高清-北京市建筑工程施工图设计文件技术审查要点（2016版）

本文档为北京市某工程施工组织设计-典尚设计，内容详尽，可供参考。

本工程地下室、地上主体结构各部位放线、轴线及标高竖向传递、楼层平面控制及沉降与垂直度观测，钢结构构件焊接前后的垂直度，变形及标高控制。

坚持问题导向，着力提升我市施工图审查效率。通过施工图多审合一改革，实现“一套标准、一家机构、一次审查、一个结果、多方监督”的改革目标，并逐步实施数字化审图和政府购买服务，减少审批部门，缩短审查周期，确保审查质量。

为贯彻落实《北京市关于深化建设工程施工图审查制度改革实施方案》（京规字发﹝2022﹞ 194 号）文件精神，强化建筑工程质量主体责任，创新管理方式，增强监管能力，完善相关 配套机制，由北京市规划和自然资源委员会（以下简称“规自委”）牵头，与市住建委、市 人防办等有关部门，组织勘察设计单位及北京市施工图审查协会，编制完成了《北京市房屋 建筑工程施工图事后检查要点（试行）》（以下简称“检查要点”）。

为贯彻落实《北京市关于深化建设工程施工图审查制度改革实施方案》（京规字发﹝2022﹞ 194 号）文件精神，强化建筑工程质量主体责任，创新管理方式，增强监管能力，完善相关 配套机制，由北京市规划和自然资源委员会（以下简称“规自委”）牵头，与市住建委、市 人防办等有关部门，组织勘察设计单位及北京市施工图审查协会，编制完成了《北京市房屋 建筑工程施工图事后检查要点（试行）》（以下简称“检查要点”）。

北京市建筑工程施工安全操作规程(DBJ01-62-2002)

北京市装配式混凝土结构建筑工程施工图设计文件技术审查要点(市)四版，包括建筑专业审查要点，结构专业审查要点，

本图纸为北京市北京建筑工程学院餐厅平面施工图，包含餐厅平面图一张，图例丰富，仅供参考。

板选型：模板的材料选择应依据工程的面积部位，层数等进行合理选择，模板的类型及厚度，应经济合理。非标准层模板设计及加工应为标准层考虑通用，调高周转次数，降低成本 地下室模板：地下室墙体一般为非标准层，可考虑选用60系列小钢模，地下核心筒可设计成标准层定型大钢模接高的方法。

鉴于本工程地处**路边，其地理位置的影响力，我公司对本工程非常重视，将该工程列为我公司的重点工程，一旦中标，公司将成立以公司常务副总经理为组长，公司总工程师为付组长，公司各职能部门负责人为组员的“北京**办公楼工程领导小组”，集中公司优势资源，加强领导与协调，确保工程顺利进行。同时，委派综合素质高、有同类工程施工经验、创过优质工程奖的项目班子负责本工程的施工管理。

北京**住宅小区工程，由北京**房地产开发有限公司开发，**建筑设计研究院设计，位于北京市海淀区**路与**路交叉口的东北角，西侧为**环路及50米绿化带，南侧为**路及30米绿化带，东侧为20米宽规划道路，北侧为15米高压走廊（绿化带）。工程占地面积46853.2m2，总建筑面积170174.9 m2，其中地上部分建筑面积129772.4m2，地下部分建筑面积40402.5m2。为连体住宅小区，地下2层，地上4～15层，从南至北由依次为1#～7#楼的七栋连体住宅及4个全地下车库组成， 1#楼首层为商业用房，二层及二层以上为单位住，其它均为住宅，地下一层为车库及物业管理用房，其上为2.2米夹层。

本工程地处北京市三环内，南临北京西客站，北临长安街，且距离铁道部比较近，工程的施工直接影响到公司的现象，公司领导对工程的施工质量及安全文明施工都极为重视。对此工程要求争创北京市“结构长城杯”，施工工地确保“北京市安全文明标准工地”，为此公司对项目部在人力、物力、资金等方面均给以大力支持。项目部主导原则是要求工程施工质量严格执行“结构长城杯”要求，技术、工程、质检、物资各部门通力合作，工程实体质量做到精益求精，在保证工期的前提下向业主奉献出一个精品工程，为公司钢筋混凝土框架—剪力墙结构工程的施工创一个样板。

