地下防水工程施工质量验收规范

基层处理质量要求： 1、砼面不平整的要进行找平； 2、砼面蜂窝、石子、钢筋头等外露易戳破卷材的必须先处理 ； 3、阴角要抹圆弧形状，阳角磨成圆弧形状（圆弧半径沥青卷材不小于50㎜，合成高分子卷材不小于20㎜） ； 4、基层应坚实，表面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。 5、卷材铺贴前一定要清扫干净，不能有小石子、小渣子，防止戳破卷材。 6、按设计要求进行找坡处理，坡度顺平，严禁倒坡。

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泰达市民文化广场工程总建筑面积195800平方米，占地15万m2，首层占地面积4100 m2，地下防水层面积约5万m2。地下室防水按设计做法冬季无法施工，由原来的2mm厚+3mm厚聚脂胎SBS防水改为1.5mm厚非硫化自粘型三元乙丙卷材。 由于自粘型非硫化三元乙丙是一种新型的防水材料，我们对其性能及施工工艺都不十分了解，为了能更好的把自粘型非硫化三元乙丙防水材料投入施工..... 现在防水施工已经结束近10个月了，经过对地下室防水质量检查，达到零渗漏。在质量上得到了监理和业主的一致认可，证明我们此次活动是有效解决了冬期防水工程施工难题。

本资料为地下防水工程施工质量监理实施细则，word格式，共11页。 内容包括： 一、基本规定 二、砌筑砂浆 三、特殊施工法防水工程 四、排水工程 五、注浆工程 六、建筑防水工程监理预控的内容 七、建筑防水工程监理质量控制要点 八、建筑防水施工质量通病 九、砌体工程施工质量监理要点 十、砌体工程通病

（1）胶粘剂涂刷应均均，不露底，不堆积。 （2）铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓。 （3）接缝口应用密封材料封严，其宽度不应小于10mm。 （4）铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲、皱折。 （5）铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷下滑的措施。 （6）在立面与平面的转角处，卷格的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。 （7）两幅卷材短边和长连年搭接宽度均不应小于100mm，采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1 /3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

检查验收制度：每月进行一次安全检查，书面指出施工现场所在的安全隐患，书面要求施工单位整改。检查施工单位在工程项目安全生产规章制度和监管机构的建立、健全及专职质量、安全生产管理人员配备情况；检查施工安全情况；对需验收的工程项目（工程材料、设备、工序）及时进行检查验收，在资料审查合格、项目验收合格后应及时进行签署意见。 

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地下防水工程 地下建筑防水工程：防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，塑料板防水层，金属板防水层，细部构造 特殊施工法防水工程：锚喷支护，地下连续墙，复合式衬砌，盾构法隧道 排水工程：渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水 注浆工程：预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆

本细则包括较普遍用于地下防水工程、储水池、屋面防水工程、厕浴间防水工程中的刚性防水材料。密封（嵌缝〕防水、卷材防水、涂膜防水等。 为彻底杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕的常见质量通病，确保不渗不漏。在防水工程施工的全过程施工中，监理工程师必须坚持质量第一的原则，以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点、对人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。采用检查、量测和试验手段，加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目的质量目标。

装配式结构屋面上出现的规则横向裂纹。这种有规则裂纹一般在屋面完工后1—4年的冬季出现，开始细如发丝，以后逐渐加剧，一直发展到1—2mm，以至更宽

地下室防水施工过程中，地下水位应降至防水层以下300mm，并保持至上方回填完毕。对基坑周围的地表水必须设沟排除，不得流入基坑，严禁带水、带泥施工。 结构防水混凝土完成后，应细致检查结构混凝土施工质量，发现蜂窝、麻面、漏筋或裂缝，应进行修补或灌浆处理。

本资料为：地下防水工程-防水混凝土，内容详实，可供下载参考。

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吊杆安装在吊笼顶部，它是施工电梯在安装和拆卸作业中用于拆装标准节、附墙架等部件所用的手动装置。配有标准节吊具。吊杆具有自锁功能。停止摇动时便可制动，以确保吊物安全

1 明挖法地下工程的防水设防要求按设计要求选用。 2 地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在基底标高－0.5m以下，直到防水工程全部完成为止。

本资料为地下防水工程施工安全技术交底，资料有价值，内容详实，可供参考。

(1) 编制施工组织设计,选择经济合理的施工方案,健全技术管理系统,制定技术措施, 落实技术岗位责任制,做好技术交底,以及质量检验和评定的准备工作。 (2) 进行原材料检验,各种原材料必须符合规定标准;备足材料,并妥善保管,按品种、 规格分别堆放,注意防止骨料中掺混泥土等污物。

卷材防水层开裂的原因是：建筑设计不合理；大型板端变形，找平层开裂；屋面刚度不够和防水材料不能适应基层变形及振动影响；基层楼板空间空隙变形过大；建筑物不均匀沉降。另外防水层时间过长引起老化，冬期收缩发脆开裂；沥青韧性差等。

