某住宅楼工程监理规划

1.工程名称：**商品住宅A#、B# 2. 建设单位：**市综合房地产开发有限公司 3. 工程地点：城厢镇**南、北城河北 4. 工程规模：建筑总面积7869.48平方米。住宅为砖混结构七层，基础采用桩基础，主体为砖混结构。 5. 设计单位：苏州**建筑设计院有限公司 6. 地质勘探单位：苏州**建筑设计院有限公司 7. 施工单位：浙江**建设集团有限公司 8. 计划开工日期及工期：计划2008年9月1日开工，总工期为300天。

1.1.工程项目业主：**二建 1.2.工程项目名称：1#住宅楼 1.3.项目建设地点：**陆洪闸 1.4.工程项目组成与规模 1.5.工程项目设计特征 本工程为二类民用建筑，建筑物抗震设防裂度为六度，建筑设计使用年限50年，屋面防水等级为三级，防水耐用年限为10年,耐火等级为2级。 1.6.工程建设概况 本工程预计总投资约600万元，计划工期为365天，工程质量等级目标为市优质工程。

(一)、工程项目名称：xx家园小区C1-C3#楼。 （二）、工程项目建设地点：本工程位于xx市太行路以北，朝阳南大街以西。 （三）、工程及水文地质条件： 根据岩土工程勘察报告，天然地基无法满足沉降及承载力的要求，因此必须进行地 基处理加固持力层，采用CFG桩复合地基。处理后地基承载力fspk=380Kpa。 （四）、建筑设计： 本工程为xx市博创房地产开发有限公司开发的xx家园住宅小区C1-C3#楼。其中 C-1#楼地上二十六层，地下一层，其中地下室为自行车库，一层二层为商业网点，三层及以上为普通住宅, ，房屋高度74.02米，建筑面积为20191.46平方米，其中地上19429.98平方米，地下761.48平方米。建筑耐久年限50年,建筑分类为一类居住建筑,建筑耐火等级一级，建筑设计等级一级，抗震设防烈度7度，结构类型：钢筋砼剪力墙结构。

1、工程名称: xx市xx山庄一期工程 2、工程建设地点：本项目位于xx市xx区松岗街道江边村，北临xx路，东临xx高速公路，江边村南面。整个地块长度方向呈东西向，长约210米；宽度方向呈南北向，宽约91米。其中西侧约153米宽己建。 3、工程基本特征: 本项目为xx山庄一期工程，共由A、B两栋楼组成，设一层地下室，其中A栋共十七层，一、二层为商铺、社区配套用房，三至十七层为住宅；B栋共十一层，㎡其中一层为架空层，二至十一层为住宅，地下室设人防，设备房及机动车位，总建筑面积=23868.92㎡，工程总投资约3520万元。工程等级为二级。本工程地下室为全埋式人防地下室，位于本建筑地下一层，抗力等级为六级人员掩蔽部，防化等级为丙级，为二等人员掩蔽所，建筑耐火等级为一级。本人防地下室按平战结合的原则进行设计，平时作为停车库使用，该项目人防地下室划分为一个防护单元，防护单元又分为三个防爆单元，利用室外楼梯及塔楼楼梯作为防护单元的主、次要出入口，其中主要出入口直通室外。相邻防护单元之间设置钢筋混凝土防护密闭隔墙，墙上开设门洞处，在其两侧设置防护密闭门。相邻抗爆单元之间设置防爆隔墙壁。墙上开设连通口处，在洞口一侧设置防爆挡墙。 4、结构特点：基础：本工采用人工挖孔灌注桩基础，桩端持力层为强风化岩层，桩端土承载力特征值qpa=1600kpa,桩长约8米，桩径尺寸分别为1200mm、1500mm、1600mm。 上部结构：A栋为框支剪力墙结构，B栋抗震缝左侧为框支剪力墙结构，右侧为剪力墙结构。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.10g，基本风压为0。75KN/㎡，抗震等级：A栋抗震缝左侧框支柱及框支层以上二层为二级，其它均为三级；B栋抗震缝左侧框支桩及框支层以上两层为二级，其它均为三级。 本工程混凝土构件使用环境类别为卫生间、地下室与土体接触构件、露天构件、水箱为二a类，其它为一类。 5、建筑主要特征：本建筑设计使用年限为五十年，建筑面积为23868.92㎡建筑总高度：A栋59.6m，B栋38.5m.建筑耐火等级为一级。 防水等级：地下室防水等级为一级；屋面防水等级为二级，其中地下室底板和侧壁采用结构自防水砼（抗渗等级为S6）为主，另再增设两道其它防水层；屋面防水等级为二级，主要采用高聚物改性沥青防水卷材。

