深圳市xx商业综合大厦外装修工程施工组织设计

本工程所有小五金必须用木螺丝固定安装，严禁用钉子代替，使用木螺丝时，先用手锤钉入全长的1/3，接着用螺丝刀拧入，当门框为硬木时，先钻孔径为木螺丝直径0.9倍的孔，孔深为木螺丝全长的2/3，然后再拧入木螺丝。

（2）项目经理授权制度：在确保公司有效监控和项目管理部严格按照公司规定的程序运营的基础上，我公司对本项目实行全面授权的方式，将本项目全面授权给项目经理和项目副经理，由他们全权承担*********中心大楼的管理职权，对工程的“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个方面负全面责任，项目经理/副经理完全按照“项目法”的施工模式管理本工程；而公司则在施工过程和完工后根据内部管理目标对被授权者作出综合评估，并根据内部管理条例对包括所有管理人员在内的项目管理团队作出奖励、惩罚、提拔、降职、停止职务乃至开除；同时，公司设一名项目总监，负责监控项目管理程序、推进和解释公司政策，代表公司了解并定期汇报本工程的进展情况，并作为业主和公司沟通的另一管道。

深圳市某标段装修工程施工组织设计方案深圳市某标段装修工程施工组织设计方案

本套方案为深圳市某标段装修工程施工组织设计方案,内容设计精准全面,内容详实，可供参考

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本图纸为深圳某商业大楼全套电气图纸，设计包括强电部分、弱电部分、消防部分、人防部分。图纸包含以下内容：设计说明、电气图纸目录、电气主要设备表、强电部分、弱电部分、消防部分等等，图纸仅供参考！

1.质量管理目标：确保合格工程标准，力争深圳市优质样板工程。 2.工期管理目标：施工总工期100日历天。 3.安全管理目标：重大安全事故率为0项，轻伤事故率低于3.0‰。

营业部综合楼装修改造内、外装修工程 项目法人：中国工商银行股份有限公司新疆区分行 建设地点：乌鲁木齐市新民路2号 结构类型：框剪 结构层数：地上24层 工程规模：21800m2 计划投资：1928万元 要求质量标准：合格 要求工期：计划2006年7月6日开工，2006年10月31日竣工。

本工程位于深圳市福田区梅林中康片区，梅林路以北，凯丰路以西，中康路以东，用地面积为18517.61m2，总占地面 积8119.49 m2，一期占地面积6619. 49 m2，一期建筑面积 92116 m2，本次实施范围为一期。工程由南区、北区两部分建筑及四条跨林康路和梅丰路连廊组成。南区主要有展览培训、 文档服务及行政办公等功能，包括1栋6层高的办公楼和1 栋5层高的公共服务楼，地下一层。北区设置档案库房、技术用房、档案查询利用等功能，包括两栋地上24层的库房楼，地下1层，南区北区2-4层分别通过两条跨林康路连廊连接。 本工程内容包括：南区半地下夹层、地上1-6层室内部 分及连廊、北区地上1-4层室内部分及连廊的地面装饰层、 墙面装饰层、天花装饰层、防水层（饮水区）、服务台、防静 电地板、钢楼梯、隔断、门窗、固定家具、栏杆、开关面板、 插座面板、灯具、卫生洁具等。 本次发包的精装修工程造价约：3600万元。

2.项目管理实施主要方面： （1）制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工之前，项目部组织工程部、设计部和施工组的人员核对图纸，认真、细致地熟悉施工图纸，了解设计意图，着重分析设计是否符合现场施工条件和施工能力：如采用新技术、新工艺、新材料，施工中会遇到什么困难，需用的材料货源能否解决，哪些部位的施工工艺比较复杂，哪些分部分项工程对工期影响较大，施工配合上有哪些困难，施工上的一些特殊要求，对设计有哪些合理化建议等。会审中确定的内容形成会议纪要。 （2）技术交底制度：在工程正式开工前和重要的分项施工工艺开始前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人班组长进行技术交底工作，使参与施工的人员对本工程设计思路、建筑装饰效果特点、技术要求细节到施工工艺等方面有一个详细的了解，以便科学地组织施工、合理地安排工序；

本工程采用120×60菱形异管，尽量减少土样扰动产生的附加沉降，插板垂直度允许偏差小于其长度的15%。在拍管时，降低抽管的速度，保证不带出塑料排水板，保证入井插板完整无损。

一幅墙面完工后经验收达到“优秀”方可继续另一幅墙面施工，做不到优秀者退场，施工过程中每一块高度均检查一次，如有问题马上整改，每天下午项目部组织检查一次，不合格者马上拆除，确保工程进度。

