框剪结构办公楼成品保护施工方案

本工程由主楼、附楼及地下室组成，主楼33层，一、二层层高为4.5m，三层层高为4.2m，标准层层高为3.95m，避难层层高为4.00m，33层层高为4.95m，一层为两层通高门厅、消防控制中心、智能化控制中心、接待室等（9—15轴/F—H轴层高9.0m），主楼四层11—13轴/ H轴外悬挑梁板高13.14 m，二层～十四层为办公，十五层为避难层，十六层为网络机房及办公，十八～三十二层为办公，三十三层为办公及会议。主楼建筑总高度为：133.10m, 主体结构采用框架－核心筒结构，主要柱网尺寸8.4x8.4m。8层以下采用型钢混凝土柱。

工程师负责组织编制施工方案，主要施工技术质量工作，检查指导技术施工管理人员的工作，审批技术交底，落实工程质量目标。技术员负责编制施工技术交底，到施工现场指导施工，协助质检员、工长工作。工长负责现场施工全面管理工作，向施工班组作安全技术交底，组织施工班组对施工质量自检、互检。质检员负责检查现场施工质量，填写施工技术资料，上报监理验收。

本工程结构施工质量目标为争创北京市结构长城杯，混凝土面要达到清水混凝土效果，工程质量要求高。墙与墙、墙与板、梁与柱阴阳角、阳角线、阴角线较多，层高及墙、柱截面尺寸变化多，给模板制作和施工增加了难度。

综合行政服务中心（西区）办公楼工程位于。该工程图纸设计总建筑面积94148平方米，其中地上部分74206平方米，地下部分19942平方米。本工程建筑主体地上六层，地下一层，房屋总建筑高度22.3米，设计室外地面标高-0.400米。本工程设计地下室及地上楼梯间、卫生间等墙体采用烧结空心砖，规格为240*190*115mm，电梯处采用烧结机制砖，主体填充墙采用NALC砌块，为确保施工质量特此施工方案

总部（一期）项目场地位于，总部（一期）项目分为3个地块，分别为02、03与04地块。02地块面积约16000m2，±0.00标高为19.50m，设二层地下室，负二层地下室底板标高-9.40（10.10）；03地块面积约6300 m2，±0.00标高为20.2m，设三层地下室，负三层地下室底板标高-13.50（6.70）；04地块面积约34000 m2，±0.00标高为20.2m，设三层地下室，负三层地下室底板标高-13.50（6.70）。

建筑标高：标高58m 结构类型：框架剪力墙结构 幕墙材料：6（LOW-E)+12A+6mm中空钢化玻璃、30mm厚花岗岩、铝合金百叶等。

4.1.1充分熟悉施工图纸、验收规范、图集，及时发现结构图纸中的疑点、矛盾以及与施工有冲突的地方，提前与设计办理洽商，做好施工前的准备工作。 4.1.2钢筋翻样： 钢筋翻样由项目部专业工长与劳务队翻样人员组成钢筋翻样小组，严格遵守“同翻互检、确认无误、再出料表”的技术管理制度。 钢筋翻样应在详细了解所有有关图纸、设计交底、设计变更、洽商等要求基础上，结合设计规范中的构造要求及施工验收规范的质量控制标准统一考虑，特别应注意满足抗震规范和图纸指定的抗震构造图集要求。

本工程位于某路，上部结构体系为现浇钢筋砼异型柱框剪结构。建筑物地下室一层，地上十一层，局部十二层。

本工程建筑面积60440 m2， 共分为4 栋单体。5、6、7 号楼±0.00 相当于绝对标高39.65 m，室外自然地坪标高为-0.3 m；1 号楼±0.00 相当于绝对标高40.55 m，室外自然地坪标高为-1.2 m。 1 号楼建筑面积为10107 m2，地下一层为人防层，设计为六级人防，战时为人员掩蔽。

本标题为：住宅小区成品保护施工方案，内容详实全面，可供参考。

本工程项目成立成品保护队，各楼层设保安一人、土建成保员一人、水电成保员一人（带红袖标），所有进入该楼层、该户的施工人员必须到土建工长处办理进门条，并到成品保护员处登记和交纳胸卡各队班长胸卡即可后，方可进入施工。

本文档为电气专业成品保护施工方案。内容详尽 ，可供参考。

1.4.1 本工程地处XX工业园区现代大道南、XX东侧，现场东面为一人工河流，场地东南角为业主单位现场办公室。 1.4.2场地地势较平坦，场地比较开阔。 1.4.3现场水源位于场地南侧中间部位，临时用水供应为Ф80，位于场地南侧中间地带，电源位于场地东侧，可提供500KVA电量。 1.4.4现场东南角为业主临时办公区，已搭设完成。