龙草坪林业局林区机关位于陕西省汉中市佛坪县境内，1#住宅单元楼棚户改造项目建筑面积1350㎡，现重新进行改造装修，设计单位为陕西省现代建筑设计研究院，监理单位为陕西中业工程咨询有限公司，施工单位为陕西建工集团第二建筑工程有限公司。

（5） 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； （6） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； （7） 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； （8） 审查和处理工程变更； （9） 主持或参与工程质量事故的调查；

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碧桂园某住宅工程监理规划，内容详实，可供参考。

项目名称：青岛**住宅工程 工程地点：青岛市**路 建设单位：青岛**置业有限公司 工程规模：约2.5万平方米 预计造价：1700万元 建筑等级：二级 结构形式：砖混 基础形式：毛石砼条形基础 质量目标：合格 建筑工期：2007年8月16日至2008年6月12日

工程项目名称：西安**村 工程地点：西安**路 工程概况：西安**村位于西安市**路和**路交汇处，工程建筑面积为31839.8平方米，其中有单元楼14栋，砖混结构。

景湖时代花园座落于南城西平四环路与宏伟路交汇处，东临景湖春晓，西临格林小城，北至四环路，南至未来世界。总占地面积146769㎡、总建筑面积：452482㎡、计容建筑面积272963.6㎡。该工程由17栋商住楼、6栋临街商铺和4个区段的地下室组成，分二期开工。本工程设地下室二层，为地下车库兼设备用房，桩基础施工采用预应力高强砼（PHC）管桩。

1）工程环境 （工程所在的区域位置；周边道路与四邻单位；工程占地面积；场区拆迁情况；施工现场道路、水、电、通信等情况；场区仓储设施及材料存放场地情况等。） 2）工程地质水文条件 （根据场区工程地质、水文地质勘察报告给出的场区地形、地貌情况；地层土质概况；地下水概况；土层的物理、力学指标、承载力标准值，压缩模量值；场地与地基的抗震条件评价，工程地质勘察结论和地基与基础设计的建议；对基坑开挖和地基加固处理的建议等。） 3）建筑设计 （每幢建筑物的名称、使用功能；平面布置；底层面积；建筑面积；地下层数（有无人防、人防级别、用途）；地上层数；檐高；楼层高度；电梯设置；建筑物耐火等级；室内地面±0。00相当的绝对高程；室内外高差；门窗形式；屋面做法；厕、浴间防水做法等。） 4）结构设计 （地基基础形式，埋深；持力土（岩）层的类别及承载力标准值；基坑支护或地基处理的形式及要求；主体结构形式；抗震设防烈度及构件的抗震等级；阳台、楼梯构造；各部位混凝土强度等级和抗渗等级；钢筋种类级别；砌体种类及强度等级，砌体砂浆强度等级；楼板及屋面板形式；大跨度构件的说明等。）

本工程名称为**一期太阳城,位于**内。工程总建筑面积约810000㎡。工程所在地地质良好,基础形式为桩基础或天然地基独立基础;主体结构为砼框架结构，根据使用功能不同按6度抗震设防;本工程梁板结构较为复杂,户型较多,本期涉及到十几种户型。

本工程为鹤壁市**花园美食街 ＃楼 ，建设单位为郑州****房地产开发公司。建设地点为鹤壁市浚县黎阳路 建筑面积为 平方米 本公司以"质量如生命，产出必精品"为企业的理念，突出表现监理的服务性、公正性、独立性和科学性，严格"守法、诚信、公正、科学"的准则，严格执行国家和地方建设法律、法规，严守监理人员的职业道德，依法维护建设单位和施工单位的合法权益，协调处理工程参建各方的工作关系，维护监理业的形象。

