[天津]高层商住楼地下车库土方开挖与降水施工方案

在项目技术负责人的主持下，组织施工、技术、质量预算管理人员，认真学习合同内容，施工图纸、施工规范、操作规程以及有关上级和当地的质量若干规定及其它文件要求，尽快召开施工图纸交底会审会议。

宜兴某商住楼地下车库工程施工方案，本工程位于宜兴市**镇，总建筑面积15157.6平方米，其中人防面积：3104.9平方米，防护单元二个，防爆单元六个，防火分区一个。

本工程位于宜兴市**镇，总建筑面积15157.6平方米，其中人防面积：3104.9平方米，防护单元二个，防爆单元六个，防火分区一个。 该人防平时功能为汽车库，战时功能为人员遮蔽所。 本工程等级为II级，建筑耐久年限：（非战争时期，正常使用维护条件下为50年）；建筑耐火等级为一级；建筑防水等级为二级；抗震设防烈度六度。 基础为钢筋混凝土筏板，以3层质粘土夹粉土层上作基础持力层。 柱子为现浇钢筋混凝土，强度等级为C30。 底板、顶板、墙及外柱强度等级为C30，设计抗渗等级为S6。

（一）项目招标概述 工程名称：****地下车库 建设地点：双流县****东路 结构类型： 全现浇钢筋混凝土框架剪力墙及砖混结构。 建筑面积：9899.4 m2 质量标准：符合《工程施工质量验收规范》一次性合格标准 招标范围：土建、安装 招标工期：90日历天

本工程是成都****房地产开发有限公司开发的“****院”项目”的一部分。由****建筑工程有限公司承建，它是双流县重点工程之一。其施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司也将其列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往工业建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，

本工程等级为II级，建筑耐久年限：（非战争时期，正常使用维护条件下为50年）；建筑耐火等级为一级；建筑防水等级为二级；抗震设防烈度六度。基础为钢筋混凝土筏板，以3层质粘土夹粉土层上作基础持力层。

地下车库加高层商住楼通风防排烟系统设计，图纸内容包括：设计说明、地下河地上防排烟平面图、系统图等等。

本工程为二类高层，地下层为车库，一二层为商业，三至十二层为住宅，建筑面积11970平方米，建筑高度为35.3米，设计范围包括：电力照明、防雷接地、有线电视、电话、宽带、火灾自动报警系统，共34张图纸。

本工程为住宅楼工程，共12栋商住楼,地下分两区,分别为A区B区两个地下车库,图纸包括车库通风设计,及一些配套设备用房的通风设计,首层为商业,2-17层为住宅,本工程是高层住宅成熟的小区,小区采暖采用分户计量。

高层商住楼通风，地下车库+楼梯间，图纸包括：各层通风平面图，屋顶通风平面图，设计说明，楼梯间通风系统图。

1.1．1会审 组织有关施工人员详细查看，熟悉施工图纸，充分了解设计意图，认真核对结构，建筑、通风等各种图纸的节点、尺寸及相互关系，然后由项目工程师组织图纸会审会议，汇总、分析施工图纸中的各类问题和情况。 1.1．2交底 在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，明确设计补充图出图计划和内容，与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责交底会议内容整理成文，经各方签证认可后，由建设单位印发至各有关单位，此交底纪要作为设计文件的组成部分。

在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，明确设计补充图出图计划和内容，与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责交底会议内容整理成文，经各方签证认可后，由建设单位印发至各有关单位，此交底纪要作为设计文件的组成部分。

本施工组织设计作为技术性文件，编制时对工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

某地24层高层商住楼，地下层为车库，一二层为商业，二至二十四层为住宅，设计内容包括：电力照明、防雷接地、综合布线、有线电视、火灾自动报警系统，共32张图纸。

首先对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。 (1) 先将施工缝处凿一条深70mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管 用快速堵漏剂和42.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。 (3)注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工 从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做PG321双组份聚硫密封剂施工。 (4)刚性保护层施工 当防水堵漏注浆后，裂缝不会再产生漏水情况，但是结构的强度没有得到提高，必须采用抗压密封剂加上各种添加剂、活性剂、助剂制成一种高强度、低粘度的结构加固材料，当该材料固化及到龄期后可产生大于C30的结构强度，使上下混凝土板连成一个整体，达到长期整体工作的目的。

