住宅建筑公共部分地板砖样板引路方案

当前，建筑施工作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果，造成施工质量差，工程质量无法得到保证；同时，由于多数施工现场虽制作了样板间或样板区，但制作标准参差不齐，工序体现不全面，且未按规范的程序和要求制作用于指导施工实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。无法满足工程质量的要求。 为解决此类质量问题，并在公司所有在建项目推行工程质量样板引路，使之成 为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、工艺说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。

为贯彻远洋集团2013年“继续提升两个能力，追求有效益、有质量的增长，打造可持续性发展格局”的要求为指导，特别是“提升项目品质运营能力和动态成本管控能力”为指导思想，响应远洋集团的各规章制度和指引，结合本工程的项目特点制定样板先行实施细则方案，并且以此样板为本工程的实体技术标准。对工程施工起到良好的引导作用，提升项目工程管理水平。

地板砖铺贴单元工程施工质量验收评定表，主要运用在施工评定资料。

1.楼梯梯段净宽≮1.1m，6层及6层以下时，一侧设栏杆，墙面至扶手中心的水平距离可≮1.0m。踏步宽≮0.26m，高≯0.175m。扶手高度不应小于0.9m。楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。栏杆的垂直杆件净空不应大于0.11m。

本项目位于广东省深圳市，场地西侧为松白路，北侧为公明南环大道，东侧和南侧为深圳市高级中学。 拟建本项目基坑地面呈近长方形状，主要建筑类型为高层建筑。共主要包含4栋24层住宅楼（高度72.4米）和1栋18层商业（公寓）楼（高度77.4米），其他均为裙楼。拟建本项目基坑地面呈近长方形状，总占地面积约1.06万m2，基坑底边线周长约430m，基坑深度8.65m。

中国移动深圳信息大厦工程位于深圳市福田区深南大道与金田路交汇处东北角。工程东侧紧邻凤凰大厦，北侧紧邻安联大厦。总建筑面积103174.71㎡，其中地下四层，地下建筑面积21204.44㎡；地上裙楼12层，裙房高度为62m，塔楼36层，总建筑高度179.9m（停机坪标高），地上总建筑面积81970.27㎡。 中国移动深圳信息大厦是一栋高档写字楼，地处深圳核心位置，市级核心办公区——市民中心东侧。本建筑集优美、典雅、时尚于一身符合大城市的特征，节能高效的建筑做法符合了城市与自然的融合。 本项目整体布局设计讲求自然、整体，尊重地块现有地形地貌。立面设计以简洁的造型、明亮的色彩搭配，精致恰当的细部。整体设计沉稳、时尚，适合现代特色，体现城市标志性建筑的风格。在形象上突出现代城市综合体建筑典雅、大方的特点，打造一种高尚名流生活形象。

?通过工序样板引路和交付样板实施，为装修房大面积施工的工程品质提供了重要保障；

本工程位于上海市青浦区大盈浦路以南、丁家港路以西。项目总用地面积31690.3m2,总建筑面积103386.8m2(其中地上63786.7m2/地下建筑39600.1m2)。建筑耐火等级为：地上二级，地下一级；建筑防水等级为：屋面一级，地下II级；建筑抗震设防烈度为：7度；设计使用年限为50年。

序号 项目 内 容 1 外墙面 涂料墙面 2 内墙面 水泥砂浆抹面（厨房、卫生间水泥砂浆搓毛） 3 地面 细石混凝土 4 顶 棚 天棚顶板打磨 5 门 窗 防火门门、塑钢门窗 6 防水 屋面为4mm厚SBS防水卷材 卫生间聚氨脂防水涂膜 地下室底板4厚SBS 地下室侧墙4厚SBS 7 节能保温 11#楼屋面B1级苯板120厚20kg/m3 ，别墅130厚(密度25kg/m3) 别墅外墙120mm厚聚乙稀泡沫板，容重≥20 kg/m3，11#楼外墙50mm厚酚醛泡沫板，容重50 kg/m3

本方案编制的目的就是通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制，统一标准，为大规模展开施工提供依据。就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决，避免返工损失，保证项目整体施工进度及质量。

