物业费催缴技巧及案例分享.ppt

本资料为房地产物业管理培训，PPT格式，共28页。 目录 1.物业管理的概念 2.物业管理的性质 3.物业管理的类型和内容

项目地上主体为剪力墙结构，地下车库为板柱结构。建筑面积为90046.52 ㎡，包含1～3#、11～13#及15#楼共7座建筑单体及地下车库。1#、2#、11#楼地上28层； 3#、12#、15#楼地上32层； 13#楼地上25层；楼座地下室层高均为 4.1m，地上部分13#楼层高为3.1m，其余楼栋层高均为2.9m。其中11、12、13、15#四栋楼采用铝合金模板。

工程名称：天津八里洲碧桂园一期倚涛庭院十三标段 建设单位：天津八里洲碧桂园房地产开发有限公司 监理单位：天津市华泰建设监理有限公司 施工单位：中建五局第三建设有限公司 建设工期：2015年5月15日～2017年7月15日 建筑规模：90046.52 ㎡，包含1～3#、11～13#及15#楼共7座建筑单体及地下车库。1#、2#、11#楼地上28层； 3#、12#、15#楼地上32层； 13#楼地上25层；楼座地下室层高均为 4.1m，地上部分13#楼层高为3.1m，其余楼栋层高均为2.9m。其中11、12、13、15#四栋楼采用铝合金模板。11、12、15#楼户型为Y008T，13#楼户型为Y006T。 结构类型：地上主体为剪力墙结构，地下车库为板柱结构。 工程质量目标：合格 安全文明目标：天津市文明工地

华贯路是青岛市高新区内南北向城市主干道，贯穿高新区南北，道路红线宽56m，全长约7.8km;规划管道种类多、容量大，是各种管道主要通道，承担着区域内部以及与区域外的管道衔接功能。

根据设计说明中的要求，图中管线均采用电线管沿墙或楼板内敷设，管径为16mm，导线采用塑料绝缘铜导线，截面积为2.5mm2，管内导线的根数按图中标注，在黑实线(表示管线)上没有标注的表示敷设两根导线，在黑实线上的短斜线上标注的数字则表示导线根数，如有斜线上标注“4”即为四根导线

根据设计说明中的要求，图中管线均采用电线管沿墙或地板内敷设，管径为20mm，导线采用3根塑料绝缘铜导线，截面积为4mm2。

本资料为物业环境外包管控要点，PPT格式，共52页。 目录 1.岗位分布与排班管控 2.工作人员BI行为规范 3.供方材料及库房管理 4.定期作业计划与记录管理 5.消杀人员持证上岗及药品管理 6.多层级质量检查制度 7.月度服务质量评估及费用结算

本资料为房地产物业管理概述，PPT格式，共375页。 目录 第一章 物业管理概述 第二章 业主与业主大会 第三章 物业管理前期介入与前期物业管理 第四章 物业服务收费管理 第五章 项目销售过程所需物业管理资料

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项目区位 远洋·傲北位于奥北别墅区核心区位，北邻温榆河公园，南 望亚运村，东临机场北线，西至北六环， 具体区位位于昌 平北七家立汤路39号(麦卡伦地北) 配套环境 奥北别墅区，北京8大别墅区之一，以亚奥之势为世人推崇 。温榆河温泉休闲渡假区、小汤山龙脉温泉渡假区、北京 蟒山国家森林公园、奥林匹克公园、鸿华国际高尔夫俱乐 部、九华山庄皆聚于此，高端配套为富人专享。 交通状况 远洋?傲北距奥运商圈仅7公里，距地铁5号线天通苑北站仅 4公里，经机场北线约15公里畅达首都国际机场，数条大 容量公交线路转瞬即达。机场北线、京承高速、八达岭高 速、立汤路四大路网南北贯通，东西互连，地脉优势强势 聚合 远洋傲北

德国艾尔斯派（AIRSPA）诞生于德国斯图加特---戴姆勒（梅赛德斯-奔驰）、保时捷、博世等世界一流企业发源地。它是世界著名汽车城，也是德国制冷、空调、通风行业的心脏地区，这里有悠久的工业历史，电子、汽车、机械等精工产业极其发达。 德国艾尔斯派（AIRSPA）研发人员根据人体最健康、最舒适的室内气候（由温度、湿度、洁净度、氧气含量、室内风速五大室内气候要素组成）经过多年不断的研究与努力，在攻克诸多技术难题后，终于从实验室中成功开发出人体最佳舒适值的“四恒技术”——恒温恒湿恒氧恒净技术，并以此研发制造出独有的艾尔斯派家居气候系统，让精准控制室内气候成为现实；为人类带来顶级的家居享受。

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讲解装配式建筑的发展概况、发展趋势、技术体系、案例分析，其中与远大集团的案例讲解为主

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文件的管理：新建图形文件:Ctrl+N，打开:Ctrl+O，保存:Ctrl+S/另存为:Ctrl+shift+S ，文件的保存格式扩展名*DWG，注:高版本CAD软件能打开低版本的图纸,而低版本CAD软件不能打开高版本的图纸，设置密码：工具—选项—打开和保存—安全选项，退出图形文件。

本资料为写字楼物业管理服务案例课程，PDF格式，共55页。 课程演示 ?通过案例分析提高投诉处理的能力 ?物业管理纠纷的类型及其特点分析 ?处理客户投诉的正确方法和途径

该资料为 知名集团安装工程结算审核指引及案例分享 ，pdf格式，27页 主要内容为知名集团安装工程结算审核指引及案例分享，首先检查结算资料是否真实、完整；确定实际施工范围：室外市政工程、园建工程施工范围。?由项目部根据总包拟施工的范围进行勾选幵确讣，幵避免 出现所勾选的范围相互矛盾。 ?如有矛盾应及时与项目确认。 内容含有： 一、市政工程结算资料审核 二、结算审核注意事项 三、市政工程结算案例分享 工程量计算注意事项 结算单及注意事项 案例总结

该资料为 知名集团装修结算审核注意事项及案例分享 ，pdf格式，36页 主要内容为知名集团装修结算审核注意事项及案例分享，以下内容主要对酒店及货量豪装工程、示范区装修工程 结算审核需要重视的地方和常见问题进行讲解。 （注：装修工程分三大类：货量精装修工程、酒店及货量豪 装工程、示范区装修工程，具体分类详见前面章节《碧桂园 招标模式、总承包及集团主导各与业分包合同条款摘要》的 相关内容。） 内容含有： 一、装修工程合同价款包含的内容 二、装修工程的结算范围及方式 三、装修工程工程量计算注意事项 四、装修工程造价案例分享 装修工程合同价款包含的内容 装修工程的结算范围及方式 案例分享