[天津]高层住宅小区外保温节能工程施工方案（挤塑聚苯板、岩棉板）

1、项目名称： 2、工程地点： 3、建设单位： 4、设计单位： 5、分包施工队伍： 6、总包施工队伍： 7、监理单位： 8、外保温系统供应单位： 9、结构类型：短肢剪力墙、框架结构，填充墙采用轻集料小型空心砌块 10、建筑面积：275886.74m2 9、建筑层数：4、7、21、22、24、28、32、33#楼32层，5、6#楼31层，地下均为2层。 19、20、23、30、31#楼32层，26、27#楼30层，地下均为1层。25、27#楼27层，地下2层 6、建筑层高： 地下2层层高3.3m，地下1层层高3.7m，标准层高2.8m。 7、围护结构作法 ①．H1-H7,S1-S4外墙保温系统 外墙保温采用天津天地阳光外墙保温系统，主选保温材料为：挤塑板（不带皮），密度为28㎏/m3-35㎏/m3、B1级阻燃型挤塑板，导热系数≦0.03W/m?k。其中外墙采用50厚。门窗洞口四周、楼梯间采暖区与非采暖区之间、空调板的上、下、侧面采用30厚胶粉聚苯颗粒，女儿墙内侧、挑檐采用30厚胶粉聚苯颗粒（导热系数≦0.06W/m?k）。首层施工时必须设置加强网，7层以上隔层设置嵌固带，17层以上每层设置嵌固带。

本工程总占地面积3580.58平方米，总建筑面积为77388.59平方米；地下室为4层，地上部分25层，建筑总高度最高为99.55米；本工程相对标高±0.000 相当于绝对标高29.95m。

本工程为XX基地棚户区改造工程（三标段）7#楼，为十一层三单元组合住宅， 平面呈“一”字形，建筑总长60m，宽度为13.2m，层高2.9m，结构总高度31.9m，采用剪力墙结构体系，筏板基础，建筑面积为6105.69m2。

根据建筑的立面设计及外墙外保温的技术要求，在墙面弹出外门窗的水平，垂直控制线及伸缩缝、装饰缝线等。

1 墙体材料品种规格第4.2.1 条 2 材料性能第4.2.2 条 3 性能检验第4.2.3 条 4 基层处理第4.2.5 5 构造做法第4.2.6 条 6 节能施工第4.2.7 条 7 保温浆第4.2.9 条 8 面层施工第4.2.10 条 一 般 项 目 1 外观检查第4.3.1 条 2 加强网铺贴第4.3.2 条 3 缺陷第4.3.4 条 4 接缝方法第4.3.5 条

本项目拟采用65%建筑节能标准进行保温要求。根据《河南省居住建筑节能设计标准（寒冷地区）》（DBJ41/062-2005）的要求，河南地区体型系数≤0.3时，外墙平均传热系数限值W不能超过0.75W/（㎡·K）。

本工程节能设计为15层连塔式建筑，朝向南北向，体型系数为0.28。建筑剪力墙结构，采用外墙外保温体系，墙身细部女儿墙、檐口板、空调板、勒脚及窗井等部位均应采取断桥保温措施。 外墙（凸窗非透明部分侧墙）干挂花岗岩或仿石涂料面层，3～6mm厚聚合物砂浆中间压入一层耐碱玻纤网格布，聚合物砂浆粘贴80mm厚聚苯板保温层，传热系数为0.54W/M2.K。凸窗非透明部分底部及接触室外空气地板：建筑装饰面层，6mm厚抗裂砂浆其中压入一层耐碱玻纤网格布，聚合物砂浆粘贴40mm厚挤塑聚苯板保温层，传热系数为0.52W/M2.K。凸窗非透明部分顶部：建筑装饰面层，6mm厚聚合物砂浆其中压入一层耐碱玻纤网格布上抹1.5mm厚水泥基防水涂料，聚合物砂浆粘贴30mm厚挤塑聚苯板保温层，传热系数为0.77W/M2.K。不采暖楼梯间及电梯井道隔墙为20mm厚FTC复合自调温相变蓄能保温砂浆。封闭式变形缝内保温：聚苯板满填传热系数≤0.80W/M2.K。 2.2.2外门窗节能设计 各朝向外门窗窗墙比：东：0.11，西：0.20，南：0.47，北：0.26。 外门窗构造做法及节能指标：外门窗框料选型：断桥铝合金，玻璃种类：普通中空浮法玻璃，空气间隔层厚度：12mm，传热系数：2.80W/M2.K。外窗气密性能不低于《建筑外窗气密性能分级及监测方法》GB/T7107-2002的4级水平，抗风压性能不低于5级，水密性不低于3级。外窗立口均与外墙齐平，框料与墙体之间缝隙填堵和密封材料为软质发泡聚乙烯棒、聚氨酯发泡、密封膏。户门传热系数为2.00W/M2.K。