本项目用地面积3943.36 m2，总建筑面积49884m2，其中地上部分计容积率建筑面积37764.19 m2（核增部分面积为732.48 m2），地下建筑面积12119.81 m2。本工程设3层地下室，地上28层，地下三层为车库（战时人防），地面以上为产品展示交易、公共技术服务、动漫产业办公、职工食堂、职工宿舍，以及地下设备用房和地下停车库，建筑屋面高度为119.200米，结构类型为框架-剪力墙结构，本工程抗震等级：地下三层及地下二层：框架为三级，剪力墙为三级，地下一层及以上：框架为二级，剪力墙为二级。框支柱(KZZ)、框支梁(KZL)抗震等级为一级。梁板混凝土强度等级为C30～C35，墙柱混凝土强度等级为C30～C60，设计±0.00=13.10m（黄海高程），地下室设3层，埋深介于13.08～16.30m。开工日期：2014年04月08 日，计划竣工：2016年09月23 日，计划工期900日历天。

xx建筑业发展中心1#、2#办公楼及地下室工程位于xx县惠黄公路与世纪大道交叉口西南侧。建筑性质为行政办公楼，包括1#办公楼、2#办公楼及地下室。总建筑面积为56960㎡。地下室建筑面积为9016.5㎡（包括人防建筑面积4544㎡）。工程总造价8800万元，施工总工期为800日历天。 本工程砼结构的环境类别：基础、地下室及屋面板为二（a）类，余均为一类；建筑抗震设防类别为丙类；建筑结构安全等级为二级；抗震设防裂度为7度；建筑物耐火等级为一级；防空地下室类别为甲级，人防抗力等级为核6级，常6级；地基基础设计等级为甲级。基础类型：桩基承台+梁板式筏形基础。

本工程为建设XX浦三路地块办公商业项目，由上海XX房地产置业有限公司开发建设。位于上海市浦东新区临沂路与浦三路交汇处的东北部附近，浦三路1229号。建设用地总面积为12698.8m2 。总建筑面积为64004.63m2。地块东南侧由1#、2#楼两栋高层办公建筑组成，其中2#楼19层,1#楼20层，南北楼采用连廊连接。地块西北侧由3#、4#楼4层商业建筑。建筑设两层地下室，功能为停车库，地下二层战时为6级二等人员掩蔽所。

现场仓库内的货架采用金属钢管货架，木质垫板，排列整齐。材料、设备在搬运时要防止磕碰，贵重材料要设专仓集中保管，为防止配件丢失或损坏，如五金件、灯具、开关插座等材料或配件在竣工前统一安装。

二期5#、7#楼现各专业装修施工已到收尾阶段，根据目前进度、质量和各工序交叉情况来看，下道工序对上道工序、未完工序对已完工序的保护，已成为工程是否能保质按期交工的关键。

本工程建筑面积60440 m2， 共分为4 栋单体。5、6、7 号楼±0.00 相当于绝对标高39.65 m，室外自然地坪标高为-0.3 m；1 号楼±0.00 相当于绝对标高40.55 m，室外自然地坪标高为-1.2 m。 1 号楼建筑面积为10107 m2，地下一层为人防层，设计为六级人防，战时为人员掩蔽，平时为自行车库，地上主体六层；建筑主体檐高19.2m，地上层高2.8 m。

侧模板采用15mm厚覆膜多层板，梁侧采用50mm×100mm方木背竖楞间距300mm，竖楞上背双钢管做主龙骨,间距600mm，φ16对拉螺栓一道。梁底模板采用15mm厚覆膜多层板，梁底次龙骨采用50×100木方，间距200mm，梁底主龙骨采用Ф48*3.0钢管，沿梁跨度方向间距1200mm，与板支撑纵向立杆重合部位采用双扣件与两侧立杆拧紧。 梁底宽度中心增加一道承重立杆，沿梁跨度方向间距1200mm，步距1200mm。

xx建筑业发展中心1#、2#办公楼及地下室工程位于xx县惠黄公路与世纪大道交叉口西南侧。建筑性质为行政办公楼，包括1#办公楼、2#办公楼及地下室。总建筑面积为56960㎡。地下室建筑面积为9016.5㎡（包括人防建筑面积4544㎡）。工程总造价8800万元，施工总工期为800日历天。

综合行政服务中心（西区）办公楼工程位于。该工程图纸设计总建筑面积94148平方米，其中地上部分74206平方米，地下部分19942平方米。本工程建筑主体地上六层，地下一层，房屋总建筑高度22.3米，设计室外地面标高-0.400米。本工程设计地下室及地上楼梯间、卫生间等墙体采用烧结空心砖，规格为240*190*115mm，电梯处采用烧结机制砖，主体填充墙采用NALC砌块，为确保施工质量特此施工方案。

