高层商务办公楼绿色施工管理方案

本工程位于xx市长宁区路1011号。总建筑面积约34万平方米，其中地上21.5万多平方米，地下12.6万多平方米。工程主要用途：商务办公。本建筑地上11层、地下2层，建筑总高度40米。 本工程开发单位：，总包单位：，监理单位：，幕墙顾问公司：，建筑顾问：，设计单位：，幕墙B标段施工单位： 幕墙B标段主要采用形式有：单元体玻璃幕墙、铝单板幕墙（包括单曲和双曲铝板）、框架幕墙、百叶、门窗、格栅、栏杆以及GRC幕墙。外装饰总面积约82259㎡（其中单元幕墙：32241㎡、铝板幕墙：36641㎡、框架幕墙：7197㎡、其他幕墙：6180㎡）。 本工程施工工期短，工艺流程多，造型比较复杂，施工难度大，所以我司必须有计划、有组织地安排材料进场和现场施工。施工管理和安全、文明管理必须达到现场要求和规范要求。

本工程铝单板幕墙约为2162.48㎡；干挂石材幕墙面积约为4308.16㎡；玻璃幕墙包含176系列明框玻璃幕墙、156系列明框玻璃幕墙、150系列隐框玻璃幕墙 、130系列隐框玻璃幕墙，总面积约为6917.79㎡；铝合金格栅面积约为3106.77㎡。

本资料为：无锡市某高层商务办公楼模板施工方案，共62页，内容详实，可供参考。

本资料为：商务办公楼项目绿色施工技术亮点做法，共21页，内容详实，可供参考。

本工程位于江苏省，用于商务办公楼。写字楼总占地面积6185平方米，总建筑面积21594平方米，地下一层，裙楼一层作为营业厅、餐厅及厨房区，裙楼二层作为中餐厅急办公配套区，裙楼三层为办公配套区，四至十七层为商务办公楼。设计范围：1、综合布线系统；2、楼宇自控系统；3、有线电视系统；4、背景音乐系统；5、安全防范系统；6、停车管理系统；7、信息发布系统；8、机房工程；9、系统集成系统；10、综合管路系统。编制于2012年，图纸共31张。

《天津***起步区03-##地块工程施工组织设计》 1.3主要规范、规程 序号 类别 规范、规程名称 编号 备注 1 地方 天津***金融区低碳施工导则 2 地方 绿色施工管理规程 DB11/513-2008 参考 3 地方 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准 DBJ01-83-2003 参考 4 地方 公共建筑节能施工质量验收规程 DBJ11/510-2007 参考 2.工程概况 2.1总体简介： 序号 项 目 内 容 1 工程名称 ***金融区起步区03-##地块工程 2 建设单位 ###房地产开发有限公司 3 设计单位 中国##设计研究院 4 监理单位 北京##工程咨询有限公司 5 施工总承包单位 ######公司### 6 质量目标 海河杯，争创鲁班奖 2.2基本概况： 建筑设计简介： 项目 内 容 建筑面积 总建筑面积 160520 m2 地上建筑面积 128356.5m2 地下建筑面积为 30546.3m2 建筑层数 地下 3层 地上 43层 建筑层高 地上部分层高 6.05m、5.4m、5.7m、4.2m、3.9m 地下部分层高 4.8m、3.9m、5.6m 建筑高程 ±0.00m相对应的绝对标高 4.85m 建筑高度 189m 建筑防火 主体及地下室一级，裙房（大堂）二级 建筑平面 地下（长×宽） 115m×100m A座 72m×37.2m B座 91.2m×37.2m 结构设计简介： 序号 项目 内 容 1 结构形式 基础结构 泥浆护壁钻孔灌注桩+筏板基础 地下结构 混凝土框架剪力墙 主体结构 附楼框架结构，主楼外框内筒结构，主楼与附楼之间采用4个钢连桥连接 4 地下防水 混凝土抗渗等级 P10 材料防水 预铺高分子自粘胶膜防水卷材 自粘聚合物改性沥青防水卷材 5 混凝土 强度等级 基础混凝土垫层 C15 桩承台、基础底板 C40 P10 地下室外墙及覆土处地下室顶板 C40 P10 A楼地下室剪力墙、框架柱 C60 钢管混凝土柱中混凝土 结施-12 C50~C60 基础~十一层顶板C60； 十一层顶板~二十六层顶板C55； 二十六层顶板~屋面C50； B楼柱(斜柱)混凝土 结施-35 基础至二层顶板C50； 三层至五层顶层C45.（C50） 六层至屋面C40 A楼核心筒剪力墙 C40~C60 地下三层~十层C60； 十一层~二十层C55； 二十一层~三十层C50； 三十一层~四十层C45； 四十一层~屋面C40； 坡道、坡道墙、金库墙、（B楼地下室内墙） C40、（C45） A楼梁板，地下室梁板，B楼二层梁板 C40 B楼二层以上梁板，楼梯 C40 圈梁、构造柱、现浇过梁等次要构件 C20 后浇带 比相邻混凝土高一级 6 抗震等级 工程设防烈度 7度 框架抗震等级 主楼核心筒抗震等级为特一级，钢管混凝土框架抗震等级为一级；裙楼框架抗震等级为一级，地下室剪力墙抗震等级为二级 7 钢筋类别 HPB235、HRB335、HRB400 8 钢筋接头形式 直螺纹连接、绑扎搭接

