深圳市某段装修工程施工组设计

本工程位于深圳市福田区梅林中康片区，梅林路以北，凯丰路以西，中康路以东，用地面积为18517.61m2，总占地面 积8119.49 m2，一期占地面积6619. 49 m2，一期建筑面积 92116 m2，本次实施范围为一期。工程由南区、北区两部分建筑及四条跨林康路和梅丰路连廊组成。南区主要有展览培训、 文档服务及行政办公等功能，包括1栋6层高的办公楼和1 栋5层高的公共服务楼，地下一层。北区设置档案库房、技术用房、档案查询利用等功能，包括两栋地上24层的库房楼，地下1层，南区北区2-4层分别通过两条跨林康路连廊连接。 本工程内容包括：南区半地下夹层、地上1-6层室内部 分及连廊、北区地上1-4层室内部分及连廊的地面装饰层、 墙面装饰层、天花装饰层、防水层（饮水区）、服务台、防静 电地板、钢楼梯、隔断、门窗、固定家具、栏杆、开关面板、 插座面板、灯具、卫生洁具等。 本次发包的精装修工程造价约：3600万元。

本工程采用120×60菱形异管，尽量减少土样扰动产生的附加沉降，插板垂直度允许偏差小于其长度的15%。在拍管时，降低抽管的速度，保证不带出塑料排水板，保证入井插板完整无损。

因投标人施工的深圳地铁一期工程4标段及11标段即将竣工验收，投标人本着“节约资源、降低成本”的原则，将以上两个标段剩余的大量可利用的生产、生活活动房屋及临时工程设施投入到27标段的临时工程设施的建设中，故现场经费按0.5%计列

本工程位于江东北路386号，处在南京市城西主干道上，施工场地靠近居民区、办公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。

本装饰工程施工总进度计划控制用网络图及横道图表达，网络图表达的进度控制计划，项目排列将按施工总体方案所确定的工程项目展开排列次序，用网络图及横道图表示出各施工项目的开设时间及其施工控制时间。

本工程地处深圳市中心区，交通、通讯十分便利。场址周围建筑物密集，管线布置复杂，施工范围内靠近基坑南侧有通讯管线，基坑开挖前需进行改移，另可能存在不明的地下管线，施工前需重新进行探测，基坑南北侧繁忙的交通条件会给施工带来一定的影响。

本工程开工后的第一步是先行组织定位复线和土方开挖的施工，根据现场有关技术资料和周围环境情况，按照本施工方案，组织足够的机械设备和劳动力，展开全面的地基平整处理的施工。

公司对项目经理部实施财务管理，安排启动和周转资金，配备项目人力资源，对大宗物料采购、劳务分包选择作最终决定并监控其合同执行情况；同时公司还向项目经理部提供采购数据库、设计、技术等方面的后勤支援，以方便项目部的顺利运营。

（2）技术交底制度：在工程正式开工前和重要的分项施工工艺开始前，对参与施工的有关管理人员、技术人员和工人班组长进行技术交底工作，使参与施工的人员对本工程设计思路、建筑装饰效果特点、技术要求细节到施工工艺等方面有一个详细的了解，以便科学地组织施工、合理地安排工序；

1.1.1 工程名称：**酒店装修工程项目 1.1.2 建设地点： 1.1.3 质量要求：获省优质工程 1.1.4 招标范围：第一标段1-5层、第二标段6-13层、第三标段14-23层 1.1.5 工期要求：2005年12月17日计划开工，力争提前10天完工，必须在2006年4月05日前竣工；施工总工期：110日历天（具体开工日期以甲方工程师发出的开工令为准） 1.1.6 使用功能要求：五星级酒店 1.1.7 施工条件：招标人提供水、电源接口，费用自行承担

装饰使用功能，内设接待区，歌舞表演区、多功能舞、85 间VIP包房、酒巴、厨房等多功能的KTV 娱乐所。本工程设计装饰风格新颖、用材高档豪华、区域布置合理、公用通道流畅。装饰材料上，采用目前市场上较为高档的饰面表材，在满足消防验收规范的基础上，尽量使用阻燃或不燃材料。

本工程严格按照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家规范、设计图纸、设计变更、说明书等进行施工，保证合格工程。