地下车库顶板土方回填施工方案，工程概况，施工部署，主要施工技术措施，质量体系

• 住宅类型（型体）：板式
• 商业：有
• 高度类别：高层建筑
• 结构形式：钢筋混凝土结构
• 钢筋混凝土结构：框架
• 图纸深度：施工图
• 设计风格：现代风格
• 设计流派：现代
• 图纸格式：天正7,CAD2000
• 建筑面积：24635㎡
• 效果图：无

内容简介 本工程有三栋楼（地下车库综合楼、高层商住楼、银行商住楼）的建施、结施图纸建设地点：**市设计年份：2006年建筑高度：略建筑面积：4935+15600+4100平方米结构形式：框架设计功能：车库、住宅、宿舍等图纸内容：各栋楼建施、结施的全套施工图，共计上百张图纸设计深度：施工图效果图：无 　　 　　 2 3 4

本图纸为某地区带地下车库商住楼给排水施工图，包括平面图、系统图、说明等，内容详实，可供参考。

本图纸为28层商住楼加地下车库暖通设计图纸，图纸包括设计说明、地下一层通风及防排烟平面图、2#楼及公寓1层通风及防排烟平面图、2#楼5层通风及防排烟平面图、2#楼2~4层通风及防排烟平面图、公寓2~6层通风及防排烟平面图、2#楼6~28层通风及防排烟平面图、公寓屋面风机图、2#楼屋面风机图、楼梯前室正压送风系统图等。

大模板的基本单元有五块竹胶板（1.22m×2.44m）拼接成6.1m×2.44m，以此为单元拼墙体模板，不合模数的另行加工，两块大模板拼接处要设置子母口，相互咬合。墙体阴角处模板要用10cm×10cm 木方背棱，两块竹胶板中间塞紧海绵条。每次作为一个整体安装、拆除，阳角两竹胶板间要用海绵条塞实，并用木方封住接缝。

本工程基础模板完成后，应按设计图纸要求校核模板的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红漆油标示），墙、柱的轴线和边线标记，应延长引至基础边线外，方便施工复核。

本工程由地下车库、18栋高层住宅及附属用房组成。总建筑面积 177575㎡，其中地上建筑面积151557㎡ ，地下建筑面积26018㎡。住宅楼为11-26层剪力墙结构，层高2.9m。

某高层建筑地下车库平面图,不错的图纸，供参考!

该工程基坑开挖时间在10月份上旬，雨水较多，且根据地勘报告土质不好，需采取护坡措施，护坡采用钢筋锚杆加设钢板网浇筑细石砼。具体做法见护坡方案

桐乡华庭丽晶园二期工程北临逾桥路，西临环城西路，南面与一期工程相连，东侧为施工现场临时道路及三期工程用地。工程由桐乡市华庭房地产有限公司兴建，浙江城建设计研究院设计，基坑围护由杭州市勘测设计研究设计。该工程由4幢高层住宅及1座地下车库组成。本次地下室挖土的为二期工程中的1#～4#高层住宅及1#地下车库，1#～4#高层为地上18层、地下1层建筑，总建筑高度60.65米，标准层层高3m。1#地下车库为地下一层建筑，建筑面积3710㎡，战时做人防用。 本工程基坑北面为逾桥路，现为水泥路面，道路宽26m，人行道下有煤气管、D600污水管、给水管，埋深分别为1.0m，2.0m，0.8m，地下室基坑距离该侧施工围墙4.21m，围墙外即为2.5m宽人行道，基坑西侧为环城西路，现为水泥路面，道路宽27m，无管线分布，该侧地下室基坑距离施工围墙最近为9.5m，围墙外即为2.0m宽人行道；基坑东侧为施工临时道路，道路距地下室边线较近，为 m，基坑南侧距一期工程中的A1#、C1#、D1#楼别墅为15m，周边环境图详见“基护-02图”。 1#～4#高层及1#地下车库±0.00相对于黄海高程4.200m，自然地面比±0.00标高低1.100mm左右。1#～4#高层地下室基础底板底标高为-4.03，基础地梁底标高在-4.23m～-4.98m间，基础承台底标高为-5.33m，电梯井坑底标高为-6.93m；1#地下车库基础底板底标高在-4.53m～-6.48m间，基础地梁底标高在-5.08m～-6.63m间，基础承台底标高在-5.38～-7.28m间。以上标高均含150厚素混凝土垫层。 本工程基坑围护主要采用土钉墙支护（局部加松木桩支护），其中在基坑北侧采用水泥搅拌桩复合土钉墙围护。基底至自然地面放坡系数设计为1：0.5～0.7，坡面采用土钉墙支护。详见基坑围护设计方案。

