北京某高层综合大厦施工组织设计

****公寓有限公司****南区装修改造工程位于北京市**区**外大街**号，是****公寓有限公司的公寓用房。该工程于1988年建成，1989年元月试营业，至今运营已经15年。目前设备管线老化，装修陈旧，维修条件缺乏，难以适应公寓市场的竞争需求，故需改造更新。本工程此次装修改造的建筑面积为22506.45m2，内容涉及土建、装饰、设备安装和自动控制等诸多工程，需要精心组织，精心施工，确保本工程优质、按期交付。 本工程系高级涉外公寓，为国家一类高层建筑，一级耐火，8度抗震设防。本工程采用框架局部剪力墙结构，建筑物总高度64.3m（西楼）49.8m（东楼）。

本工程位于********院内，西临***环路，北接****南路，东、南均为已建建筑。 本工程由两个相互联系又相对独立的建筑组成：一栋为地上十五层，地下两层的回国****楼（主楼），建筑高度46.285米，原建筑面积8096平方米，其中地上建筑面积7077平方米，地下建筑面积1019平方米。地上除首层为公寓附楼用房外，二至十五层均为专冢公寓，共有ll2套，地下一层为设备用房及库房，地下二层为人防，平时为库房； 公寓楼南侧为地上三层，地下一层的回国专家服务楼，与公寓楼以走廊相连，建篓面积为2784平方米，其中地上建筑面积2091平方米，地下建筑面积693平方米，建筑高度13.55米；地下为设备用房，地上为公寓楼服务的餐厅、会议等配套用房。

项目名称： C01-C02楼，由四个连体单元组成的高层公寓，位于北京，建筑面积65741m2，建筑高度48米（地下一层，地面一层，地上十四层），框剪结构。电气安装工程：照明系统、空调动力配电及控制系统、防雷系统、安保接地系统、电话系统、有线电视系统、消防报警系统、综合布线系统、安保接地及门禁系统。

内容简介 北京某高层建筑临时用电施工组织设计

图纸内容包括：1.屋顶给排水平面图 2.一层到二十五层给排水及消防平面图 3.各层喷淋平面图 4.架空层消防平面 5.裙楼各层喷淋平面图 6.裙楼各层给排水及消火栓平面图 7.屋顶水箱间平面布置图 8.中水泵房平面布置图 9.生活水泵房平面布置图 10.消防水泵房平面布置图 11.消防水泵房管线布置平面图 12.卫生间大样图

本建筑位于北京丰台卢沟桥乡，建筑面积约为37458m2，是一幢以办公为主高层建筑。地上十一层，地下二层，其中地下一层为设备用房、变配电室、车库，地下二层为设备用房、车库，车库为平战结合六级人防。机构形式为框架剪力墙结构，现浇梁、板、柱。隔墙均为空心砖墙，柔性防水。层高：（包括100厚地面做法）地下一层：3.90m，变配电室：4.5m，地下二层：3.50m，首层：4.20m，其他个层均为3.90m。电话机房、中控室、办公走道等有吊顶，电话机房、中控室均有架空地板。 首层设中控室其中包括消防中心、广播中心、安全监视机房，弱电机房，电话机房。

工程名称 北京**楼 建设单位 北京**建设开发公司 设计单位 **建筑设计有限公司 监理单位 北京**工程建设监理有限责任公司 质量监督单位 **区质量监督站 人防：**人防站 施工总包单位 北京***公司 施工（外）分包单位 **消防安装公司； 合同范围 土建、给排水、采暖、电气照明、防雷接地工程；综合布线系统、有线电视系统、楼宇对讲系统（预埋管） 投资性质 建设单位自筹资金 合同工期 550天 开工日期 2002年3月28日 竣工日期 2003年9月30日 合同质量目标 优良

1、本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，钢筋工程和混凝土工程是本工程的重点，模板工程是确保混凝土工程施工的关键工序，因此主体施工应抓好钢筋、模板、混凝土工程的施工，应合理地安排施工进度计划和劳动力，机械设备，必须抓住重点，才能确保施工任务的顺利完成。

本工程总建筑面积：53400㎡，地下建筑面积：12000㎡。建筑层数：地上14层，地下2层。满堂红基础。

广场主要功能包括甲级写字楼、会议厅和少量辅助性的餐饮和商业。项目总用地面积10110m2，总建筑面积约153783m2，共63层（其中地上58层、地下5层），设计高度303米。

进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能 纳入进度计划当中，同时考虑各种因素对计划实施的影响，合理安排 交叉作业，以节约工期

内容简介 某高层公寓楼电气施工，由四个连体单元组成的高层公寓；建筑面积65741平方米，建筑高度48米（地下一层，地面一层，地上十四层），框剪结构。电气安装工程包括：照明系统、空调动力配电及控制系统、防雷系统、安保接地系统、电话系统、有线电视系统、消防报警系统、综合布线系统、安保接地及门禁系统。

