[上海]工业厂房工程监理细则

项目名称：宁波鑫通线缆有限公司工业厂房工程 建设地点：宁波市鄞州区 建设单位：宁波鑫通线缆有限公司 建筑面积: 4148m2 设计单位：浙江华之建筑设计有限公司 施工单位：浙江省二建建设集团第六分公司 工程主要特征：本工程为工业厂房及附属办公楼，总建筑面积4148 m2，其中底层建筑面积3522m2。房屋高度为9米，局部7.5米，层数为地上一层，局部两层。结构类型为钢结构，局部框架结构。工程类别为工业二类。开工日期为2015年5月。

本工程结构为砖混结构1～2层，总建筑面积约13300m2 1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高50 mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm厚1:2水泥砂浆粉光。 2.门窗:内门为夹板门，外门为塑钢门，窗为塑钢窗，局部为玻璃幕墙(专业公司设计及施工)。 3.装饰:外装饰1:1:4混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，面层用户自理。 4.屋面:找坡3%，现浇屋面板上100 mm厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂浆找平，PVC防水卷材。 5.基础构造;本工程基础为钢筋混凝土预制方桩，独立承台加基础拉梁:混凝土设计强度：垫层为ClO/基础为C20/构造柱和大梁为C25，防潮层以下砖为MUlO实心砖，M5水泥砂浆砌筑，防潮层以上用MUlO多孔粘土砖。基础埋深 -1.30m ~-1.65m，本工程室内地坪标高±0.000相当于绝对标高5.20 m，室内外高差0.45m。 6.主体结构:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为C25，砖墙一般用MUlO多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。

本工程为宿迁益客饲料有限公司仓库、小料库、锅炉房，均为地 上一层，建筑面积合计为854.04平方米，仓库、小料库层高为3.5米，锅炉房层高为5.5米至4.5米。仓库、小料库为砖混结构，锅炉房为框架结构。 本工程耐久年限为二级50年，建筑物抗震设防烈度为8度（a=0.3g），建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性分类为丙类，屋面防水等级为III级。本工程水落管采用PVC，管径为110。 本工程做法：锅炉房基础为独立柱基础，C30砼、梁、板C30砼，砌体正负零以下为MU10砼标准砖，M10水泥砂浆砌筑，正负零以上为非砼承重砖M5混合砂浆砌筑。仓库、小料库基础为MU10砼标准砖，基础采用M10水泥砂浆砌筑，正负零以上墙体采用砼承重砖，M7.5混合砂浆砌筑，圈梁、构造柱、现浇板均为C25砼。 宿迁益客饲料有限公司仓库、小料库、锅炉房工程位于宿豫区江山大道与太行山路交汇处，本工程现场施工于2009年11月12日开始施工，预计2010年是1月11日全部竣工。 我们针对上述工程特点将给予高度重视，制定细致的监理规划以满足业主及工程建设的要求。

本月工程形象进度完成情况： 工程签证情况： 本月工程情况评述： 本月监理工作小结： 下月监理工作打算： 本月工程情况评述（材料、设备、人员、机械进场情况，质量、进度情况，存在问题）。 本期共34天，其中晴天32天，雨天2天 工程主要情况: 10月28日进行了设计交底，11月5日监理进驻施工现场，11月8日进行测量放线，11月23日进行试桩，11月25正式开始压桩，11月实际压桩279根。完成了主厂房A2和C区的临时便道，完成施工场地平整工作，材料的进场验收、见证取样受控；各分项工程的施工质量、隐蔽验收、安全生产在控制范围内；无安全、质量事故发生。 一、 文明施工、安全情况： 本工程在11月开始进入施工阶段，无安全事故发生。针对监理安全检查、例会提出的整改要求，施工单位的整改措施部分已落实，仍有部分在落实中，本月督促整改情况及本月安全文明方面存在以下问题： 1、 施工用电接线不规范，没有用接线鼻。 2、 在宿舍区应设置消防器材。 3、 桩机起重设备无限位，工人操作不规范。 4、 现场压桩后的桩孔应进行封堵。 二、工程资料、质量情况 工程总体质量在控制范围内，本月无质量事故发生，材料进场质量控制情况正常，隐蔽工程、桩基工程验收按施工规范正常进行，对施工现场质量及管理体系存在的问题经监理现场督促、书面形式提出、工程例会上反复提请施工方加强监管力度等，存在的质量问题得到了控制，本月主要有以下方面的质量问题： 1. 进场材料检测资料未及时报监理备案。 2. 几处混凝土施工时，模板工程有跑模现象，砖砌体工程施工中有砖缝不符合要求，水泥使用不规范等问题。 以上存在的问题通过现场口头提出后，施工单位积极落实整改，部分仍在整改落实，但还有待加强现场施工质量管理及技术交底工作，同时强调施工方应加强质量自查力度，在施工过程中严格控制施工质量，加强施工人员的质量意识教育。 三、 工程进度情况： 至本月底围墙受拆迁工作影响，未实现预期目标。桩基共完成279根，未完成本月施工计划，主要原因为：供桩不能满足现场需求。 5页