本工程为深圳****大厦附楼二～六层装修改造工程，改建面积为2530㎡，该工程主要包括装修前室内拆除工程、装饰装修工程、室内给排水工程、低压配电照明工程、空调通风工程、消防工程、智能化工程。 本工程原设计为宾馆，二层是酒楼、三～六层为宾馆客房。由于受楼层高度的限制，因此三～六层的空间尺寸较低，各种设备设施之间在施工期间必须密切配合。 工程投资：5000000.00元， 竣工日期：2005年12月31日竣工 工程质量要求：达到国家有关工程质量验收标准及业主要求，验收合格。

本工程位于：深圳市**区，宝安南路与嘉宾路交汇处，东面为嘉宾花园住宅。总用 地面积 5529.1m2，总建筑面积 60202.9 m2，其中地下 13794 平方米，地上 48655 平方米， 地下 3 层，地上 29 层，建筑高度 99 米。屋顶为钢结构圆弧形屋顶。本工程采用人工挖 孔桩，主楼桩以微风化岩作为桩端持力层。

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内容简介 一、旁站监理范围和内容 施工旁站监理是指建设工程施工阶段监理过程中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。该工程旁站监理范围如下： 基坑支护工程 1、土方开挖； 2、钻、冲孔灌注桩施工中钢筋笼安装、混凝土浇灌过程； 3、冠梁、腰梁施工中的混凝土灌捣过程； 4、深层搅拌桩施工过程； 5、其他规范规定须旁站的关键工序和部位。 二、旁站监理主要职责 本工程按旁站监理的范围，根据施工进度的进展，组织相应专业的监理工程师和监理员进行旁站监理，各参加旁站监理的人员对其监理内容负责，总监理工程师对旁站监理负总责任。 旁站监理人员的主要职责： 1、编制旁站监理细则； 2、检查承包方的现场专职质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械和建筑材料的准备情况。 …… 五、旁站监理相关制度。 1、监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。 2、要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相关文件上签字。 3、工验收后，本监理部当将旁站监理记录存档备查。 4、人员值班安排：人员3人，工作时间24小时轮班。 …… 字数约4千字

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第一章 工 程 概 况 2 第二章 工程监理旁站制度 2 第三章 监理旁站组织机构及职责 3 第一节 监理旁站机构人员 3 浏览详细目录>> 内容简介 旁站监理内容 一、基坑支护工程 施工期间应做好；基坑开挖、修坡、挂网、（对不好的土层应先喷层砂浆后再挂网），成孔、安放锚、注浆、焊锚、喷射砼等监控都要做到位。 1、 土钉墙砼浇筑严格按照审批后的施工方案施工。 2、 根据设计图纸验收钢筋网，土钉与钢筋网之间的焊接。 3、 喷射砼时，严格按实验室配合比进行原材料计量，控制水灰比。 4、 土钉土墙在浇筑砼前先在土钉墙上间隔5m插一条钢筋，做好厚度标致，土钉墙喷好之后检查厚度是否符合设计要求。 …… 二、桩基工程 人工挖孔桩施工监理要点： 1、 护壁砼严格按实验室配合比进行原材料计量，控制水灰比及塌落度。 2、 桩心砼进场时严格控制砼水灰比及塌落度（主要内容见主体砼工程）。 3、 备后备发电机，保证在停电情况下能连续浇筑，一次完成柱芯砼。如意外原因必须留施工缝时，可在砼面周围加插适量短钢筋。在浇筑新的砼前，缝面必须清理干净，不得有积水和隔物。 4、 浇筑柱芯砼前孔底渗水尽量抽干，如有沉渣需二次清底。 5、 砼浇筑必须使用溜槽及串筒，串筒与砼面距离不得大于2m。 …… 三、地下室底板、外墙防水砼的浇筑 1、防水混凝土施工旁站监理要点： （1） 施工前根据设计的要求和现场材料情况，在试验室进行试配，配制的抗渗等级要符合设计抗渗等级。 （2） 防水混凝土中宜掺入外加剂和外掺料，使混凝土的坍落度满足施工要求。 （3） 防水混凝土模板支撑应坚固平整，拼缝严密、不漏浆。固定模板时，宜采取工具式螺栓法。采用工具式螺栓穿过防水层时，应在螺栓中部设置止水环。当采用钢板止水环时，钢板与螺栓必须满焊，拆模时拧去螺栓两端活动拉杆头，清理干净并干燥后，先用密封材料封堵，再用聚合物水泥砂浆或膨胀水泥砂浆堵实抹平。 …… 2、底板大体积混凝土浇筑的控制： （1） 地下室底板根据后浇带划分三个流水施工段，根据浇灌强度科学合理安排浇捣作业前方向，浇灌步距。 （2） 泵送混凝土的压送应连续进行，当混凝土供应不足时，应降低压送速度，避免压送中断。压送的时间，不得超过从搅拌到泵送完毕的允许延续时间（以塌落度损失少于3CM计）。在压送过程中有计划停泵时，应事先确定中断浇筑的位置，方可停泵。 （3） 混凝土浇灌厚度宜控制在50CM以内，采用一个坡度度（1：5）斜面分层秩序推移一次到顶的浇灌工艺。在每个斜面上、下各布置一个振动棒。上面的一道布置在混凝土处，保证上部混凝土密实。下面一道振动棒布置在近坡脚处，确保下部混凝土密实。 …… 四、后浇带砼施工 1、 后浇带在浇筑前先验收后浇带的基层清理、钢筋及防水层，符合要求同意浇筑。 2、 后浇带混凝土的浇筑时间应视主体工程进度而定，根据本工程设计要求，后浇伸缩带应在60天后浇筑。 3、 浇筑后浇带混凝土前，用水冲洗施工缝，保持湿润24小时，并排除混凝土表面积水。 4、 浇筑后浇带混凝土前，宜在施工缝处铺一层与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。 …… 五、防水工程 1、防水旁站监理基本要点： （1） 从事建筑防水工程施工的企业必须持有省建设委员会颁发的防水专业施工资质证书。 （2） 防水工程施工时，必须按工程量备足合格的防水材料和配置材料、施工机具，安排好临时堆场或仓库，配齐熟练操作工。其中持有防水专业施工上岗证人员不应少于参加施工人员的1/3。 （3） 防水工程施工过程中应执行自检、交接检及工序检查等制度，工程验收时检查材料合格证、抽样复检报告、施工记录、现场观测及蓄水试验记录等。 （4） 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂膜防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。 …… 八、主体混凝土工程 1、 检查搅拌站提交的混凝土试配单和产品合格证。 2、 检查随车的混凝土配贷单。 3、 砼浇筑过各中按设计要求加强监督,严格控制,检查砼的塌落度,监督施工单位取样作试块。 4、 现场严禁自行加水,不合格砼退回搅拌站。 5、 检查砼振捣情况,不允许漏,过振,在振捣过程中注意模板,钢筋的位置和牢固情况,有跑模和钢筋位移情况时,要求施工单位及时处理。 …… 九、大型机械设备的安装与拆除。 1、 装和拆除前现场施工技术负责人对大型机械(塔吊,施工电梯,物料提升机)作全面的检查,对安装,拆除区域的安全防护全面检查,组织所有人员学习安装,拆除方案,电工对电路,操作,控制,制动系统作全面检查,吊装指挥对已准备的机具,设备,绳索,卸扣,扎头等作全面检查。

