郑州市某高层住宅楼工程监理大纲

第三章 监理工作内容 一、提供施工阶段全过程的监理服务。主要内容有: (1)编制监理规划和各专业监理实施细则; (2)协助业主办理报建和开工许可手续,尽可能减免各项费用; (3)协助业主办理招标工作,考查施工单位和分包单位,提出分析建议,供业主决策参考; (4)参与审查设计图纸和技术资料,把图纸中可能出现的错误和问题暴露在施工之前,防止工程投资浪费,维护业主利益; (5)检查施工单位开工前的各项准备工作落实情况; (6)制定工程质量监理程序,对工程质量做到“事前预控、事中检查、事后把关”,严格对原材料、半成品、成品及设备的检验与认可,坚持重要部位旁站监理,对可能出现的隐患跟踪检查,缺陷工程不放过,工程验收严把关,使业主放心满意。 (7)严格控制投资,当好业主参谋,用我方监理过工程的经验,对最易造成工程费用突破的方面,事先提出建议,降低工程造价; (8)从组织、技术、经济、合同等方面采取措施,经常检查督促施工进度,确保工期目标实现; (9)分析掌握施工承包合同条款,督促合同各方严格履行义务,为防止索赔事件发生,维护业主利益,我方将及时提醒业主,应该注意的方面。 (10)协助业主协调参建单位之间的协作配合,调解业主与施工承包单位的争议。 (11)有关的工程信息、工程档案、资料的管理; (12)审查施工单位冬雨季施工技术措施,确保冬雨季正常施工。

上传人: 上传时间:2018-07-02 11:38:35 文档格式:doc 收藏数:0 页数: 122 评论数: 0 分类标签: 建筑设计 / 居住建筑 / 住宅小区
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郑州市某高层住宅楼工程监理大纲-图一

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    (四)监理范围、内容 范围:本标段的建筑,公用施工图所含的全部工程内容、设备、材料的检验,安装调试以及质量保证期内表现出的任何缺陷的修复的监理服务 内容:以上范围内施工阶段的全过程监理,对本标段投资,进度及质量实施有效控制,组织协调,对施工合同和信息进行有效管理 根据以上工作内容,监理人在经发包人批准的监理规范和监理细则指导下开展监理工作,具体内容分解为以下几条: 1、协助发包人编写开工报告;审查承包人各项施工毕备工作,经发包人批准后,负责向承包人下达开工通知书; 2、督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与贯彻; 3、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施; 4、编制进度目标控制计划,审查承包人编制的网络进度计划,经发包人批准后督促实安施; 5、协助发包人组织设计交底,图纸会审,审查设计变更; 6、根据施工合同约定,审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位; 7、编制投资目标控制计划,审核承包人的已完工程量及月进度报表,监理人签署工程中期付款凭证,经招标人批准后支付; 8、设计变更经设计单位审核,发包人批准后,由监理人发出施工工程变更令; 9、检查施工现场原材料,构配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及执行情况;审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料,并按规定进行抽样送检,监理见证; 10、监督承包人严格按国家有关技术规范,标准和设计文件施工; 11、编制质量目标控制计划,对工程的重要部位督促承包人实施预控措施; 12、与发包人现场代表共同对隐蔽工程进行复验签证,主持工程质量事故的分析及处理; 13、对工程承发包合同的履行实施管理,协助发包人处理合同纠纷和索赔事宜; 14、编制监理工作月报,监理工作总结,报发包人; 15、督促承包人按合同规定及要求整理施工技术档案资料,认真审核竣工图和其他技术文件资料; 16、组织对工程初验,参与工程竣工验收; 17、工程完工后编制监理工作档案资料和项目监理工作总结; 18、工程完工交验合格后,经发包人批准,向承包人签发竣工验收证书和工程缺陷责任终止证书; 19、审查承包人的最终付款申请,经招标人批准后,向承包人发出最终支付证书;
