宁波某高层办公楼施工组织设计

福州**大厦工程位于福州市**南路与**路交叉路口东南角，该工程为高层综合楼，本工程地上21层，地下一层，规划用地面积8653 m2，工程占地面积2407 m2，总建筑面积32026m2，其中地下室建筑面积4880m2。，建筑屋面到室外地面的高度为89.3m2。本工程由**建设集团公司房地产开发公司投资兴建，**建筑设计院设计。 2.1.2建筑功能及交通设施 大楼地下室一层，主要是地下车库、设备用房及战时人防设施等，地下室共有停车位77个；主楼的主要功能为办公楼；附楼的功能为对外业务部、休息厅、咖啡厅、食堂、会议中心等；本工程共设置4部电梯，其中1部为消防电梯。

本工程属于一般民用建筑，位于祁东县祁丰区，建筑面积为5843m2，建筑高度为28.3m，建筑屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。其设计合理使用年限为50年。

太原某高层办公楼住宅楼施工组织设计 包含 山西****房地产开发有限公司办公综合楼、住宅楼工程位于山西省太原市万柏林区，南临****西街，西至****公园，用地 2.28公顷，地势平坦。本项目包括一幢办公综合楼、一幢住宅楼和地下车库，总建筑面积85011.62mm2，其中办公综合楼建筑面积28798.70mm2，住宅楼建筑面积为50813.50mm2，地下车库总建筑面积为5399.42mm 等可供参考下载

本工程设置消防报警及联动系统，待产品设备确定后，按设备厂家的要求进行施工。现根据常规施工方法进行编制施工组织设计。

抗震烈度 7度 抗震设防分类 丙类 框架抗震等级 柱、剪力墙、梁均为三级 建筑结构安全等级 二级 场地类别 B类 设计使用年限 50年 耐火等级 二级 地下工程防水等级 二级 基础类型 筏板基础（1200厚） 地基基础设计等级 乙级 砼强度等级 垫层C15砼；基础C40S6砼；地下室侧墙C45S6;砼柱 C25、C30、C40；梁、板及楼梯C30砼；构造柱、圈梁、窗台过梁等C25砼 墙体 1、±0.000以下采用200厚Mu10页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑；2、墙身防潮层设于-0.060处，采用20厚水泥砂浆（内掺8﹪防水剂）；3、±0.000以上采用200厚页岩空心砖（容重≤9KN/m3，M5水泥砂浆砌筑；4、女儿墙200厚Mu7.5页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑，现浇配筋混凝土压顶；

1、工程名称：辽宁****传媒广告公司—****国际传媒中心装修工程 2、建设地点：沈阳市****区****大街****号 3、建筑面积：约37729平方米 4、结构形式：框剪结构 5、层数：地上二十七层，地下二层。 6、承包方式：包工包料 7、质量标准：国家装饰奖金奖 8、工作范围：室内装饰 9、工期要求：112天 10、资金来源：建设单位自筹

本资料为某高层银行办公楼施工图设计，包括总平面图、设计说明、各层平面图立面图剖面图、大样图、地下室设计图等，可供下载参考

本资料为某高层办公楼消防工程施工组织设计，内容包括：安装工程特征，消防系统，消防报警系统,工程概况及特征等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

该项目主设计师在主方案图纸设计完毕后，口头向设计室主任提出设计评审申请，并呈交评审所需的全部资料，然后由设计室主任向总工程师汇报设计情况并提出评审要求。

青岛某高层海关综合办公楼施工组织设计 包含 工程名称 **海关综合业务技术用房 工程地址 开发区**路与**路交界处 建设单位 中华人民共和国**海关 设计单位 **建筑设计研究院、**设计研究院（人防） 勘察单位 **地质工程勘察院 监理单位 青岛**学院工程建设监理公司 施工单位 ****工程公司 建筑面积 35253.28m2 合同工期 开工日期：2005年3月20日 竣工日期：2006年10月1日 等可供参考下载

施工员、木工翻样要对施工方法和操作要点向班组进行详细的技术交底。结构模板按照清水混凝土的要求组织施工。梁柱节点、梁板节点处采用完整的模板，镶板均设在梁、板中部，模板的拼缝要严密，避免漏浆

、将该楼五层会议室屋面及屋板全部拆除墙体采用加气砼砌块墙；楼面采用水泥砂浆地面、花岗岩楼地面和木楼地面；外墙装修采用高级面砖和花岗岩挂面；内墙面采用混合砂浆、水泥砂浆和仿瓷涂料；天棚采用纸筋灰、塑料吊顶和铝合金龙骨吊顶；屋面采用卷材防水和刚性屋面双防水