本工程位于zz路和zz路交叉口位置，场地北侧为xx路，南侧为xx住宅区，属于城市繁华区。拟建xx商务大厦设计单位为xx工程设计有限公司，项目设用地面积8000m2。建筑主体包括一栋18层商业酒店和一栋21层写字楼，设有2层地下室，建筑主体结构似采用钢筋砼框架结构。 基坑形状呈近似在写字母“L”型，基坑开挖深度约8.0~18.0m，基坑开挖底面积约7221.2m2，基坑底周长约466.1m。

本建筑物屋面均为上人屋面，采用倒置结构防水卷材屋面，使用高聚物改性沥青SBS防水卷材和聚苯机塑保温板。施工过程中，屋面找平层、找坡、保温层无裂缝、空鼓现象，屋面防水材料铺贴、搭接、附加层经检查符合标准做法，屋面保温板的嵌贴、搭接、保护层施工质量符合标准做法。对屋面卷材铺贴等重要的分项及隐蔽工程的施工我项目监理部派人进行旁站监理，有效地防止了空鼓，裂缝等质量通病的出现；

建筑面积（m2） 总建筑面积 61420㎡ 地下每层面积 5752㎡ 占地面积 6374㎡ 标准层面积 1558㎡ 层数（层） 地下 2 地上 29 层高（m） B1 5 B2 4 非标准层 5.5/2.2m 标准层 2.9m

本工程的外墙装修设计单位为秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司

主要工作有:拆除砖墙，轻钢龙骨吊顶吸音石膏板，墙面油漆、乳胶漆、墙面装饰板地面木地板贴舞蹈塑胶面，门窗安装，外墙装饰，墙面贴瓷砖，防滑砖地面，卫生洁具、灯具安装等

根据施工图纸与招标文件，本工程在材料做法、精装修等方面业主在招标文件中给出了要求，依施工图纸和招标文件中给出的内容，招标范围：玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金窗、自动旋转门、自动平移门、外墙涂料。