  • [山东]高层住宅工程监理大纲(2012年)
    (6)工程进度控制 工程进度控制工作主要应从进度计划的编制及各控制性目标的确定、进度计划实施的检查监督与协调、进度的统计分析与进度计划的调整等几方面采取相应的措施进行控制。主要内容及要求如下: ①编制监理工程项目的总进度计划。 ②以监理工程项目控制性总进度计划为基础,在合同规定的期限内对施工单位提交的实施性进度计划进行审核批准。 ③逐日监督、检查、记录进度计划的实施,及时发出进度措施的指令,督促施工单位采取措施进度计划的实施。 ④对工程实际进度(施工部位及项目、完成的工程量及形象面貌)进行逐日的检查监督,并做好工程进度的记录和统计工作,并进行经常性和阶段性的工程实际进度与计划进度的对比分析,检查进度偏差的程度和产生的原因,分析预测进度偏差对后续施工工序和项目的影响程度,并提出指导性的解决措施。 ⑤当工程实际进度与计划进度相比发生较大偏差而有可能影响合同工期目标的实现时,监理单位应提出进度计划的调整意见,并指导施工单位相应调整实施性进度计划。进度计划的重大调整应书面报业主单位批准。 ⑥当因各种原因造成合同工期变动时,监理单位应分清合同双方责任,及时公正的重新核定合同工期,公正合理地处理好施工单位的工期索赔要求,报业主单位批准。 ⑦检查督促施工单位按施工规程规范施工、文明安全施工,防止因出现质量、安全事故及环保问题而影响工程施工进度。 ⑧建立健全工程进度控制的组织机构,配备进度控制监理工程师负责进度控制工作。 ⑨定期向业主单位报告工程项目施工进度控制情况,并编制工程施工进度统计报表。
  • 郑州某高层住宅楼给排水设计施工图
    该项目某村改造项目楼。本建筑地上33层,裙房二层,地下二层。地下一层、二层为车库及设备站房。地下二层局部战时为人防地下室,本建筑属于一类高层住宅楼。
  • 高层住宅楼工程测量工程
    一期二标段施工16#楼。 其中16#楼建筑面积14420.96m2,建筑基底面积612.08 m2 ;檐口高度71.10m,室内外高差0.90 m;地上24层,地下2层,标准层层高2.9m,±0.000相当于甲方给定标高2.650m。
  • 郑州市六层底框结构住宅楼结构施工图

    本工程为郑州市六层底框结构住宅楼,抗震设防烈度为七度,图纸包括:结构设计总说明、基础平面布置图、基础详图、挑梁配筋图、柱平法施工图、梁配筋图、结构平面图、节点详图、楼梯结构图。

  • 高层住宅楼装修工程监理月报(2013年)
    工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 施工单位 开工日期 2011.6.25 竣工日期 2013 单位工程 名 称 层数 总 高 (m) A3 10#楼 30+4 105.4 11#楼 38+4 129.9 12#楼 46+4 153.9 B3 21#楼 41+2 131.9 22#楼 40+3 133.2 23#楼 38+4 132.1 24#楼 3 9.9 25#楼 43+3 132.55 26#楼 42+4 138.55 27#楼 40+3 130.75 28#楼 40+4 134.80 29#楼 48+1 147.90 30#楼 46 138.9 31#楼 45+1 138.9 C3 46#楼 40+5 139.45 47#楼 38+3 125.45 48#楼 40+3 133.45 49#楼 40+3 131.45 