公司住宅楼基坑开挖施工方案

工程名称 XX3#住宅小区2#楼工程 工程地址 XX市XX路以北，XX货场以南，西临XX。 建设单位 XX市XX集团房地产开发有限公司开发建设 设计单位 XX-XX工程设计有限公司进行图纸设计 监理单位 中油XX华宇工程建设监理有限责任公司进行施工监理 监督单位 XX市质检站 施工单位 XX省XX市建筑安装工程公司 施工 范围 招标文件规定的招标范围及施工图图示的全部项目，包括：建筑工程、粗装饰工程、给排水工程、电气工程。（弱电、消防、通风、空调管线预留预埋）

本工程主楼降水目的是兼顾基坑开挖和护坡桩施工，降低水位标高要求降至护坡桩底标高（21.50m），降水深度大，潜水存在于细砂和卵石层内。

本工程采用深井降水，场内共设4口井，井深10m，滤管内径1000mm。开工前应协调办理交通、环卫、环保车辆通行手续，根据降水观测情况，满足开挖条件后，开始按由东向西的行走方向开挖。

①设施工图纸　②地质勘察报告　③地基与基础验收规范 1.2　范围：根据设计定位图，基础开挖图，对在基础施工阶段的基坑建设

场地地质情况：详见厦门地质工程勘察院提供的《xx居住区一期岩土工程勘察报告》，场地上部土层自上而下依次为

本标段工程建筑面积约为15万平方米；地下车库面积约为2.8万平方米。 结构形式为钢筋砼剪力墙结构，共8栋，14#、17#、18#楼为18层，11#、12#、13#、15#、16#楼为20层。抗震设防烈度为7度，本工程钢筋混凝土剪力墙的抗震等级为二级。住宅基础形式为筏板基础，地下两层；地下车库为独立基础加防水板，地下一层。经现场测量，自然地面标高平均约在-1.2米。14#、17#、18#楼住宅基础底标高-7.15米，11#、12#、13#、15#、16#楼住宅基础底标高-7.25米；车库防水板底标高-5.35米、-5.05米、-4.75米不等，基底标高复杂，土方开挖时要做好标高控制，严禁超挖。

本工程位于东莞市莞城区东城路228号，总用地面积9185.26㎡，总建筑面积35497.82㎡，其中地下室一层，建筑面积5753.22㎡；1#商业楼3层，建筑面积8358.99㎡；2#住宅楼34层，建筑面积21240.25㎡。

本工程为中铁十八局集团有限公司机关大院住宅楼工程，坐落在十八局大院内，场内场地平整、临时用水电齐全、道路畅通，符合三通一平条件。 本工程地上建筑面积41626.4㎡、地下建筑面积11185.7㎡，总建筑面积约52812.1㎡，包括五栋住宅楼、一栋配套公建和一座地下连体车库。

xx2011-B-60地块位于xx市xx区光福镇， 基坑东侧（4-4、5-5剖面）：基坑地下室外墙线距离东侧拟建2F别墅住宅约8.9~12.0m。距离用地红线约32.9m，红线外为上淹河，该段采用坡顶超前土钉、坡面击入式土钉以及挂网喷浆的支护方式（河道部位坡面增设木桩围护）。 基坑南侧（3-3）：基坑地下室外墙线距离南侧拟建3F住宅约13.0~14.1m，该段采用坡顶超前土钉、坡面击入式土钉、成孔土钉以及挂网喷浆的支护方式。 基坑西侧（1-1、2-2剖面）：基坑地下室外墙线距离西侧红线约1.1～24.5m，局部最近处红线与围墙重合，距离居民1F住宅最近约6.5m，该段采用坡顶三排空压密注浆、成孔土钉以及挂网喷浆结合槽钢的支护方式，余下距离较大部位采用坡顶三排空压密注浆、坡面击入式土钉、成孔土钉以及挂网喷浆。 基坑北侧（3-3）：基坑地下室外墙线距离南侧拟建5F住宅约13.4m，支护方式与基坑南侧相同。

住宅小区工程位于XX市XX区XX镇XX路西，XX医院以东。该项目为一个低密度的住宅小区，共18幢，由15幢住宅及2幢配电间，一幢配套用房，另外有地下车库及公建部分组成，地下室呈长方形，长225.6m，宽70m。结构形式拟采用框架、异形柱及剪力墙结构。总建筑面积45358.36 m2，总用地面积27034.5 m2