****一期二标段5、6、7#住宅楼工程位于天津市塘沽区****道与****交汇处，建筑面积约41000m2, 建筑结构型式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下二层，地上32层，建筑高度约100米，建筑类别为一类高层，耐火等级为一级。该工程外檐线条多、外造型复杂。外墙外保温采用70厚聚苯乙烯泡沫塑料板（局部采用30厚聚苯板和胶粉颗粒抹面），外立面装饰为涂料体系。

近年来，外|墙外保温技术迅速发展，外墙外保温技术的研究开发工作涌现出不同材科、不同做法的技术。笔者根据该工程设计经验，对大力推广外墙保温技术的同时,要加强新型节能材料的开发和利用,从而真正实现建筑节能进行探讨。

1.分部工程名称：外墙无机保温浆料（高层）、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（花园洋房）、屋面挤塑保温板、塑钢窗保温系统。 2.分部工程概况描述：本分部工程为外墙维护结构使用蒸压加气 砼砌块自保温、立面使用无机保温砂浆、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料，屋面为挤塑聚苯板；窗为塑钢门窗中空玻璃。 3.1外墙：填充墙为JN厚壁烧结页岩空心砌块砌体，200厚，导热系数为0.25w/mk.，构造图集04J006。热桥墙、柱为无机保温浆料，导热系数为0.06w/mk,构造图集04J006。 3.2屋面：300厚挤塑聚苯板，导热系数0.03w/mk，构造图集06J017。 3.3外墙阳台门：塑料单框中空玻璃平开。 3.4砼热桥部分：具体做法见设计院明确做法要求实施。

以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。

以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。

电热丝切割器或壁纸刀（裁挤塑板及网格布用）、电锤（拧胀钉螺钉及打膨胀锚固件孔用）、根部带切割刀片的冲击钻钻头（为放固定件打眼用，切割刀片 的大小、切入深度与膨胀钉头一致）、手持式电动搅拌器（搅拌砂浆用）、木锉或粗砂纸（打磨用）、其他抹灰专用工具。

本工程节能设计为5#~8#、13、15#（幼儿园）楼朝向南，体型系数为0.37，采用外墙外保温体系，墙身细部女儿墙、檐口板、空调板、勒脚及窗井等部位均应采取断桥保温措施。

2.工程概况: 2.1 总体简介： 工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总包 合同质量目标 单体工程确保“合格” 2.2 设计概况： 楼号 建筑面积（m2） 层 数 结构形式 檐 高 (m) 性 质 耐火等级 宿舍 9719.4 14 剪力墙 48.45 多层住宅 二级

**花园一期工程位于天津市**区**路**号，工程总建筑面积35000m2，是由1、6、7、8号住宅楼和敬老院组成，住宅楼地下1层，地上24层住宅，敬老院地上4层。 本工程外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层；住宅楼外墙采用涂料饰面，敬老院除南立面外墙采用涂料饰面外，其它立面外墙采用石材幕墙和铝板外墙饰面。 住宅楼保温施工采用电动吊篮，敬老院外保温施工采用落地外脚手架。

