[江苏]住宅楼及车库工程监理实施细则（短肢剪力墙结构、土建类）

工程总建筑面积为189481m2，共有6栋高层建筑、地下车库、商业楼、幼儿园等框架结构组成，建筑总高度为130.90m。

为了贯彻执行《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号关于开展安全监理工作的相关规定，在安全监理工作中建立对危险性较大的分部分项工程监控制度和重大隐患整改制度，以加强监控和管理工作，确保监理安全管理目标的实现，特制定本细则。

（1）、开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。 （2）、开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周边环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

作业必须严格按报监理部批准的施工作业措施计划进行。在钻孔冲洗和灌浆过程中，应注意衬砌变形的监测。发生异常情况应及时采取措施，作出详细记录并同时报监理部。

【旁站监理的程序】 一、旁站监理应按下列程序进行： 1、落实旁站监理人员、进行旁站监理技术交底、配备必要的旁站监理设施； 2、对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查；3、具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照本细则（方案）第二节的第三条内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录； 4、旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，按规定及时上报； …… 【旁站监理人员职责】 1、旁站监理前，检查施工单位的施工准备情况，并将检查记录上报项目监理机构； 2、熟悉相关的技术规范、设计图纸、建设工程施工合同和委托监理合同； 3、旁站监理工作完成后，及时向项目监理机构提交完整、准确的旁站监理记录； 4、当发现施工活动可能危害工程质量和安全时及时制止，并监督施工单位纠正处理。 …… 【旁站、巡视监理控制方法】 监理员负责关键部位、关键工序全过程现场跟班监督土方回填、混凝土灌注桩浇筑、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、装配式结构安装、网架结构安装的施工过程。 …… 共21页 编制时间2013年

验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到防患于未然。

施工组织设计（安全计划）的审查 1. 施工组织设计(专项施工方案)的审查程序 2. 审查施工组织设计(专项施工方案)时应掌握的原则 3. 专项施工方案审查要点

该工程由大连明珠房地产开发有限公司开发建设，大连市建筑规划设计研究院设计，大连金州辽南地矿工程勘测院勘察，中建六局，阿尔建设集团、九州建设承建，大连辽贸建设监理有限公司监理，主管中建六局，具体楼号为5#、6#、7#各为31层，13#楼为3层，建筑面积约9万m2。

工程名称：芜湖市会展中心综合开发项目1#地块；工程地址：安徽省芜湖市；建设单位：安徽安兴杰成房地产开发有限公司；设计单位：上海现代建筑设计有限公司；监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司

2、结构摘要 2.1 砖混结构（住宅） 基础：C25基础承台，C20/C30基础柱及圈梁，M10水泥砂浆砌砖基。 主体：C30汽车车库结构层，C20钢筋砼结构五层，M7.5/M5混合砂浆砌粘土空心砖。 2.2 框架结构（营业房） 基础：C25基础钢筋砼结构，M10水泥砂浆标准砖基础。 主体：C30钢筋框架结构，M5.0混合砂浆砌筑粘土多孔砖填充墙。

一、XX洋XX联排住宅工程由XX新XX实业有限公司投资建设。工程地址：XX县城东镇洋XX，工程项目为7幢多层住宅楼，总建筑面积约10万平方米，结构类型：基础主体为砖混结构。基础+0.00以下用M10长江淤泥质烧结砖，+0.00以上内外墙体均为240KP1粘土多孔砖；进户门采用金属防盗门，采用铝合金窗户；装饰，内墙为乳胶漆，外墙为涂料，楼地面水泥砂浆，外墙保温采用30厚挤塑保温板。

1质量：符合设计和施工验收规范规定，观感符合“好”等级，无大的质量事故。 2工期：符合经批准的工期计划，不影响总体工程进度计划。 3造价：过程控制，事先有分析，最终造价符合合同规定的造价计算原则，依据充分。 4安全和文明施工：过程控制，并符合广州市建筑工程安全与文明施工管理规定，无等级以上事故发生。

严格遵守标准规定，认真计算荷载分布、全面满足构造要求。支架高度超过10m的增加侧向剪刀撑和地耐力计算。支架高度超过15m的增加水平剪刀撑计算，其整体安全系数要达到1.5～2.0，并通过预压措施，验证支架的可靠性。

垃圾井道和烟道，应随楼层的砌筑或安装而消除洞口，或参照预留洞口作防护。管道井施工时，除按上款办理外，还应加设明显的标志。如有临时性拆移，需经施工负责人核准，工作完毕后必须恢复防护设施。

