办公楼土建、装修施工组织设计

（一）工程名称：XXXX工业（集团）有限责任公司整体搬迁技术改造项目技术中心精装修以及消防池、泵房工程 （二）建设单位：XXXX工业（集团）有限责任公司 （三）设计单位：重庆市轻工业设计院 （四）招标代理：重庆市招标采购（集团）有限责任公司 （五）工程地点：重庆市XX区XX工业园区长生组团J分区XX工业园XXX地块 （六）工程规模：约10968.53㎡（其中1-5F为8624.58㎡，地下车库为2343.95㎡） （七）质量要求：达到国家、行业现行有关施工质量验收规范要求，并一次性验收合格。 （八）工期要求：绝对日历工期75天。

随着社会的发展和生活水平的提高，人们对商住环境的要求越来越高，建筑装饰工程起着保护结构、美化建筑空间的重要作用，其质量及效果就直接关系到整个建筑及装饰的使用寿命和人们居住及办公的舒适程度。我公司在编制武汉中国石油大厦办公楼装饰工程投标方案时，以确保装饰质量及效果为第一宗旨，现阐述如下： 本工程其设计风格简练而生动，庄重而和谐，功能区分布置合理，局部整饰细致而精确，且大量采用新颖环保材料，高雅前卫和谐统一，因此对施工单位对此项目的全面理解和把握提出了更高的要求。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设武汉中国石油大厦办公大楼的装饰工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心，有能力将武汉中国石油大厦办公楼项目室内装饰工程建成合格工程。 二、工程概况 工程概况 建设单位 工程名称 xx大厦办公楼装饰装修工程 设计单位 施工单位 工程地点 装饰面积 17364㎡ 招标工期 90（日历天） 计划工期 80（日历天） 质量等级 合格 承包方式 双包 装饰装修一览表 楼地面 A：地面以阻燃地毯为主，辅以进口花岗岩点缀。 B：楼梯间地面贴石材，安装不锈钢拦杆，玻璃栏板。 C：公司领导办公室地面采用阻燃地毯，石材。 D、卫生间地面采用进口花岗石。 H、所有通道地面采用阻燃地毯，辅以进口花岗岩点缀。 内墙面 A、公司领导办公室（一）除按照设计要求以外，其余墙面做乳胶漆。 B、卫生间墙面贴进口花岗岩。墙面高档细木制作。 C、其余墙面做乳胶漆。 天 棚 A、会议室、公司领导办公室、卫生间、过道、门厅按照设计要求吊顶。 B、其他办公室天棚做窗帘盒，贴墙纸。 门 窗 A、按设计要求安装单、双扇全玻璃门。 B、其余部分安装装饰木门 油 漆 A、所有木制品面刷硝基清漆。 水电安装 所有给排水、电气产品采用国标产品。 1、承包方式：包人工、包材料、包机械、包所有管理费、措施费及规费、包利润、包税金、包工期、包质量、包安全文明施工、包施工配合、包水电费用、包成品保护、包工程保险、包市场价格波动风险等。 2、工程质量：按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量达到市合格标准。 3、施工范围： 电梯厅及卫生间，所有施工设计图范围内所包含的内容。 施工范围界定如下： 装修设计施工图范围内。 总包单位负责将强电布线到楼层配电箱，楼层配电箱本身及以后部分在施工范围内。 消防工程、弱电工程、专业设备工程、空调工程不在施工范围，投标单位应与予配合。

工程名称 **油田北京办事处 装修工程 工程地址 招标人 工程性质 室内外装饰改造工程 质量等级和质量目标 合格、北京市优质工程 结构形式 框架 装修面积 5208.9平方米 设计单位 招标范围 图纸所示的全部室内装饰工程，室外装饰工程，全部给排水管道及阀部件的安装，包括卫生洁具，采暖系统，空调水系统，管道及阀部件安装，电气部分的动力、 照明系统，电视系统，电话系统、监控系统、综合布线系统，火灾报警系统的埋管穿线。 现场情况 现场已腾空，具备拆除及进行精装修改造工程的条件。 甲方工期要求 计划开工日期2006年10月1日，计划完工日期2007年2月14日

