北京某专机楼施工组织设计

1、工程名称：北京****大酒店B座3-5层KTV装饰工程； 2、工程地点：北京市****外大街**号； 3、业主单位：北京****文化传媒有限公司； 4、设计单位：****组.室内设计； 5、建设规模：三、四、五层KTV精装修工程； 6、承包方式：包工包料（部分材料甲供）； 7、质量要求：合格； 8、资金来源：自筹。

项目 内容 资金来源 自酬 建设单位 北京****新房地产开发有限公司 设计单位 ****国际建筑工程有限公司 工程地址 北京市****区****路 施工计划分包项目 劳务、基坑支护、防水 工程名称 ****三期16#住宅楼工程 勘察单位 北京市测绘设计研究院**测绘分院 监理单位 北京****国际工程咨询有限公司 监督单位 北京市****质量监督站 承包方式 施工总承包 承包范围 施工图纸所示全部内容（不包括CFG桩复合地基、除防火门、 人防门以外的所有门窗、外墙涂料、所有阳台顶板保温及防水、屋面工程、电梯工程、消火栓及喷淋系统、壁挂炉、人防水箱、∏接柜及其安装、电表安装、卫生间镜台壁灯，通风空调工程只包括设备及管道的预埋；预留及设备基础安装；职能系统只包括所有管线、线盒的预埋） 工期 自2008.10.25至2010.3.10共计500日历天 质量目标 合格

工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总承包单位 投资性质 自筹 投标范围 ?图纸范围内的建筑安装工程施工 拟签合同性质 总承包 定额工期 243天 工期目标 招标文件要求工期210天 质量目标 合格 现场管理目标 安全文明工地 安全管理目标 杜绝重大伤亡事故，减小一般伤害事故。

内容简介 北京某锅炉房施工组织设计 内容包括： 第一部分 工程概况 2 1.1工程简介 2 1.2工程内容 2 1.3工程特点及施工关键； 2 1.4施工规范及验评标准 3 1.5项目分工及单位、分部、分项工程的划分 3 1.6本工程实物工程量 4 第二部分 施工布署 5 2.1总体目标 5 2.2承诺 6 2.3 施工布置协调管理 6 2.4施工组织管理 6 2.5施工进度计划和工期保证措施 9 2.6施工准备 13 2.7施工资源计划 19 第三部分 施工安装技术措施 19 3.1系统设计说明 19 3.2系统施工说明 19 3.3系统施工程序 21 3.4管道分项施工工艺及技术措施 21 3.5系统调试 31 第四部分 设备专业分项工程安装和技术措施 33 4.1设备安装专业分项及主要设备布置 33 4.2主要设备的吊装、搬运措施 33 4.3水泵安装技术方案 34 4.4锅炉设备机组安装技术措施 37 4.5换热器、水箱、安装技术方案 40 第五部分 自控安装工程施工技术措施 42 5.1自控系统施工说明 42 5.2自控施工工序流程图 42 5.3施工工艺 42 第六部分 质量管理及创优质工程保证措施 44 6.1工程质量目标 44 6.2质量控制和保证的指导原则 44 6.3建立质量管理保证体系 44 第七部分安全与文明施工 53 7.1安全、文明施工目标 53 7.2确保安全文明施工的技术组织措施 53 7.3安全管理 53 7.4安全措施 60 7.5消防治安保证措施。 63 7.6文明施工措施 63 7.7环境保护的技术措施 64 7.8防止施工扰民 66 第八部分 成品保护实施大纲 67 8.1成品保护工作的主要内容 67 8.2 成品保护责任及管理措施 67 8.3成品保护主要措施 68 第九部分 培训、保修 70 9.1 用户手册的编制和培训 70 9.2培训 70 9.3 保修 72

内容简介 本工程空调部分采用集中空调系统，冷冻水由位于地下三层冷冻机房内的两台离心式给水机组及一台螺杆式冷水机组提供，冷却塔设在屋顶与冷冻机一一对应，共三台冷却塔。本工程采暖系统为下供下回双管异程式，采用膨胀罐定压，循环泵，补水泵，膨胀罐均设在新建锅炉房内。

北京某教学楼位于某院内，总建筑面积11296.72平方米，建筑高度为22.65米，地下一层为人防和设备房，地上六层为教室，设计单位为中旭建筑设计事务所，安装总造价为359.6万元。