（2）搞好图纸会审和技术培训工作，对于推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习。 （3）按施工组织设计和工程总平面布置图进行场地布置。项目经理部全部管理人员配齐，并履行自己的质量职责。 （4）做好技术交底工作，对于总的施工控制，各分部、分项工程都做好技术交底工作。使各级管理人员和施工人员做到心中有数。 （5）对于钢筋焊接等特殊工程，制定好《作业指导书》，推行全面质量管理。 （6）材料采购力求货比三家择优选用，并建立合格分供方档案备查，对不合格品杜绝使用。进场材料不仅要有出厂合格证明文件，并要有专人、专帐、专库管理，建立相应的管理制度。 （7）根据施工组织设计，合理选用施工机械，搞好维护检修工作，保持机械设备的良好状态。本工程所选机械设备均为性能优良、运转良好的设备。 （8）做好各工种、各工序的衔接工作，根据施工组织总进度计划，明确控制工程的开工时间和要求完成时间，并明确其质量要求和施工技术要领。

本工程占地面积3010m2，总建筑面积37828 m2，地上建筑面积25998 m2，主楼地上16层，建筑高度73.80m，裙房地上5层，建筑高度23.40m。地下建筑面积11830 m2，地下二层。地下室总体呈长方形，局部不规则，平面尺寸约89X73m。 地下一层板面标高-6.94m（或-7.44m），地下二层板面标高-12.20m，板厚1000mm,垫层250mm。基础采用钻孔灌注桩，四周以单桩承台为主，基础开挖深度考虑到板垫层底，挖深为12.15m。

一期基坑北侧采用Ф600mm钻孔灌注桩进行挡土； Ф600mm钻孔灌注桩上部3m扩径为Ф800mm内插入钢立柱，钢立柱采用L140×140×12角钢制作。混凝土强度等级水下C30，充盈系数控制在1.1～1.2范围内。

本资料为华冶实业公司单身住宅楼基坑支护方案，因地制宜仅供参考。

本工程位于XX住宅发展项目XX地块，属于XX住宅发展项目的二期工程，本工程北至XX路，南达XX路，西起XX路，东靠XX路，总建筑面积约106000平方米，包括5栋高层建筑（其中11#、13#、14#楼24层，10#楼33层，1XX楼24层局部21层）、2栋商业会所、1个地库共8个单体。

本资料为：住宅楼基坑轻型井点降水专项施工方案，共23页。 简介： 总体上开挖深度xx米，采用放坡和水泥搅拌墙围护。东侧基坑放坡线离xx港边12～18m，南侧基坑放坡线离xx港边15m，西侧基坑放坡线离xx路23m，北侧基坑放坡线xx路3～4m。本工程自然地面绝对标高按照＋4.200m考虑。本工程号楼基坑开挖深度1.35～3.00m，地下车库开挖深度xxm；基坑面积约为xx㎡，周长约为xxm；基坑安全等级和环境保护等级均为三级。根据本工程周边环境、开挖深度（1xxm）及土层情况，本基坑围护结构采用放坡开挖和水泥土搅拌桩围护墙围护。

本文档为某公司某基坑工程开挖施工方案。内容包括工程开挖施工概况、进度等。内容详尽，仅供参考。

本资料为房地产公司办公楼基坑放坡开挖支护施工方案，因地制宜仅供参考。

北京某住宅楼工程基坑开挖施工方案北京某住宅楼工程基坑开挖施工方案

本工程为中铁十八局集团有限公司机关大院住宅楼工程，坐落在十八局大院内，场内场地平整、临时用水电齐全、道路畅通，符合三通一平条件。 本工程地上建筑面积41626.4㎡、地下建筑面积11185.7㎡，总建筑面积约52812.1㎡，包括五栋住宅楼、一栋配套公建和一座地下连体车库。

本工程位于xx市济水大街与沁园路交叉口。由两栋主楼、商业裙房组成。主楼地上20层地下1层，采用桩筏基础，结构形式为剪力墙结构，地下一层为设备用房，面积约2350 m2；商业裙房为地上3层，基础为桩基，结构形式为框架结构，裙房为集中商业，建筑面积约3.6万m2，两栋塔楼为小户型SOHO公寓，建筑面积约3.5万m2。基坑深度为-6.5m。