1、工程名称：合肥包河区宝成·九珑湾工程 2、建设地点：合肥市包河大道与纬二路交口 3、建设单位：安徽华阳置业开发有限公司 4、设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 5、监理单位：合肥南巽建设项目管理咨询有限公司 6、施工单位：福建省吴航建筑工程有限责任公司 7、工程规模：二期工程建筑面积约8.5万㎡ 8、结构体系：框架-剪力墙结构

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本文档为某住宅楼一期工程监理月报。内容有监理月报。内容详尽，可供参考。

该工程层高为3.0m，砖混结构六层。总高度（到檐口）19.400m。本工程基础采用墙下条形基础，地基承载力fak=160kpa。地基基础设计等级为丙级。基础垫层为C10砼、。基础至六层均为C20砼， MU10机砖，M5混合砂浆（±0.000以下为M5水泥砂浆），并加拉接筋，长度>700mm。

工程总建筑面积为189481m2，共有6栋高层建筑、地下车库、商业楼、幼儿园等框架结构组成，建筑总高度为130.90m。

国营**厂31号住宅楼位于陕西省西安市北郊**湾，资金来源为自筹资金。 建设单位：国营**厂 设计单位：**大学工程设计研究院 建筑规模：职工住宅楼一栋，剪力墙结构，地下一层，地上二十八层，建筑面积22069.84m2,层高2.9m,设计总户数224户。设置有地下室人防工程，电梯三部，其中一部为消防电梯。

1、工程名称：教职工住宅楼 2、工程地点：**路 3、建设规模：本工程为住宅用房，砖混结构； 1#楼建筑面积4307.70平方米，东西长54.60米,南北宽13.20米，高17.80米。六层，三个单元。 2#楼建筑面积4485.06平方米，东西长57.00米,南北宽13.20米，高18.52米。六层，三个单元。 3#楼建筑面积3712.89平方米，南北长61.80米,宽东西10.50米，高17.60米。六层，三个单元。（一层，层高3.600米，为营业用房）。 4、合同工期：合同日历天数260天

本工程为甘肃**房地产开发公司开发的**经济适用房住宅小区10#住宅楼，位于兰州市**区**湾。由北京市**设计研究院设计，甘肃**建筑安装工程有限责任公司施工，工程总建筑面积为17840.04㎡，建筑物总长86.35m，宽13.00m，建筑总高度41.40没，±0.000相当于绝对标高1595.95m。

1.1工程名称：奥林匹克花园二期北块 1.2建设地点：东临涞亭路,南接涞寅路 1.3建设单位：上海奥林匹克置业有限公司 1.4设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 1.5监理单位：上海三维工程建设监理有限公司 1.6承包单位：浙江中联建设集团有限公司 江苏南通二建集团第六建筑安装工程有限公司 浙江舜杰建设集团有限公司 1.7工程规模：本工程由6幢16层高层住宅楼、16幢12层小高层住宅楼，、 8幢6层多层住宅楼（部分楼房底层为商场）、2幢2层配套公建房、1幢2层展览厅、一座地下车库和室外工程组成。住宅楼房型为A、A＇、D、D＇、E、E＇共六种。工程占地面积为94381.4m2，建筑总面积为180236.64m2。住宅楼户数为1082户，总建筑密度为17.0%，综合容积率为1.45，绿地率为63.25%，公共绿地率为41.25%，人均公共绿地率为10.30 m2/人，配停车位765个（地下422辆),室外工程由步行系统和绿化、景观系统与机动车道系统及室外给水、排水、供电、照明系统等组成。 1.8工程特点：本工程建筑物为二类高层建筑，屋面防水等级为Ⅱ级、耐火等级为2级，地下人防为六级人员掩蔽体，工程结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。IV类场地，基础安全等级为丙级。 2.本工程12~16层楼为剪力墙结构体系，剪力墙抗震等级为三级（局部短肢剪力墙构造按二级）；6层楼为砖混结构体系（部分底层为框架结构体系），商场和展览厅为框架结构体系，抗震等级为三级。各楼基础A、B、C型基础为复合桩基条形基础；D、E型建筑为制方桩加筏板基础。地下车库桩基为抗拔桩，采用预制方桩，加筏板基础，剪刀墙结构体系。本工程为混凝土采用商品混凝土。 3.本工程分三个标段进行平行总发包。三个总承包单位承建的单体项目如下： 浙江中联：6幢16层；3幢12层；1座地下车库。 南通二建：10幢12层；2幢6层；1幢2层市场；1幢2层展览厅。 浙江舜杰：3幢12层；6幢6层；1幢2层市场。 1.9 工程投资：暂估1.8714亿元 1.10工程项目组成:本工程由建筑工程和室外工程组成.建筑工程的分部工程 划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯安装、智能建筑。室外工程为室外建筑环境和室外安装两个单位工程组成