本工程总建筑面积：53400㎡，地下建筑面积：12000㎡。建筑层数：地上14层，地下2层。满堂红基础。

**大厦是一座集新闻采编、出版、综合办公、会议等多功能于一身的现代化综合性办公大楼，大厦由二十四层椭圆形主楼、地下室二层和五层楔形裙楼组成，建筑高度98.10米，建筑面积约69135.87平方米。在设计理念上突出“人、环境、建筑”与楚文化的融合，充分体现“以人为本”及与东湖相适应的“水文化”、“绿文化”，而其中的外立面装饰——幕墙工程将这一设计理念充分展现出来，同时兼顾了节能与环保等功能性要求。大厦幕墙工程包含有玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙、中空节能门窗等类型，大量的LOW—E中空玻璃应用于该工程。

拟建的宁海**改造西地块一期9#、10#楼、A区地下车库工程，地下室一层，上部分南楼与北楼，各18层，各楼高约53.9米，总建筑面积约32673平方米。

宁波**大厦主楼高116.70m，裙房高23.550m，外装饰由玻璃、塑铝板、石材、铝板、点支式玻璃、全玻璃组合而成的组合幕墙。主楼南、北立面为弧形，幕墙按折线连接，东西立面为平面。屋顶为钢结构，外饰玻璃幕墙。主楼大厅1 ～2层为19mm全玻幕墙。裙房中厅为点支式中空玻璃屋面，立面为点支式中空玻璃幕墙。幕墙防雷每二层设一道均压环，均压环采用40×5镀锌扁钢，幕墙立柱与均压环连接，形成幕墙自身防雷体系。

本工程为高层办公楼,地上21层,地下1层,总建筑面积22521m2.

根据本工程特点，本工程划分为机房屋顶、十五层屋顶、十五层花园、十四层屋顶、三层屋面和五层屋面五个部分，按照自上向下的原则施工。

近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地联接起来进行统一管理，这样的区域称为智能小区，它已成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。 所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。 目前，建设部正组织实施全国住宅小区智能化示范工程，根据建设部规定，将智能建筑分为三个层次：即普及型住宅小区，先进型住宅小区与领先型住宅小区。但是，如何实现建设部所提出以上三种小区的智能化设计与施工，存在多种不同的实施方式。其中不少方式缺乏可行、廉价的技术支持，并且采用的产品品种繁多，无法实现集成。使得效果不佳，住户不满意。

本工程设置消防报警及联动系统，待产品设备确定后，按设备厂家的要求进行施工。现根据常规施工方法进行编制施工组织设计。

本图纸为某高层办公楼给排水施工设计图。内容有一层平面布置图，七层平面布置图，剖面图，标准层平面布置图。内容详尽，可供参考。

本图纸为某高层办公楼设计施工建筑方案图。内容有立面图，剖面图，一至九层平面图，屋顶平面图。内容详尽，可供参考。

工程名称 海淀区**办公楼工程(±0.000m以下) 地理位置 北京市海淀区 建设单位 北京**科技园建设股份有限公司 设计单位 **建筑设计研究院 监理单位 北京**工程建设咨询监理公司 包括范围 土方工程、±0.000m以下结构、防水工程 质量要求 优良 招标工期 135日历天 质量目标 结构长城杯、竣工市优，力争鲁班奖 投标工期 128日历天

**大厦是一座集新闻采编、出版、综合办公、会议等多功能于一身的现代化综合性办公大楼，大厦由二十四层椭圆形主楼、地下室二层和五层楔形裙楼组成，建筑高度98.10米，建筑面积约69135.87平方米。

西安某高层框架剪力墙结构办公楼施工组织设计 包含 本工程位于西安市，工程由-----集团科研楼和地下车库工程组成，地下车库为底下两层，建筑面积为1512 m2，科研楼为地下两层，地上二十层，建筑面积为23107m2，建筑物总高度为 82.5米。 等可供参考下载

本资料为江西某高层办公楼施工组织设计（框剪、桩基，含图纸），包括：总平面图，江西安源科技信息中心大楼施工组织设计_secret，网络计划图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考

本工程建筑面积为约4000㎡，不包括地上7层，地下2层。属于钢筋混凝土框架结构，建筑总高度为24m，框架抗震等级 ：柱、剪力墙、梁均为三级。

本工程消火栓系统的试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.60Mpa；喷淋系统的试验压力不得小于1.40Mpa；水幕系统的试验压力不得小于1.60Mpa。

工程名称：苏州****区****大厦室内装修工程（一标段） 地 址：苏州****区，****大道南侧、****街东侧 工程概况：建筑高度109.15m，地上21层，地下二层，裙楼地上三层。总建筑面积98220m2。公共装修面积约79000m2。是一幢集办公、会议、接待、会晤、休息、服务等多功能****化综合（政府性）办公大楼。整个建筑与室内的风格简约、大气、****。 业 主：苏州****区****管理中心 授权委托人：苏州****区****项目筹建处

