武汉某高层办公楼施工组织设计

武汉某高层（71.55M）办公楼改造工程施工组织设计 包含 工程名称 武汉**总公司**综合楼 建设单位 武汉**总公司 设计单位 武汉市**设计院 投标单位 武汉**建筑集团有限公司 结构类型 框架抗剪 结构层次 地下一层、地上19层 建筑面积 约17000㎡ 建筑高度 71.55M 典型梁截面 矩形梁 350*700 350*650 典型柱截面 矩形柱 700*700 等可供参考下载

该工程变配电室设置在住宅楼底下室,一路10KV电源就近引自西安市高压开关所.在住宅底下室设置柴油饭店机组一套,为小区一,二级用电设备的应急备用电源 低压配电电源引自住宅楼地下一层变电室低压配电柜不同母线段.底下室一层,二层车库笛岩配电电源引自首层管理是低压配电柜

**工程总长94.8米，宽93.9米，分四栋塔楼A、D-B、C。裙楼三层，四层为架空层，地下室为车库，拟停车212辆，地上三层裙楼为商业用房，其中地下室层高3.9 m，一层层高5.6m，二、三层层高5.2m，四层高2.8m；五层以上分为四栋塔楼，层高均为3.0m，且为住宅楼。 一至三层商业用房设六部垂直电梯和两部自动扶梯，五至三十一层塔楼每栋各设两部电梯（其中一台消防电梯），住宅户型为三居室、四居室，户型面积为110—170m2。

本工程属于一般民用建筑，位于祁东县祁丰区，建筑面积为5843m2，建筑高度为28.3m，建筑屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为6度，耐火等级为二级。其设计合理使用年限为50年。

本工程设置消防报警及联动系统，待产品设备确定后，按设备厂家的要求进行施工。现根据常规施工方法进行编制施工组织设计。

太原某高层办公楼住宅楼施工组织设计 包含 山西****房地产开发有限公司办公综合楼、住宅楼工程位于山西省太原市万柏林区，南临****西街，西至****公园，用地 2.28公顷，地势平坦。本项目包括一幢办公综合楼、一幢住宅楼和地下车库，总建筑面积85011.62mm2，其中办公综合楼建筑面积28798.70mm2，住宅楼建筑面积为50813.50mm2，地下车库总建筑面积为5399.42mm 等可供参考下载

江西信息中心，为框架—剪力墙结构，地下一层，地上十九层，总建筑面积为17866m2。是一座集食宿、办公于一体的现代化综合性大楼。

福州**大厦工程位于福州市**南路与**路交叉路口东南角，该工程为高层综合楼，本工程地上21层，地下一层，规划用地面积8653 m2，工程占地面积2407 m2，总建筑面积32026m2，其中地下室建筑面积4880m2。，建筑屋面到室外地面的高度为89.3m2。本工程由**建设集团公司房地产开发公司投资兴建，**建筑设计院设计。 2.1.2建筑功能及交通设施 大楼地下室一层，主要是地下车库、设备用房及战时人防设施等，地下室共有停车位77个；主楼的主要功能为办公楼；附楼的功能为对外业务部、休息厅、咖啡厅、食堂、会议中心等；本工程共设置4部电梯，其中1部为消防电梯。

抗震烈度 7度 抗震设防分类 丙类 框架抗震等级 柱、剪力墙、梁均为三级 建筑结构安全等级 二级 场地类别 B类 设计使用年限 50年 耐火等级 二级 地下工程防水等级 二级 基础类型 筏板基础（1200厚） 地基基础设计等级 乙级 砼强度等级 垫层C15砼；基础C40S6砼；地下室侧墙C45S6;砼柱 C25、C30、C40；梁、板及楼梯C30砼；构造柱、圈梁、窗台过梁等C25砼 墙体 1、±0.000以下采用200厚Mu10页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑；2、墙身防潮层设于-0.060处，采用20厚水泥砂浆（内掺8﹪防水剂）；3、±0.000以上采用200厚页岩空心砖（容重≤9KN/m3，M5水泥砂浆砌筑；4、女儿墙200厚Mu7.5页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑，现浇配筋混凝土压顶；

1、工程名称：辽宁****传媒广告公司—****国际传媒中心装修工程 2、建设地点：沈阳市****区****大街****号 3、建筑面积：约37729平方米 4、结构形式：框剪结构 5、层数：地上二十七层，地下二层。 6、承包方式：包工包料 7、质量标准：国家装饰奖金奖 8、工作范围：室内装饰 9、工期要求：112天 10、资金来源：建设单位自筹

