居住类项目设计内审控制要点

房地产设计阶段成本控制尤为重要，文章介绍了地库设计过程中成本控制要点，以供学习。

结合《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-95）与《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）两部设计标准的部分条文，探讨集体宿舍、招待所、旅馆、托幼等类型的公共类居住建筑的节能设计。指出了两部标准在适用范围、窗墙比、传热系数、采暖制式等多方面的规定有所不同，结合实际工程分析了该类建筑热工设计执行哪部标准更为合适。并对该类建筑在供暖方式、采暖制式、散热器采用等方面谈了个人设计体会。

摘要,经过文章阅读总结出前辈的经验编制的文档.内容有不足的地方请大家谅解.

框架厂房的施工。厂房框架为混凝土与钢结构框架的的复合结构，工业框架配筋密集、结构断面大、楼层变化多样、梁断面尺寸千差万别，预留孔洞多，预埋件大且多。

　　【摘要】本文从住宅弱电系统需求和电气设计的特点出发，从有线电视系统、综合布线系统、安防系统三个方面探讨住宅项目弱电设计主要内容及要点。

该文献作者通过工作经验实地考察调研，结合目前海绵城市发展趋势进行分类阐述，图文并茂，通俗易懂介绍海绵城市项目施工控制要点重点

本资料为： 保利地产住宅项目工程质量控制要点目录齐全，可供设计师下载参考。

本项目建筑面积共59730.18m2。 本工程由3栋高层，1栋低层组成,A4#、A5#、A6#楼及A12#商墅，地下室及设备用房等，其中A4#、A5#、A6#为地上34层，商墅A12#为地上2层，地下室为负一层,B10#楼为幼儿园，地上三层。 本工程结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为丙类，抗震设防烈度6度，建筑结构安全等级为二级，预应力混凝土管桩基础，剪力墙结构，高层洋房建筑高度为99.6m，低层商墅建筑高度为11.95米。 高层洋房首层层高为3.9m，标准层为2.9m，商墅首层层高为6m，二层为3.04m，地下室层高为3.65m。

内容简介：2019年区域级审图要点-景观类

项目施工组织设计编制、审核要点.doc项目施工组织设计编制、审核要点.doc项目施工组织设计编制、审核要点.doc

鉴于老年人的生理特点和心理需要，老年人的居住环境应满足空气、采 光、色彩、湿度和温度的特殊要求。为了符合这些要求，在对老年人的居住环境进 行设计时，空间设计、光线与通风、家具设计与陈列、交通空间尺寸控制和安全方 面进行周密的考虑。

21 世纪的住区环境要求更细致地安排为老年人服务的基层公共设施，老年人建筑设计的合理性体现了全社会对老年人的关爱,是社会文明和进步的体现,也

【简介】本资料为中海地产建筑工程项目成本控制要点，PDF格式，共27页。 【相关内容】 一、中海地产建筑工程项目成本控制要点 建筑物 节选1 节选2

本文档为某著名公司建安成本控制要点。内容包括成本控制要点内容、执行情况等。内容详尽，仅供参考。

控制桩应按照规程规定的标准进行埋设，一般应埋设在距基坑放坡线1 m以外的坚固地方

砼工程一直以来作为主体工程中的重点控制内容，涉及作业工种多、工序穿插复杂、不易控制；因此做为本章重点。 一、施工质量控制的基本规定： 1、混凝土结构施工现场管理应有施工技术标准；健全质量保证体系、施工质量控制与检验制度。监理工程师应对其有效性、完整性、可行性、针对性进行检查。 2、混凝土结构子分部工程划分为摸板、钢筋、混凝土现浇结构和装配式结构等分项工程。本节只对模板、钢筋、混凝土现浇结构进行阐述。 3、对混凝土子分部工程验收应在其各分项工程合格的基础上进行，内容包括资料核查和观感质量验收，并对涉及结构安全的材料、试件、施工工艺和结构的重要部位进行见证检测或实体检验。

内容简介 （一）施工方案 1. 施工方案内容应该包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆除的施工程序、作业条件以及运输、堆放的要求等，并经审批。 模板工程施工应针对混凝土的施工工艺（如采用混凝土喷射机、混凝土泵送设备、塔吊浇注灌、小推车运送等）和季节施工特点（如冬季施工保温措施等）制定出安全、防火措施，一并纳入施工方案之中。 （二）支撑系统 1. 模板的设计内容应包括：模板和支撑的设计计算、材料规格、接头方法，构造大校及剪刀撑的设置要求等均应详细注明并绘制施工详图。 2. 支撑系统的选材及安装应按设计要求进行，基土上的支撑点应牢固平整，支撑在安装过程中应考虑必要的临时固定措施，以保证稳定性。 （三）立柱稳定 1. 立柱材料可用钢管、门型架、木杆，其材质和规格应符合设计要求。 （四）施工荷载 1. 现浇式整体模板上施工荷载一般按2.5kN/m2计算，并以2.5kN的集中荷载进行验算，新浇的混凝土按实际厚度计算重量。当模板上荷载有特殊要求时，按施工方案设计要求进行检查。 2. 模板上堆料和施工设备应合理分散堆放，不应造成荷载的过多集中。尤其是滑模、爬模等模板的施工，应使每个提升设备的荷载相差不大，保持模板平稳上升。 （五）模板存放 1. 大模板应存放在经专门设计的存放架上，应采用两块大模板面对面存放，必须保证地面的平整坚实。当存放在施工楼层上时，应满足其自稳角度，并有可靠的防倾倒措施。 2. 各类模板应按规格分类堆放整齐，地面应平整坚实，当无专门措施时，叠放高度一般不应超过1.6m，过高时不易稳定且操作不便。 （六）支拆模板 （七）模板验收（八）混凝土强度

