北京鲁能东海花园项目策划方案.ppt

• 建筑类型：独栋别墅
• 高度类别：多层建筑
• 图纸深度 ：方案（初设图）
• 项目位置：北京
• 设计风格：欧陆风格
• 设计流派：新古典
• 图纸格式：天正7,CAD2000
• 建筑高度：8.4m
• 地上层数：2层
• 效果图：无

内容简介 建筑层数：2层 　　建筑高度：8.4米 　　稿件内容包括建筑平、立、剖面图。 总图 效果图 总图

国家加大宏观调控力度，影响深远。房地产市场逐步趋向有序理性。 2005别墅市场受政策影响比较小 ■2004年以后土地供应逐步减少，现阶段在售的别墅多是2003年批下的土地，“稀缺资源”集中放量 ■别墅市场客户承受风险的能力更强，自住需求和长线投资需求将在优质项目中得到释放。 近年北京市别墅板块随着城市道路的扩展，呈“蛙跳式”发展趋势； ■已经突破“传统别墅区”，到达各个区域，甚至远郊区县； ■北部板块依托于自然风景，休闲度假别墅市场逐步升温。

保利·昌平别墅项目（以下简称为本案）由保利集团开发，位于昌平区小汤山镇南，项目规划总用地面积57万平米，容积率0.4，产品形式为独栋高尚别墅社区。 我司将本案纳入以昌平立汤路别墅区域为核心的北京别墅大市场中的亚北别墅区域之内，即本次市场分析选取的范围为东起京承高速，西至八达岭高速，南起温榆河沿岸，北至顺沙路的区域范围内。 本案所在之温榆河－亚北－小汤山别墅区依山傍水，自然环境优越， 上风上水，地热资源丰富。加之八达岭高速、京承高速、立汤路、地铁13号延长线等多条交通干线拉近市区与别墅项目间的距离，已经形成成熟的别墅区及高档居住区，具备良好的别墅开发条件。

根据数据统计，1-12月份北京全市土地市场共成交经营性用地110宗，面积共计942公顷，仅完成了全年供地计划1770公顷的53.2% ；创近5年来新低。 在目前楼市低迷、开发商资金链紧张的市场环境下，2011年住宅地块流拍现象较多，土地成交十分冷清； 迫于供地计划的压力，年底部分地块推出，成交量略有上升 2011年下半年调控效果显现，全国百城平均价格连续下跌；全国十大城市平均价格自7月份以来下跌明显，楼市“拐点”或将来临； 北京2011年下半年成交量不断下降，价格亦呈下行趋势；当前形势下，开发商“以价换量”的方式陆续呈现，北京房地产市场价格及成交走势不容乐观。

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本工程建筑1.5万 m2，地上10 层 ，地下2层， 层，建筑檐高32 m，为全现浇框剪结构。外墙均为250mm厚，今年雨季施工的项目为二次结构工程。

1、安全生产责任制：建立以项目经理为首的安全保证体系，执行国家《建筑安装工程安全技术规程》及省、市有关法规、条例、标准等；建立、健全各级安全生产责任制与专业班组签定经济承包合同的同时，必须签订安全生产协议书，明确安全指标及奖罚办法。 2、安全教育：树立“安全第一”的良好风尚，新职工进场必须进行全面系统的“三级安全教育”，即公司、项目经理部、班组的教育，建立教育记录档案。 3、安全技术交底：每一分部分项工程均需安全技术交底，坚决做到交任务必须交安全，被交底人以书面形式接受交底。 4、持证上岗：特种作业人员必须持证上岗，上岗证按规定交审，不得超期使用。

本工程位于北京市昌平区北七家镇郑各庄村，东临平西府小区。本工程为******小区51#-55#住宅楼，无地下室，地上7层，总建筑面积为26515m2，檐口高度为21.4m。

安置小区项目样板策划方案，主要内容包括： 一、目的 二、工程概况 三、样板策划 1、主体结构样板 2、二层结构及内外装饰样板 3、二层结构及内外装饰样板 4、屋面工程样板 5、水电安装样板 6、施工机具样板 7、零星样板 8、成品保护 ...... PPT格式，共63页。

本资料为公馆项目安全创优策划方案，word格式，共9页。 工程概况： 项目占地658亩，总建筑面积约为80万平米。一期项目已完成开发，二期项目正在建设，二期用地面积25.7万平米，总建筑面积62.9万平米。本工程为 A6#-A8#楼、C4#-C5#楼及 2#地下车库。二标段建筑面积约 5.17万平方米，其中住宅、商业及储藏室建筑面积约 4.33 万平方米，地下车库建筑面积约 0.83 万平方米。

本工程管理手段落后，缺少集成管理手段。由于工程项目成本管理是一个复杂的系统工程，要取得目标成果，必须各个子系统、各个环节的协调配合，任何地方出现问题都有可能功亏一笋。

本工程（驻地、拌和站、钢筋场、便道等）以实际完成的收方数量为准，同时不得超过经公司审批施工方案的数量，若因特殊原因出现超过公司审批施工方案中数量情况，需提前进行情况说明。

某旅游景区项目方案策划招标文件，WORD格式。

本资料为[东海县]某花园住宅小区设计方案文本，内容简介：一套完整的某住宅小区设计方案文本，内容包括 ：封面 ，扉页 等。

该地块东面为南海迎宾广场及千灯湖公园，南面为南海实验小学及其它地产公司开发在建的超高层项目创鸿水韵尚都，西部为佛山南北向主干道南海大道，北部为汽车“4S”店及城市绿地，穿过绿地为广佛快速交通干道海八路。

本工程电气部分有照明、电梯、动力、医疗配电、接地、防雷、通讯呼叫对讲系统、电话及计算机网络、有线电视系统、医疗摄像监控系统、广播系统和消防报警系统等。

• 地形地貌：平地
• 档次定位：普通住宅
• 绿地类型：居住区集中公园
• 图纸深度：方案（初设图）
• 项目位置：北京
• 设计风格：现代风格
• 图纸格式：JPG
• 图纸张数：73张
• 作图方式：手绘,SU,其他
• 景观设施：亭?廊?花架,座凳?座椅,树池?花坛?花钵,水景设计,景观照明,标识系统,铺装设计

内容简介 内容： 　　现状分析、案例分析、理念解析、总平面图、鸟瞰图、交通流线分析、景观主题分析、竖向分析、售楼处景观、商业街景观、分区景观设计。 　　73个JPG文件，1200X846像素。 图5 图6 图7 图8