安全第一，预防为主”。安全生产应以人的管理为核心，即消除人的不安全行为，严格控制违章作业行为，保证施工过程中一切安全。

龙池山庄二期住宅楼位于漳州龙海市角美镇角嵩北侧，东面与厦门海沧区相连，由福建兆丰房地产有限公司筹建，由厦门佰地建筑设计有限公司设计。本工程主要概况如下： 本工程为龙池山庄二期住宅小区26#—33#楼，均为11(10)层住宅楼，设有连体地下室。标准层层高3.0米，总建筑面积为54591.47平方米，最大建筑高度为37.80米，结构体系为钢筋混凝土框架剪力墙结构，居住户数为394户。 本工程为二类高层普通住宅楼，属二类防火建筑。

工程概况： 三期高层工程由设有地下室一层，上部建有1-8#楼18+1层带商铺、1-9#楼18+1层、1-10#楼18+1层、1-11#楼18+1层带商铺的高层住宅框剪结构组成，总建筑面积约41458.7㎡。桩基采用预应力管桩，主楼基础及地下室底板柱、墙、顶板砼强度等级均为C35；1#。±0.000以下Mu15砼实心砖，M10水泥砂浆实砌；±0.000以上外墙用蒸压加气混凝土砌块（B07型），砌块专用砂浆砌筑；其余内墙墙体采用蒸压加气混凝土砌块，M5.0专用砂浆砌筑。本工程采用外墙外保温保温系统，铝合金门窗型材采用断热型框料，气密性等级为4级。

工程项目概况： 工程名称：滨江名城15栋商住宅楼 工程地点：南充市滨江大道 工程规模：地上28层,地下1层,总建筑面积40230㎡ 包括：土方工程、地下室后浇带及防水混凝土浇筑、梁柱节点钢筋隐蔽过程、主体结构混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理。

本工程为易县华府小区2#住宅楼建设项目，结构 形式为剪力墙结构，地下2层，地上26层。本工程建筑面积 为26678.2㎡，建筑总高度76.4米，室内外高差为0.30米；建 筑设计使用年限为3类（50年），建筑耐火等级为：地上、地 下均为一级，抗震设防烈度为7.0度,抗震等级三级。

本项目北起珠江路，南至城南大道，该工程的实施完善了响水城区网络，同时有利于周边地块的开发，拟建沿河路线型所经过的道路两侧分布有农田、沟渠等，现状没有地下管线。桩号为K0+000至K0+710.001，全长710米。 道路性质为城市主干道，道路红线宽30米，横断面形式绿化带+人行道+机动车道+人行道+绿化带。

本工程为全埋式人防工程，位于地下一层，建筑耐火等级为一级。战时为一个防护单元，四个抗爆单元。各防护单元建筑面积掩蔽人数及抗爆单元面积等技术指标详见附表一。每个防护单元的的防护设施和内部设备均自成系统。相邻防护单元之间设置防护密闭隔墙和连通口，连通口两侧均设置防护密闭门。相邻抗爆单元之间设置抗爆隔墙和连通口，在连通口处设置抗爆挡墙。在清洁区和染毒区之间设置整体现浇的钢筋砼密闭隔墙。主体结构各构件（顶板，外墙，临空墙，防护隔墙，密闭隔墙，门框墙等）的厚度，另详结构说明。与人防地下室无关的管道不得穿过人防地下室的围护结构，与人防有关且直径小于150mm的管道穿过围护结构时采取的防护密闭措施详相关专业图纸。

本资料为：车库工程脚手架安全监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本工程建筑面积9563.8M2，平时用于汽车库的面积9000.1 M2，自行车库的面积653.7 M2；战时用于人防的建筑面积4703 M2，非人防建筑面积4950.8 M2。总长320M。设有四条变形缝，将工程划分为四段：1—12轴、13—28轴、29—41轴为汽车库，地坪标高—5.05m；42~46轴为自行车库，地坪标高。顶标高—0.50m。 地下底板厚600，C30密实抗渗砼，抗渗等级S8。汽车库底板上口标高—5.20m，自行车库底板上口标高—3.60m。6—7轴、18—19轴、22—23轴、34—35轴设有膨胀加强带。 梁板柱墙使用C30密实抗渗砼，抗渗等级S8。剪力墙外墙厚350，内墙厚300、250、200；汽车库顶板大部分是250，局部300，自行车库顶板200