本工程总建筑面积约为3730㎡，上部结构建筑面积约3611㎡；最高层高32层,建筑高度97.350m，地下室层高为4.5m-5.7m，层高主要为3.0m。本工程地下室防水设防标准为GB50108-2008《地下工程防水技术规范》二级防水等级,设备房放水等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级。

本资料为建筑安装优良工程及质量通病，PPT格式，共215页。 实体检测内容： 1、建筑物外部水电设施； 2、地下室、配电间、水泵房、风机房、智能化机房等； 3、屋面避雷带、电梯机房、屋面设备（通风空调、消防加压等）、雨水排水； 4、标准层（房间（户内）、吊顶、卫生间、水电竖井），设备层。

农村供水工程质量评定规范，对农村供水工程质量评定有实用价值，内容全面详细，可供大家参考。

本工程地下室为框架结构，，强度等级C45、C40，设计抗渗等级P8，底板防水和混凝土外墙外防水采用柔性防水层，4mm改性沥青防水卷材I型，外墙贴25厚膨胀聚苯板（EPS板）保护层。基础肥槽回填土，自结构外墙500～800范围内用3:7灰土分层夯实，灰土层外用素土分层夯实。

怡禾国际中心位于北京朝阳区光华路南侧。由北京怡禾房地产开发有限公司投资；建筑设计和结构设计分别由美国筑波利建筑工程设计国际公司和北京蓝图工程设计有限公司负责；监理单位为中国国际经济咨询公司；北京市勘察设计研究院负责岩土工程勘察。 拟建建筑物包括两栋16 层、两栋31 层的公寓楼及纯地下室部分组成。建筑面积约100000m2；拟建楼座均设4 层地下室，纯地下建筑与主楼地下室底板连成一整体；拟建场地自然地坪标高±0.000=40.800m；基础采用筏板基础，埋深15.50m。

1 审查地基与基础基坑支护的验收资料。 2 审核施工组织设计、施工方案质量保证体系的领导班子成员（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）。 3 审核进度计划。 4检查机械的配备数量是否能满足进度需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符。 5审核安全技术交底。

本工程底板、地下室防水设计等级为二级，采用柔性防水和刚性防水相结合的方式。柔性防水设计做法为SBSⅢ+Ⅲ型改性沥青油毡柔性防水外防外贴法，SBS 防水卷材粘贴方法采用热熔法。地下室底板与人防顶板采用C35 P8 防水混凝土，外墙混凝土采用C45 P8 抗渗混凝土，防水混凝土掺用UEA 高效膨胀剂。

拟建建筑物包括两栋16 层、两栋31 层的公寓楼及纯地下室部分组成。建筑面积约100000m2；拟建楼座均设4 层地下室，纯地下建筑与主楼地下室底板连成一整体；拟建场地自然地坪标高±0.000=40.800m；基础采用筏板基础，埋深15.50m

建筑、结构概况：基地项目包括：厂房1、停车场等。工程占地面积26227平方米，建筑面积四万多平方米。

在作聚氨脂防水层之前必须将基层的表面突出物，砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净,在聚氨脂施工时基层应干燥,含水率以小于9%为宜,基层含水率可用高频水分测定计测定,也可用厚为1.5～2.0mm的1㎡橡胶板材覆盖基层表面,放置2～3h,若覆盖的基层表面无水印,且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕,则基层的含水率即不大于9%；

本工程建筑占地 8556 ㎡，总建筑面积 44326 ㎡，地上共三座塔楼，地下一层。地下室建筑面积 6593 ㎡，平面形状比较复杂。该工程的地下室侧墙和顶板均作 1.5mm 厚德高品牌K11 防水涂料。

本工程的地下室防水采用 C35S6 混凝土刚性自防水+三元乙丙卷材+防水砂浆多重防水构造。地下工程防水等级为二级。三元乙丙卷材防水层铺设在混凝土结构迎水面上。

本作业指导书讲述了地下防水工程的施工工艺，适用地下防水工程的施工。

本资料为最详细的地下防水工程施工做法，其包含的内容仅供参考

材料进场抽样检测，出具材料出厂合格证及检测报告书，编制施工组织方案、对施工人员进行技术与安全交底。

（1）施工单位在弹线定位并进行了自检后，通知现场监理人员进行复检，按图查对无误后，方可进行下道工序。 （2）盒箱固定，应做到平正、牢固。 （3）管路敷设：管段的连接采用套管粘接法；敷设管子，应尽量减少弯曲；管路经过变形缝处，应设补偿装置；管入盒、箱时，管口应平齐，管口露出盒，箱应不大于5mm，一管一孔。 （4）扫管应使用带扫管方法，清除管内杂物、积水。扫管过程中，必须将管路与施工图进行认真核对。 （5）理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合施工规范及不合格问题，签发《监理通知单》，要求施工安装单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。对需向业主专业项说明的事项或需确认存证事项，报《监理工作联系单》。