内容简介 建设部近几年的事故统计中，坍塌事故成了继“四大伤害”（高处坠落、触电、物体打击、机械伤害）之后的第五大伤害。在坍塌事故中，基坑基槽开挖、人工扩孔桩施工造成的坍塌占坍塌事故总数的65%，所以坍塌事故也已列入建设部专项治理内容。 在基坑开挖中造成坍塌事故的主要原因是： 基坑开挖放坡不够，没按土的类别和坡度的容许值，按规定的高度比进行放坡，造成坍塌； 基坑边坡顶部超载或由于震动，破坏了土体的内聚力，引起土体结构破坏，造成的滑坡； 由于施工方法不正确，开挖程序不对、超标高挖土、支撑设置或拆除不正确、或者排水措施不力以及解冻时造成的坍塌等。针对以上问题，结合基坑支护设计规范的有关规定制定了本安全检查评分表。 （一）施工方案 （二）临边保护 1. 当基坑施工深度达到2m时，对坑边作业已构成危险，按照高处作业和临边作业的规定，应搭设临边防护设施。 2. 基坑周边搭的防护栏杆，从选材、搭设方式及牢固程度都应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定。 （三）坑壁支护 不同深度的基坑和作业条件，所采取的支护方式也不同。 1. 原状土放坡 （四）排水措施 基坑施工常遇地下水，尤其深度施工处理不好不但影响基坑施工，还会给周边建筑造成沉降不均的危险。对地下水的控制方法一般有：排水、降水、隔渗。 （五）坑边荷载 1. 坑边堆置土方和材料包括沿挖土方边缘移动运输工具和机械不应离槽边过近，堆置土方距坑槽上部边缘不小于1.2m，弃土堆置高度不超过1.5m。 2. 大中型施工机具距坑槽边距离，应根据设备重量、基坑支护情况、土质情况经计算确定。规范规定“基坑周边严禁超堆荷载”。土方开挖如有超载和不可避免的边坡堆载，包括挖土机平台位置等，应在施工方案中进行设计计算确认。 3. 当周边有条件时，可采用坑外降水，以减少墙体后面的水压力。

脚手架搭设主要对脚手架的材质控制，认真处理脚手架地基，确保脚手架的搭设质量。严格控制使用荷载，确保有较大的安全储备。

体系审查：开工前，应审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，审查承建单位的资格、技术与管理水平、以往的施工业绩、特殊工种人员上岗证书等。

专业监理工程师负责人组织专业监理工程师会同施工单位对重点桥梁地形地貌进行勘查，对桥址处水文、工程地质情况进行充分了解，认真对照设计图纸审查场地布置方案是否合理、大型临时工程、施工便道等项目是否满足施工需要，调查材料供应、运输、装卸等工序能否满足质量、进度的要求等。本线桥梁类型及结构型式繁多，场地布置及工序之间合理有效衔接是保证桥梁施工关键因素。

人民防空工程（简称人防工程），是战时防备敌人空中袭击，有效地掩蔽人员、物资，保护人民生命和财产安全，保存战争潜力的重要场所，是实施人民防空最重要的物质基础。因此，它与普通地下室相比，能抵抗一定威力杀伤兵器的破坏，即能在拟定的核武器、化学武器、生物武器、常规武器袭击和袭击后的城市发生次生灾害情况下，保障人员、物资的安全。而人防工程建设的关键是施工过程的质量控制，本文就人防工程施工中监理控制要点进行分析。

检查钢筋加工和焊接操作人员上岗证，钢筋正式焊接前，应进行现场条件下的焊接性能试验，检查合格后才能正式生产。

审核总承包单位的施工组织设计中有关钢筋工程的质量控制标准和措施，控制标准必须高于国家及地方标准。

本资料为地下综合管廊监理控制要点，word格式，共27页。 土方开挖： 1 、土方开挖应从上至下分层分段依次进行，严禁自下而上或采取倒悬的开挖方法，施工中随时做成一定的坡势，以利排水，开挖过程中应避免边坡稳定范围形成积水； 2、土方开挖必须严格按设计断面及高程要求进行，超挖应符合规范要求，不得欠挖；

1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。

2.1.1.1注意审查设计内容和深度是否符合相关规范、设计任务书、设计合同、规划设计要点以及阶段批文的要求。 2.1.1.2重点审查防火设计是否符合相关防火设计规范的规定要求。 2.1.1.3重点审查结构设计是否合理、经济。 2.1.1.4重点审查地下室的建筑、结构、设备设计是否合理、经济。

桥梁施工试验现场控制要点

通过对桥涵混凝土施工过程各个环节控制要点的介绍，使施工技术人员对桥涵混凝土施工技术有个比较全面的了解，为今后的桥涵混凝土施工，确保桥涵混凝土施工质量提供一些借鉴。

目录： 01 总平面方案类 02 单体平面方案类 03 单体施工图（建筑类） 04 单体施工图（安装类） 05 地下车库类 06景观类 07施工措施类 08 其 它

本资料为商业建筑规划设计控制要点 ，可供大家参考学习交流。

内容简介：设计院通用施工图审查要点-公建类-水暖专业

内容简介：设计院施工图审查要点-别墅类-暖通专业

本资料为：房地产开发项目成本控制要点分析全套详细文档，资料内容包括：成本核算，成本报表，造价指标分析等多种形式，文档符合标准，资料可靠，内容丰富，思路详细，可供参考。

在竞争激烈的市场经济大潮中，求生存、求发展是摆在建设工程市场的一个重要课题。业主要生存、要发展，必须最大限度地提高建设项目的投资收益。而提高其收益的最主要的途径理所当然就是控制工程造价。一个项目的工程成本牵涉到建设工程的各个阶段，故要控制造价必须抓住要点进行分析，进行严格控制。