该工程建筑占地面积843.0m2 ,总建筑面积为29474.18m2 。本工程为33层/-1层剪力墙结构，地下车库1层，地上33层，总高度为106米。设计±0.000m标高相当于绝对标高202.700m。 本工程文明施工目标为:施工目标为受政府部门通报为零，达到重庆市文明施工样板工程。尽量做到最大限度的减少对当地周围环境的影响，将有限的污染控制在最小的限度或合理的水平，保护生态平衡，促进当地社会、经济及文化的良性发展。并受地方政府部门书面投诉率为零。

安全教育分为一般性安全教育和安全技术交底两部分。一般性安全教育包括：①全体职工进入施工现场前的入场教育；②定期安全意识教育；③新工人上岗教育；④各工种结合培训的安全操作规程教育。安全技术交底有：①具体分部分项工程及新工艺、新材料使用的技术安全交底；②每次安排生产任务的安全技术交底；③每天的上岗安全交底。

项目部为了安全生产，消除事故隐患，减少事故损失和造成不良影响，制定完善的安全检查制度，对查出的隐患必须定人、定期整改，整改完成后由施工员负责及时进行复查达到合格，对出现违章作业、违犯劳动纪律和打架斗殴制造事端的行为严肃处理。

管理目标：杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，一般工伤事故频率控制在1.5‰以下，确保安全生产。施工现场安全生产管理体系是施工企业和施工现场整个管理体系的一个组成部分，包括为制定、实施、审核和保持“安全第一，预防为主”方针和安全管理目标所需的组织结构、计划活动、职责、程序、过程和资源。

安全生产目标： (1)杜绝重大伤亡事故； (2)重伤事故为零； (3)轻伤事故率2‰； (4)杜绝重大设备事故； (5)杜绝重大火灾和爆炸事故。

资料目录 一、现场生产、生活安全措施 二、现场消防、保卫措施 内容简介 本工程安全生产目标为确保“省安全楚天杯”；杜绝重大人身伤亡事故和机械事故，年轻伤事故频率控制在1.5‰以下，确保安全生产。

