别墅坡屋面与地下室等渗漏情况分析处理

共100幢别墅，单幢建筑面积为375.38～524.84㎡之间，总建筑面积37503.8㎡。结构形式为框架结构三层。本工程屋面全部采用坡屋面，屋面坡度比较大，坡度基本上在30o～60o的，施工有点难度。

本工程为某建筑坡屋面节点详图，包含局部梁平法施工图，屋面框架斜梁的边支座纵筋锚固构造，非框架斜梁的边支座纵筋锚固构造，斜梁集中力附加箍筋构造，墙顶部为斜面时顶部构造。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

地下工程防水的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理”的原则。 地下工程的防水，应采用经过试验、检测和鉴定，并经实践检验质量可靠的新材料、新技术和新工艺。 地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）应采用结构自防水混凝土。 在防水混凝土施工前项目部应审查混凝土施工配合比报告，并在施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验证。 要特别关注结构自防水混凝土的施工质量，地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。 防水混凝土抗渗等级不小于P6。 防水混凝土的施工配合比应通过试验确定并提交项目部审查。 防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度不得小于C15，厚度不小于100mm，软弱土层厚度不小于150mm。 防水混凝土结构厚度不应小于250mm，设计裂缝宽度不得大于0.2mm，施工完成后不得出现贯通裂缝。 迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。

检查重点： 防水施工前止水螺杆未在剔凿凹槽后根部切除； 未用砂浆封堵密实； 正负零以下迎水面外墙严禁使用套管

防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混合使用。

本《房屋建筑工程防渗漏节点做法》是X有限公司内部系列操作手册之一，共有地下工程防渗漏节点做法、屋面工程防渗漏节点做法、外墙工程防渗漏节点做法、楼地面工程防渗漏节点做法、外墙门窗工程安装防渗漏节点做法和给排水管道及卫生洁具安装工程防渗漏节点做法6个部分，为非强制性做法图集。其编写目的是为项目部工程技术人员提供较为有效的防渗漏做法和相关的质量控制要点。

通过工程实践，从设计、施工、材料等方面分析了斜屋面渗漏的原因，提出了施工技术措施并运用到工程实践中。

本图纸为：坡屋面带地下室框剪住宅楼结构施工图，内容包括：一～二层墙柱平面布置图，6.200标高梁平面布置图，9.500标高梁平面布置图，设计说明等，设计精准全面,内容详实，可供参考

本资料为坡屋面带地下室框剪住宅楼结构cad设计施工图，其包含的内容为6.200标高板平面布置图，3.200标高梁平面布置图，地下室层墙柱平面布置图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

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前言 随着社会的不断进步，高层及超高层建（构）根据本人在高层建筑施工过程中的心得体会，在此对高层建筑地下室墙裂缝渗漏的分析与处理浅谈个人之见。

针对钢筋混凝上坡犀面经常出现的渗漏问题、分析是由于存在设计与施工等方面的原因．并提出在设计与施工方面加以改进的措施 实践表明，达到了较好的防渗效果

本资料为：某坡屋面带地下室框剪住宅楼建筑设计施工CAD图纸，资料内容包括：建筑结构剖面图，建筑结构平面图等资料，可供参考。

该工程地下室未定防水等级。在长年地下水位高、地理环境恶劣的情况下，该工程地下防水应设计二级防水，即一道结构自防水，一道柔性防水层。

地下室渗漏水处理的对策方案地下室渗漏水处理的对策方案地下室渗漏水处理的对策方案

本工程由D1、D2、D3、D9、D10五栋塔楼及相应裙楼组成。 塔楼附楼及裙楼均有较长挡土墙，挡厚厚度300。 根据设计要求，本工程挡墙结构自防水混凝土是在普通混凝土内掺适量的SY-G型外加剂，外掺减水剂。这种混凝土无内、外防水层，本身就是防水层承重结构。 结构自防水混凝土是在普通混凝土配比基础上掺外加剂而达到抗渗防水作用的。施工没有特殊技术要求，操作简便，改善了混凝土结构，提高了混凝土的密实性，同时提高了混凝土的各项物理力学性能和耐久性能。从技术角度看，内外防水层治标不治本，而结构自防水混凝土治的是本，提高了防水的内在质量，是百年大计的问题，其社会效益是不可估量的。另外，使用结构自防水混凝土比做外防水还可减少挖土方量，方便施工。

