养老建筑（社区）BIM应用导则_交流汇报

BIM本质在于减少或省去信息沟通的环节，它的核心是共享的信息，即是数字化模型。 三维设计只是BIM技术的一方面，三维设计省去了从客观的三维事物到二维图纸再到三维构筑物的准换，并且各方可以直观地看到这个模型。但它远远不能涵盖全部BIM技术。

为适应信息化时代市场发展趋势，许多建筑行业的大中型企业正与BIM咨询公司合作，组建BIM团队，应用于项目设计、施工管理中，提升工作质量和效率。目前，大型、特大型桥梁领域中，由于设计形式各异，复杂造型层出不穷，给施工单位带来严峻考验，而利用BIM建模软件，创建包含完整建筑工程信息的三维数字模型，实现与施工现场完全一致。

改建铁路进口里程为 DK739+279，出口里程为 DK752+650，全长 13371m。为双线隧道，线间距为 4.20~5.04m，线路纵坡为 11.9%（25829m）上坡，其后为10%（791m）上坡，1%（1460m）上坡，除隧道进口 249.74m（左线）位于半径 R-4000m的左偏曲线上，洞身 1707.69m（左线）位于半径 R-4000m的左偏曲线上，其余地段为直线。全隧道最大埋深约 550m，最小埋深约 20m，其中 DK752+000~+100段下穿村庄，最小埋深约 35m。

主要内容项目概况、项目BIM技术应用总体情况。包括模型的创建、BIM4D应用、BIM5D应用、质量安全大数据库等等。

中铁四局集团钢结构建筑有限公司(以下简称钢结构公司或公司)是中铁四局集团下属的专业子公司，成立于2004年4月，现已发展成为具有钢结构设计、制作、安装，土建施工，机电设备安装，建筑装饰设计施工一体化等综合能力的大型钢结构建筑施工企业。

IPD（Integrated Project Delivery，综合项目交付）作为一种全新的工程项目交付模式，已经在美国、澳大利亚和英国等发达国家得到应用，并趋于成熟。但是，IPD在我国还没有实际应用案例，其本身仍然存在着定义模糊、法律合同体系不完善等问题。BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）技术的出现为推进IPD的发展和完善提供了条件。本文在广泛文献调研的基础上，首先回顾了IPD的发展历程，介绍了IPD的定义、特征及其应用的关键——专属工程合同体系并总结了IPD在工程实践中面临的主要问题，之后归纳了采用BIM技术解决IPD现有问题、提升IPD实施效果的可行途径。本文对在我国利用IPD具有参考作用。

公路BIM技术研发与应用案例

本文为BIM技术应用现状调查与分析，主要介绍了BIM技术应用现状调查与分析等详细概论。

某小区社区养老用房幕墙图纸，设计内容包括1．框架式玻璃幕墙；2．石材幕墙；3．雨棚；4．铝合金门。建筑主体结构形式：框架结构，建筑幕墙的设计使用年限25年，其支承结构设计按50年。

北京泰康之家燕园养老社区是一处高品质的养老胜地。它坐落于北京，拥有优美的环境和完善的设施。社区为老年人提供舒适的居住空间，从温馨的独立公寓到贴心的护理房间，满足不同需求。在服务方面，燕园注重医疗护理，配备专业的医护团队，随时为老人的健康保驾护航。同时，丰富的文化娱乐活动让老人们的生活充实多彩，如书法绘画、歌舞表演等。社区还提供营养美味的餐饮服务，精心搭配饮食，满足老人的口味和健康需求。北京泰康之家燕园养老社区以其卓越的品质和贴心的服务，为老年人打造了一个幸福的晚年家园。

成都锦瑭养老社区体验中心是一个为老年人提供全新养老生活体验的场所。这里位于成都，拥有宜人的环境和便捷的交通。体验中心精心打造了舒适的空间布局，从温馨的接待区域到各类功能室一应俱全。在这里，老人们可以亲身体验到高品质的养老服务，包括专业的健康管理、贴心的日常照料以及丰富多彩的娱乐活动。专业的工作人员会耐心地为老人介绍社区的各项设施和服务，让他们对未来的养老生活充满期待。成都锦瑭养老社区体验中心以其人性化的设计和优质的服务，为老年人开启了一扇通往幸福晚年的大门。

《大型养老型智慧社区方案 50P》为打造理想的养老生活提供了全面而详细的规划。这 50 页的方案中，展现了一个融合先进科技与人性化服务的大型养老型智慧社区。方案涵盖了社区的整体布局、设施配备、服务内容等多个方面。通过智能化的设备和系统，实现对老人健康的实时监测、生活的便捷管理以及安全的全方位保障。社区内配备完善的医疗、娱乐、休闲等设施，满足老年人多样化的需求。同时，专业的服务团队提供贴心的照料和关怀，让老人在这个智慧社区中享受高品质的养老生活。无论是从硬件设施还是软件服务上，该方案都为大型养老型智慧社区的建设提供了极具价值的参考。