本资料为办公楼装修施工组织设计方案，内容详实，可供参考。

根据设计之吊顶高度在墙上放线,其水平允许偏差±5mm。

灯头与易燃物保持大于0.5 米安全距离，照明线路严禁在地面乱拉、乱拖； （2）大面积照明应采用高压汞（钠）灯，室内禁止使用碘钨灯； （3） 露天照明灯具，应选用防水型灯具，高度不得小于3 米， 一条线灯数不得超过10 盏； （4）室内照明灯具一般不得低于2.4 米，一支照明线不得超过25 盏灯，电流不得大于15 安；

基础及主体结构，建筑装饰施工，图纸所示的安装配套附属设施（除建设单位单独发包的独立承包项目）的全部工程

本资料为：某交通服务中心办公楼土建及装修工程施工组织设计，内容详实，可供参考。

某市地区年平均气温为14.1℃，夏季气温极端最高温度41℃，年极端最低温度-16℃。汛期在六、七、八三个月内日最大降雨量189.4mm。 冬季一般为十二月至次年的二月，冻结期出现在十二月和元月，最大冻土深度为270mm。最大积雪深度230mm。全年主导风向为东北风,夏季主导风向为南风。基本风0.4N/m2，基本雪压0.24KN/m2。

属于砖混结构，政府办公楼及宿舍楼装饰装修施工组织设计方案

承蒙中国银行湖北省分行的信任我公司十分荣幸地参与此次中国银行湖北省襄樊分行办公楼装修工程的投标。在此,我公司表示衷心的感谢。 我公司在认真阅读招标文件,施工图纸和对本工程的现场了解基础上,在国家、湖北省的各项有关政策、各项技术标准下,结合我公司的实际情况,对施工组织设计的编制原则、内容、措施进行了充分的研究和讨论,特编制本施工组织设计大纲。

本工程为某分公司兴建的办公大楼二次装修工程。该工程位于深圳市，建筑面积为150m2，工程用途为办公。工程资金已落实，临时水电、水及道路以接至现场，施工前期准备工就绪，符合进场施工条件。

本工程对水泥混凝土的养护要求较严，因此不宜过早拆模，拆模时防水混凝土的强度必须超过设计强度等级的70%，混凝土表面温度与环境温度之差，不得超过15℃，以防混凝土表面产生裂缝，拆模时应注意勿使模板和防水混凝土结构受损。

本工程注意结合层施工质量：素水泥结合层在调浆后应均匀涂刷，不宜采用撒干水泥、面层浇水的扫浆方法，刷素水泥浆应与铺设面层紧密结合，严格做到随刷随铺。

本建筑生活及消防给水由市政给水环网供给，经一层降板处引入地下五层水泵房。生活给水系统按竖向分为四个区，二层及二层以下为低区，由市政给水管网直接供给；三层及三层以上为高区，由设在地下五层的生活贮水箱和变频调速泵组供水。本工程除厨房采用集中供热系统外，其他均采用电热水器供给热水，集中供热系统热源为市政热力，热交换设备由热力公司设计。

本施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗地承建该工程，全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的施工组织设计。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的建筑施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。

工程名称: ***************************精装修工程 建设地点: 北京市海淀区****路**号 工程规模: 26454.99平方米 结构形式： 框架结构 檐 高: 38.7m 层 数： 地上10层 地下3层 要求工期： 总工期121日历天。计划开工日期： 2008年02月01日，计划竣工日期： 2008年05月31日。 质量标准：合格。满足申报建筑长城杯要求。

宜昌经济开发区创业中心办公楼装修改造工程位于宜昌市开发区发展大道。工程主要为办公场所使用。

1.工程名称: 神木县三江能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂装饰装修工程设计图纸。 2.工程地点:本工程位于神木县麻家塔乡内。 3.工程规模: ①办公楼，结构类型为框架结构，总建筑面积5980m2，建筑层数地上5层，建筑主体高度19.5m。 ②食堂，结构类型为框架结构，总建筑面积2158.56m2，建筑层数地上2层，建筑主体高度9.55m。 4.工程招标内容及范围:本次招标范围为神木县三江能源有限煤矿行政褔利区装饰装修工程-办公楼、食堂装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。

