20141211万科施工标准作法系列(1)（110P）

工程名称：镇江万科蓝山花园项目 建设单位：镇江万科 监理单位： 施工单位：江苏省建工集团有限公司 建筑面积： 约25万 平方米,地上 3、4、6+1、18~34 层结构、地下车库二层。 本工程是镇江万科集团项目，对质量及安全文明高要求、高起点，从招投标到合同条款制订, 都根据万科的标准去落实与实施。 策划阶段：针对本工程特点，统筹兼顾、合理布置、综合考虑前后期施工对场地的利用。 实施阶段：本工程先施工地下室四周的雨污先行道路，土方回填后雨污先行,场地使用面积大幅增加。

本施工节点拟从设计、材料、施工三方面对土建（墙体、抹灰、砼楼板结构、楼地面找平、顶棚）和精装修（墙地砖、吊顶、乳胶漆）进行阐述，将其日常施工控制要点进行归纳总结，形成标准；

本资料为万科安全文明施工管理办法（共123页，图文并茂），ppt格式 目 录 （一）施工现场功能区域基本要求 （二）临建设施 （三）分项工程防护标准

【简介】 装饰工程施工合同范本，word格式，133页。 【目录】 第一节 地面装修类 第二节 墙面工程 ...... 窗帘盒、窗帘杆、窗帘轨安装 卫生间洗手盆柜安装 工艺流程 机电工程 给水管道

1 逆作法施工应采取安全控制措施，应根据柱网轴线、环境及施工方案要求设置通风口及地下通风、换气、照明和用电设备。

该项目位于市中心，仅四层地下室结构，采用逆作法施工，做法详细，思路清晰，针对性强，贴合现场实际，施工执行率高。

商业区域主标识：是指位于商业街入口处的醒目标识，其上面有商业街名称、主力店logo，或商业楼梯上的标识。

万科地产景观标准化手册，万科地产方面的精典力作，可供参考，工程、设计都可使用。

含各类建筑钢筋含量指标、混凝土量限额指标。标准布筋手法，

武汉万科立面标准化控制示范，设计精准全面,内容详实，可供参考下载。

电话接听标准 门岗接待标准 短接待标准 售楼处接待标准 附件1 浦锦路抗性销售说辞 附件2 针对物业管理费的销售说辞 附件3 关于二期品质提升后的销售说辞 附件4 共建分布、户型分布、房号分布、房号 附件5 房号与工程号对比图、房型面积图（户型图提供）、 花园面积图、SN庭院径深图

本工程基层板铺饰完成后需监理、业主工程师验收合格确认签证后方能进入下一道施工工序，基层夹板须检查牢度和平整度，如果踩踏有响声，须局部采用美固钉加固。

【万科】外墙门窗施工标准化做法（15P）【万科】外墙门窗施工标准化做法（15P）【万科】外墙门窗施工标准化做法（15P）

四、质量控制 1.质量过程控制 (1)测量主管按照施工进度和测量方案要求，安排现场测量放线工作，并作好施工测量日志； (2)现场使用的测量仪器设备根据公司《测量仪器使用管理办法》的规定进行检校、维护和保养，发现问题后立即将仪器设备送检； (3)本工程的测量放线工作必须符合《工程测量规范》的精度要求；

万科集团.工程技术统一标准，是各房企、施工企业的标准化管理编制的参考也是现场施工技术人员提升自身技术和质量管理的学习资料

砌体墙应当砌筑在结构梁的上方，当墙体位置和梁位不一致时，需由结构设计进行验算复核，确保混凝土结构板的刚度，防止结构板和墙体发生开裂； 同一墙面两侧开关插座位置不得重叠，避免打穿墙体，引起墙体开裂及影响隔音效果； 当出现砌筑长度小于 “200”的墙垛时，此墙体应采用构造柱/装修后加形式设置； 当外门窗洞口宽度≥2000时，两侧应设置混凝土边框； 外墙不同基层间需设置不小于15*15*0.7的镀锌钢丝网，两侧搭接均不小于100，挂网前墙体高低差部分需采用水泥砂浆填补； 外墙现浇窗台板，宽同墙厚，高度≥100,mm，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置），且不允许后浇，窗台板两侧第一块固定门窗用水泥块与窗台板一次性浇筑，如后图所示；内墙洞口（大于600mm）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于150mm时，采用锚固及现浇。 内墙不同基层（含各类线槽）间需设置镀锌钢丝网（不小于15*15*0.7）或耐碱玻纤网格布(厚度0.25㎜,网眼大小9目)，两侧搭接均不小于100，挂网前墙体高低差部分需采用水泥砂浆填补； 对于墙厚≤150且高度大于3米，或墙厚大于150且高度大于4米，或多层顶层及高层顶三层，除按正常设置构造柱外，需增设混凝土圈梁一道（同墙宽，高度≮120mm），有窗台时，圈梁标高同窗台板（高度≮180mm）；（防沉降引起裂缝）

本资料为：某城市万科标准化建筑户型设计施工CAD图纸，资料内容包括：建筑户型平面图等资料，可供参考。

本图纸为：万科睿园小区整体标准施工设计CAD图纸，内容包含：原建平面图，天花尺寸布置图，灯具尺寸布置图等，设计全面，内容详实，可供参考。

本工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风空调、建筑电气、建筑智能化、电梯工程、室外工程等施工图纸所示的全部工程

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本标准为万科内部工程工艺统一标准——砌筑工程标准做法（原材料、准备阶段、施工阶段的质量要求）

如有木扶手需后安装，则应采用沉头螺丝。注意扶手不能松动、翘曲，其高度、角度、构造应符合设计要求。转角弧度正确，与相邻扶手连接通顺，接头严密平整，表面光滑、整洁、美观

万科集团规划设计知识标准内训设计重点针对以下问题，现代主义的现行政策法规和规划条例奉行功能分离、 汽车占主导 、忽视公共领域、漠视人文精神和自然环境

万科公司对防雷接地技术标准

该图纸为万科标准化设计之铝合金栏杆详图，内容包含平面、立面、剖面图及细部节点图。

万科精装标准化方案剖析（共94页），PPT格式。 主要内容： 1.万科朗润园产品剖析 2.万科全面家居解决方案 3.“全面家居解决方案”产品特性 4.如何规避精装疑虑

本资料为：万科装修房交付观感质量标准，共90页，内容详实，可供参考。

万科地产园林景观绿化标准文件，详尽的说明了著名住宅地产公司万科地产对于景观绿化方面的标准

砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合要求。

本图纸为：逆作法地下连续墙槽段配筋图，图纸包括：地下墙内立面展开图二（银城南路）、地下墙内立面展开图三（东泰路）、地下墙内立面展开图四（世纪大道）等，设计规范，内容详实，可供设计师参考学习。