工程概况 ****大厦工程为一综合性办公大楼，总用地面积为17281平方米，大厦由二十三层主楼，五层裙楼及二层地下室组成，建筑高度84.6米，建筑面积约67580平方米，建筑功能地上为发行总公司用房，大楼物业管理，广告公司用房，办公，资料库，采编办公用房、会议室及其配套用房等，地下为机动车库及设备用房。 结构形式：本工程采用的基础型式裙楼为柱下独立基础、主楼为筏板基础； 主楼部分为框架-核心筒结构，裙楼部分为框架结构， 建筑造型部分采用钢结构装饰构架。 结构抗震等级：主楼部分---框架为三级，框支梁XKL，框支柱ZXKZ为二级，核心筒为二级。 裙楼部分----框架为四级。 建筑总层数：地下二层，地上裙楼五层，主楼二十三层。 本工程建筑耐久年限为50年，建筑防火分类为一类高层。建筑抗震设防烈度为6度。

武汉某高层（32层）住宅施工组织设计 包含 工程名称 **小区二期4#塔楼 建设地点 使用性质 商务公寓楼 设计单位 招标人 结构类型 框架剪力墙结构 设计规模 主楼地上三十二层，建筑面积29894.5m2，商住户数：243户 现场条件 正在进行地下室工程施工 承包方式 总承包施工 工期要求 450日历天 等可供参考下载

本资料为某高层银行办公楼施工图设计，包括总平面图、设计说明、各层平面图立面图剖面图、大样图、地下室设计图等，可供下载参考

本资料为某高层办公楼消防工程施工组织设计，内容包括：安装工程特征，消防系统，消防报警系统,工程概况及特征等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

该项目主设计师在主方案图纸设计完毕后，口头向设计室主任提出设计评审申请，并呈交评审所需的全部资料，然后由设计室主任向总工程师汇报设计情况并提出评审要求。

施工员、木工翻样要对施工方法和操作要点向班组进行详细的技术交底。结构模板按照清水混凝土的要求组织施工。梁柱节点、梁板节点处采用完整的模板，镶板均设在梁、板中部，模板的拼缝要严密，避免漏浆

青岛某高层海关综合办公楼施工组织设计 包含 工程名称 **海关综合业务技术用房 工程地址 开发区**路与**路交界处 建设单位 中华人民共和国**海关 设计单位 **建筑设计研究院、**设计研究院（人防） 勘察单位 **地质工程勘察院 监理单位 青岛**学院工程建设监理公司 施工单位 ****工程公司 建筑面积 35253.28m2 合同工期 开工日期：2005年3月20日 竣工日期：2006年10月1日 等可供参考下载

本工程总建筑面积：53400㎡，地下建筑面积：12000㎡。建筑层数：地上14层，地下2层。满堂红基础。

本工程为高层办公楼,地上21层,地下1层,总建筑面积22521m2.

随着社会的发展和生活水平的提高，人们对商住环境的要求越来越高，建筑装饰工程起着保护结构、美化建筑空间的重要作用，其质量及效果就直接关系到整个建筑及装饰的使用寿命和人们居住及办公的舒适程度。我公司在编制武汉中国石油大厦办公楼装饰工程投标方案时，以确保装饰质量及效果为第一宗旨，现阐述如下： 本工程其设计风格简练而生动，庄重而和谐，功能区分布置合理，局部整饰细致而精确，且大量采用新颖环保材料，高雅前卫和谐统一，因此对施工单位对此项目的全面理解和把握提出了更高的要求。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设武汉中国石油大厦办公大楼的装饰工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心，有能力将武汉中国石油大厦办公楼项目室内装饰工程建成合格工程。 二、工程概况 工程概况 建设单位 工程名称 xx大厦办公楼装饰装修工程 设计单位 施工单位 工程地点 装饰面积 17364㎡ 招标工期 90（日历天） 计划工期 80（日历天） 质量等级 合格 承包方式 双包 装饰装修一览表 楼地面 A：地面以阻燃地毯为主，辅以进口花岗岩点缀。 B：楼梯间地面贴石材，安装不锈钢拦杆，玻璃栏板。 C：公司领导办公室地面采用阻燃地毯，石材。 D、卫生间地面采用进口花岗石。 H、所有通道地面采用阻燃地毯，辅以进口花岗岩点缀。 内墙面 A、公司领导办公室（一）除按照设计要求以外，其余墙面做乳胶漆。 B、卫生间墙面贴进口花岗岩。墙面高档细木制作。 C、其余墙面做乳胶漆。 天 棚 A、会议室、公司领导办公室、卫生间、过道、门厅按照设计要求吊顶。 B、其他办公室天棚做窗帘盒，贴墙纸。 门 窗 A、按设计要求安装单、双扇全玻璃门。 B、其余部分安装装饰木门 油 漆 A、所有木制品面刷硝基清漆。 水电安装 所有给排水、电气产品采用国标产品。 1、承包方式：包人工、包材料、包机械、包所有管理费、措施费及规费、包利润、包税金、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工配合、包水电费用、包成品保护、包工程保险、包市场价格波动风险等。 2、工程质量：按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。 3、施工范围： 电梯厅及卫生间，所有施工设计图范围内所包含的内容。 施工范围界定如下： 装修设计施工图范围内。 总包单位负责将强电布线到楼层配电箱，楼层配电箱本身及以后部分在施工范围内。 消防工程、弱电工程、专业设备工程、空调工程不在施工范围，投标单位应与予配合。

