台及承台梁的钢筋隐蔽过程、地下室底板、剪力墙、顶板钢筋的隐蔽过程、地下室防水混凝土浇筑、卷材防水层 主体结构阶段：梁、板、柱、剪力墙钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑 屋面施工阶段：卷材防水层施工 …… 四、 旁站监理内容(旁站监理员在进行旁站监理时应按照本方案并结合相关监理细则进行旁站监理) (一)钻孔灌注桩工程 1、 专业监理工程师应审核施工单位提供的施工方案。 2、 验收桩孔的几何尺寸、入岩深度是否符合设计和施工验收规范要求。 3、 验收钢筋笼的安装是否符合设计和施工验收规范要求。 4、 旁站监理人员应监督施工单位在混凝土浇筑前对桩孔进行了二次清底,保证桩底的沉渣厚度达到设计要求，在桩底上500㎜处检查泥浆比重，检查钢筋笼安装是否正确,检查 …… (四)、防水混凝土浇筑（抗渗等级S6） 在混凝土的浇筑过程中,我监理部有监理员在商品混凝土搅拌站根据配合比监督膨胀剂、聚合物微纤维、冷拉型钢丝纤维的掺量,在浇筑混凝土前现场监理员认真检查后浇带和膨胀带的留置位置是否正确,密孔铁丝网拦隔是否严密,在浇筑混凝土时监督混凝土是否流入加强带中,如有流入要求立即停止浇筑,将加强带清理干净,封闭好后, …… 字数约4.4千字

三、本工程旁站监理的内容 1、预应力管桩 （1）沉桩施工过程中，应用两台经纬仪成90°两个平面观察控制，使被沉桩处于轴心受压状态，如有偏移应及时调整，以免发生桩顶破碎和断桩的质量事故。 （2）接桩过程中，应保持上、下节的轴线一致，对称施焊，焊缝连续饱满，并填实桩端的间隙，以防止节点变形不均引起桩身歪斜及断裂；焊接后需让焊缝冷却1 一5分钟后方可施压。 （3）打桩机行驶的地基要有足够的承载能力，并保持桩机平正，确保打桩机垂直打桩。 （4）督促施工单位严格按照施工方案进行施打，合理布置行走路线和打桩顺序，随时进行桩位复核。 （5）送桩按设计要求进行，严格控制桩顶标高，偏差在＋0㎜～一50㎜之间。送桩杆应按桩的要求进行垂直度测量，确保桩顶不偏位。 （6）随时检查施工单位的打桩记录、施工日记，记录要求明确，防止弄虚作假。 （7）施工过程中，如出现贯入度突变，或桩顶破碎时，应暂停压桩，以便进行加固处理。 …… 五、旁站监理人员职责 1、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 3检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 4、检查该工序施工质量的形成； 六、旁站监理的程序 1、施工单位根据监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知项目监理部。 2、 监理部根据需要旁站的部位进行技术准备，查看施工图纸、图集、施工规范、操作规程、技术标准和所采用的各项技术措施、安全措施等。 3、 对施工方的管理人员、操作人员以及相关人员进行技术交底、提出主要控制事项和要求。 …… 字数约6.1千字 编制于2005年11月

住宅小区项目工程监理月报内容详尽，供参考。

结构形式为框架、框剪结构，高层、多层低层建筑，耐火等级为二级，高层建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八级，多层、低层屋面防水等级为Ⅲ级，高层屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。高层部分（12-18层）共12幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-5层）：住宅部分为剪力墙结构；公共建筑为框架结构。钢筋为HPB235、HRB335、HRB400；砼强度为C20、C25、C30等。

对承包单位自配或协作的试验室（检测中心）进行考察，确认其资质等级业务范围和社会信誉。试验设备的法定计量检定证明，管理制度及试验员资格。

对承包单位自配或协作的构配件、半成品生产厂（场）进行考核，确认其生产资料和业务范围，质量管理体系和质量保证措施，生产设备和技术状况，符合质量要求时予以确认。

本资料为河南住宅小区工程监理规划，本文档纸非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

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项目技术、经济签证及月进度款计量审查等涉及到质量验收、现场签证、工程计量和支付的事项必须逐级审批，互相制约和监督，缺少任何一级签字，均不能盖章报出。

