框架结构住宅小区工程混凝土工程施工方案

1、名称：安泰华庭住宅小区1#楼、2#楼、3#楼 2、地址：华山路与建设路交叉口东南角 3、建设单位：洛阳豫安房地产开发有限公司 4、设计单位：郑州华南建筑设计有限公司 5、施工单位：河南省安装集团有限责任公司 6、监理单位：洛阳市盛地工程建设监理咨询有限公司 7、建筑面积：约26000平方米 8、主要结构类型：1#楼：地下1层，地上16层，框剪结构，地基为水泥土桩，基础为筏板基础；2#楼11层，框剪结构，地基为水泥土桩，基础为筏板基础；3#楼8层，框架结构，三七灰土地基，柱下独立基础。

本文档为：某框架结构住宅小区施工组织设计，内容详实，可供参考

建筑层数 -1/3(15#-21#楼) ， 结构形式 框架结构 合同开工日期 年 月 日 合同质量目标 合格 合同竣工日期 年 月 日 合同安全目标 无重大安全事故 合同承包范围 土建、安装 业主分包内容 / 混凝土用量 10000m3 四通一平情况 达到四通一平 建筑地点特征 该工程根据地质勘察报告显示场地地下水常稳定水位为5.26m左右，抗浮水位2.0m左右。第（1）层：杂填土。第（2）层：粉质粘土。第（3）层：含砂粉质粘土。第（4）层：中粗砂。第（5）层：含砂姜粘土。第（6）层：强风化安山岩。根据勘察报告以（2）层粉质粘土为基础持力层，地基承载力特征值为120kpa。

本工程地下建筑面积28409.65m2 ，地上建筑面积35614.17m2，建筑层数为地下两层，地上五层，主体建筑高度20.80m。结构类型为桩基、承台基础、全现浇混凝土框架结构，建筑使用年限为50年，抗震等级：二级。 本工程混凝土使用情况为：垫层混凝土C15；过梁、构造柱、圈梁混凝土C20；承台、地下室底板、地下室外墙、拉梁、地梁混凝土C35。地下二层~首层（5.520以下）柱混凝土C45，二层~飘板（5.520~27.200）柱混凝土C40；地下二层~二层（5.520及5.520以下）梁板混凝土C35，主楼二层~飘板（9.320及9.320以上）梁板混凝土C30。 混凝土抗渗等级及要求地下二层地板（厚度≥600）外墙为P8，地下二层地板（厚度＜600）为P10；地下一层地板、外墙为P8；一层覆土部分楼板为P6。 地下室混凝土总量约：20000m3

工程总建筑面积约119337.3平方米，其中地上建筑面积88990.3平方米，地下建筑面积30347平方米。拟建建筑物主要包括2栋8层、1栋9层、9栋11层洋房，1栋16层、1栋18层、1栋25层、1栋27高层住宅及1层地下车库、幼儿园、垃圾站等配套。本工程结构形式为剪力墙、框架结构；地下室底板面标高为-4.85m，筏板厚度为300mm，350mm。设计标高±0.000相当的绝对标高为3.550，自然地面相对标高-0.85。

本工程结构形式为框架——剪力墙结构，抗震等级为二级，采用天然地基及人工挖孔桩基，地下二层为2.0m厚梁筏基础，地下一层裙楼柱基采用人工挖孔桩礅基，其中地下室梁筏板砼为C40、S6，外墙及外墙柱，水池墙等采用C45防水砼，抗渗等级为S6，室内梁板砼为C40，室内柱墙砼为C45。

河南天佑住宅小区工程1#、2#工程位于郑州市金水路与商贸路交汇处南300米，总建筑面积57173.4 m2，每栋面积为28586.7m2。基础底标高为-8.050m～-5.200m。场地±0.000绝对标高为94.100m，本工程为剪力墙结构体系，地下一层，地上25+1层，采用筏板基础，基础设置后浇带。