根据本工程特点，本工程划分为机房屋顶、十五层屋顶、十五层花园、十四层屋顶、三层屋面和五层屋面五个部分，按照自上向下的原则施工。

近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地联接起来进行统一管理，这样的区域称为智能小区，它已成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。 所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。 目前，建设部正组织实施全国住宅小区智能化示范工程，根据建设部规定，将智能建筑分为三个层次：即普及型住宅小区，先进型住宅小区与领先型住宅小区。但是，如何实现建设部所提出以上三种小区的智能化设计与施工，存在多种不同的实施方式。其中不少方式缺乏可行、廉价的技术支持，并且采用的产品品种繁多，无法实现集成。使得效果不佳，住户不满意。

武汉某高层（22层）住宅楼施工组织设计 包含 工程名称 ****商住楼 工程地址 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 质量监督部门 总包单位 工程主要用途 商用、住宅 建设工期 546天 等可供参考下载

工程名称 海淀区**办公楼工程(±0.000m以下) 地理位置 北京市海淀区 建设单位 北京**科技园建设股份有限公司 设计单位 **建筑设计研究院 监理单位 北京**工程建设咨询监理公司 包括范围 土方工程、±0.000m以下结构、防水工程 质量要求 优良 招标工期 135日历天 质量目标 结构长城杯、竣工市优，力争鲁班奖 投标工期 128日历天

西安某高层框架剪力墙结构办公楼施工组织设计 包含 本工程位于西安市，工程由-----集团科研楼和地下车库工程组成，地下车库为底下两层，建筑面积为1512 m2，科研楼为地下两层，地上二十层，建筑面积为23107m2，建筑物总高度为 82.5米。 等可供参考下载

本工程建筑面积为约4000㎡，不包括地上7层，地下2层。属于钢筋混凝土框架结构，建筑总高度为24m，框架抗震等级 ：柱、剪力墙、梁均为三级。

本资料为江西某高层办公楼施工组织设计（框剪、桩基，含图纸），包括：总平面图，江西安源科技信息中心大楼施工组织设计_secret，网络计划图等，设计规范，内容详实，可供设计师参考

工程名称：苏州****区****大厦室内装修工程（一标段） 地 址：苏州****区，****大道南侧、****街东侧 工程概况：建筑高度109.15m，地上21层，地下二层，裙楼地上三层。总建筑面积98220m2。公共装修面积约79000m2。是一幢集办公、会议、接待、会晤、休息、服务等多功能****化综合（政府性）办公大楼。整个建筑与室内的风格简约、大气、****。 业 主：苏州****区****管理中心 授权委托人：苏州****区****项目筹建处

工程名称：新疆****市****大厦A座室内装修工程 工程规模及特征：建筑面积45916.30㎡。框架剪力墙结构，办公主楼地下一层，地上十一层。副楼与主楼紧密相连，地下一层，地上二层。本楼的整体造型是一段弧形，设有两条变形缝，把主楼一分为三段。同时，主楼与副楼之间也设有变形缝。地面石材约8500㎡，地毯面积21000㎡墙面大部分为乳胶漆墙面约58000㎡，约6300㎡干挂石材墙面。天花主要采用石膏板、矿棉板，总计约为35000㎡。整栋大楼楼地面形状多为环形、扇形。墙面也多为弧形面。且石材饰面居多。主楼大堂和副楼中庭高度较高，柱的造型也比较复杂，立面装饰基本上是石材饰面。副楼吊顶天花多为大跨度铝制品吊顶、异形造型多且复杂。使用材料品种繁多，施工难度大。

本工程消火栓系统的试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.60Mpa；喷淋系统的试验压力不得小于1.40Mpa；水幕系统的试验压力不得小于1.60Mpa。

**大厦是一座集新闻采编、出版、综合办公、会议等多功能于一身的现代化综合性办公大楼，大厦由二十四层椭圆形主楼、地下室二层和五层楔形裙楼组成，建筑高度98.10米，建筑面积约69135.87平方米。

本图纸为某高层办公楼给排水施工设计图。内容有一层平面布置图，七层平面布置图，剖面图，标准层平面布置图。内容详尽，可供参考。

本图纸为某高层办公楼设计施工建筑方案图。内容有立面图，剖面图，一至九层平面图，屋顶平面图。内容详尽，可供参考。

本工程设置消防报警及联动系统，待产品设备确定后，按设备厂家的要求进行施工。现根据常规施工方法进行编制施工组织设计。

本施工组织设计的编制目的：为本工程施工提供完整的、纲领性的、操作性强的技术文件，用以指导本工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成本工程的施工任务。