本工程总建筑面积为72500平方米。地上12层(含机房层)，建筑面积为56500平方米，地下1层，建筑面积为16000平方米。

本工程施工工期短，工艺流程多，造型比较复杂，施工难度大，所以我司必须有计划、有组织地安排材料进场和现场施工。施工管理和安全、文明管理必须达到现场要求和规范要求。

1 建筑面积 总建筑面积 139220m2 占地面积 19300 m2 地下建筑面积 33070m2 地上建筑面积 106150m2 2 建筑层数 地上 裙房3层，北楼10层，中楼37层，南楼23层 地下 3层 3 建筑高度 ±0.00标高 39.400m 檐口高度 裙房20.1m，北楼45.0m，中楼149.85m，南楼95.9m 建筑总高 149.85m 4 结构形式 基础结构形式 裙房及北楼为筏板基础，中楼及南楼为桩筏基础 主体结构形式 框架—剪力墙结构，其中中楼为钢和混凝土混合结构 5 地下防水 结构自防水 S8 6 混凝土等级 基础垫层 C15 基础底板、地梁、挡土外墙 C40S8 混凝土抗震墙、连梁 C35~C50 柱 普通混凝土框架柱 C55~C70 钢管柱内混凝土 C65~C80 楼板、梁、楼梯 人防层 C40 普通层 C30 7 混凝土保护层 基础底板下铁和地梁下铁或地下部分混凝土与土接触一侧的钢筋(地梁其余钢筋) 40(25) 基础底板上铁 20 地下外墙(地下外墙外侧) 20(40) 现浇墙体 15 现浇楼板(潮湿房间一侧和室外露天一侧) 15(20) 现浇梁(潮湿房间一侧和室外露天一侧) 25(30) 现浇柱 30 各种水池壁内侧（各种水池壁外侧） 40(15) 8 结构断面尺寸 （mm） 外墙厚度 400 内墙厚度 650、550、500、400、250、300、200 柱断面尺寸 900×500、900×900等 梁断面尺寸 1200×1500、1800×1800、1500×1500、1000×700、1000×550、1000×750、1000×800、500×650、500×600、500×700、500×450、850×750、500×850、600×850、600×1500、300×600、450×600、700×800、700×900、700×1000、900×700、700×600、900×900等 楼板厚度 1800、1500、960、800、100、120、80、 8 施工缝 地下：采用钢板止水带、 地上：剔除浮浆、露出石子，同配合比同等级水泥砂浆

小塘交管所办公楼及附属设施工程是南海区交通局交通管理总站依靠财政拨款兴建，南海建筑设计院有限公司设计。建筑面积为 1537.71m2，建筑物高四层半，层高首层为 3m,二层高4m，三～四3.6米，建筑物总高度 15.6 m 。 本工程结构形式为框架结构，抗震按七度三级设防，工程最大跨度为 9.6M。基础采用预制管桩基础，桩径Φ 400 ，预计桩长17 m,单桩承载力1000KN，极限承载力1700KN。承台厚单桩台为 0.9M，两桩台为 1.10m，三桩台为 1.00m;四桩台为 1.00m，五桩台为0.80m，采用C30 砼。框架柱截面形为方形柱，最大截面为B×H=600*600，混凝土强度等级为C25，梁板砼强度也为C25。墙身砌体主要采用粘土砖砌体，墙体有 180 、 120 厚。 装饰标准：内墙身除卫生间贴白瓷片外，连天花一起均是刮塑，厕所地面铺 400*400耐磨砖，楼梯贴花岗岩，其余地面800*800抛光砖。外墙面挂花岗岩及局部铝板幕墙。屋面防水层是聚氨脂

本资料为综合办公楼物业管理方案及管理制度，WORD格式，共30页。 目录： 第一节 整体设想与管理模式 第二节 物业项目服务保障措施 第三节 项目管理处组织设置 第四节 物业项目管理制度 第五节 物业项目接管方案 第六节 物业项目管理服务目标承诺

针对本工程质量要求高、施工工期紧等特点，本施工方案从组织机构、施工准备、材料供应、质量控制、进度保证、安全生产及文明施工等全方位进行分析，着重现场质量和安全管理。

工程名称 xx市xx储出[2005]50 号 E-08 地块办公商业金融用房及绿化广场项目 建设位置 本工程位于xxxx新城，xx路以东，民心路以西，庆春东路以南，江锦 建设单位 xxxx房地产（xx）有限公司 设计单位 xxxx建筑设计有限公司（设计范围：TB、TC、TD、地下室及 QL 裙房） 勘察单位 xx市勘测设计研究院 监理单位 深圳市xx建设监理有限公司 总包单位 xx有限公司

本工程位于XX市长宁区路1011号。总建筑面积34万多平方米，其中地上21.5万多平方米，地下12.6万多平方米。工程主要用途：商务办公。本建筑地上11层、地下2层，建筑总高度40米。

无锡市某高层商务办公楼施工组织设计 包含****大厦工程是****集团江苏房地产开发有限公司投资开发的智能化5A级公共建筑。大楼设计地下一层，地上二十层，建筑高达76.8m，总建筑面积32792m2。 ****大厦工程位于无锡市****开发区4-1地块，它南临****西大道绿化带，东临无锡市****设计院，北靠****西路，西临****西路。 等可供参考下载

本工程为某上海2栋高层商务办公楼全套CAD施工图，包含十层喷淋平面 、门窗详图、卫生间、风井详图、楼梯详图五等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本资料为：某高层商务办公楼设计cad详细建筑方案图；内含：各层平面图、屋顶平面图、立剖面图等；内容设计规范，很详细，可供参考。

