中兴花园二期商住楼抗震设计可行性报告

领世郡（暂命名）项目是天津市规模最大、档次最高的低密度独立住宅社区。位于我市中心城区东南、津南区双港组团西部。地块东邻微山路，西依规划中的津沽二线高速公路，北靠外环线，南至梨双公路；地块北侧为外环线500米城市绿化带，西侧为津沽二线300米城市绿化带，南部为双港湖，领世郡交通方便，出行便捷，项目紧邻外环线，与解放南路、大沽南路、友谊路等快速路或主干道联系紧密，建设中的天津市地铁一号线延将伸入双港组团。它同时处于市区与滨海新区的交通走廊肩部。地块位于我市上风口，具备良好自然生态环境。项目依傍我市目前最大的成熟高档居住区——梅江居住区、梅江南居住区和国际会展中心，并与卫南洼风景区相望，西邻天津经济技术开发区微电子园区和西青经济开发区。

领世郡总占地为5348亩，其中：外环线控制绿化带占地2250亩，规划shopping mall商业用地311.5亩，现状国际学校占地108亩，规划名校81亩，规划住宅用地2598亩。本项目规划住宅建筑面积约为70万平方米，规划容积率为0.4。绿化带内将建设1800亩国际标准运动主题公园一座和拥有34个打位的高尔夫练习场一座，建成之后，将成为我市距市中心最近、展示国际化都市面貌、具备商务交流、经贸洽谈的高尚休闲运动场所。

本报告中投资估算采用假设开发法，依据定额标准和行业普遍惯例。销售预测采用市场比较法。计算时点为2001年10月。 本报告所采用的计算方法、分析依据以及得出的结论和建议只代表本公司的观点，供开发商以及相关单位作决策参考之用。在实际开发中按照实际情况作相应调整。

投资成本测算、经营成本测算、经营收入测算（销售收入、租赁收入）、投资计划（含分期投资计划、投资分类计划）、资金筹措计划（融资分析）、项目财务分析和项目财务评价（销售收入与经营税金及附加表、租赁收入与经营税金及附加表、还款付息表、损益表、现金流量表、资本来源与应用表、资产负债表、投资分类损益表）、非土地拍卖和土地拍卖多方案经济分析、临界点分析（含盈亏平衡分析）、敏感性分析、概率分析等

基础设施：拟建********商住小区工程，所需的城市基础设施和公共配套设施基本具备。其中给排水、供电、道路交通、通讯等工程均可在县区内就近接点接通。

依托全国发展改革系统纵向网系统，建设覆盖国家物资储备局、储备物资管理局（办事处）和物资储备仓库三级信息系统，全面实现国家物资储备系统财务、资产、安全、人事以及仓库管理等业务的信息化建设，对物资储备设施和储备物资实行动态管理，提高国家物资储备应急反应能力；同时全面支撑国家物资储备三级机构与国家发展改革委、财政部及相关单位的业务职能管理活动，为国家发展改革委和国家物资储备局提供及时、全面、准确的信息支持和决策依据，更好地履行国家物资储备局“服务国防建设、应对突发事件、参与宏观调控，维护国家安全”的职能。

一、 项目总论 1．1 项目背景 1．1．1 项目名称 1．1．2 开发公司 1．1．3 承担可行性研究工作的单位 1 .1. 4. 研究工作依据

选择可类比项目 根据本项目的区位特征，依照别墅项目在外环线周边，位于行政区域交界处的原则，选择了以下项目作为本项目的可类比的别墅项目。

承办单位是蒲氏房地产开发集团公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。

金地?国际花园位于武汉市内环中心积玉桥，座落在地处长江、沙湖交汇处，三面环水，一面通陆，形似半岛，宛若一颗璀璨的明珠，光彩夺目地闪耀在蓝天之下。片区同时拥有长江、沙湖两大水系景观，自然资源丰富，是城市内环罕见的宜居型片区。其坐落地积玉桥系武汉市中心城区，是全市的政治、文化中心和水陆客运交通枢纽。随着2008年过江隧道、2012年地铁二号线两条快捷道相继完善，片区将东连武昌，西接汉口，一线切换汉口武昌核心区域，可以预见，积玉桥在不久的将来即将成为商业繁荣、交通便利的城市真正核心。

汉国城市商业中心项目位于深圳市福田区深南路与福明路交叉路口，为一座超高层综合楼，地上 共 75 层（包括避难层及夹层），地下五层，主楼主要结构屋顶高 311.9 米，顶部另有装饰性桁架 结构，其顶部高 329.4 米。地下室做为商场、停车以及机电设备用房，其中地下 5 层局部区域设 置战时人防地下室。裙房为 6 层，屋顶高 30 米，结构与塔楼连为一体。

