[北京]工业厂房桩基工程监理细则

江苏中铁山桥重工有限公司钢结构综合加工车间。占地面积63176㎡，建筑面积为：58736㎡，主厂房为排架结构，辅房为混凝土框架结构；地基基础形式：桩+承台；采用预制钢筋砼方桩及预应力砼PHC管桩基础，方桩桩长分别为48m、40m；管桩桩长分别为40m、24m，总桩数为：1047根。

拆除底模时，不得一次将顶撑全部拆除，应分批拆下顶撑，然后按顺序拆下搁栅、底模，以免发生模板在自重情况下一次性大面积脱落。

本工程外墙涂饰，采用外墙涂料。在涂饰之前应对房屋的墙面进行检查，是否平整、并清除污染物，涂刷抗碱封闭底漆，基层腻子应平整、竖实牢固、无粉化，起皮和裂缝，先做样板块，经监理工程师、业主代表认可后再大面施工，要求外墙涂饰工程，平整、粘结牢固、涂料均匀、色泽一致，图案符合设计要求。

序号 项 目 内 容 1 工程名称 XX新区C区1#楼工程 2 建设单位 北京XX新泰房地产开发有限公司 3 设计单位 中国XX科学研究院 4 监理单位 北京XX技科工程管理有限 5 监督单位 北京市XX区建设工程质量监督站 6 开工日期 2009年4月9日 7 工程规模 建筑面积 209186 m2 用地面积 13159.34 m2 地下面积 84286 m2 地上面积 124900 m2 建筑檐高 79．95m 层数 18/-4 8 工程地址 北京市朝阳区XX乡（XX中路与XX大街交汇处的东南角） 9 主要功能 商业、办公

本工程为宿迁益客饲料有限公司仓库、小料库、锅炉房，均为地 上一层，建筑面积合计为854.04平方米，仓库、小料库层高为3.5米，锅炉房层高为5.5米至4.5米。仓库、小料库为砖混结构，锅炉房为框架结构。 本工程耐久年限为二级50年，建筑物抗震设防烈度为8度（a=0.3g），建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性分类为丙类，屋面防水等级为III级。本工程水落管采用PVC，管径为110。 本工程做法：锅炉房基础为独立柱基础，C30砼、梁、板C30砼，砌体正负零以下为MU10砼标准砖，M10水泥砂浆砌筑，正负零以上为非砼承重砖M5混合砂浆砌筑。仓库、小料库基础为MU10砼标准砖，基础采用M10水泥砂浆砌筑，正负零以上墙体采用砼承重砖，M7.5混合砂浆砌筑，圈梁、构造柱、现浇板均为C25砼。 宿迁益客饲料有限公司仓库、小料库、锅炉房工程位于宿豫区江山大道与太行山路交汇处，本工程现场施工于2009年11月12日开始施工，预计2010年是1月11日全部竣工。 我们针对上述工程特点将给予高度重视，制定细致的监理规划以满足业主及工程建设的要求。

北京市某单层工业厂房工程。由北京建工集团房地产开发公司投资，由北京龙建工程设计有限公司设计，京兴监理公司监理，总包单位为北京建工一建十八项目经理部。2009年6月正式进行施工，预计工期八个月。工程主要由主楼和附楼两部分组成。

工程结构总体来说较为简单，层数不多，但因其为厂房工程，故在具体施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼地面及砼屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。具体控制要点详第十七节“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。

工程名称： 厂房B 建设单位： **钢五金制品有限公司 设计单位： 广东省**建筑设计院 勘察单位： 广东省**勘查工程公司 监理单位： 广东**建设监理有限公司惠东分公司 施工单位： 深圳市**(集团)建设总承包有限公司惠东分公司

本工程有加建房，有改建房的扩建部分，几处沉桩，现场施工需考虑合理施工顺序。本工程离原有建筑物很近，施工时应有措施，保护好原有建筑物的基础和墙面，避免因本工程的桩基施工对原有建筑物产生影响。

对工程进度进行动态管理，当实际进度与计划发生差异时，及时分析产生的原因，督促施工方及时提出进度调整的措施。

1.2 工程建设单位：XX路桥商城XX有限公司； 1.3 工程勘察单位：浙江XX综合工程勘察院； 1.4 工程设计单位：浙江省XX设计研究院； 1.5 工程监理单位：浙江XX工程建设监理有限公司； 1.6 工程质量监督单位：XX市路桥区质量监督站； 1.7 工程桩基施工单位：浙江XXXX建工集团有限公司。