土方工程包括土方开挖工程及土方回填工程，开挖范围为别墅区、小高层、高层及地下车库。别墅区开挖深度为1.1m；小高层10~12、15~楼，开挖深度分别为2.73、2.83、2.93、3.03m，局部-2层开挖深度分别为4.45、4.55、4.65、4.75m；高层基底标高为3.9m,开挖深度为约6.6m,地下车库基底标高约为4.5m，开挖深度约为6m。 本工程室外标高约为11.5m（局部有高差），室外自然地面标高约为10.5m（局部有高差），整个场地将回填土一米以上。 土方开挖范围内基本为素填土，其主要成分为粉质粘土，局部含粉土。根据钻探结果，建筑场地钻探最大深度（50.00m）内的地层，除填土外，其余均属于新近沉积层及第四纪冲洪积层。地层主要由填土、粘性土、粉土、砂类土构成。

本工程为住宅楼工程，共12栋商住楼,地下分两区,分别为A区B区两个地下车库,图纸包括车库通风设计,及一些配套设备用房的通风设计,首层为商业,2-17层为住宅,本工程是高层住宅成熟的小区,小区采暖采用分户计量

本资料是综合小区地下车库全套电气施工图纸，总共21张。项目建筑总面积：68736平方米，地上62023平方米，地下6712平方米。设计内容：配电系统、照明设计、系统接地、电气消防系统、安防监控系统、停车场管理系统。

本资料是综合小区地下车库全套电气施工图纸，总共21张。项目建筑总面积：68736平方米，地上62023平方米，地下6712平方米。设计内容：配电系统、照明设计、系统接地、电气消防系统、安防监控系统、停车场管理系统。

本工程为一栋15层的商住楼给排水设计，含有地下车库部分。图纸内容包括：给排水设计说明，给排水平面图和系统图，泵房大样图、厨房卫生间大样图等。

本图纸为： 某地区商住楼地下车库电气设计施工图纸，其中包含平面图等。内容详实，可供参考。

本图纸为：某区沿街商住楼带地下车库电气设计施工图，内容包括：三层电气平面图、三层弱电平面图、二层弱电平面图等内容详实，可供参考。

本图纸为：某地区街区沿街商住楼，带地下车库电气CAD图，其中包含 三层电气平面图，二层电气平面图等内容详实，可供参考。

xx社区城中村改造项目（一期）项目场地位于xx市仙下河以西、康湾路以东，由3幢32层商住楼、若干2~4层商业附属楼及1层地下车库组成。规划用地面积11130m2，地面设计标高为28.00m。。

本工程建立了强有力的组织措施，从制度上、组织上、经济上为精神文明工作和创建文明工地打下坚实的基础和保证。

　 本设计范围包括红线以内的给水排水、消防、中水等管道系统及小型给水排水构筑物。本工程设有生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统及中水系统。 图纸包括设计施工说明、图例、设备表自动喷水灭火系统原理图、消火栓系统原理图、排水系统原理图、给排水平面图、给水、中水系统原理图、给排水户型大样图等，可供参考。

工程由天津市房屋鉴定勘测设计院设计，为天津某地下车库新做变电站加固施工图，图纸以粘贴碳纤维加固及碳板加固为主，有变电站梁加固平面图，变电站楼板加固平面图……等图纸。

资料目录 设计施工说明、图例、设备表 自动喷水灭火系统原理图 消火栓系统原理图 排水系统原理图 给排水平面图 给水、中水系统原理图 给排水户型大样图