本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。

1 工程名称: 1#住宅及配套楼等4项； 2 招标内容：建筑安装工程施工总承包； 3 工程建筑地点：丰台区右安门外草桥28号，与南三环相距200m，东邻丰台区草桥农工商联合公司规划路，西邻京开东路，南邻欣园小区，北邻马草河、丰台区草桥农工商联合公司。 4 设计用途：住宅及车库等配套设施； 5 建设规模：本此招标工程由1#住宅楼、2#住宅楼和中部地下室组成,总建筑面积: 84796.77m2； 6 建筑高度：1#住宅楼建筑高度为59.50m；2#住宅楼建筑高度为33.40m； 7 建设项目的相关单位: 7.1 甲方：北京矿冶研究总院（即本工程招标人） 7.2 设计人：北京矿冶研究总院 7.3 工程监理：待定 8 结构类型：1号楼、2号楼为钢筋混凝土剪力墙结构，中部地下室为框架结构。 9 建筑使用年限：50年 10 安全等级：二级 11 抗震设防类别：丙类 12 地基基础设计等级：乙级 13 抗震设防烈度：8度 14 抗震设防标准：地震作用和抗震措施均符合8度抗震设防的要求。 15 地下室结构防水等级：Ⅰ级。 16 结构的环境类别：二b类环境部分：地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、与土壤直接接触的构件；二a类环境部分：地下室室内房间、水池、卫生间等；其余为一类环境。

本工程为筏板式基础，底板砼厚度为1200mm、800mm，1200mm属于大体积混凝土易发生裂缝，施工难度较大，在施工时主要采取措施解决水化热问题、混凝土温度控制和混凝土养护。

住宅小区施工组织设计

本健身房为2000平米。安装工程范围：（1）空调冷媒系统：空调室内外机组连接冷媒管敷设，保温。调试阶段的抽真空、保压及追加冷媒。 （2）电气系统：空调室内外机组的控制线敷设，室内机电源敷设。空调及新风换气机主电源有装修公司根据我方要求敷设到位。

本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为41376M2，建筑檐高为44.85米，地上12层，地下2层。

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本建设项目座落于北京。本建设项目总建筑面积xxx m2，地上层。空调系统采用中央空调，主机为风冷热泵机组，末端采用嵌入式室内机。

北京某公寓机电安装施工组织设计北京某公寓机电安装施工组织设计北京某公寓机电安装施工组织设计

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北京某商务大厦施工组织设计（框剪结构）北京某商务大厦施工组织设计（框剪结构）

北京某科技实验楼施工组织设计（框剪结构,节能工程）北京某科技实验楼施工组织设计（框剪结构,节能工程）

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1.1 工程说明 　　东城区***地区环境建设工程位于东城区南部，是我国铁路最大的客运站之一。***的客流量由50年代的5万人发展到现在的日均十几万人，春节、暑假客流量高峰日为20~25万人。 

１、技术准备工作： （１）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。 （２）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。 （３）编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。 （４）做模板设计图，进行模板加工。 （５）依据施工测量方案，将场外坐标引入场内作半永久性控制桩。 （６）做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。 （７）编制施工预算，提出主要材料用量计划。 ２、材料及半成品准备工作： 根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。 ３、现场三类及管理准备工作： （１）按现场平面布置总规划要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工，根据平面布置图做好水、电、消防器材的布置和安装。 （２）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 （３）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续，保证施工顺利进行。 （４）考察施工队伍，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。 （５）落实各组室人员，制定相应的管理制度。 （６）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。 ４、施工现场用水、用电布置： （１）给水 １）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井； ２）围绕施工现场敷设管径DN100的 消防环线，设4座室外消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品； ３）环线引管径DN32支管供搅拌站用水； ４）环线引管径DN25支管，枝状分布。分供办公室、大门冲洗用水； ５）从环线引管径DN40立管，各层从立管引管径 DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。 （２）排水 １）施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沈淀池；２）在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。 ３）搅拌站设沉淀池。搅拌站废水经沉淀处理后排出。 ４）沉淀池定期清掏。 （３）施工临时用电： 根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。施工临时用电布置详见现场平面布置图。 本工程临时用电均从甲方提供的室外变配电室引入，并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 。消防水泵的电源由总配电箱的上口接，不得经任何开关控制。 其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88。