本文档为某地住宅小区工程监理月报。内容有监理月报。内容详尽，可供参考。

工程名称：xx 小区 xx房建工程及室外工程 建设地点：x x 工程规模：约113213平方米 总投资：约10400万元，最终以审计结算为准 工程要求工期：工期500天 本工程为二个标段，一标段： 1—30#楼，地下车库及室外工程。

①基坑回填前检查坑内是否有积水或杂物等。 ②回填土应在基础施工完毕后及时进行，每层回填厚度≤300并且夯实，压实系数不应小于0.94。 ③回填时应控制、检查回填土的标高，防止回填土过高影响下道工序施工。

本文档为某公寓住宅小区工程监理月报。内容包括住宅小区工程施工进度、质量等。内容详尽，仅供参考。

1、项目名称：“**小区”会所工程 2、业主名称：**有限公司 3、项目地址：**路 5、工程建设内容：土建、安装、装饰以及室外工程(待定)等 6、工程建设规模：2136.31平方米,框架三层局部四层 7、工程计划开工日期：2006年4月18日 8、资金来源：自筹 9、质量要求：合格 10、工期：180天(2006年6月10日交付使用) 11、设计单位：**市建筑设计院 12、施工单位：**公司 13、监理公司：**监理有限公司

工 程 名 称 xx市xx住宅小区一期工程 工 程 地 址 xx市横栏镇 建筑面积（㎡） 107635 结构类型/层数 柜架/12－15层 桩基础埋深 28m—31m 总 高 度（m） 47.21－58.955 计划开工日期 2007．9．20 计划竣工日期 2008．9．15 说 明 一期工程共8栋1、2、3－4、12、13栋分别为12层总高度为47.21M，合同工期为330天；5、11栋分别为15层总高度为58.955M，合同工期为360天 1．地质概况 本工程依据xx市建筑设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》。采用预应力管桩（φ300、φ400）地基，单桩承载力标准值分别为800KN和1400KN，场地地基液化等级为不液化，场地地下水对混凝土结构有弱腐蚀性，本工程地基基础设计等级为丙级，建筑物场地为 III类场地。 2．建筑特点 本工程所有单位工程均为12－15层，属高层建筑，立面线条多，造形复杂。整个小区占地面积80余亩，适合小区封闭式管理。 3．结构特点 本工程结构形式为框架剪力墙结构，抗震烈度7度，抗震等级为二级，抗震设防分类为丙类。基础类型为锤击预应力管桩PHCA，桩径为￠300及￠400mm，桩身砼强度等级为C80，单桩竖向承载力设计值为800KN及1400KN。，商铺首层高度为4.5米。

三、监理工作主要内容： 云南省昆明**总公司**花园（经济适用房）工程监理内容主要为施工阶段全过程监理，主要工作内容如下： 1、 根据施工图的设计概（预）算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。 2、 协助业主做好开工准备，编制开工报告，复核灰线，签发开工令。 3、 审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及施工安全防护措施。 4、 督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。 5、 对承建商的分项工程、分部工程和单位工程的质量予以确认，对重要部位，关键工序实行旁站监理。 6、 核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价。有权阻止以上单位将不符合要求的材料、设备运进现场。 7、 助业主组织施工图交底、配合设计变更的签证及施工现场签证。 8、 组织和参加每月一次的工程协调会议、每周一次的工程碰头会，并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关方争议，协助业主处理索赔事项。 9、 督促、检查承建商的“质量、安全保证体系”的运行情况。 10、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。 11、协助业主审核承包合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。 12、按业主的要求实施工程质量、进度、造价管理和控制。 13、及时提供完整的监理档案，定期编制监理报告。 14、协助业主组织工程交工初步验收；参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。 15、负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，监督保修直至达到规定的质量标准。

连云港某大道景观全套施工图，包括绿化、索引及节点详图等共约30张图纸。

本工程为连云港市特易购超级市场项目其中的向阳渔港连云港店，空调方式为中静压风管式风冷热泵空调系统。