广东省某商住楼建筑节能工程施工方案

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10、建筑层数：22栋楼24层、25栋楼18层、26栋27栋33层 11、建筑所在气候区域：夏热冬冷地区

内容简介 智能建筑工程及检测与控制节能工程专项施工方案 1.总体工程概况；包括工程建设地点、建筑使用功能、占地面积、建筑面积、建筑层数、建筑高度、结构类型、各方责任主体名称（建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等）、建筑智能安装工程及检测与控制节能工程设计概况以及工程质量目标、施工工期目标、安全施工目标、文明管理目标等。 2.建筑智能安装工程包括：火灾自动报警及消防联动系统安装、有线电视系统安装、广播系统安装、电话插座与组线箱安装、楼宇自动控制系统安装、综合布线系统安装、闭路电视监控系统安装、对讲系统安装、入侵报警系统安装、出入口控制（门禁）管理系统安装、巡更系统安装、停车场（库）管理系统安装、建筑设备监控系统等。 3. 检测与控制节能工程概况：采暖、通风与空气调节和配电与照明所采用的检测与控制系统；可再生能源利用、建筑冷热电联供系统、能源回收利用及建筑设备监控等。 共35526个字节

工程名称 楚天豪园商住楼二期工程 工程地址 临澧县建设路原检察院 结构类型 砖混结构 建筑类别 居住□ 公建□ 建筑层数 六 层 建筑高度 18.9 m2 建筑面积 13894 m2 抗震设防烈度 七 度 抗震等级 二 级 结构使用年限 50年 工 程 开 工 时 间 2007年08月23日 预 计 竣 工 时 间 2008年03月18日 施 工 许 可 证 号 430724200708210101

1、15厚1：2.5水泥砂浆找平层上刷冷底子油一道； 2、4厚SBS改性沥青卷材防水层； 3、40厚挤塑聚苯板保温层（KPa≥150，导热系数λ≤0.29W/m2·k）； 4、20厚1：2.5水泥砂浆找平层； 5、1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20厚（配φ6@500×500钢筋网）； 6、深蓝色波形瓦；

本文档为某高层建筑节能专项施工方案，工程位于深圳市福田区彩田北路与北环大道交汇处。本工程总用地面积 24621.5m2,总建筑面积 201000 m2,本工程包括地下室、裙楼及塔楼，地下室三层为停车场及设备用房，裙房主要为产业配套用房及花园、广场，塔楼主要用于产业研发楼及配套宿舍。

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应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。

本资料为建筑节能工程专项施工方案，因地制宜仅供参考。。。

建 筑 面 积 19# 18204.22m2 2 建筑总高 住宅楼 79.1m 20# 18188.78m2 节能设计 屋面 保温层为100厚膨胀聚苯板 外墙 南北外墙外保温层为80厚膨胀聚苯板 山墙 东西外墙外保温层为90厚膨胀聚苯板 外窗 中空玻璃塑料窗 不采暖区隔墙 抹25厚胶粉聚苯颗粒 不采暖地下室顶板 板下贴55厚阻燃型膨胀聚苯保温板 分户楼板 板上铺25厚膨胀聚苯板 分户墙 钢筋砼墙双面各抹15厚胶粉聚苯颗粒 阳台栏板 栏板外侧贴25厚膨胀聚苯板 热桥部位 窗内口墙面，空调板外露面、阳台户间墙面均抹30胶粉聚苯颗粒 风井口 风井口出屋面结构外侧贴40厚膨胀聚苯板，设备井道与户内隔墙上抹25厚胶粉聚苯颗粒

建筑节能工程施工验收规范

3．1质量控制 ·审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。 ·协助业主组织图纸会审和技术交底。 ·检查施工方的质量保证体系是否健全并正常运行，如不满足要求，督促其完善。 ·及时进行工程材料、构配件和设备的质量检查。 ·进行工程质量动态控制，进行全过程、全方位、全天候的巡回控制，对重点部位和关键 ·工序实行旁站监理。 ·组织隐蔽工程检查验收。 ·组织分项和单项工程质量检查和验收。 ·组织单位和单项工程质量检查和验收。