工程名称：新疆****市****大厦A座室内装修工程 工程规模及特征：建筑面积45916.30㎡。框架剪力墙结构，办公主楼地下一层，地上十一层。副楼与主楼紧密相连，地下一层，地上二层。本楼的整体造型是一段弧形，设有两条变形缝，把主楼一分为三段。同时，主楼与副楼之间也设有变形缝。地面石材约8500㎡，地毯面积21000㎡墙面大部分为乳胶漆墙面约58000㎡，约6300㎡干挂石材墙面。天花主要采用石膏板、矿棉板，总计约为35000㎡。整栋大楼楼地面形状多为环形、扇形。墙面也多为弧形面。且石材饰面居多。主楼大堂和副楼中庭高度较高，柱的造型也比较复杂，立面装饰基本上是石材饰面。副楼吊顶天花多为大跨度铝制品吊顶、异形造型多且复杂。使用材料品种繁多，施工难度大。

本施工组织设计的编制目的：为本工程施工提供完整的、纲领性的、操作性强的技术文件，用以指导本工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成本工程的施工任务。

建筑面积 总建筑面积：57306.6 m2； 建筑层数/高度 地下2层，地上26层；建筑高度99.5m 设计使用年限 50年 结构形式 框架剪力墙 使用功能 地下室为汽车库及设备用房，地上部分1层为办公大堂及商业用房，2层为商业用房，3层及以上为商业用房及办公。 抗震设防烈度 7度 屋面防水等级 Ⅱ级 耐火等级 一级 层高 地下2层 4m 地下1层 5.9m 1层 6m(6.6m ) 2层 4.8m 3层 4.2m 4～26层 3.5m 装饰 外墙 玻璃幕墙、涂料、花岗岩 内墙 涂料、花岗岩、面砖 楼地面 水泥砂浆、细石混凝土、防滑地砖 顶棚 水砂浆、乳胶漆 门窗 铝合金门、窗，木质防火门、窗，防盗门 防水 屋面 3厚SBS改性沥青防水卷材 地下室 3厚SBS改性沥青防水卷材 卫生间、阳台 墙面：1厚聚合物水泥基防水材料 地面：1.5厚聚氨酯防水涂料

本工程位于北京市XX区XXX街北侧，XX西路西侧，为北京市XX区社会服务中心工程。建设用地为XX区教育局和XX区果品办公室所在用地，用地南面为XXX街，街南为XX大厦和XXXX办事处，用地东侧为XX西路，路东为XX区财政局；用地西面为XX区人民法院，法院西临西环北路；用地北面为新开西街，路北为XXX住宅小区。本工程供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。建筑物地上19层，南侧设2-5层群房，一层设有安防消防控制室、大堂、中小会议室；二层设置多功能厅；三层设置大会议室等，其他均为各单位办公。地下二层，除空调机房、配电室等市政用房设备用房外，为地下车库。地下二层设人防。 本工程为一类高层办公建筑，建筑形式为框架剪力墙结构，建筑结构抗震设防分类为标准设防类，抗震设防烈度为8度，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年。其耐火等级为地上一级、地下一级，地下车库停车数为290辆，为二类车库。人防地下室抗力等级为6级，防化等级为丁级，战时用途为物资库，平时为汽车库。 本工程总用地面积为20826.771平方米，总建筑面积为74257平方米，其中地上建筑面积为为60397平方米，地下建筑面积为5143平方米。