万科集团做法地下室防渗漏节点做法091125： 地下室底板防水做法 地下室外墙防水做法 地下室室外顶板防水做法 地下混凝土结构防水细部构造

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地下室、屋面、卫生间防水节点

本图为某坡屋面别墅建施图附效果图，内容包括负一层平面图、一层平面图、三层平面图、屋顶平面图、东立面图、北立面图等；本图设计专业规范，内容详实，可供参考学习。

三个水池单层坡屋面别墅

东莞某坡屋面别墅建筑、结构施工图，包括建筑统一说明及建筑装修做法表、平面图、天面层平面图、立面图、门窗表、结构总说明、梁平面表示法、柱定位图、基础平面图、钻孔灌注桩及承台大样图、柱表、基础层梁平面配筋图、梯板配筋大样、梁.板配筋图、屋面梁.板配筋图。

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论及屋面防水，坡屋面比平屋面更讲究屋盖整体的系统性。旧式的坡瓦屋面  不论民居还是官式，不论是南方、北方，都各有一套成熟的系统。

本《房屋建筑工程防渗漏节点做法》由质量部出具初稿，经全体参编人员历时数月的审核、校对，使本《做法》的相关信息更为准确、有效。各参编人员一致认为：本《做法》具有较强的实用性和可操作性。

建筑地下结构防水问题是影响整个建筑物结构安全及耐久性的重要因素，因此对地下混凝土结构防水质量问题进行了归纳。以实际工程为依托，对该建筑地下结构施工过程中出现的渗漏事故进行了现场调查，分析事故原因是该工程设计不满足规范要求，外加地下室施工期间降水不到位，上覆土层回填不及时，局部抗浮不满足底板强度从而导致开裂，造成地下水从施工缝、后浇带、结构裂缝处渗出。后期采用注浆法对渗透部位进行了处理，渗漏问题得到了明显改善，但尚需对地下室结构进行进一步加固补强。

建筑物的强度、稳定性和耐久性很大程度上取决于地基与基础的强度、耐久性及它们之间的作用

地下室墙板产生裂缝。主要包括五个方面：一是设计问题，根据《混凝土结构设计规范》(GBJ10-89)规定，现浇钢筋混凝土墙伸缩缝的最大间距为20米，但实际工程中墙长往往超过此规定

别墅坡屋面施工技术要求（单面模板）.doc可以做为建筑工程别墅坡屋面施工技术要求（单面模板）的技术管理参考资料。

烟囱黑色坡屋面双层欧式别墅

本图纸为两层坡屋面别墅结构施工图CAD图纸，因地制宜仅供参考。

有错层坡屋面老虎窗停车库的别墅建筑图

地下室侧墙防水设计：地下室侧墙防水采用3mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材柔性防水层。

第一章 工程概况及编制依据 3 1.1 工程概况 3 1.2 编制依据 3 第二章 自粘聚合物改性沥青防水卷材施工工艺 4 2.1 工具/原料 4 2.2 方法/步骤 5 2.3 注意事项 9 第三章 结构防水施工 9 3.1 地下室底板、顶板、侧墙防水施工 9 3.2 屋面防水施工 11

驻马店昌建誉峰二期和三期项目主体工程位于驻马店市纬二路、金山路、洪河支路、经二支路围合区域。工程包括昌建誉峰图纸范围内的土建、安装工程，其中二期共包含9#、12#、15#楼3栋高层以及附属C区和A区商铺，三期包含5#、10#、11#三栋高层及其附属商铺，总建筑面积约98000平方米，其中主楼屋面面积：2657.97㎡、商铺屋面面积：2661.72㎡。

从设计角度分析探讨了屋面渗漏的原因及措施，拟在保证屋面防水工程质量，防止屋面渗漏的出现。