受xx房地产开发有限公司委托，xx院承担了xx城XX地块岩土工程勘察工作。该工程地处xx市xx区xx大街以东。总建筑面积约158095m2，其中地上面积121095 m2，地下面积37000 m2。

节能旁站监理记录表（内保温).内容详实，可供参考

1）建筑设计：本工程为万科·xxxx四期23#-25#栋及地下室一工程，位于长沙市雨花区湖南联通旁。建设面积为：62739.97㎡，地上三十四层，地下室一层。建筑檐口总高度96.85m，框架剪力墙结构。建筑结构安全等级二级，建筑结构耐火等级一级。建筑抗震设防等级为丙级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震设防等级为三级。地下室防水等级为Ⅱ级，外墙防水等级为Ⅰ级，屋面防水等级为Ⅱ级，厨房、卫生间防水等级为Ⅱ级。设计使用年限为50年。 2）节能保温设计： 1、外墙涂料；2、200厚加气混凝土砌块；3、5厚专用界面砂浆甩毛； 4、30厚微晶无机保温砂浆，再贴纤维网格布，5厚抗裂砂浆；5、保温部分用塑料锚栓锚固@500（网孔12.7×12.7，丝径0.7mm）；6、厨房厕所处复合热镀锌钢丝网；7、5厚聚合物抗裂砂浆；8、20厚混合砂浆 ②屋面节能保温做法： 第1层：细石混凝土，厚度40mm； 第2层：挤塑聚苯板，厚度50mm； 第3层：SPU-311防水层，厚度2mm； 第4层：水泥砂浆，厚度20mm; 第5层：钢筋混凝土，厚度120mm； 第6层：石灰，水泥，砂，砂浆，厚度20mm ③门窗节能保温做法：铝合金单框普通中空玻璃（6+12A+6），传热系数：360W/㎡K，自身遮阳系数0.75。依据建筑各朝向充分利用自然通风达到较好的室内热环境，各户外门窗可开启面积为35%。 ④住宅入户门：采用防盗、保温、隔声等性能好的成品节能外门 中间填充20厚玻璃棉板。 ⑤架空楼板节能保温做法：水泥砂浆（20mm）+微晶无机保温砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+水泥砂浆（20mm） ⑥电气节能措施： （1）变电所深入负荷中心，以减少低压线路损耗。 （2）选用低损节能型变压器。 （3）变配电所采用低压电容自动补偿屏集中补偿功率因素以降低无功损耗。 （4）所有照明光源、灯具均采用节能型。 （5）楼梯间、公共走道设红外线人体感应延时自熄式灯。

小区外保温的施工重点的分析及解决措施，适用于北方寒冷地区的保温施工

1、本工程为农垦新城香凯丽园小区3#楼高层住宅工程，建设地点位于哈尔滨市香福路 与哈成路西北角处。建设性质为住宅，防火设计建筑分类为一类，其耐火等级为一级。 2、建筑面积：总建筑面积24300.37 平方米（其中地下1074.69 平方米，住宅20837.40 平方米，商服2177.92 平方米，设备机房210.36 平方米。）。地下一层，地上三十二层， 建筑高度为99 米。 4、层高：地下一层层高为4.7 米，地上标准层层高3 米。 5、使用功能为住宅。地下一层为车库。地上为住宅。 6、本工程外墙采用外墙外保温方式，保温隔热材料选用密度为18kg/m3 的自熄型苯板。

梧桐公寓项目座落于**道、右江道交口。其中2＃、5＃、6＃、7＃、10＃、11＃、12＃、13＃、14＃、15＃楼总面积75478平方米。2＃楼地上25层、地下1层、建筑面积16147.8平方米；5＃楼地上14层局部13层、地下1层、建筑面积7811平方米；6＃楼地上14层局部13层、地下1层、建筑面积7811平方米；7＃楼地上10层局部11层、地下1层、建筑面积5740平方米；10＃楼地上12层局部13层、地下1层、建筑面积6369平方米；11＃楼地上12层局部13层、地下1层、建筑面积6369平方米； 12＃楼地上10层局部11层、地下1层、建筑面积5740平方米；13＃楼地上9层局部10层、建筑面积2552平方米；14＃楼地上9层局部10层、建筑面积2552平方米；15＃楼地上9层局部10层、建筑面积2552平方米；