本工程位于深圳市福田区梅林中康片区，梅林路以北，凯丰路以西，中康路以东，用地面积为18517.61m2，总占地面 积8119.49 m2，一期占地面积6619. 49 m2，一期建筑面积 92116 m2，本次实施范围为一期。工程由南区、北区两部分建筑及四条跨林康路和梅丰路连廊组成。南区主要有展览培训、 文档服务及行政办公等功能，包括1栋6层高的办公楼和1 栋5层高的公共服务楼，地下一层。北区设置档案库房、技术用房、档案查询利用等功能，包括两栋地上24层的库房楼，地下1层，南区北区2-4层分别通过两条跨林康路连廊连接。

本资料为：深圳市填海工程施工组织设计，内容详实，可供参考。

深圳市土地投资开发中心深圳湾填海区软基处理（II期）工程项目施工招标文件（包括补充通知001、002号）。

中昊源新城位于深圳市福田区中航路东、佳和华强大厦以北，占地面积8000.7 m2，总建筑面积65737.48 m2(其中住宅56061.98 m2,商场9075.5 m2),地下室建筑面积11722.57 m2。本工程分为A、B两栋塔楼，建筑总高度90.1m,共32层。

办公室装饰结构为区组合开敞式，该工程由大小会议室各一间、档案室、收银中心、接待室、吸烟室、董事长室、董事室组成。总装修面积1123.8m2，，冠忠公司占三分之二，A轴至D轴；其余三分之一D轴至F轴按冠忠子公司的要求装修布置。

装饰工程的施工组织设计编制是依据该工程招标文件说明书及设计施工图纸和本工程所在地的施工环境及条件等资料。

本工程外墙装饰的主要特点为做法较多，施工时按外墙立面图、墙身大样节点进行施工，面砖涂料部分，保温材料不应低于B1级，每层应设置防火隔离带。设置防火隔离带应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料，并与墙面全面粘贴，防火隔离带做法见附图。（参10BJ2-11，34页G6）隔离带材料为RFT相变节能砂浆。

本工程位于江东北路386号，处在南京市城西主干道上，施工场地靠近居民区、办公区。在施工时间内，须严格遵守南京市文明施工管理要求，项目经理部要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。

根据本工程概况所设置的项目组织管理机构，其目的是为了产生组织功能，实现施工项目管理的总目标，严格履行分包合同，按照“三控两管一协调”（即进度控制、质量控制、成本控制，合同管理、信息管理，组织协调）的内容，进行全方位、全过程的施工管理，从这一根本目标出发，就会因目标设事，因事设机构定编制，按编制设岗位定人员，以职责定任务授权力。

2 工程概况 2.1 工程简介 xx市xx快速路位于xx市第二圈层，西起xx区境内的西部通道，东至xx东路通道，全长约44.6km，为xx市一条东西向快速路。一期工程部分为主线、支线两部分，主线西起大学城9号路，途经塘朗山郊野公园、长岭坡油气库站、福龙路、玉龙路、牛咀水库、新区大道、皇岗路、丰泽胡山庄、雅宝水库、南坑水库、南山水库、正坑水库、布龙路、深平快速路等，与水官高速路对接，道路全长约14.6公里。支线南起广深快速路与深云路交叉口，沿途与广深快速路、北环大道、龙珠大道、龙苑路主线相交，与大学城9号路对接，是xx市公路网中的重要组成部份。 xx快速路主线按双向8车道设计，道路等级为城市快速通道，主要技术指标为：路基宽度36.0米，设计行车速度主道80Km/小时，辅道40Km/小时。设计荷载级：城市—A级。 第10合同段起点为主线K7+300，止于右线YK9+500，左线ZK9+560，长2.26km。 本合同段有大桥3座，长963.24 米（单幅）；隧道2座，单洞长488米；通道1座，长400米；涵洞3座，总计611.0横延米；路基土石方219.41万方。

第一节 编制依据 一、深圳地铁一期工程27标段大剧院站新增中部站厅层土建工程《招标文件》和《招标补遗书》。 二、国家现行的有关规范规程及标准以及广东省、深圳市有关文件和规定。 三、我公司投标人员对现场考察情况和调查资料以及参加大剧院站施工的技术人员对该项工程的熟悉程度。 四、公司以及地铁4标项目部现有的人力、物力、材力和机械配备情况。 五、深圳经济特区在安全文明施工、工地保安、环境保护、职业健康、交通疏解等方面的规定； 六、我公司在深圳地铁一期工程4标及11标段施工中积累的类似工程施工经验以及开发、推广、吸收运用的新技术、新设备、新工艺。 第二节 工程概况 工程说明