工程名称：****（上海）有限公司****模具厂新建工程 建设单位：****（上海）有限公司 总建筑面积：9328㎡ 主要建筑物结构类型：RC框架.砌体填充构造 项目工程工期：2008年08月05日至2009年05月05日 工程质量要求：合格

工程结构总体来说较为简单，层数不多，但因其为厂房工程，故在具体施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼地面及砼屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。具体控制要点详第十七节“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。

工程名称： 厂房B 建设单位： **钢五金制品有限公司 设计单位： 广东省**建筑设计院 勘察单位： 广东省**勘查工程公司 监理单位： 广东**建设监理有限公司惠东分公司 施工单位： 深圳市**(集团)建设总承包有限公司惠东分公司

本工程排烟管宜采用钢管或铸铁管。当采用焊接钢管时，其壁厚应大于3mm；管道连接宜采用焊接。当采用法兰连接时，法兰面应平整，并应有密封槽；法兰之间应衬垫耐热胶垫。埋设于混凝土内的铸铁排烟管，宜采用法兰连接。

本工程位于松江区洞泾镇银泽路以南、光星路以东、规划中温路以北及规划茸梅路以西地块内。 本工程室外地坪相当于绝对标高3.81左右，±0.000相当于绝对标高4.540m。

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4.3 土方回填 ① 选择回填材料最好选用砂性土，既具有足够的强度和水稳定性，又有一定的粘结性； ② 回填过程中检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。具体见建筑地基基础工程施工质量验收规范表6.3.3； 4.4 防水混凝土浇筑 ① 防水混凝土试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2Mpa ② 水泥用量不得少于300kg/m3，掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3； ③ 泵送时入泵坍落度宜为100—140mm； ④ 水灰比不得大于0.55； ⑤ 连续浇筑混凝土每500m3，留置一组抗渗试块； ⑥ 实际坍落度与要求坍落度之间的偏差应符合验收规范中表4.1.4-2的规定； ⑦ 粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%； 4.5 混凝土浇筑 ① 按所浇筑的部位根据设计图确认配合比； ② 混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间； ③ 在浇筑时应确保振捣密实，不漏振、超振；在浇筑时经常观察模板及支模架的受力状态； ④ 同一施工段的混凝土应连续浇筑，并在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕； ⑤ 用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑点（入模口）随机抽取； ⑥ 结构构件拆模，应根据同条件养护的标准尺寸试件的混凝土强度确定； ⑦ 混凝土浇捣完毕后采取积极有效的养护措施，确保混凝土的强度符合设计要求； ……

高压旋喷桩是环冷机深基坑（挖深度4.60～6.50米）支护桩的组成部分,主要起止水幕墙作用。本高压旋喷桩位于混凝土灌注桩的外侧600-650mm, 平面形状不规则，东西中心长40.40米，南北中心宽西侧18.10米、东侧9米，中心线周长117米，桩数约240根（详细数量以现场实际为准）。 专业设计要求：高压旋喷桩设计采用Φ600@450单管施工工艺，桩长9.40m，固化剂采用42.5#普通硅酸盐水泥，水泥渗入量为土重量的28%，水灰比0.80～1.0，水泥土28天无侧限桩压强度qU值不低于1.0MPa。注浆压力不低于20-25Mpa，采用注浆压力和注浆量双重标准控制。桩位偏差不大于5厘米，桩身垂直度偏差不超过1%。由于东侧（9米）与1#烧结机进行对接，接口处的维护桩一期已处理完成，只要两侧旋喷桩与一期维护桩完成接口封闭施工即可。 本高压旋喷桩施工时间安排在支护灌注桩压顶冠梁混凝土浇筑施工完成后，利用混凝土的养生期间进行施工，本工作安排对项目工程的总体进展起到推进作用。

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本工程为单层单山两跨式钢架结构，跨度为2@23.8m，柱距为8.0m和8.3m,屋面采用单层彩色压型钢板，墙面采用单层彩色压型钢板，基础采用柱下独立基础，墙面采用YX24-210-840型PE烤漆单层彩钢板（基材厚度为0.426mm)。屋面采用YX51-380-760型PE烤漆单层彩钢板详国际01J925-1（基材厚度为0.526mm)