1.2.1.本施组是在认真研究业主提供的招标文件、图纸的基础上，结合施工现场考察情况进行编制的。本施组为以后各专项施工方案的基础，为现场施工管理、组织配合提供了依据。

本工程为教学楼、设为二类防火建筑、负荷等级为二级以上。从表箱间向各楼层输送电源、接地方式釆用TN-S系统接地保护方式、本工程为第三类防雷建筑釆用了二类建筑防雷的设计标准。

北京某学生食堂施工组织设计 包含 工程名称 ××××××学生食堂 工程地址 ××××××院内 项目审批部门 北京市发展和改革委员会，批准文号:××××××号 规划部门批准文号 ×××××× 建设单位 ×××××× 设计单位 ××××××建筑设计有限公司 质量标准 合格 等可供参考下载1

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2.7工程特点及难点 2.7.1施工场地狭小，基坑护坡桩距离围墙边距离大部分都在5米左右，最小处距离只有3.2米。现场在地下室施工完成前无法形成环形道路，周边地区繁华，紧邻三环路影响面大，必须采取严格的文明安全施工和健全的环保措施，减少扰民和民扰。 2.7.2基坑最深处达-20.17m，基坑土质复杂，水位高，四周采用Φ600＠1200护坡桩挡土（中间设两道腰梁，用锚杆固定）。 2.7.3基础底板厚2500mm，局部最深处达6.4m。总方量2.7万m3，最大流水段底板的混凝土方量超过了1万m3，属超厚、超大体积混凝土施工，施工技术复杂。 2.7.4 混凝土强度等级高，楼板、梁的混凝土强度等级为C40，墙柱的混凝土强度等级为C50和C60，高强度混凝土施工要经历两个冬季和雨季施工期，且混凝土的泵送距离远，垂直距离高（最高点107m），施工难度大。 2.7.5建筑高度高，檐高99.9米，总高107米，超过了100米，属于超高层建筑，建筑物的垂直度控制难度大。 2.7.6 楼层层高高，本工程地下层高分别为3.6米，4.5米和5.5米；地上层高为一层4.8米，二层、三层4.5米，四层及四层以上层高为3.9米。 2.7.7平面造型复杂、面积大，弧形、圆形、曲线、圆弧旋转楼梯等复杂造型多，测量放线难度大。 2.7.8大堂钢结构施工难度大，大堂钢梁高度3.0米，宽0.7米，跨度达53.85米，钢梁离地高度16.1米，每根钢梁重量达100吨。钢梁的制作、运输、吊装、安装等施工难度都非常大。 2.7.9新工艺、新材料、新做法应用项目多、覆盖面广。 2.7.10专业分包项目多，总分包管理难度大。

医院病房楼，占地4800m2总建筑面积21481m2，地上3、4层，地下一层。各层层高3米以上，基础结构 桩基础，主体结构，新增加剪力墙改造为钢筋混凝土框架剪力墙结构。梁加固措施 粘结钢板、增大截面，柱加固措施粘贴玻璃纤维布、增大截面，板加固措施粘贴玻璃纤维布、钢板，其他改建项目：新增四部电梯,其中北楼东翼(NE)两部,西翼(NW)一部,南楼东翼(SE)一部。采用钢结构对北部大礼堂（NH）三层与屋顶之间局部增建夹层。对中段（CZ）原有电梯进行改造，中段（CZ）一层1／MK-1/S-15轴柱子，由于建筑需要，该轴柱子切除。 　

该工程设备系统齐全,包括给排水系统、采暖系统、强电系统、弱电系统、通风空 调系统、电梯系统等，各类系统具有现代、先进、舒适、适用的特点，大大提高和加强 了该工程的综合功能。