中国建筑第八工程局有限公司（以下简称“中建八局”）是隶属于世界500强企业中国建筑股份有限公司的国有大型骨干企业，拥有工程研究院、BIM工作站等一系列科研工作室。在BIM技术应用组织机构方面，中建八局BIM工作站下设十七家分公司机构，并由包括结构、建筑、机电专业的各个项目经理部操作执行。经过近几年的BIM探索和实践，中建八局在BIM应用方面形成了自己的特点，并取得了一些应用成果。

装配式建筑与 BIM 技术的操作实践应用 主要内容包括全过程管理操作实践、发展趋势与瓶颈、三大开发模式以及实际管理经验分享等内容，内容详细，供参考，以下是部分内容。

本项目地理位置是胶州湾西海岸的经济技术开发区，中德生态园E-04-02地块，用地性质为工业用地（M1）,项目占地面积45122平方米，共有19栋建筑组成。总建筑面积82987.64平方米，其中地上建筑面积59970.43平方米，地下面积23010.21平方米，计容建筑面积65308.42平方米。本项目区位优势得天独厚，交通物流便捷、环境优美、产业基础雄厚、金融服务完备、人力资源丰富及政策支持等。

随着不断完善的 BIM 技术、地区政策以及我国建筑行业的 快速发展，BIM 技术的先进性、高效性受到了多方人员的高度关 注和认同。近几年以来，随着我国不断发展的装配式建筑物，新 型建造模式需要多个专业之间的高度协调、需要将每一个环节 都联系起来、需要有更加严格精密的管理方法。基于这类需求， BIM 技术为工程人员提供了一个管理、沟通平台，不仅提高了工 作效率，还大大降低了设计失误出现的概率，有效地控制了工程 的造价成本，已然成为建筑工业化可持续发展必不可少的要求。

【BIM案例】BIM技术在PC建筑中的应用案例

装配式建筑产业可持续发展，BIM技术在预制装配式建筑中的应用，是今后建筑技术发展的方向。

为了促进施工企业对BIM技术的深度应用，有必要搞清楚这么几个问题，首先，什么是真正的BIM技术？其次，施工企业应用BIM技术的现状如何？第三，什么是BIM技术的深度应用？第四，如何深度应用BIM技术？

本资料为某地智能养老社区建筑设计图纸（全套），包括：立面图，平面图等仅供参考。

重庆国际马戏城位于重庆市主城区弹子石组团A标准分区，总用地面积3.333公顷，总建筑面积3.72万平方米。建筑功能包括主表演馆、配套服务设施、动物驯养用房、办公公寓等四个部分，是重庆十大文化建筑之一。

BIM技术在提高生产效率、 节约成本和缩短工期方面发挥着重要作用，越来越多的设计单位、 施工单位和业主开始应用 BIM技术。下面为大家介绍 2015 年十个成功应用 BIM的超级项目案例。

为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）和住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》等文件精神。大力推进装配式建筑发展，加强装配式建筑深化设计与施工的人才队伍建设，实现装配式建筑标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，提高装配式建筑技术水平。 建立健全装配式建筑政策体系、规划体系、标准体系、技术体系、产品体系和监管体系，形成一批装配式建筑设计、施工、部品部件规模化生产企业和工程总承包企业，形成装配式建筑专业化队伍。全面提升装配式建筑质量、效益和品质，实现装配式建筑全面发展。建立（BIM）技术应用的装配式建筑工程管理模式，推进BIM技术在装配式建筑规划、勘察、设计、生产、施工、装修、运行维护全过程的集成应用，实现工程建设项目全生命周期数据共享和信息化管理。为帮助相关人员学习和掌握装配式建筑设计和关键技术，我中心依托行业资深专家团队特举办“装配式建筑整体设计与生产、施工一体化关键技术及装配式BIM技术应用”交流研讨会。

建筑工程建筑信息模型BIM设计应用标准，word可编辑，供设计师参考。

国内绿色建筑软件应用P-BIM标准解读

BIM技术在建筑装饰行业的应用解决方案

BIM技术在建筑运维管理中的应用汇报

BIM（Building Information Modeling，即建筑信息模型）是以三维数字技术为基础，集成了建筑工程各种相关信息的工程数据模型[2]，在整个建筑工程中，设计、施工、运营过程都是不断优化的过程，同时受到建筑复杂程度、不具备准确信息及设计时间等限制，而BIM 及配套工具提供了进行优化的可能，并能提供优化后的实际存在[3]。