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督促承建商建立和完善安全生产责任制度、管理制度、教育制度及有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。

1、工程名称：昌硕科技（上海）F7厂房新建工程 2、建设单位：昌硕科技（上海）有限公司 3、设计单位：上海在同一钢建筑设计研究院 4、监理单位：上海智达工程顾问有限公司 5、土建单位：上海特建工程有限公司 6、机电单位：昆山英建 7、工程地址：康桥工业园区秀浦路 8、建筑面积：XX㎡ 9、质量目标：合格

1、项目名称：xx电影院修缮工程 2、工程地址：xx区xx中路1186号 3、建设单位：xx市xx区人民政府湖南路街道办事处 4、监理单位：xxxx工程顾问有限公司 5、施工单位:xxxx建筑实业公司 6、设计单位：xx核工程研究设计院 7、工程投资额：项目总投资约4483.35万元. 8、计划施工工期：计划开工日期为2014年6月30日，竣工日期为2015年6月30日，计划施工工期360日历天，监理周期360日历天。

（一）工程名称：宁波市望春工业园区15E居住地块二期附属工程 （二）工程地点：宁波市鄞州区望春工业园区 （三）建设单位：鄞州区集仕港镇政府城建办 （四）设计单位：宁波市明州建筑设计有限公司 （五）施工单位：宁波东新建筑有限公司

1 工程项目概况 1.1工程地址 ：本工程位于 青海省西宁市（国家级）经济开发区甘河工业园区内，距离西宁市约35公里，湟中县城6公里。海拔2600米。项目建设规模为20万吨/年合成氨、 30万吨/年熔融尿素 1.2业主：青海云天化国际化肥有限公司 EPC总包单位：中国成达工程公司 、北京中寰工程项目管理有限公司 项目内容：20万吨/年合成氨主装置、合成氨装置压缩厂房、合成氨循环水、氨球罐、综合楼

北京古杉生物能源有限公司年产10万吨生物柴油程位于北京市大兴区安定镇工业区。本项目为工业项目，拟建建筑物为脂化厂房、蒸馏厂房、成品罐区、原料罐区、工艺泵棚、桶装原料仓库及原料处理车间、五金仓库空压制氮间、机修车间等工程组成，总建筑面积44923.0平方米，框架结构及单层双坡门式刚架钢结构等结构；由福建省石油化学工业设计院设计，基础采用长螺旋钻孔压灌砼桩和CFG素砼桩。

2．施工阶段 2.1施工准备阶段 2.1.1在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，了解工程特点、质量要求，依据设计招标文件，审核总体设计方案和有关的技术合同附件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议，以减少因设计图纸的不足和失误影响工程进展。 2.1.2项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底及图纸会审会议，总监理工程师应对设计技术交底及图纸会审会议纪要进行签认。 2.1.3 由总监理工程师主持编制监理规划，并报送建设单位，各专业监理工程师编制监理实施细则并报总监理工程师审批后实施。 2.1.4审批施工组织设计：工程开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位上报的施工组织设计（方案），提出审查意见，经总监理工程师审核、确认后，报送建设单位。 2.1.5工程开工前，总监理工程师审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系，确定满足要求后再予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系重点审查以下内容： （1）质量管理、技术管理和安全管理的组织机构； （2）质量管理、技术管理、安全管理制度； （3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 2.1.6确认现场管理人员：检查施工单位实际进场管理人员与上报的管理人员名录是否一致，如有人员变更，则需办理相关变更手续。 2.1.7分包工程开工前，专业监理工程师应审查施工单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料。符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 2.1.8专业监理工程师对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对施工单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。 2.1.9工程开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并对施工单位进行监理交底。第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 2.1.10专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发开工令，并上报建设单位。

1、建设单位：苏州**区**机械有限公司 2、工程名称：**机械1#厂房 3、建设地点：**路 4、设计单位：苏州市**建筑工程设计院有限公司 5、施工单位：**建 6、工程规模：1#厂房为厂房区二层、办公区三层，建筑面积4858平方米， 建筑高度13.404米。 7、结构形式：该工程办公楼和厂房区，均采用独立柱基，共采用48只独立柱基。基础垫层混凝土采用C15砼，其它为C30。上部为框架结构，现浇砼平屋面。房屋四周采用600宽混凝土散水。