1.1编制指导思想 ****和****体验中心工程位于北京****公园内，是****作为奥 运会赞助商在奥运厂区建立的商展宣传中心。 我们在认真研究招标文件和初步设计图纸资料，考虑了周边环境因素和奥运 工程的特殊要求。待业主单位组织勘察现场后，根据需要另行调整现场布置及有 关费用等情况。 依据有关资料和国家有关现行规范、标准，结合我公司施工经验及技术装备 情况，针对本工程的特点编制本施工组织设计。 本施工组织设计重点阐述了工程的施工组织和部署、施工准备、施工平面布 置、施工进度网络计划及保障措施、主要分部分项工程施工方案概述、施工人员 机具使用计划、保证工期、质量、安全文明施工以及消防、保卫和环境保护的技 术组织措施等。 因为现有资料为甲方提供的最终初步设计，所以本施工组织设计中的方案为 概括性的常规方案，部分分项方案尚需二次设计确定做法后重新编制。针对某些 特殊工艺在本施工组织设计中进行了单独描述。力争全面贯彻“安全、质量、功 能、工期和成本”五统一的原则；强化首都意识、奥运意识和品牌意识；把“绿 色奥运、科技奥运、人文奥运”三大理念融入工程建设的各个阶段、各个环节。

工程施工总工期控制在883天，在2008年6月20日全部竣工。 4.3.3安全目标 杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治安事件，月轻伤率控制在3‰以下。 4.3.4现场文明施工和环保目标 建设“花园式”工地，遵循GB/T24001：1996标准，全过程实现“绿色施工”，达到“北京市安全文明工地”。按环保要求布置施工现场，达到无大气污染、无噪声污染、无水污染的要求，达到绿色现场、绿色施工目标。 4.3.5服务目标 认真全面覆行合同的要求，创造满足合同的建筑精品，从始至终向业主提供满意周到的服务。 4.4施工组织机构设置 工程中标后我单位将依照项目管理法在15天以内组建**H区项目经理部，代表我单位履行施工合同。我单位全权委托**H区项目经理部实施项目总承包管理，项目经理受法人委托，负责直接组织和指导下属各施工作业队的生产、生活工作。各施工作业队负责分包工程的具体施工工作，直接负责现场作业面的日常管理，及时解决施工中的实际问题。施工作业队必须接受项目经理部各职能部室的管理和指导，随时向项目经理部汇报施工情况。

本次招标内容主要包括：新建2座1000m3内浮顶汽油储油罐；新建4座2000m3内浮顶柴油储油罐；取93＃汽油罐2座作为油气回收系统喷淋吸收汽油的供给罐；新建6车位通过式发油亭一座，其中3个车位为上装发油车位，设上装发油鹤管3套；3个车位为下装车位，设下装发油鹤管3套，其中柴油发油泵4台，汽油发油泵2台；改造钢栈桥1座，共8个鹤位，单面可停靠8个油罐车，卸油品种为汽、柴油。设2根DN250集油管道，2根DN80扫舱管道，更换DN100火车卸油鹤管8套，卸车采用液动潜油泵（带扫舱功能）辅助卸油共8台；新建铁路泵房1座，共设3台200GYU60A型管道泵用于卸车，其中汽油1台，柴油1台，汽油柴油备用泵1台，设BZYB60-O.4/A型摆动转子泵2台，用于火车油罐车扫舱和管道扫线，汽油、柴油各1台；新建消防水池的消防补水系统；新建库区内部分雨水管道系统，含油污水管道及处理系统，T-1罐组的雨水及污油水管道系统；消防泵房的改造；新建公路发油区和T-1罐组的消防管道系统；电气盘柜安装及电缆敷设等工程内容（除招标文件内扣除的工程内容）。

工程名称 **油田北京办事处 装修工程 工程地址 招标人 工程性质 室内外装饰改造工程 质量等级和质量目标 合格、北京市优质工程 结构形式 框架 装修面积 5208.9平方米 设计单位 招标范围 图纸所示的全部室内装饰工程，室外装饰工程，全部给排水管道及阀部件的安装，包括卫生洁具，采暖系统，空调水系统，管道及阀部件安装，电气部分的动力、 照明系统，电视系统，电话系统、监控系统、综合布线系统，火灾报警系统的埋管穿线。 现场情况 现场已腾空，具备拆除及进行精装修改造工程的条件。 甲方工期要求 计划开工日期2006年10月1日，计划完工日期2007年2月14日

1)工程名称：****遗传与生理重点开发实验室房屋修缮工程 2)建设地点：****学院蔬菜花卉研究所院内 3)招标单位：****学院蔬菜花卉研究所 4)设计单位：北京****建筑设计有限公司 5)工程性质：民用 6)监理单位：待定 7)承包方式：施工总承包 8）建设规模：建筑面积：约6000m2，地上五层，框架结构