本标段路线南北走向，全长1040m，标段内道路工程全长96.4m，标段起点里程为ZK15+850，距南桥台约44.2m，终点里程为ZK16+890，距离北桥台约52.2m，受上跨京原铁路线控制，标段路线最大纵坡1.244%，最小纵坡0.86%，为双向4车道，设4.25米硬路肩。六环路与京原铁路相交处铁路里程K8+005，公路里程为K16+026.85，相交角度为33度。现况京原铁路为1股线，非电气化铁路；规划需在北侧增建1股线，为电气化铁路。桥梁为上、下行分幅桥宽13.75m的多联连续梁，其中主桥为(55+65+38)m、总长为158m的转体连续梁，引桥为现浇连续梁。桥梁具体的分联布置：左幅桥共10联，总长929m：（22+22）m +（38+65+55）m +（30+32+30）m +3×（30+30+30）m +（25+35+25）m +2×（30+35+30）m +（30+30+30）m；右幅桥共10联，总长937m：（27+27）m +（55+65+38）m + 6×（30+30+30）m +（30+35+30）m +（30+30+30）m。 桥梁上部结构为单箱双室截面，箱梁全宽13.51m,主桥梁高由5m二次抛物线渐变到2m，引桥梁高均为1.6m；下部结构为圆柱墩接承台接钻孔灌注桩或圆柱墩接扩大基础。 主要工程项目第一施工区段为跨京原铁路分离式立交桥除转体施工外的其他现浇连续梁部分，第二施工区段为跨京原铁路分离式立交桥的转体施工部分。

2.1工程测量 2.1.1控制测量 （1）平面控制测量：利用勘测部门高精度的导线点位为起始控制点，沿桥主线走向布设附合导线，并在桥梁施工范围内加设控制点位布设三角控制网，采用全站仪进行测量，进行计算机点位平差。 （2）高程控制测量：按桥走向布设附合水准线路，按照四等水准测量要求进行施测。

建设规模：总建筑面积约1888.94平方米，建筑高度为8.55米。 　　 工程类别：建筑工程施工总承包。 　　 结构形式：混合。 　　 建筑层数：地上2层，地下0层。 　　…… 　　楼板钢筋绑扎 　　1）工艺流程：核验模板标高→弹钢筋位置线→绑扎底层钢筋→安放垫块→敷设专业管线→安放马凳→标识上层钢筋网间距→绑扎上层钢筋→申报隐检→隐检验收签证→转入下道工序。 　　2）清理干净模板上杂物，用粉笔在板四周按间距画好主筋、分布筋线，用墨斗弹好线。 　　3）按线先摆放主筋，后放分布筋。绑扎板筋时用八字扣全部绑扎，不允许有脱扣现象。先四周后中间绑扎。 　　4）双层钢筋网片之间设Ф12钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。马凳间距1.5米通长布置。 　　5）板筋绑扎好后，严禁踩在上面行走。为防止浇筑混凝土时工人踩坏钢筋，铺设脚手板作行走平台，供人行走。 　　…… 　　墙面抹灰 　　（1）工艺流程 　　墙面浇水→吊垂直抹灰饼→做护角→抹窗台→墙面充筋→抹灰→抹罩面 　　（2）施工技术 　　1）墙面浇水 　　抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。 　　2）吊垂直、套方、找规矩 　　经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平（每层厚度宜为7～9mm），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据抹灰的要求（分清抹踢脚板还是水泥墙裙），以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。 　　灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成5cm见方形状。 　　3）做水泥护角 　　墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1：3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用胶素水泥膏抹成小圆角。 　　门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。 　　…… 　　字数约20万字 编制于2009年

北京市信通大厦改造工程施工组织设计

根据业主要求以及土方工程实际施工进度情况，本工程结构施工实际开工时间为2004年2月21日开工，业主要求工程竣工时间为2005年5月30日竣工。其间包括冬季（含春节）、雨季施工。根据工程的实际情况和业主的要求，结合我项目部综合实力，我们a将主体结构工期目标确定为180日历天(2004.2.21—2004.8.13)