6、防水工程：①地下室防水：本工程地下室防水按《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）设计。地下室防水等级为二级，地下室侧板与底板除结构要满足钢筋混凝土自防水要求外，还采用迎水面附加特种氰凝涂膜外防水。地下室防水砼抗渗等级S8。地坪做法：素土夯实，220厚大片，100厚C10混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，特种氰凝防水涂料一底二涂，40厚C20细石混凝土保护层，钢筋混凝土现浇底板，100厚C20混凝土随捣随抹平。地下混凝土外墙防水做法：钢筋混凝土外墙，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，特种氰凝防水涂料一底二涂，120厚粘土实心砖，粘土回填。地下室防水层设防高度比室外地坪高出300mm，并在端头固定密封。地下室底板与侧壁交接处防水节点参见本套施工图大样。施工缝及后浇带防水节点参见施工图大样。后浇带混凝土应采用补偿收缩混凝土，强度等级应比两侧提高一级，钢筋应采用焊接连接。变形缝内柔性止水带应固定妥善。柔性防水层应铺到桩周边，并用密封材料封严，桩头顶面铺抹20mm厚高强聚合物水泥砂浆，并超出桩身边缘50mm，覆盖柔性防水层，聚合物水泥砂浆强度等级不应低于桩强度等级。②厨厕内墙及楼地面防水：卫生间加设聚氨脂防水涂层，涂膜厚度2mm，分两次涂刷，管道嵌防水胶，地沟内侧做防水涂层。除注明外，此类房间标高均比相对应的楼面低30，凡有水湿的房间，楼地面找坡，坡向地漏或排水口，坡度0.5%～1%，以不积水为原则，凡管道穿过此类房间，均须预埋套管，高出地面30；地面预留风洞，洞边做砼坎边，高100或同踢脚高。厨房卫生间墙面的防水层应高出楼地面1800。地漏口标高应低于地面标高20mm。洁具、器具等设备和门框、预埋件穿过防水层的螺钉周边均应采用高性能密封材料密封。地漏口周围，直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间预留宽深10×7的凹槽，并嵌密封材料。③屋面防水：本工程建筑防水设计按《屋面工程技术规范》（GB50108-2001）及浙江省建筑标准设计建筑标准图集中的要求设防。工程屋面防水等级Ⅱ级，防水耐用年限为15年。上人平屋面采用刚性、卷材二道防水，局部屋面采用阻燃防紫外线聚氨脂防水涂料，涂膜厚度2mm，由专业防水施工队，按规程施工。所有防水层，四周均涂卷至屋面泛水高度。坡屋面采用柔性油毡瓦、卷材二道防水，局部屋面采用阻燃防紫外线聚氨脂防水涂料，涂膜厚度2mm，屋面竖井及女儿墙阴阳角处，应增加涂层厚度，做纤维布加强层；穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。防水层每6m设分格缝，填嵌缝油膏。分格缝填密封材料的深度应是宽度的0.7倍，嵌填密封材料的基面刷与密封材料相配套的基层处理剂。主楼高度大于50米的雨水立管采用PVC-U给水管，其余雨水管采用UPVC雨水管，承插粘接。④外墙防水：外墙防水采用聚合物水泥砂浆与聚合物水泥基防水涂膜。阳台栏杆与外墙交接处，穿过外墙防水层的管道，螺钉、构件等应在墙体与构件间预留凹槽，填嵌密封材料。门窗外侧金属框与防水砂浆层及饰面层接缝处，预留10×10凹槽，填高弹性密封材料。

本工程的消防受控设备主要有：电梯控制箱、空调控制箱、排烟风机控制箱、卷帘门控制箱、消防广播控制箱及消火栓给水泵、喷淋给水泵等各灭火系统的泵类等等。

本资料为：某高层办公楼全套cad施工图，内容包括：西立面图 1:100、南立面图 1:100、北立面图 1:100、东立面图 1:100、1-1剖面图 1:100等。内容详实，可供参考。

本资料为某高层办公楼建筑cad施工图，其包含的内容为三层平面图，立面图，屋顶平面图等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本图纸为某高层办公楼给排水施工图。内容有一至六层给水排水平面图，地下三层消防给水平面图，平面管井放大图。内容详尽，可供参考。

工程概况 **综合用房工程位于**开发区，西临**，北临**公路（**道），由浙江烟草**分公司开发筹建、**市规划建筑设计研究院设计和地质勘察、浙江**建设工程管理有限公司监理、由我**建设集团有限公司负责施工。整个工程为地面以上一幢23层办公主楼和三层裙房及一层地下室相结合而成。 施工工艺 一、GRC找坡层施工工艺 （1）基层清理：将结构层上表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，且不得影响找坡层的有效厚度。 （2）管根封堵：大面积做找坡层前，应先将出屋面的管根、变形缝，屋面暖沟墙根部处理好。 （3）适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找坡层的结合，但不可洒水过量，以免影响找坡层表面的干燥，使防水层施工后窝住水气，导致防水层产生空鼓。 （4）弹线找坡：按高计坡度及流水方向，找出层面坡度走向，确定找坡层的厚度范围，并在外围女儿墙上弹出墨线。 （5）贴点标高：根据坡度要求，拉线找坡，一般按2-3m贴点标高（贴灰饼）。 （6）确定比重：按设计要求比重控制在1.25~1.3之间。 （7）浇筑：按整体浇筑施工。在施工中用电子称随时调整发泡剂的比重。 （8）抺平；在发泡剂找坡层初凝前，用铝合金对找坡层进行抺平，并控制坡度。 （9）切缝：找坡层分格缝的位置按柱间距并≤36平方米设置。 （10）养护：找坡层抺平以后12h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后进入下道工序施工。

适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找坡层的结合，但不可洒水过量，以免影响找坡层表面的干燥，使防水层施工后窝住水气，导致防水层产生空鼓。