根据本工程特点，本工程划分为机房屋顶、十五层屋顶、十五层花园、十四层屋顶、三层屋面和五层屋面五个部分，按照自上向下的原则施工。

本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为41376M2，建筑檐高为44.85米，地上12层，地下2层。 本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风系统、防排烟系统、正压送风系统及人防送排风系统。

北京****办公公寓写字楼（原名北京****中心），位于北京市****区****路1—3号，北京市东三环内侧。 本工程从±0基坑开挖与支护开始施工。 2.1.2 设计概况 工程建筑面积238860平方米，建筑用地面积22878.18平方米，建设规模： 酒店部分 地上34层，地下4层 写字楼 地上24层，地下4层 本工程系集酒店、写字楼于一体的超高层大型公共建筑。

施工组织施工技术要求施工人员及机具的组织. 内容简介 简要介绍施工组织施工技术要求施工人员及机具的组织. 大厦共设置空调机组47台，其中低层建筑舞设置14台，高层建筑物设置33台。新风系统35个，回风系统14个，排烟系统8个，各种排风机1055台，通风管井75000 m2，各种铝合金风口5000个。根据全楼的工作量。预算定额用工217500个，根据多年的施工经验，加上现代化 的施工设备，预计生产效率要在300℅以上。这样实际发生人工作在7万个左右，减去预制加工估用的2万人工，安装人工实际发生5万左右（包括试车），此项工程施工周期是两年，高峰人数超过100人。

北京某大厦幕墙施工组织设计，内容详细，可供网友们参考下载。

北京某商务大厦施工组织设计（框剪结构）北京某商务大厦施工组织设计（框剪结构）

本资料为北京某高层综合服务楼防水施工方案文档，文档包括：综合服务楼位于北京市****区****路****号院内。总建筑面积33766.6。地下4756.6。地上29010，其中公寓楼面积23843.4，公共用房建筑面积5166.6。

2.1****通信综合楼工程位于北京市东城区****地块，占地面积为12490.53m2，总建筑面积63474.67m2。地上由机房楼、办公楼和中厅组成，其中机房楼、办公楼地上16层。 本工程为一类高层建筑，屋面工程防水等级为二级。采用有组织排水，屋面排水坡度为2%（排水沟排水坡度为1%）。

通信综合楼工程地下室底板及地下墙体按设计需施工防水层，防水面积约两万平方米。具体施工部位如下：基础底板，地下室外墙，汽车坡道处顶板、底板、外墙，地下一层局部顶板及柴油机房处外墙、底板。 本工程地下防水采用混凝土自防水加单层1.5mm厚氯化聚乙烯高分子卷材。施工采用冷粘法施工，满粘铺设。 为了规范作业和确保工程质量及进度，特制定本施工方案进行指导施工。 根据施工进度计划安排，底板防水施工时间为6月11日~6月20日，地下室外墙部分防水施工时间为9月6日~9月20日。

北京某高层大厦钢结构首层顶板梁施工详图 　　图纸包括： 　　首层顶板结构平面图、首层顶板结构材料表、构件详图共22张图纸。 　　

工程概况 2.1地理位置 本工程位于北京市****街中心地段，西侧面向西二环路，紧邻****南**街，东侧临****大街，南北两侧分别为**西街、**街。 2.2结构设计 2.2.1结构形式： A、B楼结构类型为钢筋混凝土框架－核心筒结构，楼面为钢筋混凝土梁、板体系，主次梁呈放射形布置，主梁截面尺寸500mm×800mm（变750mm）、400mm×750mm（700mm），梁跨度11.5m。 C、D楼结构类型为钢筋混凝土框架结构，楼面为钢筋混凝土梁、板体系，柱网主要为9000mm×9000mm，主梁截面尺寸主要为500mm×800（700）mm；次梁在柱网内呈“井”字形布置，截面尺寸主要为300mm×600（700）mm。 框架柱基本为矩形柱，截面尺寸主要为1000mm×1000mm、700mm×700mm（变径）。 地下室外墙墙厚分别为800mm、700mm、600mm、500mm；地下室混凝土内墙墙厚主要为300mm；地下楼板厚度分别为250mm、200mm、150mm。 地上结构剪力墙厚分别为550mm、500mm、300mm；板厚分别为200 mm、150 mm、120 mm。

工程名称 海淀区**办公楼工程(±0.000m以下) 地理位置 北京市海淀区 建设单位 北京**科技园建设股份有限公司 设计单位 **建筑设计研究院 监理单位 北京**工程建设咨询监理公司 包括范围 土方工程、±0.000m以下结构、防水工程 质量要求 优良 招标工期 135日历天 质量目标 结构长城杯、竣工市优，力争鲁班奖 投标工期 128日历天

