建筑物外墙涂饰的质量通病

　摘要：鉴于近年来特别是高速公路桥涵施工，在与地方道路、水系相交时，其设计多采用分离式立交模式进行跨越，使得对原地面或水面以上桥涵构件可视部分的外观质量要求，逐渐提高到了一个新的高度

摘要：本文分析了外墙涂料常见的质量通病及产生的原因，并分析其克服的方法。

外墙保温系统质量通病防治措施，从保温设计、保温系统的构造、保温系统的组成材料、施工以及工程管理角度分析了现阶段我国外墙保温系统存在的问题，并提出了防治方法

花岗岩板材作为高档装饰材料被广泛地运用于外墙装饰中，而在实际施工中因设计、操作不当等原因而造成的质量问题，往往给装饰效果带来永久性的缺陷

本案施工栋号为1#、2#、3#、4#楼。该工程为地下二层，地上1#、4#楼28层，2#、3#楼32层，剪力墙结构，建筑面积约5.3万m2。外墙保温工程1#楼采用60mm厚、2#、3#、4#楼采用65mm厚憎水型岩棉板薄抹灰系统，饰面层为涂料饰面。

图中所示建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根大于Φ16的主钢筋通常焊接作引下线，间距不大于25m，并向上与避雷带相接触。

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本资料为某涂饰检验批质量验收记录，目录齐全，内容完整，可供下载使用

适用范围、主要内容、编制依据、使用要求、地基与基础工程等

本资料为建筑专业质量通病预防措施，内容包括：施工测量 ， 土方工程 ， 爆破工程 ， 基坑降（排水） ，深基坑工程 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为浅谈建筑质量通病的防治方法，内容包括：工程质量管理方面 ，工程设计方面 ，新材料推广使用方面等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

①外露的避雷针（带）及引下线等防雷装置，当选用碳素型钢时，须作热镀锌处理。镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂面漆。 ②当用圆钢作避雷针（带）及引下线时： （1）连接应采用双面搭接连续焊，焊缝长度不小于直径的6倍，焊缝外观应良好。 （2）转角处的弯曲半径应正确，一般R≥60mm。 （3）外露的避雷带应采用热镀锌的专门夹式支持码支持，避免支持件与避雷带焊接（如图示）。

外墙涂饰修缮脚手架施工方案外墙涂饰修缮脚手架施工方案外墙涂饰修缮脚手架施工方案

本规程规定使用的外墙涂料种类为合成树脂乳液外墙涂料、弹性建筑涂料、合成树脂乳液砂壁状建筑涂料、外墙无机建筑涂料、建筑反射隔热涂料、交联型氟树脂涂料、溶剂型外墙涂料和复层外墙涂料。

渗漏是建筑工程中的质量通病之一,严重时会影响人们的正常生产和生活,给人们造成财产损失和精神负担。渗水不但会影响房屋的使用功能,还严重影响建筑物的外观,同时维修上极其困难。但在实际的现场施工中,往往忽视了细部的防水工艺施工,给日后的渗漏埋下了隐患。 渗漏防治是一项综合工程,造成渗漏的因素很多,涉及到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。下面列出容易发生渗漏的主要部位,以指导施工过程未雨绸缪、防患于未然,并对处理渗漏的有效方法进行交底。

基层墙体应经过验收并合格。施工前应将基层墙面的灰尘、污垢、油渍及残留灰块等清理干净。基层表面高凸处应剔平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松等部分要凿到坚固处，用1∶2.5水泥砂浆或细石混凝土分层补平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。低凹处用水泥砂浆分层补平。施工孔洞、脚手架眼应修补完毕。

路面完工后，所填补的路肩亏土，必须碾压或夯实，密实度应达到轻型击实的90％以上。

表面应平整、色泽一致。不得有脱皮、漏刷、返锈、透底、流坠、皱纹等现象。

施工工艺流程，施工与控制，细部处理，成品保护，安全文明施工，工程验收

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本文较全面的分析、介绍了工业及民用建筑中各专业工种常见的质量通病的特点及防治措施。

纵观这几年建设工程质量情况，尤其是廉租房工程项目，优质、精品工程少之又少，整体工程质量虽然在结构安全上没有出现什么大的质量问题，但工程观感质

建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉 降缝、室外地面留伸缩缝、室内地面楼面留缩缝...

