高层商住楼工程钢筋施工方案

一、工程概况 **项目，位于**市**区**路以南**路以东交叉处，总建筑面积为41000 m2，其中地下5000m2，地上36000 m2，建筑基底面积2890 m2，该建筑地下2层，裙楼地上4层，1#楼地上18层，高度为54.4m，2#楼地上24层，高度为71m，地下二层为停车库及设备用房，地上一~四层为商业及办公，五层及以上均为住宅，建筑结构形式为框剪/框架结构，楼盖采用现浇钢筋砼楼板，基础采用钢筋砼筏基，，底板厚度1#楼为1.15米，2#楼为1.70米，地下室按六级人防设计，抗震设防烈度为7级。

深圳**园是由深圳市**有限公司投资兴建的商住小区，本工程建设场地位于深圳市**区**路与**路交界处。有两层地下室，十三栋高层住宅楼塔楼，建筑物高度99.70米。总建筑面积约40.8万㎡，其中地上建筑面积约32万㎡,地下建筑面积约8.9万㎡，建筑物主体塔楼总高度为97.8 -106.5m。

1)测量人员的素质 该工程的测量工作，关系到建筑物定位及功能间的布局要求，能否满足设计要求，能否满足国家相关规范的要求。我们将组织有理论和实践经验的测量人员来承担此项目的测量工作。 2)施工测量的组织 以项目经理部牵头组织专业测量人员组成专业测量组。本工程的测量控制网由我公司测量大队测设，经业主和监理工程师验收确认后，交项目部测量组使用，项目部测量组在使用前应予以检查及复测。

1.工程简介 本工程为内蒙古XXX大厦及住宅项目（1#办公楼、2#公寓楼）工程；工程建设地点：呼和浩特市XX经济技术开发区,西临XX大道，东临XX三路，北临XXX东街，南临呼和浩特XX绒纺织有限公司、内蒙古XXXX制品有限公司、内蒙古XX绒毛制品有限公司、XX汽车技术服务有限公司； 工程结构形式为框剪结构, 其中地下车库为框架结构，梁板式筏形基础。结构体系为：主楼钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系，地下车库：钢筋混凝土框架结构体系。楼盖结构为：钢筋混凝土现浇梁板结构。 设计总建筑面积：41797.08平方米；其中地下建筑面积9201.92平方米；地上建筑面积32595.16平方米；建筑占地面积1812.83平方米。 建筑层数：地下2层，1#办公楼地上24层，2#公寓楼地上21层。 建筑层高：地下部分为，负二层3.6M、负一层4.8M。1#办公楼首层5.1M 、二层4.8M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.79M。2#公寓楼首层5.1M、标准层高3.9M、屋面层高4.0M、4.35M。 建筑高度：1#办公楼97.4M，2#公寓楼84.8M。1#办公楼工程总结构高度：地上24层结构高度95.7M ，其中屋顶架子顶梁标高106.95M；2#公寓楼地上21层结构高度83.1M，其中屋顶架子顶梁标高94.5M。 工程抗震设防裂度：8度。工程地质条件：场地类别为Ⅱ类，地基形式为CFG桩复合地基，持力层为砾砂③层。工程等级：安全等级为二级，抗震设防类别丙类. 建筑性质、功能分区：1#楼为现代化高层办公楼，2#楼为精装高层商务公寓。地下室一层为汽车库，公共卫生间，变配电室，柴油机房。地下二层为汽车库，设备机房，非可燃物库房，消防水池，水泵房，冷冻机房，热力站等。地上部分：1#办公楼一层、二层为办公辅助用房：咖啡厅、会议室、贵宾接待室、休息区、储藏间、三层以上为开敞办公；2#公寓楼：一层为大堂及咖啡厅等，二层以上为单元式公寓。本工程属高层一类民用建筑，耐火等级为一级，设计合理使用年限为50年。工程施工总工期：715日历天。现场自然地表相对于设计±0.000为-0.3米左右(1047.000)。 本工程由内蒙古元和房地产开发有限责任公司投资建设，北京森磊源建筑规划设计有限公司设计，内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司地质勘察，内蒙古XX监理咨询有限公司监理，内蒙古XXXX股份有限公司组织施工；田金魁、赵永福担任项目经理，冯树军担任技术负责人。