建筑面积 总建筑面积：57306.6 m2； 建筑层数/高度 地下2层，地上26层；建筑高度99.5m 设计使用年限 50年 结构形式 框架剪力墙 使用功能 地下室为汽车库及设备用房，地上部分1层为办公大堂及商业用房，2层为商业用房，3层及以上为商业用房及办公。 抗震设防烈度 7度 屋面防水等级 Ⅱ级 耐火等级 一级 层高 地下2层 4m 地下1层 5.9m 1层 6m(6.6m ) 2层 4.8m 3层 4.2m 4～26层 3.5m 装饰 外墙 玻璃幕墙、涂料、花岗岩 内墙 涂料、花岗岩、面砖 楼地面 水泥砂浆、细石混凝土、防滑地砖 顶棚 水砂浆、乳胶漆 门窗 铝合金门、窗，木质防火门、窗，防盗门 防水 屋面 3厚SBS改性沥青防水卷材 地下室 3厚SBS改性沥青防水卷材 卫生间、阳台 墙面：1厚聚合物水泥基防水材料 地面：1.5厚聚氨酯防水涂料

本工程位于北京市XX区XXX街北侧，XX西路西侧，为北京市XX区社会服务中心工程。建设用地为XX区教育局和XX区果品办公室所在用地，用地南面为XXX街，街南为XX大厦和XXXX办事处，用地东侧为XX西路，路东为XX区财政局；用地西面为XX区人民法院，法院西临西环北路；用地北面为新开西街，路北为XXX住宅小区。本工程供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。建筑物地上19层，南侧设2-5层群房，一层设有安防消防控制室、大堂、中小会议室；二层设置多功能厅；三层设置大会议室等，其他均为各单位办公。地下二层，除空调机房、配电室等市政用房设备用房外，为地下车库。地下二层设人防。 本工程为一类高层办公建筑，建筑形式为框架剪力墙结构，建筑结构抗震设防分类为标准设防类，抗震设防烈度为8度，建筑结构类别为3类，合理使用年限为50年。其耐火等级为地上一级、地下一级，地下车库停车数为290辆，为二类车库。人防地下室抗力等级为6级，防化等级为丁级，战时用途为物资库，平时为汽车库。 本工程总用地面积为20826.771平方米，总建筑面积为74257平方米，其中地上建筑面积为为60397平方米，地下建筑面积为5143平方米。

本工程一标段是为商业用房与办公用房，地下室为停车场，裙楼部分商铺，塔楼为写字楼，位于******交汇处。 本工程±0.000m，相当于绝对标高30.600m。 本工程为一类高层建筑，耐久年限为（ 50年 ）。 该项目一标段由一栋主楼及2-5层商铺组成，其中1#楼23层（含底层商业5层），基础采用梁板式筏板基础，主楼均为框剪结构，5层商铺为框架结构。下部设三层地下室。地下室建筑面积为33093 M2，总建筑面积为 70105.53 M2。

本工程的消防受控设备主要有：电梯控制箱、空调控制箱、排烟风机控制箱、卷帘门控制箱、消防广播控制箱及消火栓给水泵、喷淋给水泵等各灭火系统的泵类等等。

工程概况 **综合用房工程位于**开发区，西临**，北临**公路（**道），由浙江烟草**分公司开发筹建、**市规划建筑设计研究院设计和地质勘察、浙江**建设工程管理有限公司监理、由我**建设集团有限公司负责施工。整个工程为地面以上一幢23层办公主楼和三层裙房及一层地下室相结合而成。 施工工艺 一、GRC找坡层施工工艺 （1）基层清理：将结构层上表面的松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，且不得影响找坡层的有效厚度。 （2）管根封堵：大面积做找坡层前，应先将出屋面的管根、变形缝，屋面暖沟墙根部处理好。 （3）适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找坡层的结合，但不可洒水过量，以免影响找坡层表面的干燥，使防水层施工后窝住水气，导致防水层产生空鼓。 （4）弹线找坡：按高计坡度及流水方向，找出层面坡度走向，确定找坡层的厚度范围，并在外围女儿墙上弹出墨线。 （5）贴点标高：根据坡度要求，拉线找坡，一般按2-3m贴点标高（贴灰饼）。 （6）确定比重：按设计要求比重控制在1.25~1.3之间。 （7）浇筑：按整体浇筑施工。在施工中用电子称随时调整发泡剂的比重。 （8）抺平；在发泡剂找坡层初凝前，用铝合金对找坡层进行抺平，并控制坡度。 （9）切缝：找坡层分格缝的位置按柱间距并≤36平方米设置。 （10）养护：找坡层抺平以后12h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后进入下道工序施工。