本工程共包括六个单体，其中综合中心机房（A楼）为桩基础，桩基设计等级甲级，PHC-AB600（130）-15b，有效桩长15米，共384根, 单桩竖向承载力特征值为2100KN

1.工程名称：濉溪县东方银座商住楼工程 2.工程地点：位于淮北市濉溪县沱河路南、淮海路中段东侧 3.工程建筑总面积25599㎡：地下室2178㎡：地上23421㎡ 4.工程质量责任主体单位： 建设单位：安徽万润房地产开发有限公司 设计单位：安徽省建筑科学研究设计院 勘察单位：安徽省建材工业设计院

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高压旋喷桩是环冷机深基坑（挖深度4.60～6.50米）支护桩的组成部分,主要起止水幕墙作用。本高压旋喷桩位于混凝土灌注桩的外侧600-650mm, 平面形状不规则，东西中心长40.40米，南北中心宽西侧18.10米、东侧9米，中心线周长117米，桩数约240根（详细数量以现场实际为准）。 专业设计要求：高压旋喷桩设计采用Φ600@450单管施工工艺，桩长9.40m，固化剂采用42.5#普通硅酸盐水泥，水泥渗入量为土重量的28%，水灰比0.80～1.0，水泥土28天无侧限桩压强度qU值不低于1.0MPa。注浆压力不低于20-25Mpa，采用注浆压力和注浆量双重标准控制。桩位偏差不大于5厘米，桩身垂直度偏差不超过1%。由于东侧（9米）与1#烧结机进行对接，接口处的维护桩一期已处理完成，只要两侧旋喷桩与一期维护桩完成接口封闭施工即可。 本高压旋喷桩施工时间安排在支护灌注桩压顶冠梁混凝土浇筑施工完成后，利用混凝土的养生期间进行施工，本工作安排对项目工程的总体进展起到推进作用。

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内容包含安全监理组织机构及人员配备，安全监理的工作程序，特殊情况处理程序等；

本工程为单层单山两跨式钢架结构，跨度为2@23.8m，柱距为8.0m和8.3m,屋面采用单层彩色压型钢板，墙面采用单层彩色压型钢板，基础采用柱下独立基础，墙面采用YX24-210-840型PE烤漆单层彩钢板（基材厚度为0.426mm)。屋面采用YX51-380-760型PE烤漆单层彩钢板详国际01J925-1（基材厚度为0.526mm)

督促承建商建立和完善安全生产责任制度、管理制度、教育制度及有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。

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在桩基施工阶段监理中，旁站监理主要是对桩基工程的关键部位、关键工序进行旁站。对本工程旁站监理的主要范围

扬州某商业广场桩基工程监理实施细则，核承包商提交的施工方案和施工组织设计，使施工方案和施工组织设计具有针对性和实用性，保证工程施工具有可靠的、科学的技术措施及依据。本工程重点审核施工方案中打桩顺序、桩位点控制、吊桩点位置、桩身垂直度、焊接质量、桩顶终标高、压桩行程及终桩压力读数、场地承载力对桩机施工有无影响等环节的控制

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（一）工程名称：宁波市望春工业园区15E居住地块二期附属工程 （二）工程地点：宁波市鄞州区望春工业园区 （三）建设单位：鄞州区集仕港镇政府城建办 （四）设计单位：宁波市明州建筑设计有限公司 （五）施工单位：宁波东新建筑有限公司

1 工程项目概况 1.1工程地址 ：本工程位于 青海省西宁市（国家级）经济开发区甘河工业园区内，距离西宁市约35公里，湟中县城6公里。海拔2600米。项目建设规模为20万吨/年合成氨、 30万吨/年熔融尿素 1.2业主：青海云天化国际化肥有限公司 EPC总包单位：中国成达工程公司 、北京中寰工程项目管理有限公司 项目内容：20万吨/年合成氨主装置、合成氨装置压缩厂房、合成氨循环水、氨球罐、综合楼