由项目技术部专业测量人员成立测量小组，根据北京市测绘研究院给定的坐标点和高程控制点进行工程定位、建立轴线控制网。按规定程序检查验收，对施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底，明确分工，所有施测的工作进度及逐日安排，由组长根据项目的总体进度计划进行安排。

主控轴线定位时，均布置引线，横轴东侧以及纵轴北侧投测到围墙上，横轴西侧、纵轴南侧设置定位桩（见附图2）。墙上、地面引线均用红三角标出，清晰明了。施测完成后报监理、建设单位确认后，加以妥善保护。

因本工程为高层建筑，施工面积7.8万平米，按照我公司职业安全卫生程序文件及职业安全卫生管理手册严格对现场安全防护进行控制。

北京市某住宅楼工程施工方案北京市某住宅楼工程施工方案北京市某住宅楼工程施工方案

本工程土方与护坡相互配合是关键，土方按护坡挖土技术交底开挖并修坡，应保证坡面平整，达到设计的开挖位置。土方第一步开挖2米，以下一般分段1~1.5米一步，开挖时视土质情况由现场技术人员决下，机械挖土应正对坡面进行，凸凹角严格按总包放线尺寸开挖，我方派专人指挥挖土，土方操作手要听从指挥，沿基坑边线向内10米范围为锚作业区，应严格拔照交底分层开挖杜绝超挖。

本工程全部采用商品混凝土，先施工墙、柱分项，后施工梁、板分项，柱、梁、板、墙体采用泵送。

本设计为北京市某住宅楼建筑结构施工图 16#-1楼南侧临城市道路，北、东侧为小区道路，可以走机动车，并沿路停放部分机动车；本楼东侧与一栋二十七层塔式普通住宅（16#-2）相邻，两栋楼的地上部分不连通，地下室部分连通。16#-2楼总建筑面积17739.47平方米，其中，地上16495.27平方米，地下1244.2平方米。 本楼为多层普通单元式住宅，首层至9层为住宅，每层三个单元共六户，标准层建筑面积853.03平方米，设一个防火分区。首层上半层和首层下半层为下跃层户。地下一层为非燃品库房和设备用房。本楼北侧每个单元设一个出入口，并设残疾人坡道，满足无障碍设计规范。本工程地下无人防。 2.2 本工程总建筑面积： 9257.43平方米 其中，地下部分建筑面积：900.09平方米 地上部分建筑面积：8357.34平方米 (本楼无人防，无配套公建，全封闭阳台按全面积计算) 2.3 建筑层数、高度：地上9层，地下1层，建筑层高：地下一层3.79M，首层4.0M，地上二层~九层2.8M 建筑高度：27.9m； 2.4 建筑结构形式：全现浇钢筋砼剪力墙结构 建筑结构的类别：3类 合理使用年限：50年 抗震设防烈度：8度； 2.5 本工程为9层普通单元式住宅楼，东侧与16#-2一类高层住宅相邻，防火设计的建筑分类为一类高层住宅的裙房部分；其耐火等级地上部分为二级，地下部分为二级。 2.6 住宅总户数：54户 本套图纸包括图纸目录、图纸说明、工程作法、门窗表、各层建筑平面、立面、剖面图、卫生间详图、楼梯间详图、墙身大样、檐口作法等，共11张图纸 设计功能包括：客厅、厨房、卧室等。 另包括完整的结构、电气、设备施工图。

本图纸为：北京市某医院建筑采暖cad施工图，其中包含平面图等。内容详实，可供参考。

本施组包含了从选苗开始到竣工验收养护整个绿化施工过程，并对栽植部分进行详细的介绍，很有借鉴价值！

总建筑规模63429平方米，二层（含）以下为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙结构，二层以上为现浇钢筋混凝土框架－剪力墙－钢支撑结构。本工程主要分项有单元式玻璃幕墙，幕墙钢支撑结构，铝合金单板幕墙，铝合金门窗及工程擦窗机和铝合金装饰条。共计幕墙面积 55604 ㎡，其中单元式玻璃幕墙、幕墙钢支撑、铝单板幕墙、铝合金门窗、铝单板幕墙、铝合金百叶、电动遮阳帘等。

我公司接到招标文件和设计图纸后，立即组织相关工程技术人员对招标文件和图纸进行了多次仔细认真的研究，并组织了各项专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，最终确定了本工程的投标施工方案。