住宅公用外门、进户门及其它内门的门洞最小尺寸应符合《住宅设计规范》GB50096的要求，其尺寸不应包括装饰面层厚度的净尺寸

本资料为加强管理、规范操作治理建筑质量通病，如我们常见的混凝土的强度不足，裂缝；水泥砂浆抹灰层空鼓裂纹；鑲贴层的空鼓剥落；卫生间的滴漏；外墙的洇湿漏水等。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为建筑及安装常见质量通病防治措施，内容包括：钢筋施工中常见的质量通病，模板施工中常见质量通病，混凝土结构常见质量通病等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

1．轴线位移 现象：混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置 与建筑物轴线位置有偏移。 防治措施 (1) 模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确 认无误后才能支模； (2) 墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施，如 采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部 位置准确； (3) 支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制 线，以保证模板水平、竖向位置准确； (4) 根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保 证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性； (5) 混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进 行认真检查、复核，发现问题及时进行处理； (6) 混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇筑高度应严格 控制在施工规范允许的范围内。

《住宅质量通病》与建筑专业相关主要内容''''''''''''''''''''''''''

1) 普通烧结砖：是以粘土砖、页岩砖、煤矸石砖、粉煤灰砖、灰砂 砖、混凝土砖为主要材料，经压制成型、焙烧而成。 按形式分为：实心砖、多孔砖、空心砖； 按材料分为：粘土砖、页岩砖、粉煤灰砖、煤矸石页岩烧结砖。 (2) 按孔洞率分：实心砖(无孔洞或孔洞小于25%的砖)、多孔砖(孔洞 率等于或大于25%的)、空心砖(孔洞率等于或大于40%。 多孔砖和空心砖的规格为：190X190X90mm、240X115X90mm> 240X180X 115mm 等多种。 (3) 强度等级分：MU30、MU25、MU20、MU15、MU10五个强度等级。 (4) 常用的砌筑砂浆有水泥砂浆、水泥混合砂浆和石灰砂浆。砂浆的 强度等级有M15、M10、M7.5、M5、M2.5五个强度等级。 砌体工程质量通病及防治

吊装质量的控制重点在于施工测量的精度控制方面。为达到构件整体拼装的严密性，避免因累计误差超过允许偏差值而使后续构件无法正常吊装就位等问题的出现，吊装前须对所有吊装控制线进行认真的复检，构件安装就位后须由项目部质检员会同监理工程师验收构件的安装精度。安装精度经验收签字通过后方可进行下道工序施工。

建筑物外墙采用幕墙〈石材、玻璃及其他材料的幕墙)装修不仅融汇了美学艺术,给人一种美的享受,而且其工程质量涉及到使用过程中的安全问题。现在一些施工单位对新材料、新工艺、工程质量检验规范并不熟悉,经常造成装饰工程与土建衔接不好,甚至错位,导致重新设计,不但影响工期,而且质量事故频发。因此监理工程师对建筑物幕墙的装修质量需要引起高度重视,杜绝可能发生的一切隐患。笔者监理的三栋高层建筑中,主要立面都是采用石材及玻璃幕墙装修,现从中谈点体会,仅供业内人士参考。幕墙施工过程中,监理工程师应从以下几个方面来控制其工程质量。

建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出

随着新型建筑材料的不断涌现，促使传统的建筑设计和施工理念要随之更新和改进，特别是近些年在全球范围内的对建筑节能和环境保护要求的不断提高的大气候条件下，我国对建筑节能技术也十分重视，最近几年在建筑设计、施工、新型建筑保温材料的开发和应用、建筑节能法规和标准的制定与实施、建筑节能产品的认证和管理等方面做了很多强制性规定，在北方地区建筑外墙外保温技术已被广泛应用。其中外挂式苯板保温，以其保温节能性能良好，质量可靠，工艺简单，能减少墙体厚度，减少建筑物的整体荷载节约建筑材料，能弥补结构工程表观的一些缺陷等优点，被广范采用。

本工程产生的主要原因是刷油前没有把涂料调拌均匀，密度大的填充料下沉；稀释剂加入太多破坏了原涂料的稠度；底子涂料不匀或色重造成，防治方法是严格控制涂料的稠度，不要随意在涂料中加稀释剂，底子涂料颜色要浅于交活涂料等。

本规程规定使用的外墙涂料种类为合成树脂乳液外墙涂料、弹性建筑涂料、合成树脂乳液砂壁状建筑涂料、外墙无机建筑涂料、建筑反射隔热涂料、交联型氟树脂涂料、溶剂型外墙涂料和复层外墙涂料。

本规程规定使用的外墙涂料种类为合成树脂乳液外墙涂料、弹性建筑涂料、合成树脂乳液砂壁状建筑涂料、外墙无机建筑涂料、建筑反射隔热涂料、交联型氟树脂涂料、溶剂型外墙涂料和复层外墙涂料。