本资料为广东某高层商住楼防水施工方案文档，文档包括：本品为具有多项特性的高档材料，适用于建筑物室内及室外墙壁和地面作防水层。具有良好的抗渗能力和龟裂性能，抹面层坚固饱满，密实均匀，不龟裂，耐水性能、抗渗效果优越。

本工程招标文件等有关标准和文件要求，高标准地布置施工现场，美化施工现场并严格进行管理，坚持以人为本，在经济、适用的前提下营造文明舒适的生活区环境，确保工程达标，争创“中山市建设工程安全文明施工样板工地”。

建立健全安全组织机构并配备合格的安全员，制定各项安全管理措施，确保达到“河北省文明安全工地”。施工人员进入现场时必须进行三级安全教育，教育率达到100％。电工、电气焊工、架子工、起重工等特种作业人员必须经过专业培训，取得合格的证件后方允许操作，持证上岗率达到100％。

本工程5~6层以下主体施工阶段采用落地式脚手架，5层以上采用悬挑架，固水平挑网设在每5栋第5层，以上每隔5层挑一次。

本《施工组织设计》是指导工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、分包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

工程是为商业用房与居住两用楼，地下室为停车场，裙楼部分商铺，塔楼为商住楼，位于交汇处。 本工程±0.000m，相当于绝对标高30.600m。 本工程为一类高层建筑，耐久年限为（ 50年 ）。 该项目由五栋主楼及2-3层商铺组成，其中1#楼23层（含底层商业5层），2#楼为连体主楼，分别为34层（含底层商业2层）及34层（含底层架空层），3#楼为31层（含底层商业3层），4#楼为33层（含底层商业2层），2#商铺4#商铺连接，1#与3#楼由3层商铺相连接。五栋主楼均为框剪结构，2层商铺为框架结构。 本工程采用现浇钢筋混凝土结构，框架剪力墙抗震等级为三级，结构安全等级二级。

本资料为某商住楼工程施工方案范本，内容包括：主要施工方法及技术措施、工程概况、施工总体部署、施工进度安排等，内容详实，可供参考。

墙体钢筋内墙采用绑扎接头。

本工程位于xx市xx区，地块西侧为新添大道，北侧为常青路，南侧与西侧为规划道路。 本工程E地块主要由住宅、商业以及车库组成，总建筑面积为133979.40平方米，其中住宅面积 84746.93平方米，商业面积27288.01平方米，配套设施3212.51平方米； E1地下2层，地上38层； E2地下2层，地上38层； E3地下2层，地上38层； F地块主要由住宅、商业以及车库组成，总建筑面积为189536.52平方米，其中住宅面积 180702.05平方米，商业面积4173.50平方米，配套设施4660.97平方米；幼儿园地上3层；F1地下3层，地上33层； F2地下3层，地上33层； F3地下3层，地上38层； F4地下3层，地上40层 ；F5地下3层，地上40层； F6地下3层，地上38层； F7地下3层，地上38层 ； F8地下3层，地上38层。 xxEF组团的建设单位为贵州中建四局地产开发有限公司，设计单位为香港华艺设计顾问(深圳)有限公司设计，监理单位为贵州诚信项目管理咨询有限责任公司。 本工程高程系统采用黄海高程系统，±0.000m E区相当于绝对高程1092.3m，F区相对于绝对标高1098.3m，幼儿园相对于绝对标高1097.3m。

本工程位于佛山市**区**镇新**路15号地块（新**路北侧），总建筑面积为97135平方米，其中地下一层，地上二层裙楼，首层高5.0 m ，二层高4.0 m ，转换层层高6.0m，A、B栋21层，层高3.95m;C栋18层,层高4.7m，AB栋最高点标高为102.8 m,C栋最高点标高为106.4 m。

XXXX工程地处XX市雁峰区五星村，由共创集团XXXX房地产开发有限公司开发的商住楼。总建筑面积107500平方米，建筑高度92m，地下1层。 本工程由10栋建筑组成：1栋2层的综合楼；3栋别墅；3栋11层的洋房；3栋30层的高层。

A1号主楼：地下二层为人防层，地下一层为自行车库及强弱电配电间，，消防控制室、消防水池、消防泵房等、地上一层为商铺、居委会、社区服务中心、地上二层北半部为文体活动室，南半部为住宅，三层以上均为住宅。A1号楼裙房：地下一层为中水机房、给水机房、派接室、变配电室、地下夹层为电缆夹层，地上一层为商铺、地上二层为文体活动室