本工程位于上海南汇区临港新城中心区B1-6-1地块，上海市位于北于北伟31度43分，东经121度29分，属于夏热冬冷地区，年平均温度16度左右，年降水量1200毫米左右，年冬天气温平均在3度以上。

【摘要】近年来，随着节能环保意识的提升，节能环保技术越来越多地应用到建筑行业。但是，如果施工过程中稍有不慎，就会使之达不到应有的节能效果，还会使面层变形、开裂，严重影响建筑物的外观。本文结合具体的工程，对建筑节能中屋面工程的施工方法进行了分析探讨。

2砌块墙体砌筑和抹灰使用蒸压加气混凝土专用砂浆，产品质量符合《蒸压加气混凝土砌筑砂浆和抹面砂浆》JC890的要求。 3用于砌块墙体基层处理的专用界面剂的产品质量符合《混凝土界面处理剂》JC/T907中的Ⅱ型产品的要求。

本文档为住宅小区建筑节能工程施工方案，本住宅楼工程建设单位为邯郸市某房地产开发有限公司，包括1-8栋楼，结构形式为短肢剪力墙，耐火等级：一级。

本工程建筑面积 33279.1平方米，建筑层数(地上22层、地下1层)，建筑总高度83.55米。结构体系为框架剪刀墙结构，填充墙部位有一层至二十二层外墙等，设计采用自保温系统，传热系数K为 1.5 W/m2.k。

工程名称 邹区镇泰村花园安置区二期A区工程B1-B3#、B6-B9#、S2楼土建安装工程 建设地点 邹区镇泰村 施工工期 301日历天 建筑面积 29354.06㎡ 建筑结构形式、层数 B1-B3#、B6-B9#剪力墙结构，地上6层，建筑高度18.9m。、S2框架结构，地上2层，建筑高度10.97m。

本工程总建筑面积约30万m2， 其中地下室建筑面积为68000 m2。是由商住综合楼区、商住综合楼区、商住综合楼区、一幢商业综合楼（50栋） 、两幢纯住宅塔楼建筑（51栋、52栋、〉以及入口门楼（54栋〉和值班室（55栋、）组成。地下三层（局部四层）， 地上有6层、高27～30层的塔楼建筑。 本资料为广东商住楼水电工程施工方案（防雷接地、智能化系统），共97页。

本资料为超高层商住楼建筑节能监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

本工程为地下一、二层为车库，地上一层为花园式大堂，以上部分为住宅楼。建筑分为ABCDE\FGHJK栋，设计为一梯两户结构，东西走向，南北对流，是以高档商品住宅楼为主的建筑群体。

本资料为某商住楼工程施工方案范本，内容包括：主要施工方法及技术措施、工程概况、施工总体部署、施工进度安排等，内容详实，可供参考。

本工程在阳台栏板外侧有太阳能集热器，安装由专业施工队伍进行安装，方案另行编制。建立安全保障体系，切实落实安全生产责任制，项目部设置安全生产领导小组，项目经理为第一责任人，管生产的施工负责人必须管安全生产，设专职安全检查工程师、安全检查员，做到分工明确责任到人。

*公馆工程坐落于天津市河西区友谊南路梅江南东部生态园内，东临卫津河，西临梅 江南蜿蜒****线，四面环水，并毗邻南开翔羽、瑞金国际学校，与卡梅尔、江盛天鹅湖、海 逸长洲、万科水晶城等知名楼盘一道，同属天津市“城市新贵族高档聚居区”。 本工程为天津****集团投资兴建，由一至四号楼四栋高层公寓组成，呈错落式沿湖面展 开布置。工程总建筑面积 83401 m2，项目投资规模约 2.0 亿元。 本工程高层为剪力墙结构，高层地下室为平战结合的人防建筑； 每栋楼平面由高低两 塔呈 21°折线型分布，地下一层，地上高塔 29 层、低塔 22 层，高低塔之间设有变形缝；地 下室层高 4.10m，地上标准层高 3.15m，建筑总高度 99.95m