本项目位于重庆主城区的化龙桥片区，北面为嘉陵江畔的嘉滨路，南接瑞天路，东邻嘉华大桥。 西侧为重庆天地的高档住宅区，嘉华大桥是连通嘉陵江南北两岸的城市主要交通枢纽。 基地内拟建三座塔楼和一个裙楼。基地中心为 105 层高的超高层办公楼和酒店(二期塔楼)；基地西南部为 46 层的办公楼(一期塔楼)；基地东部为 39 层的公寓式酒店(塔楼三)，总平面图见图 。 总建筑面积 686,420 平方米（包括地上、地下），地上总建筑面积为 520,352 平方米，地下 3 层（局部夹层）为车库和机电用房。

[毕业设计]西安某大型商住楼开发项目可行性研究方案(3.2万字), 本报告是针对某大型房地产集团公司的“某房地产开发”项目而做的。首先，根据项目开发商对项目开发建设的设想以及项目的基本情况，在实施全面的市场调查的基础上，对项目进行初步的定位；其次，根据前阶段的研究成果，及项目用地情况、开发商的设想和有关城市规划的要求等，提出项目规划设计的指导思想、原则和方案；然后，对拟开发项目实施进度进行安排，拟定营销方案；最后，在完成以上阶段的基础上，对项目进行投资估算、财务评价和不确定性分析，最终确定本项目是可行的，同时对开发商提出相关意见和建议...本方案图表丰富,含大量的数据测算分析,内容详实,很有参考价值。

百年来，人类忽视自然环境而一味重视工业的发展，百年后则是人类弥补过错，恢复自然的时代。湿地以其丰富的生态资源、优美的艺术元素而逐渐成为现代生态城市建设中的必不可少的景观因素。湿地景观作为保护水环境的一种形式，逐渐被城市环境保护和建设者们所了解和采用，同时，城市中的湿地也需要艺术设计，具有人文美学质量，以达到与城市文化协调的视觉审美效果，在生态的基础上给人们带来自然的、人文的城市景观。湿地系统在城市公共空问中的营造，可在多个方面给城市带来有益的影响。

可行性研究报告

可以看出，建设项目可行性研究报告的内容可概括为三大部分。首先是市场研究，包括产品的市场调查和预测研究，这是项目可行性研究的前提和基础，其主要任务是要解决项目的“必要性”问题

顺驰山东某项目可行性报告，WORD格式，共23页。 1. 宏观经济及政策环境 2. 房地产市场情况 3. 项目地块分析.等

本文档为某农村水厂可行性研究报告，包括：资料目录 前 言 4 第一章 概述 5 1.1 编制依据及基础资料 5 1.2 采用的主要规范及标准 5 1.3 自然条件 8 浏览详细目录>> 内容简介 某农村水厂可行性研究报告 XX区位于XX市的西南部，地处汉江与长江汇流的三角地带，江汉平原东缘。北靠汉江与东西湖区分界，南濒东荆河与汉南区相依，东临长江与江夏区隔水相望，西与汉川市交错接壤，东北与汉阳区山水相连，西南邻仙桃市。318国道横贯全境，京珠、沪蓉高速公路在区内交汇。全区土地面积1093.53平方公里，其中耕地面积2.7万公顷。全区户籍总人口462646人。 XX镇属于XX市郊之一的XX区。地处XX区西部，北依汉川、东毗西湖，南北最大纵距8公里，东西最大横距8公里，版图面积57.5平方公里。 水厂总面积约1.5亩，供水规模最高350 m3/d,最少250 m3/d,平均供水规模约300 m3/d。水厂供水范围：XX村（3200户），松岭村（780户），XX村（130户500人），XX村（20户80人），XX街上居民户（200户1000人），5个企业用水。 （1） 本工程供水规模为1500m3/d。 （2） 本工程水源为西湖。取水口位于袁家汊处，取水规模1575m3/d（包括水厂自用水）。 （3） 水厂厂址在原有XX水厂基础上扩建。 （4） 输水管新增1根DN150 的PE管（原有输水管备用）。 （5） 净水厂工艺流程为：进水——取水泵房——管式静态混合器——电磁流量计——穿孔漩流反应池——斜管沉淀池——重力无阀滤池——清水池——送水泵房——水塔——配水管网。絮凝剂在管式静态混合器中投加，次氯酸钠在清水池之前投加等。

随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引

随着集团房地产业务不断扩张，土地储备力度逐渐加大，未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作，提高工作效率，规避签约风险，提升集团竞争力，特制定可行性报告内容指引。