结构形式 基 础 筏板基础 主 体 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系 屋 盖 全现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板 土质水位 基底以上 土质分层情况 分为3层，自上而下分别为粘质粉土填土、粘质粉土、卵石及圆砾层，持力层为③层即卵石及圆砾层 地下水位 （绝对标高） 地下承压水位 22.34m～22.72m 地下潜水 近3-5年最高水位标高为28.00m 设防水位 34.50m 地下水水质 对基础混凝土无腐蚀性 地基 地基承载力 标准值 持力层以下 土质类别 粘土层和粉土层交错分布，中间夹有沙土层和卵石层 地基承载力 230Kpa 土壤渗透系数 垂直4.86×10-6cm/s； 水平4.86×10-6cm/s 地下防水 混凝土自防水 底板、外墙、消防水池、车库地下二层顶板在混凝土中掺加WRA防水剂形成自防水混凝土 材料防水 结构迎水面做SBSⅡ+Ⅱ型防水卷材 混凝土 强度等级 地下 垫层 C15 防水保护层 C20 底板、外墙消防水池、车库地下二层顶板 C40/P10 内墙、车库柱、车库地下三层顶板、楼座地下二三层顶板（梁）、地下二三层楼梯 C40 楼座地下一层顶板（梁）、地下一层楼梯 C30 地上 墙、柱、顶板、梁、楼梯 C30 抗震等级 设防烈度 8度 框架抗震等级 三级 剪力墙 抗震等级 3#、5#、6#楼为一级， 4#、7#楼为二级 钢筋类别 一级钢 φ6、φ8、φ10 二级钢 Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25 钢筋接头 钢筋直径＜18绑扎搭接，≥18滚轧直螺纹连接 结构断面尺寸 基础底板厚度 车库900 mm、7#楼1200mm、其他1500mm 外墙厚度 地下室400mm、350mm、300mm 地上300 mm 、250 mm 、200mm 内墙厚度 地下室350mm 、300mm、200mm地上250mm、200mm 柱断面尺寸 800×800mm 楼板厚度 地下室600mm、550mm、500mm、350mm 200mm、180mm、170mm、150mm 楼梯坡道结构形式 楼梯结构形式 全现浇剪刀式单跑楼梯 坡道结构形式 全现浇钢筋混凝土有梁板坡道 预防碱集料反应管理类别 Ⅱ类工程，使用B种低碱活性集料配置混凝土，碱含量≤3Kg/m3 人防设置等级 3＃、4＃楼为五级人防，车库地下三层战时为六级人防物资库 建筑沉降观测 沉降量不大于50mm

****大剧院工程位于北京市西城区****胡同**号，总建筑面积约为155，000m2，由中心建筑(202区)、北侧建筑(201区)和南侧建筑(203区)三部分组成。其中，中心建筑为长轴216.57m, 短轴145.57m的椭球体建筑, 内设公众大厅、歌剧院、音乐厅、戏剧院和小剧场, 球体四周水池环绕；北侧建筑为地下两层, 楼面标高分别为-7.00m和-11.50m，包括主票务大厅、停车场、入口通道等; 南侧建筑为地下三层, 楼面标高分别为-7.00m、-11.50m和-18.00m，包括南侧票务大厅、消防车辆入口、装卸货物区和其它配套用房等。

工程名称 ****空港基地办公楼 工程地址 北京市****区 建设单位 北京****股份有限责任公司 设计单位 北京****设计所有限公司 监理单位 北京市****建设工程监理有限责任公司 质量监督单位 北京市****区建设工程质量监督站 施工总承包单位 北京****建筑工程有限责任公司 施工主要分包单位 资金来源 自筹 合同承包范围 施工图纸包括的全部内容 结算方式 合同工期 435天 合同质量目标 北京市结构“长城杯”工程

工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 监督单位 施工总承包单位 投资性质 自 筹 建筑面积 148032.60m2 合同工期 510日历天；开工日期为2007.04.18，竣工日期为2008.08.31 合同质量目标 合 格 合同范围 图纸中所示建筑、装饰、给排水、电气、采暖、通风等工程项目。 指定分包 弱电工程（穿线及设备安装）、消防水工程、消防电工程（穿线及设备安装） 、电梯工程、无负压供水系统工程