第一步是从2005年开始，天津市所有新建住宅都必须实施第三阶段建筑节能，使天津市住宅建筑耗热量指标达到14.4w/m?以下，即在天津市1980--1981年住宅通用设计的基础上节能65%，并且这些节能效率的提高全部由建筑物来承担。第二步是在2005—2011年之间，天津市新建住宅要按照天津市新建住宅要按照天津是第三阶段建筑节能设计标准实施按照平均每年建成60万平方米节能住宅计算，七年共建成节能住宅4200万平方米。

大运会国际广播电视新闻中心(MMC)项目位于深圳市龙岗区奥林匹克体育中心项目西北方，西面临龙兴路，东南面临鼓岭路。项目总用地16000.55平方米，总建筑面积37198.26平方米，南北轴向90余米，东西轴向130余米。±0.000绝对标高为53.55m，建筑层数为地上4层，地下1层，总高度23.65米。

XX小镇（灵山五期工程）位于江苏省无锡市滨湖区马山镇太湖国家旅游度假区内，依据无锡市规划部门发布的地块规划设计要点和要求，该地块退太湖红线150米范围内为公共规划绿地，红线内规划总用地面积：1132.5亩（7755040平方米）。其中绿地率 ≥35%，建筑密度<40%，容积率≤0.44。 本工程为灵山耿湾旅游度假区。位于灵山大佛西侧环山西路东侧，西面太湖。 项目共分为两期，一期总建筑面积为387906㎡，其中地上面积为240013㎡，地下面积为147893㎡；二期总建筑面积为145971㎡，其中地上面积为96628㎡，地下面积为49343㎡。 地下室底板保温为30厚挤塑聚苯乙烯保温板（B1级），地下室墙面为35厚挤塑聚苯乙烯保温板（B1级）。保温地面为30厚挤塑聚苯乙烯保温板（B1级），外墙及梁柱冷桥为复合A级挤塑板（A级附加锚固件）。底面接触空气的架空楼板为复合A级挤塑板（A级附加锚固件），平屋面为45厚挤塑聚苯乙烯保温板（B1级），坡屋面为55厚挤塑聚苯乙烯保温板（B1级）。

本工程所有单体的外墙均采用200mm厚的加气砼砌块砌筑，加气砼的容重为700KG/m3，抗压强度为MU5.0；内面层为20mm混合砂浆；外面层12mm纤维水泥防裂砂浆、8mm聚合物防水砂浆、涂料或面砖。

所有结构支模前均应由专人进行配板设计和画出配板放样图并编号，余留量由缝模调整。 模板及其支撑均应落在实处，不得有“虚”脚出现，安拆均设专人负责。

建筑节能工程施工质量及验收基本要求，空调与采暖系统冷热源及管网节能工程，配电与照明节能工程等。

所有卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关规定的标准和产品说明的规定。

当在基坑四周固定时，可采用钢管并打入地面50～70cm 深。钢管离边口的距离，不应小于50cm。当基坑周边采用板桩时，钢管可打在板桩外侧。当在混凝土楼面、屋面或墙面固定时，可用预埋件与钢管焊牢。当在砖或砌块等砌体上固定时，可预先砌入规格相适应的混凝土块，混凝土块内预埋-80×6扁钢，然后用上述方法固定。

工程主体结构为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系（局部框架），地下两层，功能为车库、人防及设备用房，地下二层车库为六级人防物资库。地上两层为配套商业用房。

改扩建工程位于。建筑物地上30层，地下2层，±0.000相对于绝对标高4.200m。拟建建筑物总建筑面积47598.66㎡；其中地下室建筑面积14368.63㎡。

针对本工程实际情况、设计图纸要求、建设单位招标文件对工期、质量、安全文明施工等方面的要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。

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