**市**科技工业园开发建设有限公司综合标准厂房工程位于**市**科技开发区**片区，工程造价约5556.5万元。该工程为综合标准厂房，框架结构五层，总建筑面积57222.6平方米。建筑等级为二类建筑，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度。监理范围包括标准综合厂房的建筑、装饰、给排水、电气、消防等，具体经施工图为准。基础预应力高强砼管桩基础，主体为钢筋混凝土框架结构，砌体采用加气混凝土砌块。

1、建筑总面积：1.8万平方米（一期工程） 2、结构类型：钢结构厂房 3、施工工期：施工合同签定目标 4、质量目标：施工合同签定目标

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XX一期工程的监理细则，是在监理规划的基础上，为确保创优目标的实现，针对XX一期工程的特点编制的，一方面要求施工单位在保证质量的基础上，坚持全面质量管理，健全质量保证体系，做到：开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料设备有检验，隐蔽有记录，工程质量有“三检一评”，交工有完整的存档资料；另一方面制订一整套具体的监理措施力求达到质量预期的效果。根据哈芬厂1#车间建设工程的特点、基础、梁板结构、防水工程、钢结构制作与安装工程、楼地面、门窗、装修、屋面等八个部分工程，在质量上要进行施工过程中的全面控制。

1.1．工程名称： 有限公司新建工程； 1.2．建设单位： 有限公司； 1.3．设计单位： 工程咨询设计有限责任公司； 1.4．工程地点： 工业园区； 1.5．结构类型：基础为人工挖孔桩、钢结构工业厂房； 1.6．建设规模：本工程为 有限公司新建单层钢结构工业厂房，基础为人工挖孔桩；屋面为双层彩钢板( 型屋面外彩钢板厚度为 、 型屋面内彩钢板厚度为 )型瓦，屋面压型钢板设计使用年限为 年。设计结构安全等级为二级，抗震设防烈度 度，结构抗震等级为四级，地基基础设计为丙级；主体结构设计使用年限为 年。 本工程建筑面积 ㎡，I型标准厂房跨度 四连跨，长度180m；柱距7.5m；宽72m；檐口高度为8.0m; 另外还有实验中心、研发中心。 1.7.建筑设计：±０.000上墙面为w840型墙面内、外彩钢型压型板厚度为0.426mm厚；厂房窗为白玻彩钢窗；钢梁、钢柱为Q345加工焊制成H型钢件现场安装，连接螺栓为S10.9级的高强螺栓；屋面、墙面檩条为Q235镀锌钢板加工压型成C型工件现场安装。 1.8.监理工期：分二期共24个月（730天）。 1.9.监理目标： （1）投资控制目标：控制在业主审定的预算造价之内；严格控制工程变更；严格计量，无超前支付发生。 （2）进度控制目标：建设工期控制在合同规定的总天数之内。 （3）质量控制目标：达到国家验收标准一次性验收合格。 （4）安全文明管理目标：无重伤及以上事故、环保曝光事件发生。 2.0、编制依据： (1)、施工图（含套用的标准图集）及设计文件、地质勘察报告； (2)、以下国家、行业规范（规定、规程）： 《砼结构工程施工及验收规范》(GBJ50204-2002)。 《建筑工程基桩检测技术规范》（JGJ79-2002）。 《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)。 《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《工程测量规范》（GB50026-2007）

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本工程主要工作内容包括：1）整治河道总长 1915.10m；2）河道水利冲挖及泥浆外运(槽罐车）14494.4 m3、河道回填土方 1837.1 m3、箱涵清淤 2500 m3；3） 新建护岸 2657.50m：其中浆砌块石护岸 219.00m，仿木桩护岸 2438.50m； 4）新建栏杆 219m、新建人行步道 897.15 m2；5）新建绿化面积 19910.71 m2，其中：陆域绿化 10467.97 m2、斜坡绿化 8729.83 m2、水生绿化 712.92 m2；6）新建桥梁 1 座，黎安路战斗河桥(20*29.6 m)，桥接坡 2604.8 m2；7）临时工程一项。

工程地址：位于XX区秀浦路 工程规模：总建筑面积约148158.78平方米 建设单位：XX科技（上海）有限公司 设计单位：核工业XX研究设计研究院 勘察单位浙江XX勘察院上海分院 监理单位：南京XX工程建设监理有限公司 总包单位：湖北XX建筑工程有限公司 本工程位于XX区XX工业园区，总用地面积为58091.98平方米。

1、检验核对轴线尺寸。 2、原材料质量。 3、配比是否符合设计要求，有无计量，检查配比单，有无外加剂，有外加剂的必须有合格证，地区准用证及检验报告。 4、试块取样、制作（旁站） 5、施工过程中检查内容有：检查浇筑顺序，震捣情况，现场检查混凝土塌落度。