本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期只有725天。为了保证基础、主体、装修均尽可能提前插入施工，保质如期完成施工任务，综合考虑到各方面的影响因素，对任务、人力、资源、时间、空间进行总体布局。

内容简介 某大厦空调系统施工组织设计，摘要：工程总建筑面积40000m2，建筑高度约25m，本建筑由地下二层、地上六层组成，其中地下二层为人防，地上各层为商业用房，中庭，多功能厅，会议室，波音室等。施工范围：空调水系统、空调通风系统、消防防排烟系统。

本工程建筑占地面积5789m2，总建筑面积131486m2，高度219.75米, 54层, 其中地下五层，地下室面积26616m2、地上面积为10870m2，一期12层（包括12层）以下78230m2。

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本工程选用一台J6激光经纬仪，另外选用一台S3型水准仪作为抄平放线和校核之用，同牌号同规格50m钢卷尺三把，精密水准尺两付

弹线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装边铝条→安装铝扣板→安装灯具及通风口

北京某一高层综合楼施工组织设计

本施工组织设计内容包括项目组织机构设置、施工部署、现场平 面布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案、方 法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程组织 管理措施。编制范围除自行完成的项目外，涵盖了对专业工程（电梯 系统、外幕墙、精装修、供变配电系统、热力系统、燃气系统、室外 工程、综合布线系统、消防等智能建筑各系统等）的总包管理方案及 相应的措施。

内容简介 本工程总用电设备容量：3040KVA，共安装2台单机容量1250KVA变压器，总装机容量2500KVA，在地下一层设置1台450KW（400/300V）应急柴油发电机组。 本中央空调工程总装机容量设计为756KW（216RT），共选用3台252KW（72RT）风冷模块式冷水机组。主机全部布置在四层露台上，一至三层商业用房夏季空调设置吊装超薄柜机加新风系统。 水系统最大日用水量：350.02m3/d，最大时用水量：32.85m3/h，最大日排水量为297.5m3/d。

施工概况 2.1.1.梁、柱交接处的砼强度同梁的砼强度等级 2.1.2.1号楼和2号楼地下四层砼强度等级：同人防临空墙相连的剪力墙砼强度等级与人防临空墙砼强度等级相同，人防临空墙与地下室外墙砼强度等级为C40S8，核心筒砼强度等级为C50S8，人防临空墙与KZ5相连砼强度等级为C60S8。 2.1.3.地下室外围连墙柱砼标号同地下室外墙砼标号

工程建设情况 综合服务楼位于北京市****区****路****号院内。总建筑面积33766.6m2。地下4756.6m2。地上29010m2，其中公寓楼面积23843.4 m2，公共用房建筑面积5166.6 m2。公寓楼地上主体12层，建筑高度44.95m；地下一层，层高4.8m。公共用房地上主体5层，建筑高度25.05m；地下一层，层高4.8m。 本工程设计标高±0.00相当于绝对标高33.10。结构形式：公寓楼，框支剪力墙结构；公共用房，框架结构。建筑分类二类。耐火等级：地下室，一级；地上主体，二级。抗震设防烈度八度，设防类别为丙类。结构安全等为二级，结构重要性系数为1.0。地基基础设计等级为乙级。地下室底板、侧墙、车库顶板防水等级为一级。设计合理使用年限为50年。

1图纸及工程设计变更 1)建筑施工图设计统一说明 建施-1、建施-2 2)室内装修表 建施-4 3)工程做法表 建施-5

1、****通信综合楼设计图纸：建施-02、38~40、43、79，结施-03； 2、****通信综合楼施工组织设计； 3、《地下防水工程技术规范》GB50108-2001； 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

综合服务楼工程位于北京市号院内，其总建筑面积33766.6平方米，场地面积3878.1平方米。地面由12层的公寓楼和五层的公共用房组成，地上南北公寓主楼十二层，剪力墙结构；裙房五层，框架结构，地下一层平时为车库，战时为核六级物资库（防化级别丁级）。

工程名称 北京市**区**乡**公建项目 工程地址 北京市**路 建设单位 设计单位 工程招标范围 除明示外，均按设计图纸及要求施工。包括建筑工程、装饰装修工程、采暖工程、给排水工程、通风、电气工程（包括弱电部分的预留、预埋管路及套管等） 暂估总价项目 土方及桩基工程（包括肥槽回填土的回运）；公共区域精装修；地板采暖工程；通风空调工程；会所VRV空调工程；幕墙工程；变配电工程；室内外栏杆；防火门；热力机房内设备及管线；给水泵房内设备及管线；中水泵房内设备及管线 招标范围不包括的内容 消防工程、电梯工程、弱电工程、通风、空调及空调水工程、地上部分照明、插座管线及照明器具、热力机房、中水机房、给水泵房内设备及管线、园林工程、室外道路及给排水管线、燃气工程、供电工程 工期 质量标准 合格（按长城杯标准施工）