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1.1．工程名称： 有限公司新建工程； 1.2．建设单位： 有限公司； 1.3．设计单位： 工程咨询设计有限责任公司； 1.4．工程地点： 工业园区； 1.5．结构类型：基础为人工挖孔桩、钢结构工业厂房； 1.6．建设规模：本工程为 有限公司新建单层钢结构工业厂房，基础为人工挖孔桩；屋面为双层彩钢板( 型屋面外彩钢板厚度为 、 型屋面内彩钢板厚度为 )型瓦，屋面压型钢板设计使用年限为 年。设计结构安全等级为二级，抗震设防烈度 度，结构抗震等级为四级，地基基础设计为丙级；主体结构设计使用年限为 年。 本工程建筑面积 ㎡，I型标准厂房跨度 四连跨，长度180m；柱距7.5m；宽72m；檐口高度为8.0m; 另外还有实验中心、研发中心。 1.7.建筑设计：±０.000上墙面为w840型墙面内、外彩钢型压型板厚度为0.426mm厚；厂房窗为白玻彩钢窗；钢梁、钢柱为Q345加工焊制成H型钢件现场安装，连接螺栓为S10.9级的高强螺栓；屋面、墙面檩条为Q235镀锌钢板加工压型成C型工件现场安装。 1.8.监理工期：分二期共24个月（730天）。 1.9.监理目标： （1）投资控制目标：控制在业主审定的预算造价之内；严格控制工程变更；严格计量，无超前支付发生。 （2）进度控制目标：建设工期控制在合同规定的总天数之内。 （3）质量控制目标：达到国家验收标准一次性验收合格。 （4）安全文明管理目标：无重伤及以上事故、环保曝光事件发生。 2.0、编制依据： (1)、施工图（含套用的标准图集）及设计文件、地质勘察报告； (2)、以下国家、行业规范（规定、规程）： 《砼结构工程施工及验收规范》(GBJ50204-2002)。 《建筑工程基桩检测技术规范》（JGJ79-2002）。 《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)。 《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《工程测量规范》（GB50026-2007）

新技术烧结工程工程所含主要建（构）筑物有：有烧结主厂房、机头电除尘、主抽风机室、烟囱、环冷机、混合系统、成品筛分、软水泵房、布袋除尘系统等，结构形式一般采用钢筋混凝土框架结构，如烧结室、配料室、成品矿槽、主电除尘室、转运站等；主抽风机室、一次筛分室、二次筛分室、三次筛分室及烧结室机尾部分采用排架结构。通廊地下部分采用防水钢筋混凝土现浇结构，烟囱采用钢筋混凝土现浇结构等，具体以设计院施工蓝图为准。

XX一期工程的监理细则，是在监理规划的基础上，为确保创优目标的实现，针对XX一期工程的特点编制的，一方面要求施工单位在保证质量的基础上，坚持全面质量管理，健全质量保证体系，做到：开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料设备有检验，隐蔽有记录，工程质量有“三检一评”，交工有完整的存档资料；另一方面制订一整套具体的监理措施力求达到质量预期的效果。根据哈芬厂1#车间建设工程的特点、基础、梁板结构、防水工程、钢结构制作与安装工程、楼地面、门窗、装修、屋面等八个部分工程，在质量上要进行施工过程中的全面控制。

1、建设单位：苏州**区**机械有限公司 2、工程名称：**机械1#厂房 3、建设地点：**路 4、设计单位：苏州市**建筑工程设计院有限公司 5、施工单位：**建 6、工程规模：1#厂房为厂房区二层、办公区三层，建筑面积4858平方米， 建筑高度13.404米。 7、结构形式：该工程办公楼和厂房区，均采用独立柱基，共采用48只独立柱基。基础垫层混凝土采用C15砼，其它为C30。上部为框架结构，现浇砼平屋面。房屋四周采用600宽混凝土散水。