拟建天润雅 大街与渚河路交叉口东北角，总建筑面积约7.5万平方米。本次勘察范围为2栋高层住宅楼及一大型地下车库，主楼为地上32-33层，裙房2-3层，地下3层，结构型式为剪力墙结构，拟采用筏板基础，主楼基础埋深约11.2m，基底压力（标准组合）为450kPa。建筑物外围地区为一个整体地下室（范围如平面图中虚线所示的范围），建成后作为大型的车库使用，基础埋深约10.0m。

　框架结构安置住宅小区工程施工组织设计，220页，包括工程概况、施工部署、施工机械人员材料准备、各分项施工方案、安全质量保证等，可供参考学习。 　　…… 　　工程概况： 　　建筑面积28.9万平方，结构形式为框架及框剪结构，施工总工期 600日历天，共19栋住宅楼。

某住宅小区框架结构图全套，共四层，建筑总高度为10.550米，基础采用锤击式预应力混凝土管桩，包括结构设计总说明，桩位图，梁、板、柱平法施工图纸和楼梯屋面的详细结构配筋图。

本工程为三栋职工住宅楼，八层框架结构，总建筑面积16000m2。按七度抗震设防，抗震等级为三级。工程总投资大约1400万元。其内外墙均为加气混凝土砌块，目前已经主体完成，砌砖已完成3、7两栋，6#楼已经开始。

　[河南]框架结构住宅小区工程施工组织设计，148页，附图，主要介绍工程概况、编制原则、各分项施工方案、施工安全文明措施、应急预案等，可供参考学习。

本工程位于贵阳市高新区滨湖路，时光俊园工程建设项目总建筑面积为230000㎡，其中2#、3#楼及裙房建筑面积为64004、47m2平方米，2#楼地下0层，地面以上27层，总高度99、550m,3#楼地下0层，地面以上26层，总高度96、550m，裙房地下0层，地面以上5层，总高度33、550m。本工程为钢筋混凝土框架结构，基础采用独立柱基、条形基础。

某住宅小区一期B区5#楼住宅工程，本工程为整个小区的中部，其功能为住宅、地下车库及配套用房，总建筑面积29761.32m2，相对标高±0.00相当于绝对标高66.90m，室内外高差均为0.300m。 本工程5#楼地下为三层，其中地下夹层为设备层，地下一、二层为配套用房；5#楼地上20层，局部21层。均为剪力墙结构；本工程基础均为筏板基础，基础埋深10.600m。

工 程 名 称 xx市xx住宅小区一期工程 工 程 地 址 xx市横栏镇 建筑面积（㎡） 107635 结构类型/层数 柜架/12－15层 桩基础埋深 28m—31m 总 高 度（m） 47.21－58.955 计划开工日期 2007．9．20 计划竣工日期 2008．9．15 说 明 一期工程共8栋1、2、3－4、12、13栋分别为12层总高度为47.21M，合同工期为330天；5、11栋分别为15层总高度为58.955M，合同工期为360天 1．地质概况 本工程依据xx市建筑设计院有限公司提供的《岩土工程勘察报告》。采用预应力管桩（φ300、φ400）地基，单桩承载力标准值分别为800KN和1400KN，场地地基液化等级为不液化，场地地下水对混凝土结构有弱腐蚀性，本工程地基基础设计等级为丙级，建筑物场地为 III类场地。 2．建筑特点 本工程所有单位工程均为12－15层，属高层建筑，立面线条多，造形复杂。整个小区占地面积80余亩，适合小区封闭式管理。 3．结构特点 本工程结构形式为框架剪力墙结构，抗震烈度7度，抗震等级为二级，抗震设防分类为丙类。基础类型为锤击预应力管桩PHCA，桩径为￠300及￠400mm，桩身砼强度等级为C80，单桩竖向承载力设计值为800KN及1400KN。，商铺首层高度为4.5米。