展厅 4#楼 4 23.6 本 月 施 工 情 况 本 月 气 象 情 况 晴 16天 本月天气对工程影响 无 阴 15天 雨 0天 主要施工部位及内容 A3地块: 1、10#楼公装墙砖完成,地砖26-21层,封板29-4层,大堂龙骨安装,施工电梯户型保温抹抗裂砂浆,内墙腻子完成80%,护窗栏杆29-10层; 2、11#楼地坪大堂龙骨安装,施工电梯户型完成至26层,公装墙砖37-6层,吊顶完成,石材完成50%,外墙涂料完成70%,门窗铝框完成35%; 3、12#楼施工电梯户型地坪至46层,公装墙砖45-6层,吊顶完成,防火门基本完成,外墙涂料完成30%; 4、车库地坪负二层正在施工; 5、10#楼南侧裙房、玻璃幕墙安装完,铝板吊顶在安装; 6、5#车库屋面景观花厅、连廊钢架基本完成,车道混凝土完成; B3地块: 1、21#楼11-3层保温施工中,抹灰10-15层基层处理整改中,电梯基坑清理完成; 2、22#楼屋面砌体完成,抹灰14-19层; 3、23#楼屋面砌体完成,抹灰8-32层; 5、25#楼1、室内第一遍腻子完成;2、精装墙面砖完成21-40层;3、钢副框完成,铝合金框39层;4、卫生间、厨房防水完成21-40层;5、东西侧腻子,底漆完成;6、室内地坪4-14、16-40层完成;7、屋面女儿墙加工完成,女儿墙抹灰完成;8、外墙保温收口收边东西北侧完成;9、外墙石材架体完成,石材安装完成10%;10、防火门安装36-40层;11、消防楼梯地面21-40层(单侧); 6、26#楼;地坪浇筑5-14层,16-42层,腻子从8-42层,外墙保温开始做漆,精装22-42层; 7、27#楼-1、室内第一遍腻子完;2、消防楼梯完成单侧6-40层,另一侧完成25-40层;3、钢副框完成,铝合金安装至38层;4、外墙漆东侧(除塔吊处)、南侧、西侧完成;5、精装墙面砖完成29-40层;6、外墙石材龙骨完成90%;7、机房腻子第一遍完成,防火门安装;8、消防楼梯栏杆单侧完成90%; 27#楼车库:5#公配土建贴砖完成,腻子完成、6#专配电缆沟砌筑完成,回填完成90%; 8、28#楼外墙保温基本完成,腻子第一遍20-40层,地坪浇筑到13层,精装40-22层; 9、28#楼与29#楼车库屋面刚性层完成; 10、29#楼主体到42层(钢筋绑扎),砌体3-2层; 11、30#楼砌体完成44-45层、抹灰完成4-12层、主体完成花架、机房20层构造柱完成,; 12、31#楼砌体到30层,41层墙柱完成,主体结构:40层墙柱钢筋绑扎完,主体完成34-40层,砌体完成19-29层,抹灰完成2、4、5层;二次结构:砌体至28层,构造柱至17层,抹灰样板2层; 13、小市政:24#楼外挡墙完成、27#楼外挡墙完成四分之三,中室管道完成90%,路面完成85%,幼儿园后面管网完成150m,路面完成40m,大市政污水管网完成150m,雨水完成20m C3地块 1、46#楼外墙保温施工,钢副框安装完成90%,公共部分精装吊顶,墙砖粘贴施工; 2、47#楼外墙涂料样板施工,钢副框 安装完成90%,公共部分精装吊顶,墙砖施工,地坪施工完成60%; 3、48#楼外墙保温施工,钢副框安装完成70%,公共部分精装吊顶,墙砖施工; 4、49#楼外墙保温施工,钢副框安装完成85%,公共部分精装吊顶,墙砖施工,西侧花架地梁施工; 5、车库负四层刚性层地坪完成100%,负三层地坪完成100%,负一层地坪完成90%,标高为258米的平台园林施工;
  • 某公司高层住宅楼工程监理实施细则
    .在巡视过程中应监督施工单位按专项安全施工方案组织施工,若发现施工单位未按有关安全、法律、法规和工程强制性标准施工,违规作业时,应予制止。
  • 成都市某高层住宅楼工程监理投标文件
    内容简介 第一部分 商 务 标 附件4:企业资信材料 附件5:监理人员考核表 第二部分 技术标 第一章 技术标相关表格 表1 近3年已完成或目前监理的类似工程业绩表 表2 拟派本项目监理人员一览表 表3 拟派往本项目监理机构主要人员简历表(1) 表4 拟配置本合同工程的材料试验、测量、质检仪器设备表 表5 企业信誉情况