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某综合楼装修工程招标文件

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本工程位于深圳市福田区梅林中康片区，梅林路以北，凯丰路以西，中康路以东，用地面积为18517.61m2，总占地面 积8119.49 m2，一期占地面积6619. 49 m2，一期建筑面积 92116 m2，本次实施范围为一期。工程由南区、北区两部分建筑及四条跨林康路和梅丰路连廊组成。南区主要有展览培训、 文档服务及行政办公等功能，包括1栋6层高的办公楼和1 栋5层高的公共服务楼，地下一层。北区设置档案库房、技术用房、档案查询利用等功能，包括两栋地上24层的库房楼，地下1层，南区北区2-4层分别通过两条跨林康路连廊连接。

1.1.1深圳市****大厦由深圳市**住宅工程管理站投资兴建；深圳市**设计研究总院设计；深圳市****监理有限公司监理；****建设有限公司总承包施工。该工程位于深圳市**区*****内，东临**路，西临**路。 1.1.2本工程为一类高层综合建筑，总用地面积18578.9㎡,总建筑面积52283.94m2（其中地下室建筑面积为5118.25㎡），由地下1层、地上23层组成，建筑总高度106.9米。±0.000相当于绝对标高5.80m，室内外高差0.45m。结构类型为框架—抗震墙结构。 1.1.3地下室用途为地下车库及设备用房，车库部分平时停车，战时为人员掩蔽所。 地上一至四层为裙楼，用途:首层为大堂、展厅、配送中心，二层为展厅及孵化器，三层为职工食堂及备餐，四层为架空绿化及设备层。五层以上为模块式孵化器，屋顶为机房和水箱。

专题讨论会议制度：遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包和有关分包一起商讨解决，此专题会根据实际情况应不定期召开。

广州市万诺投资管理有限公司投资建设的广州番禺万达商业广场项目，位于广州番禺万博中央商务区汉溪大道与万博大道交界处，为大型群体商业建筑群，包括购物中心、写字楼、文化中心、室外步行街、底商组成。规划用地面积6.75万平方米。万达影院属于万达商业广场项目的一个分部工程，投资总资金约530万，开工日期：2018年6月1日，中期验收日期：2018年9月28日，竣工验收日期：2018年10月28日，总施工日期为149天。

1.1.1 工程名称：**酒店装修工程项目 1.1.2 建设地点： 1.1.3 质量要求：获省优质工程 1.1.4 招标范围：第一标段1-5层、第二标段6-13层、第三标段14-23层 1.1.5 工期要求：2005年12月17日计划开工，力争提前10天完工，必须在2006年4月05日前竣工；施工总工期：110日历天（具体开工日期以甲方工程师发出的开工令为准） 1.1.6 使用功能要求：五星级酒店 1.1.7 施工条件：招标人提供水、电源接口，费用自行承担

一 项目总论 5 1.1 项目位置和周边状况 5 1.2 项目背景 6 1.2.1项目名称 6 1.2.2开发公司 6 1.2.3承担可行性研究工作的单位 7

本工程位于zz路和zz路交叉口位置，场地北侧为xx路，南侧为xx住宅区，属于城市繁华区。拟建xx商务大厦设计单位为xx工程设计有限公司，项目设用地面积8000m2。建筑主体包括一栋18层商业酒店和一栋21层写字楼，设有2层地下室，建筑主体结构似采用钢筋砼框架结构。 基坑形状呈近似在写字母“L”型，基坑开挖深度约8.0~18.0m，基坑开挖底面积约7221.2m2，基坑底周长约466.1m。

高层大厦内外装修工程加固改造方案 包含 建筑面积（m2） 总建筑面积 61420㎡ 地下每层面积 5752㎡ 占地面积 6374㎡ 标准层面积 1558㎡ 层数（层） 地下 2 地上 29 层高（m） B1 5 B2 4 非标准层 5.5/2.2m 标准层 2.9m 结构形式 基础类型 筏板基础 结构类型 框架--剪力墙 加固混凝土 强度 十五层以上 C30微膨胀 十五层及以下 C35微膨胀 抗震设防烈度 8度 加固形式 增大截面、外粘型钢、粘贴钢板、粘贴碳纤维等 主要加固材料 钢板、锚栓、植筋胶、灌钢胶、碳纤维及胶、灌浆料、聚合物砂浆 改造内容 将部分原有电梯墙拆除、楼板封堵、拆除部分原有剪力墙、墙开洞、板开洞等 加固部位 原结构剪力墙的“T”型、“L”型节点、门洞口“—”字型节点，连梁及局部剪力墙加固；框架梁及框架柱、塔楼楼板等 等可供参考下载

青岛软件产业基地A-1办公楼装修工程位于宁夏路288号。针对工程质量要求高，工期紧，精装修涉及的专业工种比较多，装饰材料品种繁杂，规格多样，同时各个工种、各个工序关系密切，间隔周期短，要求交叉配合高等基本特点。