外墙保温施工方案 1、工程概况 1.1：工程名称：**还迁房二标段 1.2：工程地点： 1.3：结构类型：剪力墙结构 1.4：层数层高：二标段工程共包括6个塔式高层Z11、Z15、Z16、Z17、Z21、Z22，以及周围地下车库。Z11、Z15、Z16地下2层，地上29层，Z17地下2层，地上33层，Z21、Z22地下2层，地上34层。层高为2.8米。 1.5：建筑高度：Z11、Z15、Z16建筑高度为88.4米，Z17建筑高度为99.6米，Z21、Z22建筑高度为102.4米

结构类型：均为剪力墙结构；填充墙采用加气混凝土砌块。 10、建筑面积：1#楼： 14051.6 m2，2#楼27648.45 m2，3#楼： 13591.36 m2，4#楼： 13734 m2，5#楼： 17002 m2。 11、建筑层数：1#、2#、3#楼：26层；地下一层。4#、5#楼：32层；地下一层。 12、建筑层高：层高均为2.8米；26层建筑檐高80.35m；32层建筑檐高97.0m。 13、保温面积：外墙保温挤塑板面积80000㎡，胶粉聚苯颗粒保温面积7000㎡。

1. 建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300-2001 2. 民用建筑节能设计（采暖居住建筑部分） JGJ26-95 3. 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004

本工程建筑面积9719.4（m2），一共14层，结构形式为剪力墙，檐高：48.45（m)，属于多层住宅，耐火等级为二级。

本工程为深圳市****激光科技股份有限公司投资开发的研发科技楼，地处****科技园区内深圳**大道与**路交汇处，西侧紧临**在建工程，总占地面积3580.58平方米，总建筑面积为77388.59平方米；地下室为4层，地上部分25层，建筑总高度最高为99.55米；本工程相对标高±0.000 相当于绝对标高29.95m。

本工程占地面积39671.85㎡，结构类型为剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，建筑物安全等级为二级，抗震等级为三级。方案共91页，内容详实，可供参考。

本工程主楼为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十四层，基础采用筏板基础，地下室层高为4.2m，地上标准层层高为2.85m，建筑高度为99.92m，建筑面积为20530㎡。外墙为全现浇砼外墙，一层墙厚300mm，二层以上墙厚为200mm，外墙保温采用粘贴聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统，保温板厚度为35mm，保温板采用18kg的发泡聚苯板。

****新东城A区三期工程一标段45#、46#、49#、50#、53#楼工程，总建筑面积34716㎡，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，其中：46#楼地下二层，地上二十四层， 其他栋号为地下一层，地上十一层， 本工程属二类民用建筑，耐火等级为一级。该工程外墙采用外保温体系,保温材料：60mm厚聚苯板。由于该工程工期紧张、降低工程成本，决定外墙保温采用大模内置聚苯板钢塑复合插接栓、大模内置聚苯板。现将高层住宅现浇混凝土大模内置外墙外保温体系作一介绍： 聚苯板与主体结构一次浇筑成活施工工艺，即将聚苯板放置于将要浇筑墙体的外模内侧，当墙体混凝土浇筑完毕后，外保温板和墙体一次成活。该工艺的优点是： 1、施工速度快，可大大缩短工期。 2、与主体结构连接可靠，施工安全。 3、保温性能好，可用于冬季施工(因保温板置于钢模内侧，相当于保温模板)。 4、适宜于在面层粘贴面砖。 施工完后聚苯板附着力强，整体性好，且使施工程序简化，工程造价大大降低，是一种理想的节能材料。 通过对施工过程的严格控制，我们采取了一系列的技术保证措施。并很好的实现了该工艺的质量标准