工程名称：甘肃送变电工程公司**路1#高层住宅楼工程。 工程规模：本工程主体三十三层,局部出屋面三层。地下二层,负一层为设备房间及备用库房,负二层为人防地下室,总建筑面积40175m2 。 工程结构特点：本工程基础为桩、箱联合基础，箱基层高4.2米，底板厚1.2米，满堂布桩。上部为全现浇钢筋混凝土剪力墙剪力墙结构。 工程建设地点：兰州市**区**路以西，**以南。 计划开竣工时间：2002年10月20日至2004年5月20日。

砂浆强度等级为Mu10混合砂浆，5层以上为M7.5混合砂浆。

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该工程为框剪结构，钢筋混凝土强度等级：基础采用C30混凝土,地下室剪力墙采用C35混凝土。

本工程抗震设防裂度为7度；耐火等级二级；屋面防水等级为Ⅲ级；室内环境污染等级分类为Ⅰ类；设计使用年限50年。

1．项目名称：**小区11#住宅楼工程 2．项目建设地点：兰州市**区**湾 3．建设单位：甘肃**房地产开发公司 4．设计单位：北京市**设计研究院 5．施工单位：甘肃**建筑工程有限公司 6．勘测单位：甘肃**工程勘察院 本工程建筑总面积18824.81㎡，地下一层，地上十四层。本工程结构：框架剪力墙，基础采用钢筋混凝土桩基基础

工程名称：奥林匹克花园二期北块 建设地点：东临涞亭路,南接涞寅路 建设单位：上海奥林匹克置业有限公司 1.设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司 监理单位：上海三维工程建设监理有限公司 1.工程规模：本工程由6幢16层高层住宅楼、16幢12层小高层住宅楼，、 8幢6层多层住宅楼（部分楼房底层为商场）、2幢2层配套公建房、1幢2层展览厅、一座地下车库和室外工程组成。住宅楼房型为A、A＇、D、D＇、E、E＇共六种。工程占地面积为94381.4m2，建筑总面积为180236.64m2。住宅楼户数为1082户，总建筑密度为17.0%，综合容积率为1.45，绿地率为63.25%，公共绿地率为41.25%，人均公共绿地率为10.30 m2/人，配停车位765个（地下422辆),室外工程由步行系统和绿化、景观系统与机动车道系统及室外给水、排水、供电、照明系统等组成。 1.工程特点：本工程建筑物为二类高层建筑，屋面防水等级为Ⅱ级、耐火等级为2级，地下人防为六级人员掩蔽体，工程结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。IV类场地，基础安全等级为丙级。

本工程位于杭州市xxx区xxx镇xxx村，工程占地面积31932m2，场区拆迁到位，场地平整，施工现场道路、水、电、通讯等畅通，环境保护措施到位，对周围民居无影响，本地区春季3～6月气候潮湿多雨，夏季7～9月为台风雨季，气候炎热，暴雨量大，秋季适宜施工，冬季以阴冷天气为多。

1．项目名称： 工程 项目位置：上海市宝山区镇 建设单位：上海置业有限公司 设计单位：上海建筑设计有限公司、上海建筑设计有限公司（人防）、 上海岩土工程勘察设计研究院有限公司（围护设计）。 勘察单位：上海地矿工程勘察有限公司 施工单位：建设集团有限公司有限公司、朝阳第二建筑总公司。 2．工程地点：宝山区镇，潘以北、路以西、陈川路以南、荻泾以东所围地块内；本工程建筑场地属滨海平原地貌类型，场地内主要为农田、民居，地形较为平坦。 3. 结构概况： 1）地面建筑：五期工程项目由1幢14层住宅楼、2幢18层住宅楼、2幢24层住宅楼等组成。 2）地下建筑：一层地下车库。 3）结构型式：高层住宅楼为剪力墙结构，地下车库为框架结构。 4）基坑规模：五期工程基坑周长约570m，开挖面积约为13810m2。 5）地下车库：垫层底绝对标高为-0.150m，车库基坑挖深4.35m。 6）68#/70#楼：垫层底绝对标高为-0.350m，基坑挖深4.55m。 7）69#楼：垫层底绝对标高为-0.200m，基坑挖深4.40m。 8）71#/72#楼：垫层底绝对标高为-0.550m，基坑挖深4.75m。 4.场地岩土工程地质条件 1）地貌、地形和地面标高 拟建工程位于上海市宝山区罗泾镇,属长江三角洲滨海平原相。勘察期间，五期工程拟建场地地面标高一般在3.94～4.54m，地势总体较为平坦。本工程建筑场地属滨海平原地貌类型，场地内主要为农田、民居，地形较为平坦，⑤号地块实测勘探点的地面标高在3.94～4.54m之间，高差0.60m，一般地面标高4.20m左右。