本次工程改造装修内容包括屋盖、天棚、楼地面、内外墙面等部分，其主要作法如下表： 改造装修部位 改造措施 屋盖系统 1、拆除原瓦屋面，更换为罗马瓦； 2、对原木屋架进行维修加固处理； 3、做搏风板、封檐板等附件。 外墙 1、清除原外墙面异物及空壳； 2、底层以上外墙面采用专用腻子填补窟窿和裂缝，面作艺术漆； 3、底层以下贴花岗石； 4、外墙装饰GRC线条。 天棚 1、拆除原石膏板和砂浆天棚； 2、重做纸面石膏板和砂浆天棚 木门 更换油漆 楼地面 1、拆除原豆石、地砖等楼地面； 2、按不同房间分别重做强化木地板、花岗石、玻化地板砖及防滑地砖等楼地面。 内墙面 1、拆除内墙砖、卫生间隔断、墙面涂料及部分墙面抹灰，； 2、抹灰面重做乳胶漆； 3、卫生间墙面内墙砖墙裙2400高，以上为防水乳胶漆，重做隔断； 4、会议室内软包。 电气照明系统 1、排管布线； 2、灯具安装。 给排水系统 主要是更换卫生器具。

XXXX银行XXX办公楼施工图纸 XXXX银行XXX办公楼施工招标文件及答疑文件 XXXX银行XXX办公楼施工合同 主要法律、法规、规定清单 国家、北京市、颁布的法律、法规及其他相关规定

建立工程质量保证体系,施工中充分发挥我公司的技术优势,强化项目各项管理工作,积极应用科技成果,采用成熟的施工工艺,以先进的技术和有效的管理,严格履行施工合同,

****保险公司**********办事处装修是由****保险公司深圳市分公司兴建的办公大楼二次装修工程。该工程位于深圳市****街24栋，建筑面积为150m2，工程用途为办公。本工程资金已落实，施工阶段设计图以由**装饰工程公司完成，临时水电、水及道路以接至现场，施工前期准备工就绪，符合进场施工条件。

建筑功能：综合办公楼 　　建筑面积：工程总建设面积2776平方米，一层改扩建37平方米 　　建筑层高：3米 　　屋面防水：屋面防水防水等级为Ⅱ级 　　 　　3.4.2施工顺序 　　 　　拆除→建筑标高放线→二次结构隔墙砌筑→屋面防水→外立面装修→立门窗口→内墙面抹灰→设备安装→门窗玻璃安装→吊顶→涂料→地面面层→油漆 　　 　　3.8安全指标 　　（1）杜绝亡人事故。 　　（2）杜绝重伤事故。 　　（3）工伤事故频率不得超过年平均总人数的3‰。 　　（4）不发生火灾事故。 　　（5）杜绝重大交通事故，杜绝肇事亡人。 　　（6）杜绝食物中毒事故。 　　（7）逐步改善工作环境，杜绝职业病的发生。

我公司在认真阅读招标文件,施工图纸和对本工程的现场了解基础上,在国家、湖北省的各项有关政策、各项技术标准下,结合我公司的实际情况,对施工组织设计的编制原则、内容、措施进行了充分的研究和讨论,特编制本施工组织设计大纲。

本工程要进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。

工程名称：某软件开发中心、实验室报告厅、运动员接待站 装修改造工程

本资料为深圳某办公楼内装修施工组织设计，资料内容清晰，可供参考，欢迎下载。

本资料为某办公楼装修改造施工组织设计范本，内容包括：安全施工保证措施、编制说明、工程概况、文明施工保证措施等，内容详实，可供参考。

本文档为：南通三建三分公司办公楼土建施工组织设计。内容详实，可供参考。

本项目包括一栋两层车间（局部三至五层，连接于车间与办公楼之上）和两层办公楼连体建筑，建筑面积27431M2，一间单层门卫室，建筑面积32.8M2；围墙长度643.32。总建筑面积28997.8 M2，工程造价约1.8亿。

本项目总建筑面积约为79291平方米，地下两层，共建筑面积为23800㎡，其中负一层为十字型布置，北端会议厅下面为夹层，其建筑面积为5280㎡，该层为非机动车辆停放场。

唐山某办公楼施工组织设计唐山某办公楼施工组织设计唐山某办公楼施工组织设计

根据本工程工期短等特点，总体施工部署为：根据业主安排的用地范围合理布置平面，室内采用灵巧型工具脚手架等，测量放线采用高精度激光经纬仪，调度采用无线对讲联络，建材使用检验单证齐全的合格名牌，强化电脑全程管理和资料汇总管理，按经业主和监理审定的施工组织设计认真组织生产，全面贯彻执行。