本工程总建筑面积：58686.06㎡ （含1/2阳台），建筑基底面积：1784.96㎡ 。地下室建筑面积：3360㎡ ,地上建筑面积： 55326.06㎡（含1/2阳台）。项目设计等级:一级， 设计使用年限：50年。

该项目位于浦口区大华路及浦园路交叉路口，紧邻锦绣华城D，E地块。地块东南面为浦园路，东北面对朱家山河，西北面与C地块相对，西面为锦绣华城D地块。本工程由3幢高层住宅组成，分别为17#楼、18#楼、19#楼，地下一层，地上三十四层，建筑面积为53751平方米。其中17#楼模板采用铝模板新工艺施工。 本工程项目为居住类建筑，工程使用年限为50年，抗震设防烈度为7°，抗震等级为二级。高层建筑耐火等级地上一级，地下一级，结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构。 质量目标：南京市优质结构，争创“金陵杯”。 文明施工：省文明工地，争取江苏省绿色工地。 安全生产方针：安全第一，预防为主

当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按照一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检测、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。

本工程总建筑面积：58686.06㎡ （含1/2阳台），建筑基底面积：1784.96㎡ 。地下室建筑面积：3360㎡ ,地上建筑面积： 55326.06㎡（含1/2阳台）。

建筑质量常见问题样板引路指导图册.pptx建筑质量常见问题样板引路指导图册.pptx建筑质量常见问题样板引路指导图册.pptx

为贯彻远洋集团2013年“继续提升两个能力，追求有效益、有质量的增长，打造可持续性发展格局”的要求为指导，特别是“提升项目品质运营能力和动态成本管控能力”为指导思想，响应远洋集团的各规章制度和指引，结合本工程的项目特点制定样板先行实施细则方案，并且以此样板为本工程的实体技术标准。对工程施工起到良好的引导作用，提升项目工程管理水平。

本工程结构样板区位于1-4～1-5轴交1-B～1-TN轴处，砌筑样板区位于结构首层1-2～1-4轴/1-B轴与1-B～1-D轴/1-2轴处。本工程质量样板引路工序、部位按两阶段实施。

根据集团及公司要求，落实工法引路、样板先行方针，为平湖瑞园二期B标段工程的施工提供直观可视的技术支持，特编制本工法样板间施工专项施工方案。

根据集团及公司要求，落实工法引路、样板先行方针，为平湖瑞园二期B标段工程的施工提供直观可视的技术支持，特编制本工法样板间施工专项施工方案

先把平台梁，平台板的模板及梯基的侧板和梯段底板支好。踏步侧板模板净高按踏步踢面尺寸配制。再将首、尾踏步阳角间的斜边总长度按踏步数量进行等分，并在侧边模板上口做标记，然后踏步侧板上口内阳角与等分线吻合，并将踏步侧板垂直校正即可，楼梯段砼自下而上浇筑，先振实踏步底板砼，达到踏步位置时再与踏步砼一起浇捣，不断向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。

“样板引路”是在建筑工程中采用的一种施工管理制度，对于工程质量管控极其有效，具有质量创优意识的施工企业都已普遍采用。

由江苏南通二建集团有限公司承建的青浦淀山湖大道北侧53-04地块项目，位于上海市青浦区大盈浦路以南、丁家港路以西。项目总用地面积31690.3m2,总建筑面积103386.8m2(其中地上63786.7m2/地下建筑39600.1m2)。建筑耐火等级为：地上二级，地下一级；建筑防水等级为：屋面一级，地下II级；建筑抗震设防烈度为：7度；设计使用年限为50年。

（1）底板周圈采用至少12槽钢，里面采用12工字钢。 （2）底座筏板采用直径12钢筋双层双向。 （3）底座筏板厚度120mm。 （4）底座筏板采用C25或C30混凝土，混凝土表面压光刷毛。

项目部对规定的每个工序样板项目，均实行两级化管理，即项目部成立的样板引路领导小组，和公司质安部成立的样板引路工作小组，其中样板引路工作小组组长必须由项目经理或项目执行经理担任，要把样板工作具体化，即分工明确，责任到人，层层落实，道道工序把关。

当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。为解决这一问题，在全省房屋建筑工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。