  • 酒钢绿景苑二期高层住宅楼工程监理标书技术
    本工程地处甘肃省嘉峪关市康乐街区,高层大学生公寓楼。建筑占地面积53210m2,总建筑面积53210m2,建筑总高度41.8m;地上九层,地下一层;其中一层为自行车库、物业中心、接待大厅、洗衣房, 二~九层为公寓区,顶层设电梯机房、水箱间等相关配套设施。地下一层为平战结合使用,设备用房等。
  • 郑州市5楼全套住宅建筑施工图
    郑州市5楼全套住宅建筑施工图,内容丰富,制图清晰,可供设计师参考使用。
  • 高层住宅楼建筑节能监理规划
    落实保修阶段监理组织人员; 组织对工程的回访工作; 收集有关方对工程使用有关的反馈信息; 必要时对工程状况进行必要检查; 对质量缺陷进行鉴定,参与工程质量事故的处理; 督促和监督保修工作落实; 保修期满后整理技术档案资料;
  • 青岛某高层住宅楼监理安全交底
    二、 须向监理申报的材料 1、 现场安全管理和保障体系:安全施工资质组织机构、人员名单、关键岗位管理人员上岗证书、责任制度等。 2、 施工周边环境安全评估及安全实施方案。 3、 专项安全施工组织设计或施工方案。基坑开挖与基坑支护、起重机械拆装、脚手架、起重吊装、临时用电、临建设施等施工必须有专项施工设计或施工方案,且必须在施工前提前呈报。冬雨季施工,现场文明施工应呈报相应的技术措施或方案。 …… 四、 施工安全专项治理的重点内容及措施 1、 基坑开挖:凡是将基坑作为单项工程发包且造价30万元以上的,必须进行招标投标和办理施工许可证书手续;造价30万元以下但开挖深度超过1.5米的,必须办理施工许可手续。基础开挖前,建设、监理、施工单位必须对基坑周边环境进行安全评估,施工单位应该规范要求,结合评估情况编制专项施工组织设计与基坑支护方案,并经施工单位技术负责人审批、监理和建设单位审查。建设、监理单位应及时审查安全技术方案,不得降低防护标准。建设单位应及时拨付安全防护费用,严禁在不具备安全条件的状况下,强令施工单位冒险作业。施工现场应加强对基坑壁及毗邻建筑物、构筑物的沉降观测,及时检查发现和排除隐患。在基坑回填前,项目经理、总监、安全监管人员必须对基坑施工进行全过程监管。 …… 五、 文明施工专项治理的内容和措施 1、 施工现场围挡:临建建筑施工现场围挡墙必须使用符合规定要求的彩色喷塑压型钢板,砖砌围挡禁止砌筑空斗砖和使用粘土砌筑和抹面。不得仪墙堆放建筑材料、垃圾、机械设备等。围挡墙应结合企业文化和周边环境采用多种形式进行美化、亮化。项目经理、总监及安全监管人员必须对围挡进行验收,每日检查并做好检查观测记录,特别要加强对恶劣天气的安全检查,确保围挡墙稳固、美观。 2、 临时设施:建筑施工现场临建施工前,应对周边环境进行安全评估,严禁在易发生山体滑坡、崩塌等危险区域设置临建设施。应按规定要求,临建设施应编制专项施工技术方案,做到合理布局,达到牢固、美观、保温、防火、通风和疏散等要求。必须按青岛市有关要求建彩钢临时房并由建设、监理、施工单位共同验收后方可使用。 …… 字数约4.2千字
  • 郑州高层住宅楼砌筑工程组织设计施工方案
    本工程施工要求:卫生间处加气混凝土墙下先浇筑200高C20素混凝土上返梁,再砌240厚(或180厚)粉煤灰砖三皮,M5混合砂浆砌筑,最后砌砌体。
  • [重庆]住宅楼工程监理大纲_secret.
    (一)工程概况:第一标段A区,面积50447m2,造价为4036万元 (二)工程建设目标 1、工程质量目标,达到质量验收评定标准,并一次验收合格,鼓励施工方争创结构优质奖; 2、安全管理目标,无重大伤亡事故发生; 3、建设工期目标,控制在24个月之内;
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