结构形式：框架 砖混结构 。 本项目的节能措施： (1)外墙:外墙为240厚烧结煤矸石砖墙，外墙采用35厚挤塑型聚苯保温，不采暖楼梯间隔墙采用10厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆保温。 (2)屋面:为平屋面与坡屋面结合，平屋面采用50厚挤塑型聚苯板保温层，坡屋面采用55厚挤塑型聚苯板保温层 (3)窗户:采用断桥隔热型铝合金双层中空玻璃窗。 (4)不采暖楼梯间入口处设置能自行关闭的单元门。 地下室顶板：下表面贴45 mm厚聚挤塑型苯板保温

1. 工程名称：XX世纪广场 2. 建设单位：XX市XX镇XX村民委员会 3 投资单位：XX市塘置业有限公司 4. 工程地点：XX市XX镇文化广场 5. 设计单位：XX市建筑设计研究总院有限公司 6. 施工单位：浙江XX建设集团有限公司 7. 总建筑面积： 493956.3 m2 8、建筑结构：框架结构，基础为独立柱结合锚杆喷射混凝土桩，现浇钢筋混凝土楼板。 9. 施工工期：一期工程2010年12月29日至2011年10月31日 10、工程质量等级：合格

本工程为厦门某地块小区建筑施工图，其中1#楼、2#楼为一类高层商住楼，建筑层数30层；3~25#楼为多层住宅楼，层数为4层；26#楼为变配电室，建筑层数一层；幼儿园建筑层数为3层。图纸包括：施工图目录，设计说明，工程做法表，节能设计说明，总平面图，各层平面图，立面图，剖面图， 卫生间大样，门窗表，门窗大样，节点详图等。

某欧式框架结构住宅小区大门建筑施工图，图纸包括平面图，立面图，剖面图，节点详图等，造型典雅大方，面宽很大很有气势。视觉冲击力很强。

该工程为某地住宅小区框架结构大门结构设计施工图，内容包含设计说明，基础平面图，基础详图，柱配筋图，梁配筋图，板配筋图，节点大样图等。

本文档为：大型框架结构住宅小区投标施工组织设计，内容详实，可供参考

大型住宅小区投标施工组织设计（框架结构）大型住宅小区投标施工组织设计（框架结构）

1.3建设概况： 1.3.1该标段总建筑面积约106766.73平方米；其中地上部分面积为62945.61平方米，地下部分建筑面积为43821.12平方米； 1.3.2主要项目共有B7-1#～13#、15#～23#、25#～33#、35#～43#、45#～53#、55#～57#别墅，一栋门卫商铺，地下车库。

目外立面幕墙装饰工程,包括施工设计图内的25mm厚石材干挂幕墙、2.5mm厚铝单板幕墙、铝合金玻璃幕墙（6低透光Low-E+9A+6透明钢化中空玻璃）、铝合金玻璃幕墙。

二、工程监理要抓好进度监控重点 本工程建筑面积达71558.11㎡，有2层地下室，业主要求500天完成所有施工任务，并能在2008年8月8日正式投入办公，2007年底完成建筑主体工程施工，从底板施工至主体完成的时间约为200天，时间非常紧迫，我们在监理过程中将从以下几个方面监督和配合施工方把进度抓好： 1、切实抓好主要工程的节点控制：本工程的关键线路是基槽土方开挖-主体工程-外墙装饰工程-工程验收。建设单位的总工期目标是500天全部竣工。要求土建、安装应在450天基本完成。 2、积极协助中标单位，把计划进度落实到班组，依靠工人的积极性和创造性，在确保质量的前提下完成或提前完成计划。 3、会同设计施工单位认真研究设计图纸与施工工艺，改进施工方法，提高施工效率，缩短施工工期。 4、工程监理要主动做好事前质量控制，积极配合中标施工单位做好技术复核、隐蔽工程验收和中间测评，压缩中间环节，避免工程返工，力争一次成优。 5、现场监理机构的设置和派驻现场的监理人员的人数要适应中标单位的生产流程，做好主要工序24h旁站，施工单位有人干活，监理单位有人值班，不拖施工后腿。

