大型综合性社区项目建设工程招标文件
1.1建设地点:宣城市宣州区XX路边村民组,XX大道以南,规划科技路以西。
1.2 建筑规模:项目规划总用地面积13.4公顷,总建筑面积约247281.62 m2。其中:住宅小区规划净用地面积约11.6公顷、小学净用地面积1.8公顷。住宅小区地上总建筑面积192571.62m2,其中:住宅建筑面积180322.4m2(多层76837 m2、小高层32642 m2、高层70843 m2)、物业管理用房1160 m2、幼儿园3600 m2、商业2815.37 m2、其他配套设施4673.85 m2;住宅小区地下总建筑面积45897m2,其中地下停车面积28535m2、人防暂定6000m2(以最终批准的规划面积为准,按核六级)、储藏室10097 m2、设备用房面积1265m2;小学建筑面积8813m2(教学楼、科技实验楼、图书馆、体育活动室、多媒体教室、行政办公楼、食堂);建筑密度21%;住宅小区容积率:1.67,小学容积率:0.49;总户数1784;小区配套有教育(小学、幼托)、商业服务、市政公用、社区服务、人防工程、储藏室、自行车库、地下停车库、其他配套设施等公共服务设施,并定量、定位;同时要求配套一座城市公厕,并对外开放,用地面积不小于120平方米。
1.3规划技术经济指标:详见晨光小区规划设计要求。
1.4规划用地性质:二类居住用地R2 。