本工程系靖江市**园区管委会开发的**二期安置区工程，该区域位于已建二期农村居住点南侧，静压桩设计断面分为200×200、250×250，设计桩长依据地质条件不同分别为15m、24m不等，单桩极限承载压力分别为460kN、680 kN，依据设计要求桩长进入预定持力层长度不小于1.0M。桩基设计无锡华电工程设计院有限公司担任，施工由靖江市长安建筑安装总公司承接，桩源由当地各个具备预制砼生产资质的水泥预制桩生产厂家负责担任。

1、项目名称：“**小区”会所工程 2、业主名称：**有限公司 3、项目地址：**路 5、工程建设内容：土建、安装、装饰以及室外工程(待定)等 6、工程建设规模：2136.31平方米,框架三层局部四层 7、工程计划开工日期：2006年4月18日 8、资金来源：自筹 9、质量要求：合格 10、工期：180天(2006年6月10日交付使用) 11、设计单位：**市建筑设计院 12、施工单位：**公司 13、监理公司：**监理有限公司

本监理业务为施工阶段的监理，监理单位负责工程所有批准子项目的“质量控制、投资控制、进度控制、安全管理、合同和信息管理及设计单位、承包商及有关设备供应商等单位的协调工作”，完成本项目的工程建设任务，具体工作内容如下： 1.2.1、编写项目的投资、质量、工期、合同和信息管理、安全管理的控制计划、实施细则，并组织实施。 1.2.2、参与施工承包人的招标、评标、合同谈判工作，协助委托人审查确认承包商的资质条件、施工合同，组织技术交底和图纸会审。负责审核有关设计变更及工程洽商，并及时报委托人批准，组织实施。 1.2.3、审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、安全施工技术管理方案，提出改进意见。 1.2.4、审查承包商提报的项目经理部组成人员及资格。 1.2.5、审查施工承包人的开工申请报告。 1.2.6、监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和江苏省有关的工程技术规范、规程和标准。 1.2.7、审查施工承包人质保体系和质保手册并监督实施。 1.2.8、检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。 1.2.9、负责审查施工承包人编制的“施工质量检验项目划分”并督促实施。 1.2.10、审查承包商提出的材料和设备清单，核实其规格、质量标准及价格与清单是否相符，严格按标准检验进场材料、构配件和设备的质量。 1.2.11、参加主要设备的现场开箱检查，对设备保管提出监理意见。 1.2.12、遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报建设单位。 1.2.13、督促检查承包商建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量保证体系，安全保证体系。 1.2.14、审查有关索赔文件，提出处理意见，并及时上报委托人审定。 1.2.15、控制工程进度和施工质量，组织分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收，对隐蔽工程进行全过程监理。 1.2.16、根据工程施工质量和进度，签认付款凭证，报委托人签发。对实付款与投资计划进行动态控制，审核工程结算。 1.2.17、监督施工现场安全文明施工管理。 1.2.18、协助委托人组织设计单位和承包商进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报告。参加工程决算工作。 1.2.19、进行工程建设合同管理，并负责整理合同文件和技术档案资料。 1.2.20、监理单位每半个月向建设单位通报监理情况，按月向建设单位提交书面形式的监理月报。 1.2.21、合同完成或终止时向业主提交完整的监理档案资料。 1.2.22、协助委托人代表与承包商签订工程保修合同，鉴定质量问题责任。保修期内定期回访，督促承包商落实保修责任。