建筑功能 集战时人防、地下停车库、规划展览、办公写字楼、便民服务大厅、公共资源交易大厅、图书阅览中心等于一体 建筑特点 造型简约、楼层挑高、美观节能 建筑面积 总建筑面积 95360 m2 占地面积 26793.26m2 地下建筑面积 33900m2 地上建筑面积 61460m2 建筑层数 地上 19层 地下 2层 建筑层高 地下部分层高 地下2层 4.5m 地下1层 6.0m 地上部分层高 首层 6.0m 2层 6.0m 3层 4.0m 4层以上 4.0m 建筑高度 ±0.00绝对标高 11.0m 室内外高差 0.45m 基底标高 -11.8m 最大基坑深度 -13.1m 建筑总高 79.8m 建筑平面 横轴编号 1轴～15轴 纵轴编号 A轴～W轴 横轴轴线距离 8.4m 纵轴轴线距离 8.4m

项目名称 银行股份有限公司综合业务办公楼建设项目 建设规模 总建筑面积约为27709m2，本工程为1栋地下1层、地上20层（主楼20层，裙楼4层）高层建筑物。 结构形式 框架-剪力墙结构 建筑物总高度 79.760m 工期 792日历天 建筑物面积 总建筑面积约为277090m2，地下室建筑面积为4750.88 m2 建筑物尺寸 地下室为126800×36600mm，地上1～4层为126800×23000mm，裙楼为42000×23000mm，主楼为43400×19000mm 建筑物层高 地下一层层高为4.8000 m，地上一层层高为5.100m，第二、三、四层层高4.500 m，其余层层高为3.800m。 建筑物等级 本工程抗震设防烈度为7度；建筑工程等级为一级；建筑物耐火等级为一级；防火等级为一类高层建筑；屋面防水等级为Ⅰ级，地下室防水等级为一级，所有墙体、底板、顶板要求抗渗等级为S6。 外墙面 干挂石材外墙+25厚EVB保温砂浆、仿真石头漆外墙+25厚EVB保温砂浆 基础工程 静压预应力高强混凝土管桩、柱下独立基础、筏板基础 设计使用年限 50年

本工程地下室一层，上部有一栋十六层和一栋七层的建筑物，建筑面积为58244平米。±0.00相对于绝对黄海高程5.60米，现有场地自然地面为4.00米、4.50米和5.20米，即相对标高-1.60m、1.10m和-0.40m。本工程主体结构的基础型式为机械钻孔灌注桩。地下室形状呈近条形，地下室周长约600m。

建筑物地上30层，地下2层，±0.000相对于绝对标高4.200m。±0.000相对于绝对标高4.200m。拟建建筑物总建筑面积47598.66㎡；其中地下室建筑面积14368.63㎡。 地下室层高3.6 m、4.95 m，首层5.55 m，二层至三层各层高度均为4.5m，四层架空层为5.45m,五层为3.55m,六层以上层高均为3.0m,总建筑物高度为98.60m，主体结构采用框架-剪力墙结构，楼面为钢筋砼梁板体系。

本工程有部分钢骨梁柱及钢结构屋盖，裙楼顶部组合楼盖均采用有支架施工。当梁（GL）跨度大于6m时，应于次梁下部设置若干竖向临时支撑。支架拆除应待楼板混凝土强度达100%后进行,施工方案设计应考虑施工荷载对下部楼盖的影响。 按设计要求，本工程主楼一层大厅上方空中花园范围组合楼盖均按无支架施工设计(施工荷载2.0kN/m2),我单位根据自身施工能力和成熟经验对该范围楼盖进行了专门的施工方案设计，拟采用拉索控制高空拼装法。 本工程主楼一层大厅上方空中花园范围组合楼盖的钢结构构件安装应待周边混凝土构件强度达100%后方可进行。

工程名称：****办公楼拉杆式雨篷工程 2）工程地点：宝应县****路****桥东侧 3）建设单位：**** 4）施工单位：西安****工业装饰装修工程股份有限公司 2）施工内容 本工程施工内容：****办公楼拉杆式雨篷工程的设计、加工、制作及施工安装。

本工程为丁香路778号办公楼工程，位于上海市浦东新区，基地位于上海市浦东新区丁香路778号民生路、长柳路之间

本工程建筑面积约8万平方米，8层区单层面积约为6000平方米，5层区单层面积约为6300平方米，3层区单层面积约为7200平方米。围护挖土设计为二级放坡大开挖。

确保北京市结构“长城杯”，争创竣工“鲁班”奖。本工程的钢结构施工总工期约为225天，工程计划于20××年9月25日开工，至20××年4月1日全部完成。

施工现场成品保护→原结构墙体拆除、楼板拆除→脚手架搭设→植构造柱筋并绑扎→植砌体拉结筋、圈梁钢筋→砌240厚电梯井道墙体→绑扎圈梁钢筋→浇筑圈梁钢筋混凝土→安装钢槽钢梁→抹20厚水泥砂浆