工程主要功能或用途： 是一个商业住宅楼的都市综合体，二期部分分为 3#住宅楼，地面 33 层，8#、9#住宅楼地 面 32 层，地下室（两层）把二期连成一体,用做小汽车库、自行车库和设备用房

一、基本概况 1、工程名称：****三期工程； 2、工程地点：深圳市****镇****路与****路交接处； 3、建设单位：深圳市****实业发展有限公司； 4、设计单位：深圳市****院； 5、施工单位：中国建筑****工程局**建筑工程公司； 6、工程主要用途：高层商用住宅楼。 7、现场条件： 1）水源：位于****路中间段，场地北面。 2）电源：建设单位提供630KVA的电源，位于****路上，场地东面，用电条件具备。 二、工程概况 工程总建筑面积：总建筑用地面积约18396.3m2，建筑占地面积为7487.5m2，总建筑面积70277.8m2，其中地上商业建筑面积为9385.9m2，住宅建筑面积为49252.5m2，地下室10552m2。 结构层楼及高度：地下1层，地上14～15层。地下室层高西边为4550，然后依****路分别为4400、5400、4700、4600不等。底板厚度为350。基础采用400、500的锤击预应力管桩。

***二期工程位于贵阳市新添大道南段284号，总建筑面积57588.36平方米。本建筑为高层商住楼，地下3层、地上19层，地下室基础为人工挖孔桩，主体结构类型为框架剪力墙。地下负三层层高4.00m；板厚180mm，地下负二层层高4.00m，板厚120mm。地下负一层层高3.60m，板厚130mm。荷载均按车库设计取值4.0KN/m2，转换层层高5.1m，标准层层高3.00m。按最不利楼层及梁考虑，取转换层为计算楼层，其他高支模楼层均按转换层要求施工。转换层及地下负一、二、三板砼强度等级为C30，转换层梁板砼掺水泥用量的4%的UEA-H微膨胀剂。

工程位于上海市虹口区，北面为****路、西侧与****路相邻、东南两侧紧靠****附属中学。 本工程总建筑面积为44614㎡，地块面积为5800㎡，地下两层，为机动车停车库及设备用房等。地上分两座塔楼及裙房，裙房地上两层，为商业用房；1＃塔楼31层，2＃塔楼35层，均为住宅。

工程概况 ****大厦位于满洲里市北区****街北侧，****饭店东侧。本工程是商住两用楼，地上30层，地下2层；地下二层为车库，地下一层至六层为商用，七层以上为住宅；总建筑面积43182.2m2，建筑高度为：98.9m，结构形式分别为：基础为桩基础，主体为框架剪力墙结构。

本工程为高层商住楼，主楼地下一层，地上十八层，总高度为63米，外脚手架采用钢管悬挑架分段搭设，从二层板面开始搭设型钢悬挑架。一段搭设五层，共八步架。

本工程建筑面积为75000m2，墙体节能工程外墙B栋、C栋现浇30厚聚苯板外保温抹抗裂砂浆，A栋现浇30厚岩棉板外保温抹抗裂砂浆，塔楼顶部设备房设置墙体、屋面保温隔热层。

本文档为咸阳某高层商住楼施工方案（框剪结构）。内容详尽，可供参考。

本工程施工现场有限，认真做好现场平面布置工作，合理使用施工现场，最大限度的满足施工需要和更好地为施工服务，对搞好文明工地和创建文明工地都十分重要。

我方已根据施工有关规定完成了***D、E座住宅楼装修工程施工方案的编制，请予以审查。 附：***D、E座住宅楼装修工程施工方案

地上28层（裙楼东侧二层，北侧三层），地下2层，西侧为纯地下室，裙楼为框架结构，主楼为框支剪力墙结构，二层为结构转换层。

本工程主要采用钢木组合式模板体系，板材采用18mm厚九层胶合板；龙骨背枋采用50mm×100mm方木；紧固件采用φ12或φ14螺栓，配套用φ20PVC塑料管；支撑系统及包箍采用如φ48钢管脚手架及活动钢管顶撑。