2．施工阶段 2.1施工准备阶段 2.1.1在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，了解工程特点、质量要求，依据设计招标文件，审核总体设计方案和有关的技术合同附件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议，以减少因设计图纸的不足和失误影响工程进展。 2.1.2项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底及图纸会审会议，总监理工程师应对设计技术交底及图纸会审会议纪要进行签认。 2.1.3 由总监理工程师主持编制监理规划，并报送建设单位，各专业监理工程师编制监理实施细则并报总监理工程师审批后实施。 2.1.4审批施工组织设计：工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位上报的施工组织设计（方案），提出审查意见，经总监理工程师审核、确认后，报送建设单位。 2.1.5工程开工前，总监理工程师审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系，确定满足要求后再予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系重点审查以下内容： （1）质量管理、技术管理和安全管理的组织机构； （2）质量管理、技术管理、安全管理制度； （3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 2.1.6确认现场管理人员：检查施工单位实际进场管理人员与上报的管理人员名录是否一致，如有人员变更，则需办理相关变更手续。 2.1.7分包工程开工前，专业监理工程师应审查施工单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料。符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 2.1.8专业监理工程师对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对施工单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。 2.1.9工程开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并对施工单位进行监理交底。第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 2.1.10专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发开工令，并上报建设单位。

**市**科技工业园开发建设有限公司综合标准厂房工程位于**市**科技开发区**片区，工程造价约5556.5万元。该工程为综合标准厂房，框架结构五层，总建筑面积57222.6平方米。建筑等级为二类建筑，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度。监理范围包括标准综合厂房的建筑、装饰、给排水、电气、消防等，具体经施工图为准。基础预应力高强砼管桩基础，主体为钢筋混凝土框架结构，砌体采用加气混凝土砌块。

1、建筑总面积：1.8万平方米（一期工程） 2、结构类型：钢结构厂房 3、施工工期：施工合同签定目标 4、质量目标：施工合同签定目标

本工程建设监理委托合同； 本工程监理规划、监理大纲中所涉及的相关内容； 国家颁布的各项安全技术规范、强制性标准； 现行国家安全生产方针、政策及各级政府安全生产法规

北京市地铁八号线土建工程施工监理第二合同段辖两个施工标段；分别是五标、六标段五标是一个车站和一个单洞隧道暗挖区间，六标段是一个车站两个双洞盾构区间； 具体工程情况： 五标车站位于西三旗东路和永泰庄北路的交叉口北侧，车站沿西三旗东路一字型布置，为地下两层岛式明挖车站，埋深17.76ｍ，标准段宽20.7ｍ、扩大段宽26.30ｍ，车站南侧为盾构区间，北端为左侧为盾构区间，右线为暗挖喷錨构筑法区间，车站起（终）点里程为：YDK+802.902~YDK6+037.702总长是234.8ｍ。清河小营站~永泰庄站右侧区间；设计起终里程YDK5+569.202~YDK5+803.752,长234.55ｍ矿山法施工的暗挖隧道。矿山法施工段埋深在8ｍ~8.5ｍ。六标林翠路站位于北京市五环路和林翠路交叉处的西南侧，站位在北五环路绿化带，车站北侧为北五环路的林翠桥，西侧为绿化带，南侧为北京市自来水公司第九水厂，东侧为奥运网球、曲棍球及射箭比赛场馆。车站沿北五环路辅路南侧一字型布置，为地下三层岛式车站。车站西端左右线均设盾构始发井，东端左右线均设盾构始发井。车站总长151.5ｍ，标准段宽度为20.9ｍ，呈东西走向。车站埋深21.76ｍ车站共设3个通道4个出入口及2组6个风亭。车站有效站台中心里程为YDK8+515.100。永-林区间为盾构区间；左线ZCK6+036.282—8+433.65长2378.77ｍ右线YCK6+036.282—8+433.65长2397.386ｍ 区间平面：R=500、R=800、R=450双线间距12ｍ，覆土厚7-17ｍ.在清河以南、清河东路以北设置一座中间风井，施工设计分界里程为Y(Z)DK7+325.20-Y(Z)DK7+338.80,风井距清河82ｍ，风井采用明挖法施工，主体共三层，分为地下三层矩形钢筋混凝土框架结构，开挖深度24.5ｍ 林-森区间；左线ZDK8+586.850-ZCK10+667.437长1931.55ｍ右线YDK8+586.850-YCK10+667.437长1918.11ｍ区间平面R=450、R=400双线间距12ｍ、17ｍ。在Y(Z)CK9+490处设置区间风井。区间YCK10+504.78-YCK10+667.437(ZCK10+518.40-YCK10+667.437)采用明挖法施工，区间风井也采用明挖法施工。

本工程位于XXXX区XX商务区内，东临XX路，西临机场东路，南临四纬路，北临龙塘路。施工图文件设计正在进行，属于典型的三边工程，根据同类工程经验结合施工现场实际情况编制本细则。

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