全面详细的弱电施工组织管理方案，适合弱电、智能化系统投标和施工使用。

为提升本公司建设工地文明施工管理水平，展现本工地迎亚运新形象，贯彻落实市政府提出的建设工程迎亚运目标任务，努力减少施工对市民生活的影响，按照“JGJ 146-2004《建筑施工现场环境与卫生标准》”、国家建设部发布的关于《绿色施工导则》的通知（建质[2007]223号文件）、广州市建设和交通委员会关于印发《广州市建设工程文明施工迎亚运专项整治方案》和《广州市建设工程迎亚运文明施工整治标准（暂行）》的通知”等文件的要求，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)，特制订本方案。

根据<>（JGJ146-2004），从事土方、渣土和施工垃圾的运输，必须使用密闭式运输车辆。施工现场出入口处应设置冲洗车辆的设施（如：洗车器），出场时必须将车辆清理干净，不得将泥沙带出现场。

根据施工进度、材料周转时间、库存情况等制定采购计划，并合理确定采购数量，避免采购过多，造成积压或浪费。

为了确保整个工程顺利而安全地完成，工程施工达列无重大伤亡事故发生，且轻伤频率控制在1.2‰以内的目标，除了严格遵守国家颁布的“一标三规范”。

本工程为高层建筑，建筑物内管道井、电梯井、风井较多，本公司将针对工程自身特点、所处的特殊地理位置及工程的重要性，认真分析工程施工各阶段的不安全因素，制订切实可行的安全防范措施，从而更好地控制和消除工程施工过程中的不安全隐患，消除危害，保证施工顺利进行。

施工现场安全生产管理体系是施工企业和施工现场整个管理体系的一个组成部分，包括为制定、实施、审核和保持“安全第一，预防为主”方针和安全管理目标所需的组织结构、计划活动、职责、程序、过程和资源。

安全技术交底及入场教育制：安全技术交底由项目总工程师会同安全员共同编制，根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员须亲自逐级进行书面交底。分项工程均要有安全技术交底。

总体目标：杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，年轻伤频率控制在1.2‰以下，争创“中山市建设工程安全文明施工样板工地”。

本项目将根据OHSAS18001标准及公司职业健康安全管理体系文件要求，建立和实施项目职业健康安全管理体系，始终体现“安全第一，预防为主，遵章守法，全员参与”的管理思路，充分满足员工等相关方的职业健康安全管理要求，有针对性地规范项目的职业健康安全状况和人员职业健康安全行为，不断完善项目职业健康安全管理体系，持续改进项目职业健康安全绩效。

健全和完善企业安全制度，即安全生产责任制度，安全生产培训教育制度，安全生产奖惩制度、安全生产检查制度、安全技术交底制度等。

根据公司CI企业形象策划的工作要求，结合现场实际情况对施工现场进行CI形象设计和规划，既确保整洁良好的施工环境，又体现承包商的管理水平。施工现场必须首先做到“九有”。即有：围墙，门卫、场牌、一图八板、安全标志、消防设施、消防通道、厕所和垃圾站。均按标准设置和管理。

对工程建设过程中实施职业健康安全管理，管理过程中必须时刻遵循“以保护工程建设参与人员人身健康安全，最大限度降低对周边健康生活环境影响，致力于营造绿色环保健康和谐建设氛围”的原则。以过程管理、系统管理、全面管理、共同管理为基本管理方法，严格控制执行，深化改进管理，确保过程活动符合业主要求、法律法规要求。

本工程总建筑面积为72500平方米。地上12层(含机房层)，建筑面积为56500平方米，地下1层，建筑面积为16000平方米。本工程建筑总高度为52.2米，±0.000相当于绝对标高57.5m，室内外高差为1200。建筑类别为一类建筑。耐火等级为一级。人防防护等级：核6级、常6级。设计使用年限50年，抗震设防烈度为7度，屋面防水等级为Ι级，地下工程防水等级为二级(其中变配电间防水等级这一级)。

工程简介 本工程位于XX市长宁区路1011号。总建筑面积34万多平方米，其中地上21.5万多平方米，地下12.6万多平方米。工程主要用途：商务办公。本建筑地上11层、地下2层，建筑总高度40米。