1、钢筋工程主要体现的内容 1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯、后浇带等钢筋的制作、安装、定位。 2）受力钢筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。

主体结构工程概况：（结构类型、抗震等级、混凝土强度等级、层高、 墙、柱、梁、板主要构件尺寸、钢筋类别、接头方式、砌体类型） 装饰工程概况：（楼地面、墙面、天棚、门窗、外墙装饰、厨卫间、外墙防水做法） 屋面工程：（找平层、防水层、保温层、面层） 节能工程：（墙体、屋面、门窗节能构造）

建设单位：XX房地产开发有限公司 工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程（第二标段）；承包方式：专业承包；现场条件：以具备进场施工条件为标准：土建基本完成，施工用水用电接至施工场地指定位置，现场具备独立安全的储物空间。

本工程在施工中必须实行样板引路的分项工程有：填充墙砌筑、抹灰工程、外墙保温、外墙面砖工程、门窗工程、配电箱和开关插座安装工程、空调挑板工程、百叶栏杆。

为了更好地贯彻省、市住建部门“关于工程质量常见问题专项治理工作方案”的精神，加强建筑施工中质量常见问题的预防和控制，提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品质量和展示形象，公司特别成立了《工程质量常见问题专项治理》行动领导小组，根据样板引路工作方案和公司部分优质工程实际制作的实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，编制了本《工程质量样板引路工作手册》。本手册作为技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也为质量检查和质量验收提供了直观的判定尺度，有利于工程质量常见问题的治理，从而消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。

本办法依据国家相关的施工技术规程、法律法规、监理规范、监理合同、鸿业工程项目管理有限公司工程管理制度、监理规划、倚湖居施工总承包现场管理办法、等相关规定制定的。

中国移动深圳信息大厦工程位于深圳市福田区深南大道与金田路交汇处东北角。工程东侧紧邻凤凰大厦，北侧紧邻安联大厦。总建筑面积103174.71㎡，其中地下四层，地下建筑面积21204.44㎡；地上裙楼12层，裙房高度为62m，塔楼36层，总建筑高度179.9m（停机坪标高），地上总建筑面积81970.27㎡。 中国移动深圳信息大厦是一栋高档写字楼，地处深圳核心位置，市级核心办公区——市民中心东侧。本建筑集优美、典雅、时尚于一身符合大城市的特征，节能高效的建筑做法符合了城市与自然的融合。 本项目整体布局设计讲求自然、整体，尊重地块现有地形地貌。立面设计以简洁的造型、明亮的色彩搭配，精致恰当的细部。整体设计沉稳、时尚，适合现代特色，体现城市标志性建筑的风格。在形象上突出现代城市综合体建筑典雅、大方的特点，打造一种高尚名流生活形象。

本资料为：工程质量样板引路工作手册，内容详实，可供网友参考学习！

总建筑面积 64789.63m2 层数 地上 44层 建筑高度 149.5m 地下 2层 装饰 外墙 干挂石材、乳胶漆墙面 楼地面 地砖面层、预留楼面、水泥砂浆楼面 内墙面 乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面、5厚聚合物水泥砂浆墙面 顶棚 乳胶漆顶棚、水泥石灰砂浆顶棚 电梯厅 地面：地砖地面 楼面：地砖楼面 墙面：乳胶墙面 顶棚：水泥砂浆顶棚 防水 地下 采用防水卷材＋抗渗等级P6防水砼 屋面 防水卷材防水及细石砼防水 卫生间 1.5mm厚防水涂膜 外墙面 聚合物水泥砂浆 砖砌体 MU15灰砂砖， 100厚、200厚加气混凝土A5.0,Mb5专用砂浆砌筑 门窗 防火门、木门、铝合金门、门连窗、百叶窗

工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。特制定样板引路方案如下。

补充合同之附件10-7：工程样板引路制度.doc补充合同之附件10-7：工程样板引路制度.doc补充合同之附件10-7：工程样板引路制度.doc

本工程施工实行项目经理负责制，全面负责现场施工各项事宜；进入现场人员必须遵守现场管理的各项制度，树立公司优秀形象；按时出席现场协调会并及时落实相关内容。