本资料为：BIM领域应用于建筑设计的典型软件，内容详实，可供参考。

本项目采用鲁班BIM技术进行项目管理全过程控制，通过先进的信息化管理手段，有效控制项目成本，加快项目进度，避免材料浪费。而BIM技术的应用基础就是建立可视化的三维建筑模型，通过三维模型可以更直观更形象反映工程，发现设计中的错误和不合理处，施工中结合时间进度，可以虚拟整个施工过程，合理安排进度计划，此外在整个施工过程中，可以跟成本管理相结合，项目管理人员可以随时随地从BIM模型中调用所需要的数据进行多算对比，实现施工中的动态成本管控。

通过构件族的创建为建立模型提供便利。随着今后族库的不断丰富，配合高效的检索工具，能大大缩短模型中预制部分构件的建模，为整个建筑模型的建立节省大量时间，同时为紧接的步骤打下基础。 需结合Revit与Navis软件运用，当预制构件内钢筋直径较小时，内部钢筋碰撞可忽略，应更着重于预制构件与预制构件之间的碰撞问题，尤其注意构件预留插筋与相邻构件预留孔的位置有无错位的情况。 对于Revit软件仍需进一步学习研究，在预制结构领域还有很长的一段道路需要探索。

庆国际马戏城项目I期工程具有较强的复杂性，包含主体混凝土结构、反弧墙结构和钢结构和幕墙等部分，施工技术难度较大。 本项目建筑结构形式为地上钢结构、地下钢筋混凝土结构。该主体钢结构工程体量大，构件节点多且复杂，且包含较多的弧形梁结构。体育中心外立面采用钢化夹胶玻璃幕墙和陶土板幕墙，并由弧形铝板及穿孔金属板构成。

机电管线综合的BIM技术应用 很专业的BIM应用，主要内容有BIM技术简介、管线应用综合过程、各机电专业协调及案例分析等，内容丰富，图文并茂，供参考学习，以下是部分内容。

1、BIM只是一种技术，是手段，必须要对模型中赋予物理特性和功能信息； 2、BIM于项目管理的融合可以提高项目管理的效率：BIM+PM通过不同组织信息的共享和不同的组织的协同工作为项目管理提速 3、信息需要贯穿全产业链的数据，必须贯穿建设和运营的管过程；BIM+ PLM=（ＢＩＭ＋ＰＭ ）＋ （ＢＩＭ＋ＦＭ ）

在“中国尊”项目的开发建设中，BIM技术的引入是从业主方的项目管理需求开始的，目前已经完成了整体策划和初步设计阶段的BIM成果。从BIM技术在“中国尊”项目的应用实践看，在技术与管理的协同层面，更加容易理解BIM的价值。 只有从“零和博弈”理念的契约关系转变为“多赢理念”下的伙伴关系，通过系统集成和充分协同才能充分发挥BIM的价值。

BIM技术在建筑行业机电安装工程施工中也可以找到很好的切入点和结合点，从而使BIM技术的应用在此领域更加广泛深入。目前建筑行业机电设备安装工程消防泵房、冷冻机房、水泵站等水管路安装大多都采用卡箍连接工艺，此工艺已趋于成熟，BIM建模技术与之有效的结合起来，工厂化预制和现场流水作业安装，做到综合管线布局立体、可视化；环境、材料信息数据精准化；预制、安装工艺流程标准化，无论在工程质量、施工成本、工作效率等方面，将会产生一个质的飞跃，其市场开发、推广、应用有着广阔的前景。

项目位于广东省茂名市茂南区文明北路，占地面积5235.3平方米，容积率≤2.30,绿化率≥25%。建筑层数，地下0层，地上8层。建筑高度28米,建面积3539.5平方米。建筑结构形式为框架结构，建筑结构的类别为丙类，使用年限为50年。

裕后街商业综合楼:地上5层，地下1层，建筑高度29.80m。位于郴州市苏仙区，东临郴江河，西靠邮电局家属住宅小区，北侧为城市规划道路中山东街。基地占地面积约为2606.2平方米。整个基地交通便利、环境优美，地理位置人流及商业氛围浓厚。建成后的商业综合楼将成为城市中具有吸引力的休闲、购物、娱乐中心，为该片区人民群众提供优质的生活服务。

BIM技术在城市规划中的应用很好的培训技术资料，内容包括BIM基础知识、在城市规划中的应用案例分析等，内容丰富，图文并茂，供参考学习。

BIM技术有效地降低施工成本和提高施工效率，未来几年我国机电安装行业的BIM软件技术，将与国际安装行业接轨，从而最终带动机电安装行业的“新革命”。