本工程位于深圳市福田区梅林中康片区，梅林路以北，凯丰路以西，中康路以东，用地面积为18517.61m2，总占地面 积8119.49 m2，一期占地面积6619. 49 m2，一期建筑面积 92116 m2，本次实施范围为一期。工程由南区、北区两部分建筑及四条跨林康路和梅丰路连廊组成。南区主要有展览培训、 文档服务及行政办公等功能，包括1栋6层高的办公楼和1 栋5层高的公共服务楼，地下一层。北区设置档案库房、技术用房、档案查询利用等功能，包括两栋地上24层的库房楼，地下1层，南区北区2-4层分别通过两条跨林康路连廊连接。

工程名称：**酒店装修工程项目 建设地点： 质量要求：获省优质工程 招标范围：第一标段1-5层、第二标段6-13层、第三标段14-23层 工期要求：2005年12月17日计划开工，力争提前10天完工，必须在2006年4月05日前竣工；施工总工期：110日历天（具体开工日期以甲方工程师发出的开工令为准） 使用功能要求：五星级酒店 施工条件：招标人提供水、电源接口，费用自行承担

本工程施工工期拟定为 50天。施工图设计较为完善，经现场考察，装饰施工场地宽畅、整洁、利落，施工用水具备良好的开工条件。同时，施工场地较为宽松，施工作业面可以顺利开展，提供了诸多的便利。这些有利的因素为顺利完工打下了基础。

建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。各种材料进场后，必须经总包方质量部验收后，方可上报监理，监理同意后方可使用。

本工程属于五星级饭店精装修改造工程，需要先拆除后进行装饰施工，施工作业面大，施工单位众多，施工工期较短，各专业交叉施工比较多，质量要求高，整个工程的管理难度较大。

本工程为第二次装修工程，施工前需对原装修进行全面拆除，拆除工程量较大，涉及吊顶、隔墙、地面及部分混凝土结构，拆除周期长。

本工程砼浇筑前，对模板、支架、钢筋和预埋件进行检查，模板选择刚度大、表面平整光滑、接缝密实、无变形翘曲的模板并选用合适的模板支架，选择好支撑位置，杜绝跑模现象。

防护工程：矩形断面两岸堤防主要为扶壁桩与扶壁式钢筋混凝土挡墙，混凝土强度等级C30。反滤体采用Dn60排水管，向河道以5％坡度倾斜，排水孔间距1.8m，行距1.6m，成梅花状交错布置。排水孔后设反滤构造，排水孔后先设200mm厚碎石，再设200mm厚粗砂，表层铺300g/m2反滤土工布与土层隔开。

本工程地处深圳市三大景区以南，位置东起桥城路，西至沙河东路，南至滨海大道，北达白石州路，总用地面积288.5公顷。I期工程已经完成，我单位投标范围为场地中部的II期工程V区，即白石州南、区间路此，六号路与七号路之间。四周道路红线内推8m为本标段的工作范围，处理面积138020.9m2。

本工程位于：深圳市**区，宝安南路与嘉宾路交汇处，东面为嘉宾花园住宅。总用 地面积 5529.1m2，总建筑面积 60202.9 m2，其中地下 13794 平方米，地上 48655 平方米， 地下 3 层，地上 29 层，建筑高度 99 米。屋顶为钢结构圆弧形屋顶。本工程采用人工挖 孔桩，主楼桩以微风化岩作为桩端持力层。

1、工程名称： 深圳市xxx室外管网及道路工程。 2、工程地点 位于原生活区人工湖西侧。 3、施工进度计划要求： 预计开工日期： 2007年10月25日 竣工日期： 2008年1月20日 总工期为88日历天。 4、主要工程内容：新管理生活区施工图范围内的室外给排水管网，室外低压配电线路、电缆沟、室外道路、人行道、室外照明及其线路、配电箱安装等。

本工程地处深圳市三大景区以南，位置东起桥城路，西至沙河东路，南至滨海大道，北达白石州路，总用地面积288.5公顷。I期工程已经完成，我单位投标范围为场地中部的II期工程V区，即白石州南、区间路此，六号路与七号路之间。四周道路红线内推8m为本标段的工作范围，处理面积138020.9m2。

本工程甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后４８小时内提出处理意见，乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程，乙方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在４８小时内给予答复，甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后４８小时内未给予答复，乙方可自行复工。

专题讨论会议制度：遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包和有关分包一起商讨解决，此专题会根据实际情况应不定期召开。

本工程计划分三阶段施工，第一阶段施工围护结构和降水井，第二阶段进行基坑土方和支撑施工，第三阶段进行主体结构施工。