（3）.3监理工程师工作纪律： （3）.3.1不准向第三方泄露应保密的项目信息； （3）.3.2不准在任何承包或材料设备供应商中兼职，不准向承包商介绍、推荐建筑材料或设备； （3）.3.3不准向业主或总承包单位介绍、推荐方式单位或分包单位；不准向施工单位吃、拿、卡、要； （3）.3.4不擅自接受业主额外的津贴，不准接受承包商的奖金、奖品、礼金； （3）.3.5不准参加施工单位组织的旅游、休假和娱乐活动； （3）.3.6不准参加由供应商组织的设备及建材采购活动； （3）.3.7不徇私情，袒护影响监理质量的任何行为和个人； （3）.3.8不准私自承担监理项目范围以外的任何业务； （3）.4监理工作制度及廉洁自律措施 公司管理方面： （3）.4.1选择素质高的技术人员进入监理队伍； （3）.4.2完善各项管理制度； （3）.4.3不定期的组织学习有关国家法律法规。 （3）.4.4公开举报投诉电话，加强监理人员行为的社会监督力度； （3）.4.5定期及不定期巡察制度，从多方面考评监理人员的行为规范性 （3）.4.6落实经济处罚制度，对违反公司廉洁自律管理规定的监理人根据情节轻重分别处罚。情节较轻的，处于警告、罚款、扣薪、通告批评等处分，情节严重的，予以停职、开除及送交上级主管部门处理等处分； 项目监理部管理方面： （3）.4.7实行总监负责制，由总监理工程师负责项目监理部廉洁自律工作的落实； （3）.4.8定期组织项目监理人员学习有关法律、法规及上级文件，对监理工作中的不良行为自查自纠，对有不良行为的监理人员批评教育，情节严重的上交公司领导处理； （3）.4.9项目监理部成员签署廉洁自律公约，并对参建各方公示； 监理人员自律方面： （3）.4.10坚持廉洁从业，自觉抵制腐败现象，不得接受被监理方任何形式的报酬； （3）.4.11监理人员不得与建设单位或承包商、材料、设备供应商串通，弄虚作假，降低工程质量。不得将不合格的建设工程、建筑材料设备按照合格签字。 （3）.4.12不得为所监理项目指定承包商、建筑构配件、设备、材料供应商和施工方法。 （3）.4.13不得随意泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。 （3）.4.14应坚持独立自主地依法开展工作。

本工程砼全部采用商品砼，先施工墙、柱分项，后施工梁、板分项。柱、梁、板、墙采用泵送。标准层三层以下采用汽车泵送。三层以上采用HTB-60地泵浇筑，地泵置2#、3#楼西侧，1#、2#楼同用一台，3#、4#楼共用一台，5#、7#楼各用一台，5#楼设南侧西部，7#楼设在楼西侧，泵管随结构层升高，与顶板用架子管顶牢并加牢，泵送砼最大高度为75m。

本资料为框架结构混凝土浇筑工程技术交底，资料有价值，内容详实，可供参考。

钢筋原材：应有供应单位或加工单位资格证书，钢筋出厂质量证明书、按规定作力学性能复试和见证取样试验。当加工过程中发生脆断等特殊情况，还需作化学成分检验。钢筋应无老锈及油污。

本工程建筑面积约3780.75平方米,该工程结构形式为框架结构，基础为桩基础。地上六层，抗震设防烈度为七度，抗震等级为三级. 基础为桩基础，基础采用C30砼，垫层采用C20素砼，每边宽出基底100mm。一层以下柱采用C30砼，其余未注明构件均为C30。