平面布置在满足施工工艺流程要求的前提下尽量紧凑，缩短运输线路，减少二次搬运的工作强度。

监理手段 ○1旁站：在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的全过程现场跟班的监督活动。 ○2 巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。 ○3平行检查：项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行的检查或检测活动。 …… 一、 梁柱结点钢筋敷设： 梁柱结点是框架结构极重要的部位，是监理隐检的重点部位，监理人员在旁站监理时要密切注意以下几点： 1、按照图纸的要求认真核对钢筋的级别、规格、数量； 2、钢筋的锚固长度 柱、框架梁钢筋按《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101施工抗震等级为三级 …… 混凝土的浇筑 1、混凝土浇筑的最大隙时间 结构图砼浇筑应能连续进行，尽量减少间隙。砼连续浇筑的允许间隙时间，应根据砼从搅拌机中卸出，经运输、浇筑完毕，直到开始凝结的全部时间来控制，使在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。 …… 钢结构制作安装监理方案 1、钢材、钢铸件的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，进口钢材产品应符合设计和合同要求。 2、对属于下列情况之一的钢材，应进行抽样复验，其复验结果应符合现行国家产品和设计要求。 …… 质量控制与检验 1、填土施工过程中应检查排水措施，每层填筑厚度、含水量控制和压实程序。 2、对有密实度要求的填方，在夯实或压实之后，要对每层回填土的质量进行检验，一般采用环刀法（或灌砂法）取样测定土的干密度，求出土的密实度，或用小轻便触探仪直接通过锤击数来检验干密度和密实度，符合设计要求后，才能填筑上层 …… 编制于2010年3月

根据工程承包合同、监理合同的要求，工程中所有分部工程、隐蔽工程、重要工序等均须监理验收签证后，才能进入下道工序施工。为保证工程验收工作顺利进行，达到确保工程质量的目的，监理根据国家有关技术文件、规程并结合本工程现状，特制定本监理实施细则，望施工单位在施工过程中切实贯彻执行，并望参与本工程的有关单位给予协助与支持。

新技术烧结工程工程所含主要建（构）筑物有：有烧结主厂房、机头电除尘、主抽风机室、烟囱、环冷机、混合系统、成品筛分、软水泵房、布袋除尘系统等，结构形式一般采用钢筋混凝土框架结构，如烧结室、配料室、成品矿槽、主电除尘室、转运站等；主抽风机室、一次筛分室、二次筛分室、三次筛分室及烧结室机尾部分采用排架结构。通廊地下部分采用防水钢筋混凝土现浇结构，烟囱采用钢筋混凝土现浇结构等，具体以设计院施工蓝图为准。

上海松江万达广场地下室 工程采用 PHC- AB 500 预应力管桩，设计总桩数953根，桩底标高 m，桩顶标高 -6.55m，（±0.000相当于绝对标高 4.3m）；其中抗拔工程桩一为 PHC- AB 500-100-1508-C80，抗拔工程桩二为PHC- AB 500-100-1510-C80，抗压工程桩为PHC- AB 500-100-1514-C80，抗拔试桩一为PHC- B 500-100-125-1513-C80，抗拔试桩二为PHC- B 500-100-125-1515-C80，抗压试桩为PHC- B 500-100-125-121212-C80；基础采用 形式；本工程建筑总高度为 m；主体结构形式为 体系， 级抗震等级。

1、抹灰工程 包括基层处理、砂浆配比、表面平整度、垂直度、阴阳角方正等的控制； 2、地面工程 石材、玻化砖、地毯 包括基层处理、找平层、面层的施工，表面平整度、密实度等的控制； 3、饰面板（砖）工程 乳胶漆饰面、局部榉木饰面板、不锈钢踢脚线、艺术玻璃隔断 包括基层处理，表面平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝等的控制； 4、涂饰工程：包括基层处理、刷涂等； 5、细部工程：护栏和扶手的制作与安装工程，门窗套的制作与安装工程；

XX花园二期住宅工程位于XX区宜昌路320号内。总建筑面积约为10万平方米，32层高度为99米，地下一层为普通地下室，基础采用钢筋混凝土厚筏基础，主体结构类型为框剪。由南京市民用建筑设计院设计，上海市XX建设发展总公司总承包，浙江XX建设集团股份有限公司承建，桩基为上海市XX建设机施公司和江西XX上海分公司施工，上海XX工程建设监理有限公司监理。