基坑开挖完成后，应及时清底验槽，减少暴露时间，防止暴晒和雨水浸刷破坏地基土的原状结构。 基坑验槽后，及时浇筑垫层封闭基坑；垫层要做到基坑满封闭。基坑中工程桩桩头处理宜在垫层铺设后进行。

该工程为框剪结构，钢筋混凝土强度等级：基础采用C30混凝土,地下室剪力墙采用C35混凝土。

本资料为某低层住宅楼工程监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

该工程层高为3.0m，砖混结构六层。总高度（到檐口）19.400m。本工程基础采用墙下条形基础，地基承载力fak=160kpa。地基基础设计等级为丙级。基础垫层为C10砼、。基础至六层均为C20砼， MU10机砖，M5混合砂浆（±0.000以下为M5水泥砂浆），并加拉接筋，长度>700mm。

本文档为某住宅楼一期工程监理月报。内容有监理月报。内容详尽，可供参考。

监理工程师： (1) 审查施工组织设计中专业安全技术措施，并向总监提出报告。 (2) 审查本专业的专项施工方案，并向总监提出报告。 (3) 核查本专业的施工机械、安全设施的验收手续，并向总监提出报告。 (4) 组织本专业人员对工程项目进行安全检查。 (5) 检查现场安全物资（材料、设备、施工机械、安全防护用具等）的质量证明文件及其情况。

1、工程名称：建兰丽苑小区10＃住宅楼 2、建设地点：兰州市七里河区龚家湾 3、建设单位：甘肃富润房地产开发公司 4、设计单位：北京市工业设计研究院 5、监理单位：甘肃衡宇工程建设监理有限公司 6、基础类型：钢筋混凝土桩基基础 7、结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构 8、建筑面积：17840.04㎡地下一层，地上十四层 9、工程期限：2007年4月16日－2007年12月30日

本工程位于南山路东、实验路南，住宅楼为剪力墙结构，商业为框架结构。工程质量目标为：优良，计划开工日期2013年12月26日，竣工日期2015年7月30日。

1.建设工程名称：三和农民新村二期一标段39#~58#楼 2.建设工程地点： 淮南市山南新区三和乡 3.建设工程组成及建筑规模：该工程为地下一层，地上六层（七层阁楼），屋顶为斜屋面砖混结构，抗震设防烈度为7度，抗震等级为三级，耐火等级：地上二级，地下一级，层高2.8米，总建筑面积72048.83㎡，建筑高度20.7m，基础采用条型基础，基础埋置深度-3.6m。工程计划开工时间2010年3月20日，计划竣工时间2010年12月4日。

墙面等处的竖向洞口，凡落地的洞口应加装开关式、工具式或固定式的防护门，门栅网格的间距不应大于15cm，也可采用防护栏杆，下设挡脚板（笆）。

.在巡视过程中应监督施工单位按专项安全施工方案组织施工，若发现施工单位未按有关安全、法律、法规和工程强制性标准施工，违规作业时，应予制止。

1 国家及其部、委颁布的质量管理的法律法规，以及本行业现行技术规程规范和标准。 包括国家及其有关部门制定颁布的现行技术规程规范、工程质量等级评定标准、工程质量管理及工程验收规定等。 2.2 工程项目施工承包合同条款的有关规定。 2.3 经监理单位审核签发的工程设计文件及施工图纸、技术要求，以及设计变更通知等。 2.4 业主单位有关工程质量管理的规定及书面指令。

茂林佳园7#、8#楼使用了多种现代装饰材料，楼面及踢脚采用地温楼面及踢脚。内墙采用混合砂浆抹面，涂刷乳胶漆。外墙喷炳酸外墙涂料。

本工程由多幢高层住宅楼和单独地下车库组成，各高层住宅楼与地下车库完全脱开。总建筑面积约为217467.42平方米。工程±0.000相当于绝对标高4.020米（1985年国家黄海高程基准），室内外高差900mm。合理使用年限50年，建筑抗震设防类别为标准设防类建筑，建筑场地土类别Ⅲ类。管桩类型采用型号为PHC-500-A-125-XX预应力管桩。筏板厚0.65米。

内容简介 本工程包括1#综合楼、2#综合楼、3#综合楼5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、12#住宅楼、26#住宅楼共12个单体建筑；住宅楼为5+1层，综合楼3～5层，砖混结构，桩基础，无地下室。

督促施工单位在施工现场配备趵的消防灭火器材，并由消防负责人统一维护、管理、定期更新，保证设施完整，临警可用，并做好书面记录。监督施工单位建立施工现场动火作业审批制度，检查灭火施救方案。

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