诊疗中心工程位于，属政府工程。 本工程地下建筑面积28409.65m2 ，地上建筑面积35614.17m2，建筑层数为地下两层，地上五层，主体建筑高度20.80m。结构类型为桩基、承台基础、全现浇混凝土框架结构，建筑使用年限为50年，抗震等级：二级。 本工程混凝土使用情况为：垫层混凝土C15；过梁、构造柱、圈梁混凝土C20；承台、地下室底板、地下室外墙、拉梁、地梁混凝土C35。地下二层~首层（5.520以下）柱混凝土C45，二层~飘板（5.520~27.200）柱混凝土C40；地下二层~二层（5.520及5.520以下）梁板混凝土C35，主楼二层~飘板（9.320及9.320以上）梁板混凝土C30。 混凝土抗渗等级及要求地下二层地板（厚度≥600）外墙为P8，地下二层地板（厚度＜600）为P10；地下一层地板、外墙为P8；一层覆土部分楼板为P6。 地下室混凝土总量约：20000m3

某钢筋混凝土框架结构住宅工程施工方案，GCMC为钢筋混凝土框架结构体系。按7度抗震设防，建筑高度9#、10#、11#、12#为17.8m,8#、13#为18.7m。8#室内±0.000相当罗零标高7.050，9#室内±0.000相当罗零标高7.150

本工程为7-8层钢筋混凝土框架结构体系，按七度抗震设防，场地土类别为Ⅲ类，各建筑单体设计基准期为50年，建筑安全等级为2级，建筑抗震类别为丙类。

这是某小区五层框架结构住宅楼给排水施工全套图纸，图纸包括：工程主要设备表，工程图例，地下一层单元给排水平面图，首层单元给排水平面图，标准层单元给排水平面图，给水系统图，污水系统图，废水系统图。

本工程建筑主体为18+1层，建筑面积7996.98㎡；建筑高度56.60m，钢筋混凝土框剪结构。本工程建筑耐火等级一级，结构安全等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑耐久年限为50年，建筑抗震设防烈度六度，本工程设计±0.000相当于绝对标高116.85m。本工程设计为机械开挖，筏板及独立柱基础，基础垫层为C15，基础砼等级C30、墙柱为C40，抗渗等级为S6级，骨料直径<70mm，内地台以下砌块为MU10和不低于M7.5水泥砂浆实砌，外墙及楼梯围护墙为200厚水泥砖空心小砌块与M5混合砂浆砌筑，其余为100厚墙体均石膏空心小砌块与M5混合砂浆砌筑。

浇注混凝土时，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔的情况。当发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理。以保证混凝土的质量。浇注大体积混凝土时，应合理分段分层进行，使混凝土随高度均匀上升。浇注应在室外气温较低时进行，气温不宜超过28度。施工缝留置位置应在浇注前确定，并应编制施工技术方案。以保证留在结构受剪力较小且便于施工的部位。对于柱子施工缝，宜留在基础的顶面，如果采取适当加强措施，施工缝也可留置在基础顶面稍高一些的地方

本工程所在地区属亚热带气候，冬冷夏热，年平均气温16.3oC，极端最高气温41 oC，极端最低气温-4--6 oC，降水量多集中于6—9月份，约占全年降水量的60%。冬天雨量较少。

该图纸为某住宅小区大门建筑设计施工图，采用框架结构，图纸内容包含：底层平面图，屋顶平面图，各立面图，各剖面图，节点大样等。

某住宅小区4层框架结构会所建筑方案图，图纸包括各层平面图，屋顶平面图，立面图，剖面图及总平面图。

包含：钢结构设计总说明、基础平面配筋图、地下各层平面图、一层楼板平面配筋图、地下各层楼板平面配筋图、地下各层墙体配筋平面图、地各层梁平面配筋图、基础详图、地下室墙体详图、地脚螺栓布置图、一层钢骨结构布置图、各层钢结构布置图、各层钢梁设备孔洞位置图、屋面钢构架详图、新风机房预留孔布置图、高强螺栓表、构件截面表、各轴框架剖面图、支撑详图、楼梯钢结构详图、结构楼承板节点图与施工规程、标准节点图等。 补充说明：该工程地下三层，地上二十七层，全钢结构。在三层以下为框架支撑结构，三层以上通过转换桁架转换为框筒-支撑结构。楼板采用压型钢板上浇筑钢筋混凝土楼板。