根据业主提供的图纸，招标文件、招标答疑和图纸会审纪要等文件和相关规范、标准,结合公司的情况，合理科学的为本工程施工组织编写完整的纲领性文件，用以指导建筑、安装、装饰工程等施工与管理，确保工程的各项管理目标的实施。

项目总建筑面积约为79291平方米；其中：1）、XX区XXXXXX中心（主楼）：1幢，地上17层26057平方米；2）、XX区XXXXXX中心（副楼一侦查技术楼）：1幢，地上15层13003平方米。3）、XX区XXXXXX中心（副楼二办证综合楼）：1幢，地上15层13016平方米。4）XX禺区XXXXXX中心（接警室）：1幢，地上1层354平方米； 5）、XX区XXXXXX中心（询问楼）：1幢，地上3层1580平方米；6）、XX区XXXXXX中心（信访办）：1幢，地上2层579平方米；7）、XX区XXXXXX中心（电房）：1幢，地上2层540平方米；8）、XX区XXXXXX中心（地下车库及泵房）：1幢，地下2层24162平方米。 工期要求：计划开工日期2010年6月15日，计划竣工日期为2011年5月10日，按完成招标范围内全部工程内容要求不超过300个日历天。

1、工程性质 工程名称：XX大学XXXX园一期工程 建设单位：湖北XXXXX发展有限公司 设计单位：武汉市建筑设计院 2、工程地理位置及周围环境 (1)地理位置：本工程位于武汉市XX区XX路。 (2)周围环境：项目建设地块呈梯形，场地西高东低，地势稍有倾斜。项目用地位于XX路和珞狮路交叉口东北角，用地北侧为XX大学信息学院部西校区校园，南侧隔XX路与群光广场相对，西侧为新世界百货及高层住宅，东侧为赛博广场。 (3)地基土工程特性 本工程建筑场地类别为Ⅱ类，场地土类型为中软场地土。 土层分布为(1-1)杂填土；(1-2)淤泥质粘土；(2-1)粉质粘土；(2-2)粘土；(3)粘土；(4-1)强风化泥岩；(4-2)中等风化泥岩。

国力牌多功能爬架，主要由主框架、底部支撑桁架、架体构架、架体附着支座、防倾覆装置、升降设备、防坠装置提升控制系统等组成，按工程方案的设计要求采用单片或多片整体升降。

我司承建的尚海湾·北苑一期工程，由54栋别墅组成，结构类型均为框剪结构，屋顶为30度～45度坡屋面。独栋别墅28栋，地下一层，地上二层；联排别墅26栋，地下一层，地上三层。 1．70#～107#同房型独栋共11栋，一层结构标高为3.480米，坡屋面屋脊最高标高处为12.980米，板厚0.120米，起坡点高度7.430米，坡度为45度，最高处局部支模高度9.38米，平均支模高度为6.63米； 2．49#～103#同房型独栋共12栋，一层结构标高为3.480米，坡屋面屋脊最高标高处为12.080米，板厚0.120米，起坡点高度7.430米，坡度为45度，最高处局部支模高度8.48米，平均支模高度为6.28米； 3．57#～105#同房型独栋共5栋，一层结构标高为3.480米，坡屋面屋脊最高标高处为12.680米，板厚0.120米，起坡点高度7.430米，坡度为45度，最高处局部支模高度9.08米，平均支模高度为6.58米； 4．其余联排房型共26栋，二层结构标高为6.480米，坡屋面屋脊最高标高处为12.116米等，板厚0.120米，起坡点高度9.900米，坡度为30～45度，局部支模高度也超过4.5米； 5. 梁截面尺寸主要有160×600、160×500、200×500、160×450、160×400等多种。柱截面尺寸为400×400等多种。

本工程为某地五层框剪结构办公楼，图纸包括：独立基础布置图、基础大样图、剪力墙及暗柱连梁配筋图、框梁配筋图、楼板配筋图。并配备建筑平面图。

总部（一期）项目场地位于，总部（一期）项目分为3个地块，分别为02、03与04地块。02地块面积约16000m2，±0.00标高为19.50m，设二层地下室，负二层地下室底板标高-9.40（10.10）；03地块面积约6300 m2，±0.00标高为20.2m，设三层地下室，负三层地下室底板标高-13.50（6.70）；04地块面积约34000 m2，±0.00标高为20.2m，设三层地下室，负三层地下室底板标高-13.50（6.70）。

本工程地下室一层，上部有一栋十六层和一栋七层的建筑物，建筑面积为58244平米。±0.00相对于绝对黄海高程5.60米，现有场地自然地面为4.00米、4.50米和5.20米，即相对标高-1.60m、1.10m和-0.40m。本工程主体结构的基础型式为机械钻孔灌注桩。地下室形状呈近条形，地下室周长约600m。