本建筑用地面积 43875.1 平方，总建筑面积 136389 平方，其中地下 23840 平方，地 上（含地下人防车库）112549 平方，为高层 24、25、32 层及公建项目组成

建筑节能工作内容：严格按设计图纸和建筑节能工程施工标准组织施工，实现建筑围护结构节能。 改善围护结构的热工性能，使得供给建筑物的热能在建筑物内部得到有效利用，不至于通过其围护结构很快散失，从而达到减少能源消耗的目的。

工程名称 **产业基地（住宅项目）一期建筑安装工程 建设单位 **中兴发展有限公司 设计单位 北京市建筑工程设计公司 监理单位 **建设工程咨询有限公司 施工单位 **集团股份有限公司 承包方式 总承包 工期要求 537个日历天 施工工期 开工日期2008年6月12日，施工至±0.00（不含地下车库）时间2008年7月25日，施工至结构十四层顶板时间为2009年1月15日，全部主体结构封顶时间2009年4月10日，四方验收时间2009年9月30日，竣工备案时间2009年11月30日（不含室外市政及园林绿化）； 质量标准 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准；同时满足招标文件第三章工程建设标准要求。 安全文明施工 满足北京及河北标准 工程规模 建筑总面积 98683.22平方米 工程地址 河北省**市燕郊经济技术开发区 工程性质 民用

本工程为万科·xxxx四期23#-25#栋及地下室一工程，位于长沙市雨花区湖南联通旁。建设面积为：62739.97㎡，地上三十四层，地下室一层。建筑檐口总高度96.85m，框架剪力墙结构。建筑结构安全等级二级，建筑结构耐火等级一级。建筑抗震设防等级为丙级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震设防等级为三级。地下室防水等级为Ⅱ级，外墙防水等级为Ⅰ级，屋面防水等级为Ⅱ级，厨房、卫生间防水等级为Ⅱ级。设计使用年限为50年。

编制依据，工程概况，施工部署，施工准备，节能工程验收监督管理，质量管理措施，安全文明施工措施

****花园13#楼由山西****房地产开发有限公司开发， ****建筑设计事物所设计，山西****建筑工程监理公司监理，广厦建设集团****建筑公司承建。建筑面积36355m2，地下二层，地上二十九层，框架剪力墙结构，建筑高度90.85m。本工程体形系数0.20，南向窗墙比26%，北向窗墙比20.4%，东西向窗墙比21.3%。北向外墙、梁、柱外表面均设60mm厚聚苯乙烯泡沫板保温，平均传热系数0.77W/m2.k,东西南三面外墙、梁、柱外表面均设50mm厚聚苯乙烯泡沫板保温，平均传热系数0.68W/m2.k。屋面采用60mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板，屋顶平均传热系数0.77W/m2.k。住宅、公寓所有外门窗均为单推双玻塑钢门窗，导热系数2.7W/m2.k,户门均为保温门。地下室顶板底面贴80mm厚阻燃型聚苯乙烯泡沫板，平均传热系数0.97W/m2.k。

本工程******楼、地下1层、地上14层，地下一层层高4.99m,1层层高为4.1m，2层层高为3.8m，3-14层层高均为2.9m，屋面塔楼标高为46.8m。上人屋面和不上人屋面均采用70厚阻燃性挤塑板，在屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，均采用宽度不小于500宽的70厚发泡水泥保温板（A级）阻燃带。找平层为30mm厚C20细石混凝土。

本资料为：保温节能工程监理实施细则，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

旁站监理的部位或工序： 旁站监理开始时间： 旁站监理结束时间：

本工程外墙填充材料设计为200mm厚页岩多孔砖。设计外墙及冷热桥部位和楼面分别做厚度不同的中空玻化微珠保温砂浆或xps挤塑聚苯板；地下室顶板地下室侧墙和屋面分别做厚度不同的xps挤塑聚苯板。