某高层商住楼悬挑脚手架施工方案

本图纸为：高层商住楼电气施工方案全套CAD图纸   内容包括：低压配电系统图,配电干线系统图,照明平面图,插座平面图   设计精准全面,内容详实，可供参考

建筑概况：本工程为高层综合商住楼，建筑平面呈扇形。总建筑面积40095.4m2，其中地下部分11500 m2，地上部分28595.4m2。地下4 层，地上主楼18 层，裙楼2 层。建筑绝对标高为±0.000=48.100m。地下三层层高4.2ｍ，地下二层3.6ｍ，地下一层4.2ｍ，其中地下三层、二层为车库，地下一层为商业用房。首、二层层高分别为4.6m、3.6m，设备层2.2m，三层及以上各标准层层高均为2.85m。首、二层为餐厅、银行等商业用房，三层以上为住宅。二、三层之间设有设备层，为设备管道间。

某商住楼工程临时用电施工方案， 本工程由上海中星（集团）有限公司投资开发，上海中星志成建筑设计有限公司。沪东新村北区二街坊商品住宅工程由9幢号房及一地下车库组成，结构为砖混结构，层数均为六层，总建筑面积28008.23m2

某商住楼土方工程施工方案，占地面积约12000m2。 基坑南北边长85m， 东西边长135m， 周长约440m， 基坑开挖深度12m。

4.1.1制定屋面面砖铺贴方案及整体效果图，并经设计、甲方和监理方的认可。 4.1.2主管技术人员认真审核图纸，及时做好洽商变更，结合施工标准和规范落实并确定屋面各部位的做法；做好分项工程的技术质量交底、安全交底，组织工长、班组长等相关人员认真学习有关的规范、规程，按施工部位逐级进行交底（要有书面记录）；配合预算、器材部门及时做好加工订货及各种材料计划。 4.1.3各种材料要有出厂合格证、检测报告，进场时必须进行质量验收，合格后方可使用。做好各种原材料如防水卷材等的取样试验工作。

为切实做好项目部汛期各项防汛工作，确保安全度汛，根据《关于加强汛期建筑工程安全生产工作的紧急通知》，结合我项目部实际情况，特制定本项目部子预案。

工程为幼儿园单项工程。该工程位于。本单项工程建筑面积为1782m2，为框架结构。

本工程为江阴市商住楼（1#、3#、5#楼及其裙房，2#、4#楼，地面楼梯间和地下室）建设工程，位于花山路东，毗陵路北，城南花苑西。本项目建筑面积为133606.63平方米；本地块共包括4栋20~39层的住宅楼+1栋12层的商务办公楼+3层裙房、沿街商业、社区会所，地下为2层车库，局部为3层（含夹层），基坑开挖深度约11m，（电梯井）约13m，基坑开挖面积约24419平方米，考虑到放坡的土方量，开挖总工程量约为24万m3，开挖土方全部外运。为防止隐患发生，减少施工上的困难。

建筑面积/层数：41300平方米，其中地上36300㎡, 地下5000㎡；/住宅地上部分为28层，地下二层；地下二层层高3.6m，地下一层层高5.2m，一至二层层高为5.4m，三至四层层高为4.8m，五层以上层高为2.9m。 结构形式为框支剪力墙结构，耐火等级

****大厦商住楼工程位于济南市****立交桥东南侧，框架剪力墙结构，建筑面积10969.2平方米，南北长49.55米，东西宽37.2米，建筑高度36.55米，基础采用条形基础，主楼地下二层为车库、储藏室，层高3.9米。地上十一层，其中地上一层层高4.9米，二层至三层层高4.00米，四层至十一层层高2.9米。十二层为机房层。 扶梯坑位于裙楼内，扶梯坑底部为首层底板，标高-0.05m,二层楼板标高为4.85m，三层标高为8.85m，顶板标高为12.9m.本工程J-H/12-15轴（4125×7710mm）梁模板支设高度为12.95m，属高大支模体系。 根据关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知（建质[2009]87号）中关于危险性较大的分部分项工程范围规定：混凝土模板支撑工程搭设高度8m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10kN/m2及以上。本工程属于搭设高度超高类型模板，因此方案编制后必须经专家组论证通过后方可实施。

本工程为商业与住宅一体的超高层建筑，2#商住楼建筑面积为35369.21平方米，地下一层地上三十一层的主体结构，一至四层为商业，五至三十一层为住宅。其中住宅建筑面积27933.21平方米.商业建筑面积为7436平方米,建筑高度99.25米，一至四层总高为：14.8米，标准层高为3米。两单位工程裙楼至地下室部分相连,内设变形缝。四层以上部分分为两座塔楼。