总建筑面积：35万㎡，工程占地面积：3.13万㎡，由三栋塔楼及裙楼组成，A座塔楼高249.7米，为全钢结构，地下四层，地上63层。B、C座塔楼高186米，地下四层，地上40层，为钢骨混凝土混合结构。三座塔楼呈品字型布置。整个工程规模浩大，功能齐全，建成后将成为长安街沿线及CBD地区乃至北京市的又一座标志性建筑。

本工程占地面积1.729公顷，总建筑面积126180 m2 ，其中地上面积88762 m2，地下面积37418m2。 建筑物地下四层，基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ；地上裙楼6层，檐高26.7米；南部A、B塔楼27层（在16层以下连为一体），檐高98.35米；西北部C塔楼为十层，檐高40米。±0.000m相当于49.05m，室内外地坪高差-0.45m。

内墙采用乳胶漆及瓷面砖,外墙采用铝扣板、玻璃幕墙及涂料, 勒脚为花岗岩饰面门窗主要为铝合金门窗, 地下室地面采用细石砼地面,楼面采用大理石楼面,吊顶主要采用轻钢龙骨石棉板吊顶。

3.2.2.施工程序 定位放线基坑降水土方开挖及基坑支护地基钎探地基验槽人工清槽浇筑砼垫层底板防水基础底板施工地下二层结构地下一层结构基础验收地下外墙立面防水基坑回填主体结构屋面工程粗装修精装修。 主体结构分两次施工，在主体六层施工完毕且模板拆除后进行一次验收，二次结构和内粗装修可在第一次结构验收后插入施工,水、电（含弱电）等安装工程穿插在土建施工过程中进行。通风、空调、热力系统在地下结构验收后插入；电梯工程由甲方直接分包定货，在主体结构验收后进场施工。

北京****园二期工程位于北京市**经济开发区内，北临**路、东靠**中路，交通便利。该工程用地面积15460m2，场地已平整完毕，地势平坦，场地周围多为厂区无固定居民点，南边有一工地正在紧张施工，整个环境有利于工程施工。

本标段为整个城市铁路XX 至XX 工程第**标段，里程范围为K18+389.6～K20+620.2。本段线路沿既有铁路布置，设置全封闭型的双线，线路全长为2230.6 米，其中高架线525.9m，地面线1374.4m。主要包括回龙观站、回龙观东站、黄土店高架桥、黄平东侧路桥、挡土墙、和线路路基（包括两个箱涵，一个园涵）六个单项工程。

闭合导线的测量精度要依据国家标准《工程测量规范》中一级导线的有关要求进行，即边长不大于300m；测角中误差8″以内；两个测回数相对闭合差达到1/1500。建立导线加密控制的标准是：既要满足精度要求又要分布均匀使用方便。加密控制导线测完后，要对测量成果进行整体平差，在满足精度要求的基础上，报监理审批后方可在施工中投入使用。

xxx 市第四水厂水源工程项目名称：第四水厂水源工程建设地点：xxx 农村建设规模：设计供水能力为20 万吨/日，一期建设规模为10 万吨/日承包方式：包工包料、包质量、包工期资源来源：企业自筹建设单位：xxx 首创水务有限责任公司设计单位：中国市政工程中南设计研究院招标代理单位：xxx 市招投标事务所招标文件要求的质量标准：合格招标文件要求的工期：150 日历天（必须在2005 年防汛部门规定的期限之前完工）

其中1#科研楼南北长76m，东西宽24m，平面呈长方形，建筑面积21730m2

该工程位于北京市东城区**危改小区**区内，东邻繁华的**环路，是一栋功能齐全、配套设施完善的5A 级办公楼。建筑面积30298.29m2，其中地下9000.88 m2，地上21297.41 m2。工程共分两部分，一部分为办公楼，地上13 层地下2 层，采用框架—筒体结构体系，大部分梁为预应力梁；另一部分为2 层纯地下车库，采用无梁板柱结构体系。结构安全等级二级，抗震设防烈度八度。

本工程可利用场外道路为小区北侧的某路和南侧的某南路。按照现场实际情况，考虑在东北角、东南角、西南角各设置一个施工出入口。