拟建工程位于宁波市鄞州区姜山镇茅山唐叶村境内，宁波至奉化西坞公路边上。本工程主体为一幢16层住宅楼，场地下设一层地下室。工程总建筑面积为13533m2，地下建筑面积为1791m2，地下室围护内的开挖面积为约2250㎡。 本工程地下室底板面标高为-4.10米，其中西侧主楼板厚为300，南半部分板块区域板厚为500，东北角处的配电室部分底板面标高为-5.00米，底板厚为300，各区域垫层厚均为200，则底板垫层底标高为：主楼区-4.600米，板块区为-4.800米，配电室部分为-5.500米；承台垫层底标高：主楼区主要有-5.3米、-5.60米与-6.05米等，板块区主要为单桩承台，其厚度为1米，则其承台垫层底主要为-5.50米，配电室部分承台垫层底标高主要为-6.50米、-6.95米；另电梯井深坑垫层底标高为-7.10米，工程桩均采用φ600钻孔灌注桩，本工程的自然地面标高为-0.90米， 0.000相当于绝对标高3.900米

本工程地下一层，地下建筑面积6724.52㎡，工程±0.000相当于大沽标高4.600米，现自然地坪为大沽标高3.65米，相当于建筑标高-0.95米，基础垫层下皮建筑标高为-5.85米，基坑开挖深度4.9米，工程桩采用钢筋混凝土钻孔灌注桩。 该基坑成规则的矩形，长约157m，宽约44.6m，基坑底标高-5.85m，其中集水坑坑底标高-7.700m，电梯井坑底标高-7.000m，挖土方量约43400㎡

本项目总建筑面积为18235.39 平方米，由一层地下室、三层裙楼、一栋20层住宅楼和一栋19层住宅楼组成。地下室主要为设备房及车库，1/01～15轴部分为人防区，建筑面积3141.16平方米 。

住宅楼工程基坑支护、开挖专项施工方案，基坑围护设计方案，基坑开挖深度呈阶梯的特点，运输道路设置在基坑内，直线型布置

本工程为房地产开发有限公司开发的一期总承包工程 21#（一号楼）为高层区，楼高17层；设一层整体地下室，地下室层高为3.7m，地下室底板面标高为95.30m，场地整平标高为97.5m，正负零标高100.00m。拟采用框架结构，独立基础。总建筑面积为10187.04m2,地上建筑面积为105428.7m2，地下建筑面积为13837.82m2。高层住宅建筑高度为51.8m；建筑防火分类：一类高层建筑，一级耐火等级；抗震设防：六度；砼强度：基础垫层C15，基础C35；基础梁及底板为C30.

本工程占地面积3010m2，总建筑面积37828 m2，地上建筑面积25998 m2，主楼地上16层，建筑高度73.80m，裙房地上5层，建筑高度23.40m。地下建筑面积11830 m2，地下二层。地下室总体呈长方形，局部不规则，平面尺寸约89X73m。 地下一层板面标高-6.94m（或-7.44m），地下二层板面标高-12.20m，板厚1000mm,垫层250mm。基础采用钻孔灌注桩，四周以单桩承台为主，基础开挖深度考虑到板垫层底，挖深为12.15m。

本工程位于富拉尔基区交通街西侧，民生路与富江路之间，地势平坦，交通使利。 本工程结构体系为框架结构，建筑物长85.740米、宽17.400米，结构总高度为41.050米，基础类型为超流态砼桩基础。 勘察场地地貌为松嫩平原北部，地势较平坦，最大高差1米左右。场地原地貌标高在150.88m—151.72m之间，场内及周边未发现不良地质作用。 地下车库外墙为剪力墙结构，基坑开挖时需留够搭设脚手架作业面。

该工程为1#、2#和3#楼基坑支护工程，基坑总长166m，宽14m，从自然地坪计算，基槽深约6.0m。基坑东北有一排南北向平房，基础埋深0.5m，条形基础，距离基坑上缘6.4m。基坑其余各部位距已建建筑及城市道路较远，均大于12m，无重要建筑物，附近无电缆、管线等地下构筑物。

4＃楼裙房工程，3层，总建筑面积3000㎡，层高为4.6m、3.5m两种。地基处理采用换填3m厚3：7灰土，换填范围为轴线外扩5m，自然地坪高差为1.5m，开挖深度最大为10m。开挖土方量约8000m3，换填3：7灰土需要4000 m3，其余土方外运。主楼基础采用钢筋混凝土灌注桩，桩顶标高-6.35m，自然地坪标高为-1.5m，目前已回填至自然地坪。

