住宅楼工程加固改造工程施工方案
鸿景华庭一期南区占地30939㎡,总建筑面积约52909㎡,南区为一栋高层、十六栋多层联排和一栋三层幼儿园,其中 6#楼24层,多层联排3层。 ·鸿景华庭一期北区占地20363㎡,总建筑面积100860㎡,北区为四栋高层,1、2#楼31层,3、5#楼17层。 按集团和公司要求,对1#、2#、3#、5#、6#楼及别墅住宅赠送面积由我司在竣工及规划验收后委托总包单位进行集中改造,多层联排赠送地下室在该部分主体结构施工时一同施工,在竣工验收前封堵。 由小业主与改造施工单位(新天一集团有限公司)签订委托改造合同,法定入伙时委托改造单位进行收楼,该合同应与销售合同一并签订。 南区加改建、合拼户型为239户,别墅54户,共计293户,合拼后共计121户。 北区加改建、合拼户型为779户,合拼改造后共计660户。 2.1鸿景华庭项目一期加改建、合拼户型的具体范围 鸿景华庭一期各栋加改建、合拼户型范围见下表: 栋号 户型 套数 (合拼前) 套数(加改建、合拼后) 备注 1栋 01A,01B,02,03,05 294 234(不含1栋A座1层物业用房) 01A、01B户型为加改建、合拼户型,合拼后为01户型计60套;02、03户型为加改建户型,计120套;05户型54套。 2栋 01A,01B,02,03,05 293 234 01A、01B户型为加改建、合拼户型,合拼后为01户型计60套;02、03户型为加改建户型,计120套;05户型54套。 3栋 1, 1´ 112 112 全部为加改建户型,1, 1´户型均为复式 5栋 1, 1´ 80 80 全部为加改建户型,1, 1´户型均为复式 6栋 1-A, 1-B, 2-A, 2-B, 3-A, 3-B,1-A´, 1-B´, 2-A´, 2- B´, 3-A´, 3- B´, A, B , 1-F(复式), 2-F(复式), 3-F(复式) 239 121 1-A, 1-B, 2-A, 2-B, 3-A, 3-B,1-A´, 1-B´, 2-A´, 2- B´, 3-A´, 3- B´户型为加改建、合拼户型,计224套;A, B户型为加改建户型,计2套;1-F, 2-F, 3-F为复式加改建户型计3套; 别墅 二、三、四联排 54 54 增加客厅上空楼板,增加前后院院墙,不上人屋面改为上人屋面,增加玻璃雨棚等
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