建设地点：东莞市黄江镇； 怡海花园1栋13层（含地下1层），其中群楼2层，塔楼2座，塔楼均为12层，框架结构；建筑高度最高36M，最大跨度8.4M，总建筑面积约为21574.25平方，其中地下建筑面积约为3432.25平方。地下一层地上13、12层，地下室层高4.2M，首层层高为4.8M，二层层高4.8M,标准层高3M。

本工程±0.000绝对标高为1198.000，地下二层，地上A塔十八层，B塔十五层，商铺为地上三层，结构形式主楼为剪力墙结构，裙楼为框架结构。

深基坑土方开挖专项施工方案.本工程基坑面积小深度较深，周围环境严峻，地下室基坑呈不规则状态，主楼基坑面积约501.14平方米，裙楼基坑面积约516.75平方米。主楼基坑开挖深度为8.71M，局部为11.11M，总土方约5812立方米，其中主楼土方约2861立方米。

本工程总建筑面积为28008.23平方米，由9幢号房及一地下车库组成，本工程建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为二级。抗震设防烈度7度，设计地震分组为第一组。建筑抗震设防丙类，25#、34#、35#底层框架—剪力墙结构的框架和剪力墙的抗震等级为二级。设计使用年限50年。结构类型为六层砖混结构，商铺层高3.3m,住宅楼层高2.8m，地下车库3.8m。

本工程基础基底开挖深度距室内为-6.65m，距室外地坪为-6.2m，占地面积为1926.m2，土方开挖量、运输量较大，为20300.04m3。地下水位较高，需要进行地下降水。

依据住房和城乡建设部建质[2009]87号《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》：1、对开挖深度超过5米（含5米）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。2、开挖深度虽未超过5米，但地质条件、周边环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程，应编制专项施工方案并应经专家评审论证。

本工程地下一层，地下建筑面积6724.52㎡，工程±0.000相当于大沽标高4.600米，现自然地坪为大沽标高3.65米，相当于建筑标高-0.95米，基础垫层下皮建筑标高为-5.85米，基坑开挖深度4.9米，工程桩采用钢筋混凝土钻孔灌注桩。 该基坑成规则的矩形，长约157m，宽约44.6m，基坑底标高-5.85m，其中集水坑坑底标高-7.700m，电梯井坑底标高-7.000m，挖土方量约43400㎡。

拟建工程位于宁波市鄞州区姜山镇茅山唐叶村境内，宁波至奉化西坞公路边上。本工程主体为一幢16层住宅楼，场地下设一层地下室。工程总建筑面积为13533m2，地下建筑面积为1791m2，地下室围护内的开挖面积为约2250㎡。 本工程地下室底板面标高为-4.10米，其中西侧主楼板厚为300，南半部分板块区域板厚为500，东北角处的配电室部分底板面标高为-5.00米，底板厚为300，各区域垫层厚均为200，则底板垫层底标高为：主楼区-4.600米，板块区为-4.800米，配电室部分为-5.500米；承台垫层底标高：主楼区主要有-5.3米、-5.60米与-6.05米等，板块区主要为单桩承台，其厚度为1米，则其承台垫层底主要为-5.50米，配电室部分承台垫层底标高主要为-6.50米、-6.95米；另电梯井深坑垫层底标高为-7.10米，工程桩均采用φ600钻孔灌注桩，本工程的自然地面标高为-0.90米， 0.000相当于绝对标高3.900米。

本工程建筑总面积为280178㎡，建筑最大檐口高度98m，采用框架剪力墙结构，基础为钢筋混凝土筏板基础。基坑工程东西向宽约180.15m，南北向长约245.36m，整块用地呈不规则凸方形，总开挖面积约为约为23512㎡,，开挖周长为约973米。基坑开挖深度为自然地面下5.9米—8.35米。土方开挖时要做好标高控制，严禁超挖。共26页 编制时间：2012年

本工程用地19.75亩，高层住宅3幢及车库，其中33层1幢（A-1），建筑檐口高度100.50米，二幢26层（A-2、A-3），建筑檐口高度80.5米；地下一层；结构形式为剪力墙。地上建筑面积77016.70平方米，地下建筑面积9285.18平方米。